Yusuf Diler

Uzun zamandır piyasanın beklediği konut edinmede kredi faiz oranı çalışması, bakan tarafından açıklandıktan sonra bu merak giderilmiş oldu. Açıklama sonrası inşaat firmaları ve konut edinmek isteyenler tarafından kafalardaki birçok soru...

Ülkemizde geçmiş tarihlerde; iç göç, plansız şehirleşme ve daha birçok sebepten dolayı özellikle büyükşehirlerde hisseli konut satışları yaşanmıştır. Son zamanlarda ise; küresel kriz, ekonomik şartlar ve devletin yabancılara getirdiği mülk...

Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi’nin “mülkiyetin korunması” başlıklı birinci maddesi şöyledir: “Her gerçek ve tüzel kişinin mal ve mülk dokunulmazlığına saygı gösterilmesini isteme hakkı vardır. Bir kimse, ancak kamu yararı sebebiyle...

Kat karşılığı (arsa paylı) sözleşmeler aslında satış vaadi sözleşmeler oldukları için olmazsa olmaz geçerlilik şartı, bunların “noterde” yapılmasıdır. Bu sözleşmelerin, herhangi bir ofiste ya da tanıdıkların şahitliğinde yapılması gibi durumlarda...

Kat karşılığı sözleşmeler hem satış vaadi sözleşme hem de inşaat sözleşmesi olarak yapıldıkları için karma tipi sözleşmeler olarak bilinirler. Bu sözleşmelerin imzalanıp noter onayı alındıktan sonra taraflardan birinin bazı maddelerin...

İnşaat yapılacak arsa verilerinin ilgili kurum ve kuruluşlardan toplanarak yapıldığı ön hazırlıklardan sonra yüklenici ile arsa sahibinin inşaat sürecinde mağduriyet yaşamaması için sözleşmedeki maddelere dikkat etmek gerekir. Bu noktada olmazsa...

Piyasada daha çok kat irtifaklı tapu olarak bildiğimiz tapuların dışında bir de teknik olarak karşılığı olmayan; arsa tapulu, toprak tapulu, hisse tapulu daire şeklinde duymaya aşina olduğumuz tapu çeşitleri bulunmaktadır....

Her türlü yapının kredili alım-satımı için öncelikle ilgili banka tarafından güncel değerleme yaptırılmaktadır. Yapılan ekspertiz sonunda tespit edilen bedelin (bankadan bankaya değişmekle birlikte) %80’ine kadar kredi verilmektedir. Gayrimenkul değerleme işlerini...

Kat karşılığı sözleşmeler, genelde noterlerde matbu evraklar üzerinden yapılmaktadır. Oysaki bu sözleşmeler ya da arsa paylı sözleşmeler, matbu evraklar üzerinden yapılmaması gereken, yapıldığında mutlaka arsa sahibi veya yükleniciyi işin belli...