Bu yazıda, inşaat sektöründe proje geliştirirken başarı sağlamak için, hibrit proje yönetimi ipuçlarını ele alacak ve bu yaklaşımların nasıl uygulanabileceğini vurgulayacağız.

Proje Yönetim Yaklaşımları Nelerdir?

PMI (Project Management Institute), proje yönetiminde üç ana yaklaşımı tanımlar. İlk olarak, belirsizliğin düşük olduğu ve kapsamın net olduğu ortamlarda tercih edilen “Geleneksel (Waterfall) Yaklaşım” vurgulanır. İkinci olarak, ihtiyaçların sıkça değişebileceği projelerde kullanılan “Çevik Proje Yaklaşımı” açıklanır. Son olarak, geleneksel ve çevik ögelerin birleşiminden oluşan “Hibrit Yaklaşım“’dan bahsedilmektedir. PMI’nin araştırmasına göre günümüzde birçok proje, hibrit bir yaklaşım benimsemektedir.

İnşaat Sektörünün Neden Hibrit Modelle Değişime İhtiyacı Var?

İnşaat sektörü, genellikle uzun süreli, yüksek riskli ve belirsizliklerle dolu projeleri yönetir. Geleneksel proje yönetimi yaklaşımları, bu belirsizlikler ve değişkenlikler karşısında yetersiz kalabilir. Son yıllarda inşaat sektöründeki müşteriler sadece maliyet ve zaman açısından değil; modülerlik, kalite, değer yaratılması, sürdürülebilirlik ve inovasyon gibi alanlarda da yüksek beklentilere sahip. Bu durum, projelerin yalnızca tamamlanması değil, aynı zamanda müşteri memnuniyeti ve uzun vadeli sürdürülebilirlik hedeflerinin de karşılanması gerektiğini gösteriyor.

İnşaat sektörü genellikle hiyerarşik bir düzeni benimsediği için talimatla yönetilen bir yapıya sahip olma eğilimindedir. Hiyerarşik yapılar, iletişim sorunlarına yol açarak projelerin sağlıklı yönetilmesini zorlaştırabilir. Bu yapı, bireylerin hataları sahiplenmekten kaçınmasına ve ekibin başarısından ziyade kişisel başarıların ön planda olmasına neden olur. Ayrıca, bir kişiye birden fazla proje atanması, önceliklendirme sorunlarına ve ekip üyelerinin projeler arasında dağılmasına yol açar.

İnşaat sektöründe etaplama anlayışı mevcuttur. Ancak günümüz ekonomik koşullarında proje devam ederken gelir akışı oluşturup proje fizibilitesini olumlu etkileyecek kaynaklara ihtiyaç vardır. Projenin en erken aşamasında bir bölümünü devreye alarak kazanç sağlamaya odaklanmak için geleneksel yöntemler sınırlı kalmaktadır.

Müşteri taleplerinin değişmesi, idari yönetmeliklerin güncellenmesi ve teknolojideki hızlı gelişmeler, projelerin kapsamını, maliyetini ve bütçesini önemli ölçüde etkileyebilir. Bu nedenlerle, inşaat sektöründe daha esnek, hızlı ve müşteri odaklı bir proje yönetimine olan ihtiyaç artmaktadır. Geleneksel yöntemler bu karmaşıklığı ve belirsizliği yönetmekte yetersiz kalmaktadır.

Hibrit Modele Geçişte 5 Çevik Temel Araç

İnşaat sektöründe hibrit modele geçişte etkili olan beş temel çevik metodoloji değeri şu şekilde sıralanabilir:

1- Bir Planı Takip Etmek Yerine Değişime Cevap Vermek

Geleneksel olarak yönetilen gayrimenkul geliştirme projeleri, genellikle başta detaylı bir plan yaparak ihtiyaçları belirlemekle başlar. Ancak çevik proje yönetimi, süreçlerin katı bir sıra hâlinde planlanması yerine, değişen ihtiyaçlara ve durumlara hızlı uyum sağlayabilen bir yapı sunar.

Bu yaklaşım, projeyi etaplara bölerek her aşamada müşteri geri bildirimlerini almayı ve müşteri memnuniyetini artırmayı hedefler. Örneğin; konut projelerinde örnek daireler, maketler, prototip uygulamalar, simülasyonlar ve 3D modeller kullanılarak müşteri memnuniyeti artırılabilir ve projeler planlanan zamandan sapma olmadan tamamlanabilir. Etaplama ve bu araçlar, atıl kaynakları ortadan kaldırarak işçilik, malzeme ve zaman gibi kaynakların daha etkin kullanılmasını sağlar.

2- Sürekli Hızlı Hiyerarşik Yapı Yerine Sürdürülebilir Hızlı Takım Olma

İnşaat sektöründe genellikle hiyerarşik yönetim modeli bulunur ve bu model, kişileri zaman ve maliyet açısından baskı altına alır. Çevik yaklaşımda ise hizmetkâr liderlik anlayışı ile bir proje yöneticisi yoktur ve kendi kendini yöneten takımlar projeyi geliştirir.

Takımın kendi planını yapması ve sorumluluk alması, projenin sahiplenilmesi ve motivasyon için önemlidir. Böylece kişiler, takım olarak daha motive ve iş birliği içinde çalışırlar. Kişilerin potansiyeli değil, takımın potansiyeli projeye başarı getirir. Her paydaşta sürekli hız yerine sürdürülebilir hız anlayışı ön plandadır. Takım kendi hedefini bu doğrultuda belirler ve projenin zamanında tamamlanmasını sağlar. Bu da tüm paydaşlar için memnuniyet sağlar.

3- Sonucun Değerlendirilmesi Yerine Performansın Sürekli İzlenmesi

İnşaat sektöründe performans genellikle hedef bazlı olarak ölçülür. Ancak çevik metodolojinin temel taşlarından biri olan performansın süreç içerisinde sürekli izlenmesi ve geliştirilmesi daha etkilidir. Sürekli değerlendirme ve iyileştirme çabalarını destekleyen araçlardan bazıları scrum, kanban ve retrospektif toplantılardır.

Scrum, belirli hedeflere odaklanmak için düzenli aralıklarla yapılan sprintlerle çalışan ekiplerin performanslarını etkili bir şekilde yönetmelerini sağlar. Her sprint sonunda yapılan değerlendirmeler, ekiplerin güçlü yönlerini ve iyileştirme alanlarını belirleyerek sürekli gelişim sağlar.

Kanban, iş akışını görselleştirerek işlerin daha verimli ilerlemesini sağlar. Bu, ekiplerin iş yükünü dengelemesine ve darboğazları hızlı bir şekilde tanımlamasına yardımcı olur.

Retrospektif toplantılar, ekiplerin bir araya gelip projenin geçmişini değerlendirdiği ve geleceğe dair stratejiler geliştirdiği önemli oturumlardır. Bu toplantılar, ekiplerin sürekli öğrenme ve gelişme kültürünü teşvik eder, böylece projelerin performansı sürekli olarak artar.

4- Risk Yönetimi Yerine Esnek Olmak

İnşaat projelerinde karşılaşılan riskler ve belirsizlikler kaçınılmazdır. Geleneksel yöntemler genellikle proje başlangıcında belirlenen risklerle sınırlı kalır ve ilerleyen süreçte ortaya çıkan yeni risklere esnek bir şekilde yanıt veremez. Bu durum, projelerin beklenmedik durumlar karşısında savunmasız kalmasına neden olabilir.

Çevik proje yönetimi ise, esneklik ve uyum yeteneğiyle riskleri minimize etmede etkili bir rol oynar. Projeler, küçük parçalara bölünerek adım adım yönetildiği için olası risklerin etkileri daha az hissedilir. Çevik yöntemler, sürekli olarak risklerin izlenmesini sağlar ve gerektiğinde hızlı müdahaleler yapılmasını mümkün kılar. Bu sayede, projelerin beklenmedik durumlara karşı daha hazırlıklı ve dirençli olması sağlanır.

5- Hedef Yerine Adaptif Değer Yönetimi

Geleneksel proje yönetiminde, proje başlangıcında belirlenen hedefler genellikle sabit kalır ve değişen koşullara uyum sağlamakta zorlanabilir. Ancak çevik yaklaşımda, proje ekibi sürekli olarak projenin değerini ve önceliklerini gözden geçirir ve geliştirir. Bu adaptif değer yönetimi, proje ekibinin sürekli olarak en yüksek değerli işleri belirlemesine ve önceliklendirmesine olanak tanır. Böylece, projenin değeri maksimize edilir ve müşteriye en fazla fayda sağlayacak şekilde kaynaklar kullanılır.

Adaptif değer yönetimi, projenin sürekli olarak değişen iş ortamına uyum sağlamasını ve müşteri ihtiyaçlarına daha hassas bir şekilde yanıt vermesini sağlar. Bu sayede, projenin başarılı bir şekilde tamamlanması ve müşteri memnuniyetinin sağlanması daha olası hâle gelir.

İnşaat Sektöründe Hibrit Proje Yönetiminin Gerekliliği

Sonuç olarak; inşaat sektöründe hibrit proje yönetimi yaklaşımı, geleneksel ve çevik metodolojilerin güçlü yönlerini birleştirerek projelerin karmaşıklığına ve belirsizliğine daha iyi uyum sağlar. Bu hibrit araçların doğru kullanımı; projelerin esneklik, verimlilik ve başarı oranını artırır.

Çevik yönetimin sağladığı esneklik ve uyum yeteneği, projelerin beklenmedik zorlukların üstesinden gelmesini kolaylaştırır. Böylece, projeler planlanan zaman ve bütçe dahilinde tamamlanırken, müşteri memnuniyeti ve sürdürülebilirlik hedeflerine de ulaşılır. Hibrit proje yönetimi, inşaat sektöründe geleceğin başarılı projelerinin anahtarıdır.

Bu metodolojileri benimsemek, sadece bir trend değil, inşaat endüstrisinin evrilen ihtiyaçlarıyla uyumlu stratejik bir yaklaşımdır.

The post İnşaat Sektöründe Hibrit Proje Yönetimi: Başarı İçin 5 Anahtar appeared first on EMSAL.COM.

“BIMCRONE; planlama, inşaat ve tesis yönetiminden yıkıma varıncaya kadar proje verilerini dijitalleştirerek, izleyerek ve raporlayarak kârı %3-%9, verimliliği ise %34-%42 oranında arttırmaktadır.”

İnşaat Sektörünün Dijitalleşme Süreci

Dijitalleşmenin inşaat sektörüne dokunuşuyla ilgili neler söylemek istersiniz? Bu alanda faaliyet gösteren ve teknolojinin sağladığı avantajlardan faydalanan firmaları ne gibi kolaylıklar bekliyor?

Her alandaki ortak amacı hayatı kolaylaştırmak olan dijitalleşme, inşaat sektöründe de verimlilik, kârlılık ve sürdürülebilirlik başta olmak üzere birçok açıdan avantaj sunmaktadır. Kaçınılmaz teknoloji yolculuğunda erken davranmak ise sektörde dengeleri değiştirebilme potansiyelini arttıracak bir faktördür.

BIM Nedir? BIMCRONE Nasıl Ortaya Çıktı?

Teknolojinin inşaat sektörüne getirdiği önemli yeniliklerden olan yapı bilgi modellemesi (BIM) uygulamasını anlatır mısınız? Ardından BIMCRONE fikrinin nasıl ortaya çıktığını da dinlemek isteriz.

BIM, yapı projelerine ait tüm verinin anlamlı bir bütünlük içerisinde kayıt altına alınması için çeşitli yöntemler sunan bir metodolojiler bütünüdür. Her ne kadar bu kavramın literatürdeki tanımı eski olsa da İngiltere, Norveç, Amerika Birleşik Devletleri (ABD) ve Kanada gibi ülkelerdeki regülasyonların ardından kullanım ve yayılım hızı artmıştır. Geliştirdiğimiz çözüm BIMCRONE ise BIM yaklaşımına uygun 3D modelleri kullanan, dijital ikiz özelliklerine sahip uçtan uca proje yönetimine izin veren bulut tabanlı bir proje yönetim platformudur.

BIMCRONE; Ankara’da 2019 yılında çok soğuk olmayan bir sabah, heyecanlı, küçük ama yetenekli bir ekibin emeğiyle ortaya çıktı. TÜBİTAK 1512 AR-GE desteği ile kurulan şirketimizde Türkiye’nin ilk ve tek BIM uyumlu proje yönetim platformunu geliştirmekteyiz. Bina yaşam döngüsünü bir bütün olarak ele alan dünyadaki tek çözüm BIMCRONE, projenin dijital ikizini oluşturan ve planlamadan yıkıma kadar bina yaşam döngüsünün tüm aşamalarını izlenebilir hâle getiren bir bulut platformudur. BIMCRONE; planlama, inşaat ve tesis yönetiminden yıkıma varıncaya kadar proje verilerini dijitalleştirerek, izleyerek ve raporlayarak kârı %3-%9, verimliliği ise %34-%42 oranında arttırmaktadır.

BIM Teknolojisinin Türkiye’deki Kullanımı

BIM teknolojisi dünyada ve Türkiye’de yeteri kadar kullanılıyor mu? Ülkemiz bu noktada nasıl bir konumda?

Dünyada özellikle gelişmiş tüm ülkelerde farklı seviyelerde BIM regülasyonlarının veya hazırlıklarının olduğunu görüyoruz. Ülkemizde de bu konuda bazı ön çalışmalar var ancak ne yazık ki henüz bir regülasyon söz konusu değil. İnşaat gibi paydaşlar ile üretilen ve çok fazla veriye ihtiyaç duyulan sektörlerde regülasyon olması dönüşüm adına oldukça kritik. Türkiye’de bu alanda henüz bir regülasyon olmadığı için de sektördeki BIM teknoloji seviyesinin yetersiz olduğunu söyleyebilirim. Nitekim ülkemizde idare gerekliliği olmadığı durumlarda BIM kullanımı oldukça az bir seviyede bulunuyor, ancak vizyoner yöneticilerin rol aldığı projelerde BIM yaklaşımını gözlemleyebiliyoruz.

Günümüzde Türkiye’de BIM farkındalığına sahip işverenlerin sayısı az olsa dahi, oldukça verimli projeler, harika işler çıkaran ekipler de yok değil. Bu ekipler ile öncü projelerin parçası olmaktan mutluluk duyuyoruz.

Neden BIMCRONE?

Potansiyel iş ortaklarınız neden BIMCRONE’u tercih etmeli, sizi benzer şirketlerden ayıran yönleriniz nelerdir?

BIMCRONE; inşaat sektörünün yoğun ve karmaşık iş yapma şekilleri gözetilerek, sektör tecrübesi ve müşterilerimizin sonsuz destekleri ile geliştirildi. Bizler tüm iş yapma şeklini bir anda değiştirmek yerine adım adım ilerliyoruz. Mevcut yapının bütün iyi ve eksik yönlerini izlenebilir duruma getiriyor, proje ve şirketlerin dönüşüm yolculuğuna eşlik ediyoruz. Projenin tüm paydaşlarının önceliklerini gözetiyor, ihtiyaçlar için günlük işleri kolaylaştırıyor, özetle hizmet verdiğimiz ekiplerin yeni bir üyesi olarak tüm süreçlerde kolaylıklar sunuyoruz. Ayrıca BIMCRONE’un Türk mühendisler tarafından geliştirilmesinden büyük gurur duyuyoruz. Türkçenin yanı sıra İngilizce dil desteğimiz ile de global bir marka olma yolunda kararlılıkla yürüyoruz.

BIMCRONE’un Kullanım Alanları ve Çözümleri

BIMCRONE kullanım alanları nelerdir? Hangi projeler için ne gibi çözümler üretiyorsunuz?

Bir inşaat proje yönetim platformu olan BIMCRONE; üstyapı/altyapı projeleri ve endüstriyel projeler ile uyumludur. Bunun yanı sıra platformumuz; Revit, Tekla, Aveva, Allplan gibi tasarım programları; Primavera, Ms Project gibi iş planı programları ve/veya SAP, IFS gibi ERP sistemleri ile de uyum içinde çalışmaktadır. İnşaat şirketleri veya işverenlerin, hatta banka ve sigorta kurumlarının ihtiyaç duyduğu veriyi sağlayan BIMCRONE; projenin gerçek zamanlı takibine olanak verir, planlamadan tutun yapım, işletme hatta yıkım süreçlerine kadar bütün fonksiyonları bünyesinde barındırır.

BIMCRONE’un Farklı Paydaşlara Sağladığı Avantajlar

Saha ekibi, teknik ofis, müteahhit ve işveren açısından BIMCRONE kullanmanın önemini ayrı ayrı değerlendirir misiniz?

Bütün paydaşlarına fayda sağlayan, proje sürecinde insan hatalarını minimize etmeyi hedefleyen, işleri daha verimli yapmanın mümkün olduğunu gösteren bir platform olan BIMCRONE; işverenler ve müteahhitler için hem maliyet hem de süre açısından büyük avantajlar sağlamaktadır. Amacımız ve motivasyon kaynağımız ise henüz bu platformla tanışmamış sektör paydaşlarını heyecanımıza ortak etmektir.

3 maddede özetlemek gerekirse BIMCRONE;

• Saha ekipleri ve teknik ekiplerin günlük işlerini yapabilmeleri için kolaylıklar sunar,
• Rutin raporlama ve veri işlemlerinin en basit şekilde yapılmasına imkân verir,
• İşveren, müteahhit, idare, kredi kuruluşu gibi daha pek çok farklı paydaş tarafından, projenin gerçek zamanlı durumunun izlenilmesini mümkün kılar.

BIMCRONE olarak hem saha ekibi ve teknik ofis çalışanları hem de denetim ve yönetim ekipleri için vazgeçilmez olacağımızı iddia etmekteyiz.

BIMCRONE’un Faaliyet Bölgeleri ve Hedefleri

BIMCRONE şu an hangi bölgelerde faaliyet gösteriyor? Hizmet alanınızla ilgili kısa, orta ve uzun vadedeki hedeflerinizden bahseder misiniz?

BIMCRONE olarak şu an Türkiye genelinin yanı sıra yurt dışında da Almanya, Japonya ve Rusya’da hizmet veriyoruz. Yurt içinde Ankara ve İstanbul’da ofislerimiz bulunuyor. Çok kısa bir zaman içerisinde de Birleşik Krallık’ta faaliyetlerimize başlayacağız. Londra ofisimizle birlikte Avrupa’nın yanı sıra Orta Doğu ve Kuzey Afrika (MENA) bölgelerine hizmet vermeyi, sonrasında ise Asya ve Amerika pazarlarına girmeyi hedefliyoruz.

Şubat ayında yaşadığımız deprem felaketiyle aslında dijitalleşmenin sadece müteahhit ya da işverenin gündemi olmadığını, halk olarak hepimizin fayda sağlayacağı bir alan olduğunu da acı şekilde gördük. Dijitalleşme sayesinde artık yaşadığımız ya da yaşayacağımız binaların hangi tekniklerle hangi koşullar altında inşa edildiğini görme gibi bir şansımız var. Bu anlamda bu tarz uygulamaların yaygınlaşması, yeni inşa edilen yapıların izlenebilirliğinin sağlanması da hepimizin temennisi. Diliyorum ki önümüzdeki yıllarda yapacağımız söyleşilerde sağladığımız yararları ve sektördeki büyümeyi yine sizlerle konuşuyor oluruz.

• “Yapı Bilgi Modellemesi (BIM) Nedir, Nasıl Çalışır?” başlıklı birinci yazımızı inceleyin.
• “BIMCRONE Nedir, Çözümleri Nelerdir?” başlıklı ikinci yazımızı inceleyin.
• “BIMCRONE Kullanıcılarına Ne Gibi Avantajlar Sunar?” başlıklı üçüncü yazımızı inceleyin.

Bu içerik, sponsorlu bir yazı dizisidir.

The post BIMCRONE ile Dijitalleşen İnşaatlarda Verimlilik Artıyor appeared first on EMSAL.COM.

İnşaat teknolojileri ve yapım yöntemleri, sanayi devrimleri ile hızla gelişerek günümüzdeki şeklini almıştır. IV. Sanayi Devrimi’ne kadar gelişen inşaat endüstrisinin eğilimi ve IV. Sanayi Devrimi’nin gelecekle ilgili işaret ettikleri, bizleri gelecekte nelerin beklediğinin ipuçlarını vermekte bu da açıkçası benle birlikte birçok kişiyi oldukça heyecanlandırmaktadır.

I. Sanayi Devrimi ile İnşaat Endüstrisinin Evrimi

18. yüzyılda başlayan ve 19. yüzyılın ortalarına kadar süren I. Sanayi Devri, aslında bir endüstrileşme sürecidir. Sanayileşme öncesi İngiltere’de iş gücü maliyetlerinin artması üretimde yeni arayışları da beraberinde getirmiştir. 18. yüzyılın başlarında İngiltere’de buhar motorunun icadıyla birlikte sanayileşme Avrupa’da hızla yayılmış ve fabrika inşaatları yaygınlaşmıştır. Üretimde buharlı makinelerin insan gücünün önüne geçmesi, çalışan sayısını azaltılırken kalifiye iş gücü ihtiyacını artırmıştır. Fabrikaların yapılması ve işletilmesi de proje yönetimi tekniklerinin hızlı bir şekilde gelişmesini sağlamıştır.

Avrupa’da tarım işçilerinin yerini fabrikalarda üretim yapan nüfus almış ve bu gelişmeler toplumların sosyokültürel yapılarında da önemli değişimler yaratmıştır. İnsanların üretim yerlerine yakın yaşama ihtiyacı; toplu konut, ulaşım hatları gibi inşaat yapılarının sayısını artırmış, bu da inşaat malzemelerinin, yapım tekniklerinin ve yönetimlerinin gelişmesine önemli katkılar sağlamıştır.

II. Sanayi Devrimi ile İnşaat Endüstrisinin Evrimi

1870’lerden itibaren enerji kaynaklarının çeşitlenmesiyle birlikte üretim süreçlerinin gelişmesi sonucu II. Sanayi Devri başlamıştır. Bu devirle birlikte; kömür, demir, elektrik, çelik ve petrokimyasal malzemeler kullanılmaya başlanmış ve I. Sanayi Devrimi’nin başladığı yer olan İngiltere’de 19. yüzyılın başlarında çimentonun patenti alınmıştır. Böylece inşaat endüstrisi; doğal yapı elemanları olan kerpiç, ahşap, taş vs. kullanımından betonarme ve çelik kullanarak çok katlı yapılar yapmaya yönelmiştir.

III. Sanayi Devrimi ile İnşaat Endüstrisinin Evrimi

1950’lerden sonra elektronik, internet ve bilgisayarın kullanımı ile III. Sanayi Devri başlamıştır. Otomasyonun ve bilgisayar programlarının gelişmesi ile üretimde verimlilik artmıştır. Böylece müşterilerin süre, maliyet ve kalite beklentileri artarken yapım firmaları arasındaki rekabet de artmıştır.

Ayrıca teknolojinin gelişmesi mavi ve beyaz yaka çalışanların işleyişlerini kolaylaştırırken bir yandan da çalışanların niteliklerinde önemli değişimler doğurmuştur. Örneğin bir inşaat mühendisi 1980 öncesi statik projeleri el ile hesaplayıp, projeleri el ile çizerken günümüzde programlar yardımıyla bu işlemleri çok daha kısa bir sürede yapabilmektedir. Bu da çalışan niteliğinin değişmesine ve aynı zamanda işin birim üretim miktarının artması ile çalışan sayısında azalmaya sebebiyet vermiştir.

Bütün bu değişiklikler insanların iş, ev ve sosyal hayat anlayışlarının yeniden yapılanmasını sağlamış; teknoloji, iletişim, kanunlar, müşteri davranışları, iş gücünün niteliği, alışveriş yöntemleri gibi konularda önüne geçilemeyen değişimler yaratmıştır. Bu da kurumlar için yeni fırsatlar ortaya çıkardığı gibi tehditleri de beraberinde getirmiştir.

BIM (Building Information Modeling-Yapı Bilgi Modellemesi) Nedir?

III. Sanayi Devrimi ile Autocad gibi 2D ve 3D vektörel çizim programları yaygınlaşmış, sonrasında 1970’lerde BIM (Building Information Modeling-Yapı Bilgi Modellemesi) ortaya atılmıştır. Ancak BIM’in modern anlamıyla kullanımı ve yaygınlaşması daha sonraki yıllarda gerçekleşmiştir. BIM, inşaat projelerinin tüm yaşam döngüsünde kullanılan dijital bir yöntem olup; tasarım, yapım ve işletme süreçlerini entegre ederek verimliliği arttırmaktadır.

2000’li yılların başından itibaren BIM, inşaat sektöründe önemli bir yer edinmeye başlamış ve kullanımı hızla artmıştır. Bu dönemde, BIM’in teknolojik altyapısı ve standartları geliştirilerek, daha etkin ve verimli bir şekilde kullanılması sağlanmıştır.

Günümüzde BIM boyutları 4D’den başlayarak 10D’ye kadar gitmektedir. BIM yazılımları çoğunlukla 4D’den başlayarak 7D’ye kadar hizmet vermektedir. Her ne kadar 8D, 9D ve 10D teoride konuşulup pratik uygulamaları görülmese de günümüz müşterilerinin 10D’ye talepleri yüksektir.

Industrialized Construction olarak tanımlanan, endüstriyel yapı inşaatı veya endüstriyel yapılaşma anlamına gelen 10D BIM, geleneksel inşaat yöntemlerinden farklı olarak; fabrikasyon, standartlaştırma ve endüstriyel üretim prensiplerini kullanarak yapı inşaatını hızlandıran bir yaklaşımdır. Bu yöntem, yapı elemanlarının önceden fabrikalarda üretilmesini daha sonra inşaat sahasına taşınarak montajlanmasını içerir. Endüstriyel yapı inşaatı, maliyetleri düşürme, zamanı kısaltma ve yapı kalitesini artırma potansiyeline sahiptir. Ayrıca, bu yaklaşım, iş güvenliğini artırırken çevresel etkileri de minimize etme potansiyeline sahiptir. (BIM boyutlarına, dünyada ve ülkemizde BIM kullanımı ile farkındalıklarına ilerideki yazılarımda ayrıntılı olarak değineceğim)

Fast Track Proje (Hızlı İlerleyen Proje) Nedir?

III. Sanayi Devrimi ile ortaya atılan ve günümüzde hemen hemen bütün projelerde kullanılan diğer bir kavram ise fast tracking’dir. Fast track proje, “hızlı ilerleyen proje” olarak ifade edilebilir ve zamanın kısıtlı olduğu veya projenin acil tamamlanması gerektiği durumlarda gündeme gelen bir stratejidir. Özellikle ticari yapılarda, konut projelerinde ve altyapı projelerinde sıklıkla tercih edilen bu yaklaşım genellikle projenin süresini kısaltarak tamamlanma sürecini optimize etmek amacıyla kullanılır.

Hızlı ilerleyen projeler, geleneksel inşaat süreçlerine kıyasla daha hızlı sonuç almayı sağlayan bir dizi yöntem ve stratejiyi içerir. Bu yöntemler arasında;

• Eş zamanlı tasarım ve inşaatın yürütülmesi,
• Proje aktivitelerinin paralel yürütülmesi,
• Önceden üretilmiş bileşenlerin kullanımı (prefabrikasyon) ve
• İş bölümü gibi unsurlar bulunabilir.

Hızlı ilerleyen proje yaklaşımının avantajları arasında; projenin tamamlanma süresinin azaltılması, hızlı karar verme süreçleri, maliyet kontrolünün sağlanması ve hızlı dönüşüm sağlanması yer alır. Zaman ve kaynak yönetiminin çok önemli olduğu bu yöntem, projelerin zamanında tamamlanması ve müşteri memnuniyetinin sağlanması için etkili bir strateji olarak değerlendirilir.

Hızlı ilerleyen projelere ihtiyaç duyulması inşaat endüstrisinde prefabrik ve modüler yapıların sayısı artırarak yapıların imalat sürelerini önemli ölçüde azaltmıştır. Örnek olarak, Çin’de 2015 yılında 57 katlı bina 19 günde tamamlanmıştır. Aynı firma 2021 yılında 10 katlı bir binayı 28 saat 45 dakikada inşa etmiştir.

Ayrıca III. Sanayi Devrimi ile ERP (Enterprise Resource Planning-Kurumsal Kaynak Planlaması), 3 boyutlu yazıcılar, lidarlı 3 boyutlu tarama, dijital ikiz (digital twin), sanal gerçeklik (VR) ve fotogrametri gibi konular da inşaat endüstrisi tarafından servis edilmiştir. (Bu kadar hızlı ve baş döndüren gelişmeleri yakından takip etmek inşaat çalışanları için hiç de kolay olmuyor. Bu konuların her birini gelecekteki yazılarımda ayrı bir başlık altında toparlayacağım.)

IV. Sanayi Devrimi ile İnşaat Endüstrisinin Evrimi

IV. Sanayi Devrimi ile ilgili yapılmış birçok tanım vardır ama bana göre IV. Sanayi Devrimi; nesnelerin öğretilmesi ve nesneler arasında iletişimin sağlanması olarak tanımlanmalıdır. Bu sebeple öğretilen her türlü inşaat yazılımı, araç ve gereçler IV. Sanayi Devrimi’nin çıktısı olmaktadır. Günümüzde yapay zekâ, akıllı proje ve yapılarda sıklıkla kullanılan bir araç hâline gelmiştir. Böylece yapıya yerleştirilen sensörler sayesinde bakım-onarım zamanının tahmini, yapım öncesinde proje başarısını etkileyecek risklerin, maliyetin vb. unsurların belirlenmesi, yapının kullanım aşamasında enerji verimliliğinin artırılması gibi birçok konuda inşaat endüstrisi yapay zekâ ve alt dallarından faydalanmaktadır.

Sonuç olarak inşaat endüstrisi I. Sanayi Devrimi’nden günümüze kadar sürekli evrim geçirmiştir. IV. Sanayi Devrimi ile nesnelerin öğrenmesi ve nesneler arasında iletişimin sağlanması, inşaat endüstrisine yeni olanaklar sunmuştur. Firmalar bu yenilikleri sentezleyerek stratejik üstünlük elde etme fırsatı bulurken, çalışanların da uzmanlık alanlarındaki yeniliklere adaptasyon sağlaması gerekmektedir.

BIM, lidar, dijital ikiz, sanal gerçeklik (VR), fotogrametri ve endüstriyel yapı inşaatı gibi yeni yaklaşımlar inşaat sektöründe kullanılan inovatif yöntemler arasında yer almaktadır. Ayrıca, yapay zekâ, sensör teknolojileri ve yapının yaşam döngüsü boyunca kullanılan dijital yöntemler, inşaat projelerinin verimliliğini ve kalitesini artırmaktadır. IV. Sanayi Devrimi ile inşaat sektöründe daha fazla inovasyonun beklendiği ve geleceğin heyecan verici olduğu söylenebilir. Bu gelişmeler, inşaat endüstrisinin sürekli olarak yeniliklere adapte olması gerektiğini göstermektedir.

The post İnşaat Sektöründe İnovasyonun İnşası appeared first on EMSAL.COM.

200’den fazla alt sektörü bünyesinde barındıran inşaat, birçok ülke gibi Türk ekonomisinin de lokomotifi olup, bu hacimdeki bir sektör için paydaşlar arası koordinasyonun ve veri akışının eksiksiz sağlanabilmesi ise ancak dijitalleşme ile mümkündür.

BIMCRONE, Projelerin Her Aşamasında Kolaylıklar Sağlar

Konsept tasarımdan başlayarak projenin her aşamasında uyuşmazlıkları ve tekrarlı işleri en aza indirerek iş gücü kayıplarını minimize etmek, projeye ait en güncel verilere, raporlara ve model bilgilerine anlık olarak ulaşmak, bütün paydaşların ortak hedeflerindendir. Ayrıca, bilgilerin dijital ortamda depolanması, proje sonrasındaki bakım-onarım, renovasyon gibi süreçlerde yapılacak çalışmalara da ışık tutacaktır.

İnşaat sektöründeki en büyük sıkıntılardan birisi, her süreçte alınacak kararlara etki eden aynı temel bilgiye dayanan farklı formattaki raporların tekrar tekrar hazırlanması, ihtiyaç duyulan ana ait güncel bilginin paydaşlara zamanında ve doğru biçimde ulaştırılamamasıdır.

BIMCRONE ile Projenin Tüm Paydaşları Arasında Güçlü Bir İletişim Mümkün

Ciddi krizlere yol açabilen sorunlara çözüm getirmek amacıyla geliştirilen BIMCRONE, ofis ve şantiye ekipleri arasında gerçek zamanlı bilgi akışını sağlayarak işveren, tasarım ekipleri, yüklenici, alt yüklenici gibi çok farklı lokasyonlarda çalışan bütün paydaşların tek platformda toplanmasına olanak veren, yapılan işin entegrasyonuna yardımcı olan, proje sürecinde insan hatalarını minimize etmeyi hedefleyen, işleri daha verimli yapmanın mümkün olduğunu gösteren bir platformdur.

Günlük planların etkin bir biçimde yapılmasına olanak sağlayan BIMCRONE ile şantiye ekipleri devam eden, başlamaları ve bitirmeleri gereken işler hakkında bilgilendirilmekte, 3B plan üzerinde hangi yapı elemanlarının yapılacağına, hangi malzemenin kullanılacağına kolayca ulaşabilmekte ve şantiyede anlık olarak ilerleme bilgilerini sisteme gönderebilmektedirler.

Projedeki Sapmalar, Anında Keşfedilebilir

Biten işler hak ediş raporlarında raporlanabilmekte ve bu işlerin hak edişleri BIMCRONE üzerinden otomatik olarak hesaplanabilmektedir. Ayrıca, zamanında içgörüler almak, düzeltici eylemler için ekipleri koordine etmek ve sapmaları anında keşfedip, düzeltici eylemleri planlamak da mümkündür. Daha da önemlisi hangi evrede olursa olsun BIMCRONE ile tüm paydaşlar aynı raporun anlık hâline hiçbir insan müdahalesine gerek duymadan kolaylıkla erişebilecektir. Paydaşlar için ortak çalışma alanın sağlanmasının en temel faydalarından bir diğeri ise sağlanan şeffaflık ile paydaşlar arasında doğabilecek anlaşmazlıkların minimuma indirilebilmesidir.

BIMCRONE Rakiplerinden Çok Farklı, Çünkü…

Bina yaşam döngüsü tanımı yapan meslek kuruluşlarından Construction Specification Institute, CSI‘ya göre; konsept aşamasından inşaata, kullanımdan nihai dekonstrüksiyona (yıkım) kadar bir bina/tesisin yaşam döngüsü, bir dizi aşamayı izlemektedir.

BIMCRONE, sadece Türkiye’de değil, dünya genelinde bahsi geçen bina yaşam döngüsünün bütün aşamalarını dikkate alarak yapı bilgi yöntemlerine göre geliştirilen, fikir aşamasından yıkıma kadar uçtan uca çözüm sunan tek platformdur. Sektörde BIM temelli çözümler üreten diğer ürünlerle karşılaştırıldığında, söz konusu platformların tasarım bazlı kalarak zaman yönetimi ve ortak veri ortamı konularına ağırlık verdikleri, saha yönetimi konularında ise bir çözümlerinin olmadığı görülmektedir.

Adım Adım Değişimin Anahtarı: BIMCRONE

BIMCRONE; inşaat sektörünün yoğun, karmaşık iş yapma şekilleri gözetilerek, sektörel tecrübe ve kullanıcıların sonsuz destekleri ile geliştirilmiştir. BIMCRONE ile tüm iş yapma şeklini bir anda değiştirmek yerine adım adım ilerlemek mümkündür.

Mevcut yapının bütün iyi ve eksik yönlerini izlenebilir hâle getiren BIMCRONE, proje paydaşlarının önceliklerini gözetir, ihtiyaçları için aynı zamanda günlük işlerini de kolaylaştırır ve ekiplerin yeni bir üyesi olarak tüm süreçlerde destekler sunar. Binaların dijital ikizine odaklanma, gerçek zamanlı model gezintisi sunma ve CDE (Common Data Environment) yerine gerçek zamanlı saha yönetimine odaklanma, sadece inşaat aşamasında değil 3D’den 7D’ye bina yaşam döngüsünün her evresini yönetme benzerleri ile BIMCRONE arasındaki en temel farklılıklardır.

BIMCRONE’lu Projelerdeki Avantajlar

BIMCRONE’nun projenin başından sonuna dek sunduğu diğer avantajları ise şöyle sıralanabilir:

• 7/24 teknik destek imkânı,
• Kolay kullanım,
• Kapsamlı kullanıcı kılavuzlarına sahip olması,
• Telefon ve tabletten veriye erişim ve değiştirme olanağı,
• Bulut’ta ya da server’da çalışma seçenekleri,
• Ayrıntılı izinlerle sağlanan veri güvenliği ve donanım yatırımı gerektirmemesi,
• Sınırsız kullanıcıyla proje tabanlı lisanslama,
• Gelişmiş raporlama yeteneği,
• Birçok yazılımla entegre olabilme,
• Mevcut verilerin sisteme hızlı bir biçimde aktarılabilmesi,
• Excel’den veri alma/atma kolaylığı,
• 3B modeli yazılımın içerisinde görüntüleyebilme imkânı.

BIMCRONE, iş akışlarını değiştirmeden dijitalleşme olanağı sağlarken, farklı rollere ve izinlere sahip sınırsız kullanıcı ile bütün paydaşların projeye dahil olmasına olanak verir. Türk mühendislerin imzasını taşıyan BIMCRONE, Türkçenin yanı sıra İngilizce dil desteği ile global bir marka olma yolunda da kararlılıkla ilerlemektedir.

• “Yapı Bilgi Modellemesi (BIM) Nedir, Nasıl Çalışır?” başlıklı birinci yazımızı inceleyin.
• “BIMCRONE Nedir, Çözümleri Nelerdir?” başlıklı ikinci yazımızı inceleyin.
• “BIMCRONE ile Dijitalleşen İnşaatlarda Verimlilik Artıyor” başlıklı söyleşimizi inceleyin.

BIMCRONE ve kullanıcılarına sunduğu avantajlarla ilgili bilgiler verdiğimiz bu sponsorlu yazı dizisinin son bölümünde, firmanın kurucu ortağı Nesrin Akın Öztabak konuğumuz olacak.

The post BIMCRONE Kullanıcılarına Ne Gibi Avantajlar Sunar? appeared first on EMSAL.COM.

Böyle bir gündem içerisinde inşaat sektörü de teknolojinin hızlı gelişimi ve dijitalleşme ile büyük bir değişimin içerisindedir. Bahsi geçen değişim; sektördeki profesyonellerin iş süreçlerini yeniden şekillendirmelerini, projelerini daha verimli, sürdürülebilir ve ekonomik hâle getirmelerini sağlamaktadır. Tüm bu gelişmelerle bağlantılı olarak inşaat projelerinin yönetim süreçlerine yeni bir çözüm getiren BIMCRONE ise sektörün bu alandaki ihtiyaçlarını karşılamak üzere geliştirilmiştir.

İşveren, yüklenici, alt yüklenici, hatta banka ve sigorta kurumlarının ihtiyaç duyduğu veriyi sağlayan, projenin gerçek zamanlı takibine olanak veren BIMCRONE; planlamadan tutun yapım, işletme ve hatta yıkım süreçlerine kadar bütün fonksiyonları bünyesinde barındıran bir platform çözümüdür.

BIMCRONE Bina Yaşam Döngüsünü Bir Bütün Olarak Ele Alır

BIMCRONE, bina yaşam döngüsünü bütün olarak ele alan bir inşaat proje yönetim platformu çözümüdür. Üstyapı, altyapı ve ulaştırma projelerinin yanı sıra endüstriyel projelerdeki ilerleyişin dijital ikiz üzerinden başarıyla yönetilebildiği bu platform, inşaat sektöründe dijital dönüşüme hizmet etmektedir. Projenin tüm detaylarını üç boyutlu model üzerinde görselleştirme yoluyla paydaşlarına sunan BIMCRONE, süreçlerdeki belirsizlikleri ortadan kaldırarak şeffaf ve net iş akışlarının yaşanmasına olanak sağlar. Devamında platform, oluşturduğu gerçek zamanlı veri sayesinde projede alınacak karar süreçlerine de anlamlı bir katkı sunar.

Konutlardan Havalimanlarına Pek Çok Farklı Projede Kullanılabilir

BIMCRONE, üstyapı projeleri kapsamında; konutlar, alışveriş merkezleri, hastaneler gibi geniş bir yelpazede yer alan projeleri yönetmek için kullanılabilir. Endüstriyel projeler söz konusu olduğunda enerji/üretim tesisleri gibi kompleks ve büyük ölçekli projelerde dahi BIMCRONE’un etkinliği kanıtlanmıştır. Altyapı ve ulaştırma projelerinde ise BIMCRONE; otoyollar, tüneller, havalimanları gibi yapıların yönetimi için ideal bir platformdur.

BIMCRONE, Tüm Programlarla Uyumlu Çalışır

BIMCRONE; tasarım ve iş planı programlarının yanı sıra ERP sistemleriyle de uyumludur. Revit, Tekla, Aveva, Allplan gibi her türlü tasarım programıyla uyumlu olan BIMCRONE; Primavera, Ms Project gibi iş planı programları ve SAP, IFS gibi ERP sistemleri ile de entegre bir şekilde çalışabilmektedir. Bu durum, kullanıcıların mevcut iş süreçlerini kolayca entegre etmelerini ve tüm projeyi tek bir platform üzerinden yönetmelerini sağlamaktadır.

BIMCRONE ile Zaman, Bütçe ve Çevre Dostu Projeler

İş ilerlemelerinin güncel olarak takip edilmesini sağlayarak, olası gecikmelerin önüne geçilmesi için gerekli bilgilendirmeyi yapan BIMCRONE; ilgili projenin takvimine uygun olarak ilerlemesini sağlar. Bunun yanı sıra proje süreçleri ile ilgili tüm verileri toplar ve bu bilgilerin rol ve yetki şemasına göre proje paydaşlarıyla güvenli bir şekilde paylaşılmasını sağlar.

BIMCRONE’nun sağladığı gerçek zamanlı veri takibi ve yaşam döngüsü boyunca proje yönetimini destekleyen özellikleri, projelerin zamanında ve bütçe dahilinde tamamlanmasına yardımcı olmaktadır. Bu özellikler projelerin daha sürdürülebilir ve çevre dostu olmasını da desteklemektedir. Sonuç olarak BIMCRONE ile daha verimli, sürdürülebilir ve etkin bir proje yönetimi gerçekleştirilmekte ve böylece inşaat sektöründe mükemmellik arayışında yeni bir standart belirlenmektedir.

BIMCRONE ile İnşaat Projeleri Daha Kolay, Hızlı ve Şeffaf

Projedeki hataların ilerleyen dönemlerde tespit edilmesi; birçok tekrarlı işe ve maliyet kaybına yol açmaktadır. Ancak BIMCRONE ile projelerin konsept aşamasından başlanarak tüm süreçlerinde yaşanabilecek çakışma ve hataların tespiti mümkündür. Bu sayede gerekli önlemler alınır ve maliyet kayıplarının önüne geçilir.

Özetle BIMCRONE, planlama, inşaat ve tesis yönetiminden yıkıma kadar proje verilerini dijitalleştirerek, izleyerek ve raporlayarak kâr ile verimliliği arttırır; projelerde karşılaşılması muhtemel sorunları erken evrelerde tespit etmenizi sağlayarak bir adım öne geçmenize olanak verir. Bahsi geçen geniş kapsamlı faydaları sayesinde BIMCRONE, inşaat sektöründe sürdürülebilir ve etkin yönetim için efektif bir araç hâline gelmiştir. BIMCRONE ile proje süreçleri daha kolay, hızlı ve şeffaf bir şekilde yönetilebilmektedir.

• “Yapı Bilgi Modellemesi (BIM) Nedir, Nasıl Çalışır?” başlıklı birinci yazımızı inceleyin.
• “BIMCRONE Kullanıcılarına Ne Gibi Avantajlar Sunar?” başlıklı üçüncü yazımızı inceleyin.
• “BIMCRONE ile Dijitalleşen İnşaatlarda Verimlilik Artıyor” başlıklı söyleşimizi inceleyin.

BIMCRONE yazı dizimizin devamında, firmanın sektöre sunduğu çözümlerin tamamına detaylı şekilde yer vereceğiz.

Bu içerik, sponsorlu bir yazı dizisidir.

The post BIMCRONE Nedir, Çözümleri Nelerdir? appeared first on EMSAL.COM.

BIM Nedir?

Bir inşaat projesinin planlamasından inşasına, hatta yaşam evresine kadar her noktasında yapıyla ilgili bilgilerin kaydedildiği ve paydaşlarla paylaşıldığı sistem, kısaca “BIM” olarak adlandırılıyor. BIM sayesinde projede görev alan paydaşlar arasındaki bilgi alışverişi kolaylaşıyor ve bu sayede ortak çalışmalar daha sağlıklı yürütülebiliyor. Yapının dijital ikizinin üretilebilmesine imkân sağlayan bu teknoloji; zaman, maliyet ve malzeme ile ilgili verilerin düzenli olarak kontrolüne olanak veriyor.

BIM Nasıl Çalışır?

İnşa edilecek bir projenin dijital modelinin oluşturulmasıyla çalışan BIM; tüm aşamalarda mimar, mühendis, müteahhit, tedarikçi ve işletmecilerin işlerini kolaylaştırıyor. Sisteme eklenen veriler sayesinde disiplinlerarası paydaşların bilgi eksiklikleri gideriliyor, olası çakışmalar engelleniyor.

BIM’in Kullanıcılarına Sağladığı Avantajlar Nelerdir?

İnşaat sektöründe BIM’in profesyonellere pek çok açıdan faydası bulunuyor. Bunların öne çıkanları ise şöyle sıralanıyor:

• Kolay iletişim, iş birliği ve bilgi paylaşımı sayesinde hatalar azalırken verimlilik artıyor ve projelerin tamamlanma süresi kısalıyor.
• BIM ile farklı uzmanlık alanlarına ait veriler bir araya getiriliyor. Böylelikle farklı disiplinlerin ortak çalışma süreçlerinde çakışma yaşanmıyor.
• İnşaatın niteliğine ve kapsamına göre kullanılacak malzemelerin miktarları doğru tespit ediliyor, yanlış hesaplamalardan doğacak israf önleniyor.
• BIM ile sadece inşa değil, yapıdaki yaşam süreci için de fayda oluşturuluyor. Sistemde bulunan detaylı veriler sayesinde bakım ve onarım işlemleri hızlı çözülürken enerji de doğru kullanılıyor.
• Henüz tasarım aşamasındayken çeşitli simülasyonlar sayesinde yapının enerji performansında iyileştirmeler yapılabiliyor.

Türkiye’de BIM Uygulamaları Ne Seviyede?

Yapıların inşa süreçlerinde hissedilir avantajlar sağlayan BIM’in Türkiye’deki farkındalık durumu da merak ediliyor. Ülkemizde alışılagelmiş geleneksel süreçlerden kopmak istemeyen firmalar çoğunlukta olsa da teknolojiyi faaliyetleri için avantaja dönüştürmek isteyen profesyoneller de bulunuyor.

Türkiye’deki inşaat sektörünün dijitalleşmesi konusunda kamu da belirli ölçüde bir farkındalığa sahip. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan 2020-2023 Ulusal Akıllı Şehirler Stratejisi ve Eylem Planı gibi çalışmaların yanı sıra özellikle ulaşım projelerinde başvurulan BIM uygulamaları da buna bir örnek oluşturuyor.

Bu noktada BIMgenius Topluluğu tarafından Türkiye’deki BIM farkındalığını gözler önüne sermek amacıyla hazırlanan araştırma raporuna değinmekte fayda var. 385 sektör profesyoneline konuyla ilgili soruların yöneltildiği bu rapor, dikkat çekici verilere ev sahipliği yapıyor. Çalışma için hazırlanan ankete katılan kişilerin sektörel dağılımı; %3,64 akademisyen, %12,21 konut, %15,58 yurt dışı müteahhitlik ve müşavirlik hizmetleri, %17,92 kamu projeleri ve altyapı yatırımları, %38,70 konut dışı binalar ve %11,95 diğer şeklinde sıralanıyor.

Projelerin BIM olgunluk seviyesinin incelendiği kısımda paylaşılan rakamlar ise şöyle:

BIM Eğitimindeki Olanaklar Yeterli Değil

Çalışmanın “BIM Eğitimi ile İlgili Problemler” kısmında ise Türkiye’de BIM eğitimi ile ilgili sektörel ve akademik olanakların yetersizliğinden bahsediliyor. Ankete katılan profesyonellerin %49,87’si BIM ile ilgili Türkçe kaynakların zayıflığından yakınırken %75,06’lık bir kısım ise sektörel BIM eğitimlerinin yetersiz olduğu görüşünde.

En Çok BIM Kullanımı, Karma Yapı Projelerinde

Araştırmada hangi tip projelerde BIM uygulamalarının ağırlıklı olarak kullanıldığı da mercek altına alınıyor. Bu kapsamda gerçekleştirilen anket sonuçlarına göre BIM temelli çalışma pratiği, %37,66’lık bir oran ile en çok karma yapı projelerinde kullanılıyor. Bunu %34,81 ile ofis yapıları, %29,61 ile metro ve raylı sistem projeleri, %29,35 ile endüstriyel tesisler takip ediyor.

Küresel Ölçekte BIM Ne Seviyede?

Küresel ölçekte BIM farkındalığı ve kullanımına baktığımızda ise bu teknolojinin özellikle son 10-15 yıllık süreçte ciddi bir gelişim gösterdiğine şahit oluyoruz. Bazı ülkeler inşaat projelerinde BIM’i zorunlu kılıyor ve bu teknolojiyi kullanan firmalara ciddi destekler veriyor.

Şimdi öne çıkan ülkeler üzerinden dünyadaki BIM farkındalığını inceleyelim:

• Birleşik Krallık: Birleşik Krallık’ta kamunun da desteğiyle BIM uygulamalarına olan farkındalık iyi bir noktada. Ülkedeki tüm konut projelerinde BIM uygulamaları devlet tarafından zorunlu kılınmış durumda.
• Amerika Birleşik Devletleri (ABD): ABD’de BIM uygulamalarının geçmişi 1970’li yıllara dayanıyor ve ülkenin tamamında olmasa da bazı eyaletlerinde bu uygulamalar zorunlu. Örneğin Wisconsin eyaletinde 5 milyon dolar üzerindeki kamu projelerinde BIM kullanımı şart.
• Fransa: İnşaat sektörünün dijitalleşmesine katkı sağlamak amacıyla 20 milyon euro değerinde fon tahsis eden Fransa, BIM kullanılarak inşa edilen pek çok projeye ev sahipliği yapıyor.
• Finlandiya: 2000’li yılların başında BIM teknolojisini kullanmaya başlayan Finlandiya’daki senato mülklerinde uzun zamandır bu uygulamalar zorunlu. BIM, ülkenin özel sektöründe de ciddi bir gelişmişlik seviyesine sahip.
• İsveç: Ülkenin bazı kamu kuruluşları, inşaat projelerinde BIM kullanımını zorunlu kılmış durumda. Bunun yanı sıra ülke, 1991’den bu yana özel sektörde de BIM’i teşvik etmek için çeşitli kılavuzlar yayınlıyor.
• Danimarka: Danimarka’da BIM, 2007 yılında tüm kamu projeleri için zorunlu hâle getirildi ve bunun kapsamı 2011 yılında genişletildi. Ülkedeki özel sektör kuruluşları da BIM uygulamalarının faydaları hakkında farkındalığa sahip ve bu kapsamda çalışmalar yürütüyorlar.
• Norveç: Sivil toplum ve kamu kurumlarının iş birliğiyle Norveç’te uzun yıllar BIM kullanımı teşvik edildi. Bu iş birliğinin neticesinde 2010 yılından bu yana ülkedeki tüm projelerde BIM uygulamalarından faydalanılıyor.
• Singapur: Singapur’da BIM, Singapur Bina İnşaat Otoritesi (BCA) tarafından çoğu inşaat projesi için zorunlu kılınmış durumda.
• Birleşik Arap Emirlikleri (BAE): BAE’deki bazı önemli kuruluşlar, projelerinde BIM uygulamalarından faydalanıyor. Bunun yanı sıra ülkede BIM kullanımını yaygın hâle getirmek için çeşitli çalışmalar da yürütülüyor.
• Çin: Ülkede 25 Kasım 2020’de inşaat projeleri için standart sözleşmeye BIM gerekliliği maddesi eklendi. Bu durum Çin’in inşaat sektöründeki dijital dönüşümünü hızlandırmak adına atılan bir adım olarak görülüyor.
• Almanya: Ülkede BIM, kamu için yürütülen altyapı projelerinde zorunlu ve özel sektör tarafında da farkındalığın artırılması adına çalışmalar yürütülüyor.

Bu içerik, sponsorlu bir yazı dizisinin giriş metnidir. İlgili yazının devamında, BIM alanında faaliyet gösteren Türkiye’nin yerli teknoloji girişimlerinden “BIMCRONE” tanıtılacaktır.

• “BIMCRONE Nedir, Çözümleri Nelerdir?” başlıklı ikinci yazımızı inceleyin.
• “BIMCRONE Kullanıcılarına Ne Gibi Avantajlar Sunar?” başlıklı üçüncü yazımızı inceleyin.
• “BIMCRONE ile Dijitalleşen İnşaatlarda Verimlilik Artıyor” başlıklı söyleşimizi inceleyin.

The post Yapı Bilgi Modellemesi (BIM) Nedir, Nasıl Çalışır? appeared first on EMSAL.COM.

Proptech Neden Önemli?

Son yıllarda birçok akademik kurum ve meslek örgütü tarafından dijitalleşme ile bunun neden olabileceği riskler/avantajlar üzerine çalışmalar yapılmaktadır.

Özellikle emek yoğun sektörler olan gayrimenkul ve varlık değerleme, gayrimenkul pazarlaması, tesis ve gayrimenkul yönetimi gibi alanlarda teknolojiye ihtiyaç duyulmaktadır.

Örneklendirecek olursak söz konusu alanlarda; veri tabanı ve veri ambarı tasarımı, bilgi ve karar destek sistemleri, nesnelerin interneti, veri madenciliği, büyük veri/yapay zekâ başta olmak üzere güncel araçlarla işlemlerin teknolojiye dayalı şekilde yapılmasına öncelik verilmektedir.

Dünyada arazi, gayrimenkul, yapım yönetimi ve çevre alanındaki önemli meslek eğitim ve akreditasyon kurumu olan Lisanslı Değerleme Uzmanları Kraliyet Kurumu (Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS) tarafından yayımlanan Mesleğin Geleceği (Future of the Profession)¹ adlı raporda, gelecek yıllarda gayrimenkul alanındaki uzmanların yaptıkları işe önderlik edebilmeleri için dünyanın nasıl değiştiğini anlamaları gerektiği vurgulanmaktadır.

Bu nedenle gelecekte ihtiyaç duyulacak beceriler ve iş modelleri ile meslek standartlarını oluşturma ve uygulama şekilleri hakkında düşünülmesi gerekmektedir.

Dijital bozulma, inovasyon, proptech, siber güvenlik, AI (Artificial Intelligence-Yapay Zeka), Alexa, IoT (Internet of Things-Nesnelerin İnterneti), akıllı binalar, akıllı şehirler, sürücüsüz otomobiller gibi kavramların her biri; son yıllarda gayrimenkul ve kentler üzerine güncel tartışma konuları oluşturmaktadır.

Morphosis ve RICS’in 2018 yılında yayımladığı, “Eşiği Geçmek: Gayrimenkulde ve Şehirlerde Sürdürülebilir Dijitalleşme İçin Bir Kitap” ² adlı eserde ortaya konduğu gibi bir süreden beri ortaya çıkmakta olan dijital teknolojiler; artık birbiriyle bütünleşmektedir. Yine söz konusu teknolojilerin yaygınlaşması; yüksek düzeydeki yatırımlar, toplumun kabulü ve mevzuat tarafından teşvik edilmektedir.

İnsanlık kendisi için dönüşümsel, gayrimenkul ve şehirler içinse son derece önemli sonuçlar doğuracak dijitalleşmiş bir yaşam biçimine adım atmaktadır.

RICS tarafından yapılan bir diğer çalışmada da³ blok zinciri, dijital ikizler ve diğer platformlar aracılığıyla yapılı çevrenin dijitalleşmesine güç veren teknolojik değişimin hızı vurgulanmıştır.

Proptech, Fintech, Insurtech ve Diğerleri…

Yazının başında belirttiğimiz gibi proptech gayrimenkul teknolojileri anlamına gelirken, fintech finans teknolojileri, insurtech ise sigortacılık teknolojileri anlamını taşımaktadır. Bunlar, birbiriyle kesişebilen kavramlardır. Örneğin fintech alanındaki bir yazılım, gayrimenkulleri de konu alabilir. Yani, “Bu teknoloji proptech midir yoksa fintech midir?” diye çelişkiye düşülmemelidir.

Proptech Uygulamaları

Proptech, gayrimenkule ilişkin tüm teknolojilerdir. Yani el değiştirme (alım-satım), kiralama, planlama, değerleme, kullanma, tasarım, ölçme, pazarlama, yapım, keşif-metraj, işletme, mülkiyet, sigorta, finansman, ruhsat alma, tadilat, dönüşüm, ifraz, tevhit, geliştirme, toplulaştırma gibi işlemler için ortaya çıkan teknolojiler; proptech olarak kabul edilmektedir.

Bunlar karşımıza bir web sayfası olarak çıkabileceği gibi; gömülü sistem, masaüstü uygulaması, mobil uygulama veya giyilebilir teknoloji biçiminde de çıkabilir. Bu alanda çok sayıda uygulama görülmektedir.

Uluslararası denetim ve danışmanlık şirketi KPMG bu temaları, dört başlık altında ele almaktadır:

• Kentsel planlama,
• Tasarım ve inşaat,
• Arama, satış ve satın alma,
• Kiralama ve yönetim.

Dijitalleşme ve Proptech

Proptech olgusu beraberinde, dijitalleşme veya dijital dönüşüm kavramlarını da getirmektedir. Yıkıcı teknolojiler (disruptive technologies), gelişen teknoloji sayesinde önceden yapılması mümkün olmayan bir şeyin yapılabilir hâle gelmesini veya hâlihazırda yapılmakta olan bir faaliyetin daha verimli bir biçimde gerçekleştirilmesini kapsamaktadır.

Bu da mevcut süreçlerin dijital dönüşüme uğramasıyla, yani dijitalleşme olgusuyla mümkündür. Dolayısıyla bu alan, “gayrimenkul alanında dijitalleşme (süreç/dönüşüm) ve gayrimenkul teknolojileri” ifadesiyle özetlenebilir.

Türkiye’de bakanlıkların, üniversitelerin, meslek ve sivil toplum örgütlerinin teknolojik gelişime ve dijital dönüşüm konularına odaklandıkları gözlemlenmektedir.

“Türkiye’deki Dijital Değişime CEO Bakışı” ⁴ adlı çalışmada dijital değişim; “dijital, sosyal, mobil ve yeni teknolojileri kullanarak, müşteriler ile ekosisteme değer yaratacak, iş süreçlerini geliştirecek ve tüm şirketin yetkinliklerini arttıracak yeni iş yapış ve yeni düşünüş şekillerine geçiş süreci” olarak tanımlanmıştır.

Aynı çalışmada dijital değişim; “Tüketicilerin, müşterilerin, şirketlerin, değer zincirlerinin, sektörlerin, (…) alışılagelen değişim hızından çok daha farklı biçimde değişime maruz kalması” olarak da ifade edilmektedir.

Çalışmaya göre kurumlarda dijital olgunluk ve strateji arasında önemli bir korelasyon bulunduğu ve dijitalleşmenin hangi sektörde olursa olsun kurumsal anlamda gerçek bir değişim dönemi yaşatacağı belirtilmektedir.

Proptech’in Sunduğu Olanaklar

Proptech; gayrimenkul endüstrisinde dijitalleştirilmiş, otomasyon odaklı dönüşümün eş anlamlısı olarak da kabul edilebilir. Bu nedenle belirli bir zamanda pratik olarak mümkün olmasa bile; her zaman tüm aracıları teknoloji veya dijital çözümlerle değiştirmeye çalışmak ve tüm yazılım çözümlerini uyumlu hâle getirmek amaçlanmalıdır.

Proptech endüstrisi, henüz başlangıç aşamasındadır. Bu endüstrinin gelişimi için günümüzde kullanılmakta olan tüm çözümlere duyulan ihtiyaç sorgulanmalı, bunların daha hızlı ve daha ucuz yapılma yolları tartışılmalıdır. Bunu gerçekleştirirken de tüm aşamalarda; “şeffaflık, hız ve maliyet” olmak üzere üç özelliğe odaklanılmalıdır.

Proptech, Dijital Dönüşümden Daha Fazlası

Sonuç olarak proptech, dijital dönüşümden daha fazlasıdır. Teknoloji, gayrimenkul sektörünün kalbine müşteri deneyimini koymaya yardımcı olabilir.

Doğası gereği proptech, verimlilik sağlamayı hedefler. Buradaki verim artışı; iş gücü, zaman, mekân, sermaye, enerji ve diğer kaynakların tasarrufu ile olabileceği gibi; erişilebilirlik, sosyal içerme, sinerji, aynı anda hizmet verilebilen kullanıcı sayısı veya beklentiler ve tahminler ile gerçekleşen durum uyumluluğunun artması şeklinde de olabilir. Gayrimenkul alanında faaliyette bulunan her kesimin, teknoloji kullanımı ve yeterlilik yönünden kendini analiz etmesi ve yerel, bölgesel, ulusal ve uluslararası düzeylerde rekabet etme kabiliyetini artırmak için güncel gelişmeleri takip etmesi önerilmektedir.

Kaynakça:

1: Mesleğin Geleceği (Future of the Profession)

2: Eşiği Geçmek: Gayrimenkulde ve Şehirlerde Sürdürülebilir Dijitalleşme İçin Bir Kitap

3: The Futures Report 2020

4: Türkiye’deki Dijital Değişime CEO Bakışı

The post Proptech ve Gayrimenkulde Dijitalleşme appeared first on EMSAL.COM.

1937 yılında Ronald Coase tarafından işlem maliyeti teorisi açıklanmıştır. Bu teoriye göre işletmeler; mülkiyet transferleri veya ileriye dönük sözleşmelerin maliyetleri üzerinden en doğru ekonomik stratejileri belirlemelidir.

İşletmeler, rekabet koşullarının gerektirdiği ölçüde firma veya piyasa olanakları arasında en doğru tercihi yapmalıdır. Yüzyılın başında açıklanan bu teori, günümüz koşulları için başka boyutlarda gerçekleşmesine rağmen firma stratejilerinin belirlenmesinde önemli bir bakış açısı olarak görülmektedir. Bu bakımdan özellikle 21. yüzyılın başından bu yana gelişen teknolojilerin işlem maliyetlerine etkisi, tekrar gözden geçirilmelidir.

21. Yüzyıldaki Ekonomik Hayat, Esneklik İmkânı Sağladı

21. yüzyıl ile hızla değişen ekonomik hayat ve yeni organizasyon şekilleri, herkes için daha fazla esneklik imkânı sağlamıştır. Ayrıca yine bu dönem işletmelere, müşterilerine karşı esnek olma ihtiyacı getirmiştir. Bilgiye hızlı ulaşan müşteriler ise tercihlerini daha rasyonel yapma imkânına kavuşmuştur.

Öte yandan daha fazla müşteri odaklı faaliyet gösteren işletmelerin başarısının arttığı da gözlemlenmektedir. Söz konusu dönemde müşterinin üretim süreçlerine katılması ve bu sayede sürekli ürün/hizmet ile ilgili iyileştirici düşüncelerin alınması söz konusu olmaktadır.

Sürdürülebilir İş Modelleri, Topluma ve Çevreye Sorumludur

Sürdürülebilir iş modelleri de müşteri odaklı esnek organizasyon yapıları gerektirmektedir. Söz konusu iş modelleri, topluma ve çevreye karşı sorumlu stratejik bir bilinç ile hareket ederler.

Bu organizasyonlarda müşteriler, sadece alışılagelmiş ekonomik fayda sağlayan bireyler değildir. İşletme faaliyetlerinden dolaylı olarak etkilenecek bütün çevre unsurları ve bu çevredeki paydaşlar, söz konusu kapsamın içindedir.

Karbon Salımlarının Hesaplanması İçin Yöntemler Geliştiriliyor

Yine yasal prosedürlerin arttığı günümüz koşullarında uygulamaların uzun vadeli faydalarının tahmin edilebilmesi için bu tip işlemlerin maliyetinin ve getirisinin hesaplanması da önemli bir çalışma alanıdır.

Özellikle Avrupa Birliği’nin üzerinde durduğu “karbon ekonomisi” adı verilen yeni bakış kapsamında, işletmelerin karbon salımlarının hesaplanması için çeşitli yöntemler geliştirilmektedir. Nitekim buna benzer çevresel ve sosyal dışsallıkların da hesaplanması, ölçülmesi ve standartlaştırılması gerekmektedir.

Gayrimenkulde Endüstri 4.0: Contech’ler ve Proptech’ler

Gayrimenkul sektöründe ise endüstri 4.0’ın hayatımıza getirdiği yenilikler contech’ler ve proptech’ler ile daha görünür hâle gelmiştir. Bu girişimler işlem maliyetlerini azaltırken müşteri memnuniyeti sağlayan; çevreye duyarlı hizmetler/ürünler olarak karşımıza çıkmaktadır.

Özellikle yeni tip koronavirüs (COVID-19) salgını döneminde tecrübe ettiğimiz dijital altyapıların imkânlarının çokluğu, birçok ihtiyacın minimum düzeyde bile olsa karşılanmasını sağlamıştır. Bahse konu yöntemlerin kriz anında çözümler üretebilecek bir kapasiteye sahip olduğu da bu dönemde görülmüştür. Örneğin sağlık ve eğitim için binalara ihtiyaç olmadığı deneyimlenmiştir.

Daha Az Fiziksel Yapıya İhtiyaç Duyan İş Modelleri Geliştiriliyor

Bugün dünyada teknolojinin imkânları kullanılarak daha az fiziksel yapıya yatırım yapılması düşüncesinin yaygınlaştığı söylenebilir. Örneğin daha az hasta ağırlayarak görevini yerine getirebilecek hastaneler, daha az öğrenci bulundurarak eğitim verebilecek okullar elde etme amacıyla teknolojik iş modelleri geliştirilmektedir.

Özetle teknolojinin gelişimi ile fiziksel binalara olan talep azalmıştır. Mobil yaşam olanaklarının; ofis dışından çalışanların ve vatanından uzak halkların aidiyet duygusunu azalttığı söylenebilir. Sosyal ve kültürel değişimin yönü, COVID-19 salgını döneminde daha da belirgin hâle gelmiştir. Zira bu dönemde doğrudan yaşamı ve yaşam alanlarını etkileyen durumlar ortaya çıkmıştır.

Blockchain ve Gayrimenkul

Günümüzde blockchain teknolojisi ile çok uygun maliyetlerle güvenli anlaşmalar yapılabilmektedir. Kanaatimce bu teknoloji sayesinde gayrimenkul alım-satım, kiralama veya sigortalama işlemleri de kolayca gerçekleştirilebilecektir. Ayrıca güneş enerjisi sistemleri, günümüzde daha ekonomik ve ulaşılabilir hâle gelmiştir. Çatılardaki güneş enerjisi potansiyeli değerlendirilerek; ekonomik ve çevresel değer üretilebilir.

Yukarıda bahsettiğim sosyal ve çevresel değişimler için bireyler, ekonomik tercihler ve stratejiler belirlediler. Bunu yaparken de birey veya işletme olarak işlem maliyetlerini göz önünde bulundurdular.

Sürdürülebilir bir gayrimenkul sektörü için yapılara değil, daha çok değişimi sağlayacak teknolojilere ve yazılımlara ihtiyaç vardır.

Scorpions adlı grubun 1990’lı yıllardaki meşhur şarkısı “wind of change”, dönemdeki değişim rüzgârlarını anlatır. O şarkıdaki “Yarının çocukları bir rüya kurarlar” sözleri, günümüzdeki çocuklar için de bir ilham kaynağı olabilir…

The post Gayrimenkulde Sürdürülebilir İşlem Maliyeti 4.0 appeared first on EMSAL.COM.

Son iki yıl içerisinde pandemi gösterdi ki artık teknoloji ve dolayısıyla dünya değişiyor. Teknoloji, şantiyeleri değiştirmeye, projelerdeki kâr oranlarını arttırmaya devam ediyor. Ayrıca teknoloji ile değişen endüstri de çalışanların rollerini farklılaştırmaya başlıyor. Sektör daha rekabetçi hale geldikçe ve piyasa daha da değiştikçe yeni trendleri araştırmak ve bunları uygulamak her inşaat firması için kaçınılmaz olacaktır. Rekabet ortamında ayakta kalmak adına inşaat sektörü için önemli olan birkaç trendi sizlerle paylaşmak istiyorum…

Akıllı Cihazlar

İşçilerin yaptığı belli başlı işlerin yerini robotların aldığını yavaş yavaş görüyoruz. Bu robotlar, insanları değiştirmekten ziyade insanların yaptığı işleri değiştiriyorlar. Çoğu zaman karar verme süreçlerini daha doğru yönetmekte yardımcı oluyorlar (verilerin analizlerini doğru yapmak ve bunları eyleme dönüştürmek gibi). Bunun yanında farklı ve daha yüksek seviyeli işler için yer açıyorlar.

Birkaç örnek vermek gerekirse; giyilebilir teknolojiler (Wi-Fi’ye bağlı botlar, iş kıyafetleri vb. gibi, bir çalışan düştüğünde, olmaması gereken bir yere ya da yüksekliğe çıktığında ve kemer kullanmadığında dijital platformdan takip edilebilen bir sistem olabilir), ağır ve tehlikeli maddeleri taşımakla görevlendirilmiş robotik sistemler ve iskele kurabilen ve tuğla örebilen robotik sistemler gibi.

Verimli Teknoloji

Dijital (akıllı) sözleşmeler: Bu sözleşmeler kapsamında, alınan hizmetler tüm kamu kurum ve kuruluşlarında diğer paydaşlarla dijital ortamda izlenebilir, analiz edilebilir ve sonrasında ödemeler yapılabilir. Firmalar, ayrı taraflardan sözleşmeler almak ve çıktıları takip etmek yerine; akıllı bağlantılardan yararlanabilir. Bu noktada kuralların ve son tarihlerin belirlendiği, blok zincirinin bunları uyguladığı, tüm sistemin bir arada izlenmesine olanak sağlayan düzenekler öne çıkmaktadır. Söz konusu sistem daha hızlı iş takibi, daha fazla güvenlik sağlayacağı gibi otomatikleştirilmiş bir düzen getirecektir.

Dronelar: Drone teknolojisi kuş bakışı fotoğraf çekmenin dışında farklı alanlarda da kullanılmaya başlandı. İnşaat sektöründe drone kullanımında, tüm dünyada geçen yıla göre yaklaşık %250’lik bir artış yaşandı.

Dronelar, uzun mesafelerde geniş alanları hızla haritalamak, hava ısı haritaları ve termal görüntüler üretmek için kullanılıyor. Özellikle yakın zamanda geliştirilen drone yazılımları, hızlı ve doğru karar vermek için kullanılabilecek gerçek zamanlı ve eyleme geçirilebilir veriler sağlayarak tüm inşaatın sürecini de kolaylaştırıyor.

Arttırılmış Sanal Gerçeklik: Verimli proje hazırlama ve alıcılar için inşaat öncesinde projeleri somut hale getirme anlamına gelen arttırılmış sanal gerçekliğin piyasası, 2030 yılında 1,2 trilyon dolarlık bir hacme ulaşmış olacak. Günümüzde bu sayı 75 milyar dolar civarında. Bu teknoloji aynı zamanda inşaatçılar ve proje geliştiriciler için binaların otomatik ölçümü, 3D görselleştirme, mimari/yapısal değişikliklerin hızlı ve en uygun maliyet simülasyonu ile tehlike simülasyonlarında kolaylık sağlayacaktır.

Artan Malzeme Maliyetleri

Bu konuda artık geri dönüşümü kolay, tekrar kullanılabilen, uzun vadede daha tasarruflu malzemelere yönelmemiz gerekiyor. Bilinen standartların dışında, Türkiye’de aktif kullanılmasının hayalini kurduğum malzemeleri şöyle sıralayabilirim:

• Biyobeton (kendi kendini iyileştiren beton)
• 3D grafen
• Enerji üreten beton
• Camların içerisinde görünmez güneş pilleri

Yeşil Çatı/Bina

Ben yeni bir tanım getirmek istiyorum: “Yeşil inşaat”

Yeşil inşaat hem konut sahipleri hem kiracılar hem de ticari alanların sahipleri ile kullanıcıları için beklenen bir standart olma yolunda ilerliyor. Yeşil inşaat uygulamaları uzun vadeli bir tasarruf olmasına rağmen lüks olmaya devam ediyor. Ekoteknoloji ve yeşil inşaat daha yaygın hale geldikçe önümüzdeki yıllarda çevre dostu binaları çok sık göreceğiz. Bu konuda çok fazla bir şey yazmadan Google’ın Londra’daki yeni bina projesinin incelenmesini tavsiye ediyorum.

Modüler İnşaat

Konut sektörünün liderliğindeki modüler inşaat pazarının, vasıflı iş gücü eksikliği ve maliyet düşürücü teknolojideki artış nedeniyle 2025 yılına kadar tüm dünyada yaklaşık 110 milyar dolar seviyelerine yükselmesi bekleniyor. Prefabrik endüstrisi, konaklama odaklı kıtlığı gidermek için ve pandemi sonrası sosyal mesafe uygulamalarını sürdürmek ve bireyselleşmek adına ideal bir tercih olarak karşımıza çıkıyor.

İnşaat Yönetimi

Kapsamlı inşaat yönetimi, rekabetçi kalmak, değerli bir iş kurmak ve operasyonel verimlilikte uzmanlaşmak için hayati bir araçtır. Bu yönetim bazı yazılımlar ile buluşunca mobil ekiplerle dosya paylaşmak, bütçeleme, belge depolama, bordro, İK ve envanter izlemeye kadar birçok ihtiyacı hızlandırıp doğru kullanılmasını sağlar. Doğru inşaat yönetimi yazılımını seçmek firmanız için önemlidir. Kullanım kolaylığına ve diğer mevcut yazılımlarla entegrasyona bakarak başlanmasını tavsiye ederim. Şu anda uygun olan, ancak bu ihtiyaçlar çoğaldıkça onları yönetmenize yardımcı olacak geliştirilebilir bir yazılım aramalısınız.

Yukarıda bahsettiğim yenilikler şimdilik aklıma gelenler. Üzerine eklenecek birçok şey olduğu malum. Aslında bu kadar kelimenin özetini “çağı takip edin ve gerisinde kalmayın” olarak belirtebiliriz.

Eleştirmeyin, değiştirin!

The post Yeni Dünyada İnşaat Sektörü appeared first on EMSAL.COM.

Contech Nedir?

Contech, genel itibarıyla inşaat sektöründe teknolojinin etkin bir şekilde kullanılmasını belirtir. İnşaat sürecinde ilerlemeyi sağlayan araç, yazılım ve modifikasyon gibi inşaat çözümlerinin tamamı, contech kapsamına girmektedir. Contech’in içeriğini kısaca “inşaat teknolojileri” olarak ifade etmek mümkündür. Peki contech neleri içerir?

Contech’in İçeriğinde Neler Bulunur?

Contech, inşaat sektöründe dijital olarak bağlantılı olan her şeyi kapsayabilir. Örneğin sık sık karşımıza çıkan BIM (Yapı Bilgi Modellemesi), contech’in alanına girer. Biraz daha detaylandırmak gerekirse, contech’in inşaata kazandırdığı belli başlı kolaylıklar şöyle sıralanabilir:

• İletişim teknolojileri: Çizimler, belgeler ve saha bileşenleri için teknik özellikler gibi önemli belgeler, inşaat yazılımları ve uygulamaları sayesinde saklanabilir.
• Giyilebilir teknoloji: Akıllı sensörler ve barkodlar veri toplama amacıyla kullanılabilirken, giyilebilir teknoloji ile de güvenlik konusu problem olmaktan çıkabilir.
• Tasarım ve üretim: İnşaat bileşenleri oluşturabilen veya tüm binaları “bastırabilen” 3D baskılar contech’in alanına girer. 3D baskının kullanılmasını kolaylaştıran BIM ile inşaatın insan işgücü için uygun olmayan zorlu veya tehlikeli ortamlarda yapılmasına da olanak sağlanmış olur.
• Robotik: Bu kavram, gelişmiş inşaat teknolojisinin bir biçimidir ve bazı bina kurulum projelerinde kullanılmaktadır. Bunun yanında işçiler için risk oluşturabilecek ortamlarda inşaatın devam etmesi adına fayda sağlar.
• Yapay zekâ (AI) ve tahmine dayalı analiz: İnsan yardımı olmaksızın yapay zekâ destekli otonomlardan oluşan ekipmanlar, şantiye alanını araştırabilir ve topladığı bilgilerden 3 boyutlu haritalar ve planlar oluşturabilir.

Contech’lerin İnşaat Sektöründeki Yeri

Contech’i yakından tanımak, sektörün geleceğine yön verip doğru kararlar alabilmeyi sağlayacaktır. Örneğin IoT (Internet of Things), yani “nesnelerin interneti” olarak ifade edebileceğimiz kavram, inşaat sektöründe de kendine yer edinmiş durumda. Bu da yeni yapılarda drone’lar, sensörler, mobil uygulamalar, giyilebilir teknolojiler, bulut tabanlı yazılımlar ve hatta sıva yapıp tuğla örebilen çeşitli robotlar göreceğimiz anlamına geliyor. Böylece daha verimli ve güvenli yapılar, çok daha az maliyetle inşa edilebilecek.

Contech’in inşaat sektörü açısından en büyük faydası ise “üst düzey verimlilik” sağlamak. Contech, yapı sektöründeki hataları en aza indirmek, malzemenin daha etkin kullanılmasını sağlamak ve ekipler arasında iletişimi artırmak gibi etkiler yaratarak inşaat sektöründe verimliliği üst düzeye taşıyor.

Contech’lerin 2022 Yılında İnşaat Sektöründeki Yeri

Günümüzde en değerli şeyin “veri” olduğunu göz önüne alırsak, contech’in gücünü arkasına alan inşaat sektörünün dijital verilerden maksimum faydayı alıp verimi en üst seviyeye çıkarmaya çalıştığını söyleyebiliriz. İnşaat teknolojilerinin getirileri arasında yer alan güvenlik ve pratikliğin yanı sıra giyilebilir teknolojiler sayesinde de iş güvenliği, işçi sağlığı, hız ve az emekle daha verimli sonuç gibi konularda da başarı sağlanabiliyor. Giyilebilir inşaat teknolojileri, olası tehlikelere karşı birer önlem sunuyor ve bir güvenlik problemi yaşandığında ilgili birimlere hızlıca haber vererek iş ve işçi sağlığını koruyabiliyor. Bunun yanında drone’lar da derine inme ya da çatıya tırmanma gibi işlemleri yaparak riski en düşük seviyeye indiriyorlar. Tüm bunlardan hareketle contech’in inşaat teknolojileri kavramına yeni bir boyut kazandırıp IoT ile klasik yöntemleri bir araya getirdiği sonucuna varabiliriz. Günümüzde contech, “daha az ile daha çok” felsefesiyle sürdürülebilir ve öngörülebilir bir geleceğin inşasına hizmet ediyor.

Contech’lerin Proptech’lerden Farkı Nedir?

Contech ve proptech kavramları birbirine çok benzese de ayrımlarını iyi yapmak gerekir. Proptech’ler Property (gayrimenkul) ve Technology (teknoloji)’nin birleşimiyle oluşturulan, gayrimenkul alım, satım ve işletme sürecini geliştirmeye yönelik teknolojilerdir. Daha kapsamlı bir ifadeyle insanların bir mülkü araştırma, bulma, kiralama, satın alma, satma ve yönetme yöntemlerini kontrol ettiği yeni nesil bir gayrimenkul yaklaşımı olarak belirtilebilir. Contech ise Construction (inşaat) ve Technology (teknoloji) kavramlarından oluşan ve inşaat sürecindeki teknolojiyi ifade eden bir tanımdır. Günümüzde gayrimenkul ve inşaat sektörlerinin birbirinden ayrı düşünülmemesi gerektiğini göz önüne alırsak, yapının söz konusu olduğu her alanda contech ve proptech, gelişen dünya ile sektörde kendilerine bol bol yer bulacaklardır.

The post Contech Nedir? Contech’lerin İnşaat Sektöründeki Yeri appeared first on EMSAL.COM.