PropTech yatırımlarının küresel ölçekte büyümesi ve pazar hacminin milyar dolarlara ulaşması, sektörün teknolojiyle dönüşüm içinde olduğunu gösterse de teknolojinin sağladığı hız, doğru yapılandırılmadığında bilgi karmaşasını da beraberinde getirebilmektedir. Bu noktada merkezi veri yönetimi ve süreç şeffaflığı kritik bir ihtiyaç hâline gelmektedir.

Yüksek bütçeli ve uzun vadeli kararların alındığı bir alan olan gayrimenkul sektöründe doğru bilgiye erişim, büyük önem taşır. Sektördeki ilan yoğunluğu, farklı platformlarda yer alan tutarsız veriler ve güncelliğini yitirmiş içerikler hem yatırımcılar hem de profesyoneller için ciddi bir bilgi kirliliği yaratmaktadır. Özellikle dijitalleşmenin hızlanmasıyla birlikte veri miktarı artmış fakat bu verilerin doğruluğu ve standardizasyonu aynı ölçüde gelişmemiştir. Bu durum karar süreçlerini zorlaştırmakta ve güven bariyerleri oluşturmaktadır.

Yanıltıcı İlanlar ve Güncel Olmayan Verilerin Yarattığı Riskler

Emlak ilanlarında yanıltıcı içerikler, eksik ekspertiz bilgileri ya da güncellenmemiş fiyatlar; yatırımcı açısından zaman kaybına, finansal risklere ve güven kaybına yol açmaktadır. Örneğin bir mülkün gerçek değerinin doğru analiz edilmemesi, yanlış fiyatlandırma nedeniyle hem alıcıyı hem de satıcıyı zarara uğratabilmektedir. Bu nedenle her gayrimenkulün araştırılarak doğru şekilde fiyatlandırılması ve şeffaf biçimde sunulması büyük önem taşımaktadır.

Güncelliğini yitiren veriler hem alıcılar hem de satıcılar açısından ciddi güven ve finansal riskler doğurmaktadır. Fiyatı değişmiş, satılmış ya da kiralanmış bir taşınmazın hâlâ ilanda görünmesi piyasada yapay bir algı oluşturmaktadır. Bu durum alıcıların yanlış bütçe planlaması yapmasına, zaman kaybına ve hayal kırıklığına neden olurken, satıcı ve emlak profesyonelleri açısından da itibar kaybı yaratmaktadır. Ayrıca metrekare, tapu durumu, imar bilgisi ya da aidat gibi kritik verilerin güncel olmaması hukuki ihtilaflara zemin hazırlayabilmektedir. Uzun vadede bu tür bilgi kirliliği piyasa şeffaflığını zayıflatmakta, fiyat analizlerini yanıltmakta ve sektöre duyulan güveni aşındırmaktadır.

Karmaşık Veri Yığınları Arasında Doğru Yatırım Fırsatını Yakalama Zorluğu

Günümüzde yatırımcılar yalnızca yerel pazara değil, küresel fırsatlara da odaklanmaktadır. Örneğin Türkiye pazarında daralma yaşanırken Dubai gibi yükselen pazarlarda fırsatlar doğabilir. Ancak farklı ülkelerdeki portföylere erişim, doğru filtreleme ve karşılaştırma yapılmadığında yatırımcı için karmaşık bir tablo ortaya çıkmaktadır.

Eksik ya da çelişkili veriler yanlış değerleme yapılmasına, riskin doğru hesaplanamamasına ve fırsat gibi görünen yatırımların uzun vadede beklenen getiriyi sağlamamasına yol açabilir. Özellikle bölgesel gelişim potansiyeli, altyapı projeleri ve arz – talep dengesi gibi dinamik faktörlerin doğru analiz edilememesi, yatırım kararlarını sezgisel ve belirsiz bir zemine itebilir. Bu nedenle veri bütünlüğü, şeffaflık ve analitik değerlendirme araçları olmadan doğru yatırım fırsatını yakalamak giderek zorlaşmaktadır.

MyTEKCE ile Veri Filtreleme: Kişiselleştirilmiş Kontrol Panellerinin Önemi

5 ülkedeki 20 ofisiyle küresel çapta faaliyet gösteren TEKCE Gayrimenkul tarafından geliştirilen MyTEKCE platformu tüm veri ve bilgilerin tek merkezden yönetildiği kişiselleştirilmiş bir sistem sunarak bilgi karmaşasına çözüm üretmektedir. Globaldeki gelişmeler ışığında gayrimenkul dünyasını daha kullanıcı dostu, şeffaf ve sürdürülebilir hâle getiren platform; alıcı, satıcı ve profesyoneller için ayrı ayrı yapılandırılmış kontrol panelleri ile tüm süreçleri sadeleştirmektedir.

İhtiyaca Uygun Verinin Tek Merkezde Toplanması: Verimlilik ve Hız

MyTEKCE platformuna kaydolmak, satıcılar için satış sürecini baştan sona dijital ve şeffaf bir şekilde yönetebilme imkânı sunmaktadır. Sarıcılar, satmak istedikleri gayrimenkul için ücretsiz ekspertiz talebinde bulunabilir, ilanlarının performansını anlık olarak takip edebilirler. Gerçekleşen müşteri ziyaretlerine dair detaylı raporlara ve istatistiklere erişerek süreci veri temelli değerlendirebilirler. Satış aşamasında gerekli sözleşme ve belgelerin takibini sistem üzerinden kolayca yapabilir, tüm işlemleri çevrim içi ortamda tamamlayarak zaman ve operasyonel maliyet tasarrufu sağlayabilirler.

Alıcılar ise aradıkları gayrimenkulleri sistemli biçimde araştırıp kaydedebilir, kriterlerine uygun yeni ilanlar yayınlandığında anında bilgi alabilirler. Satış danışmanlarıyla hızlı iletişim kurabilir ve önceki işlem geçmişlerini görüntüleyerek daha bilinçli karar verebilirler. Favori ilan listeleri oluşturarak alternatifleri karşılaştırabilir, ayrıca emlak keşif turlarını platform üzerinden planlayabilirler.

CRM altyapısıyla entegre çalışan sistem sayesinde tüm bilgi akışı düzenli ve güvenli biçimde yönetilir; böylece arama ve satın alma süreci daha kontrollü ve verimli ilerler.

Arama Kriterlerinin Dijital Takibi ve Anlık Bildirimlerin Yatırım Avantajı

Yatırım dünyasında zamanlama kritik bir faktördür. Özellikle rekabetin yoğun olduğu pazarlarda erken erişim, ciddi bir avantaj yaratır.

MyTEKCE platformunda alıcıların arama kriterlerini dijital olarak kaydedebilmesi ve bu kriterlere uygun yeni ilanlar yayınlandığında anlık bildirim alabilmesi, yatırım sürecinde önemli bir zaman ve fırsat avantajı yaratmaktadır. Sistem, kullanıcıların bütçe, lokasyon ve mülk özellikleri gibi tercihlerini hafızasında tutarak piyasaya eklenen yeni gayrimenkulleri otomatik olarak filtrelemektedir. Böylece yatırımcılar manuel takip yapmak zorunda kalmadan doğru fırsatlara ilk anda erişebilmektedir.

Dijitalleşmenin Getirdiği Şeffaflık: İletişim Geçmişinden Favori Takibine Güvenli İzleme

Dijital süreç yönetimi, yalnızca hız değil; aynı zamanda şeffaflık da sağlamaktadır. MyTEKCE, sunduğu dijital altyapı ile alıcı ve satıcı arasındaki tüm etkileşimleri kayıt altına alarak süreci şeffaf ve izlenebilir hâle getirmektedir.

Platformda kullanıcılar, satış danışmanlarıyla gerçekleştirdikleri görüşmelerin geçmişini inceleyebilmekte, favorilerine ekledikleri ilanları tek bir panelden takip edebilmekte ve ziyaret, teklif ya da sözleşme aşamalarını sistem üzerinden adım adım izleyebilmektedir. Bu dijital izleme imkânı, gayrimenkul işlemlerinde güven duygusunu güçlendirirken kullanıcıya kontrol ve netlik kazandırmaktadır.

Sonuç: Gayrimenkulde Şeffaf Bilgiye Erişmenin Yatırım Dönüşüne (ROI) Etkisi

Gayrimenkulde doğru bilgiye hızlı ve şeffaf biçimde erişmek, yatırımın geri dönüş oranını (ROI) doğrudan etkilemektedir. Doğru fiyatlandırılmış, güncel ve analiz edilmiş verilere dayalı kararlar; riskleri düşürürken fırsatları maksimize etmektedir. Merkezi veri ekosistemi ve dijital süreç yönetimi sayesinde hem bireysel yatırımcılar hem de profesyoneller daha öngörülebilir ve sürdürülebilir bir iş modeli kurabilmektedir.

MyTEKCE platformunun sunduğu merkezi ve kişiselleştirilmiş yapı, bilgi kirliliğini azaltarak sektörde güven temelli bir dijital dönüşüm örneği ortaya koymaktadır. Şeffaflık, hız ve veri bütünlüğü; yalnızca operasyonel kolaylık değil, aynı zamanda daha güçlü yatırım performansı anlamına gelmektedir.

MyTEKCE platformuna kaydolmak ve daha fazla bilgi almak için https://tekce.com/tr/mytekce adresini ziyaret edebilirsiniz.

The post Gayrimenkulde Bilgi Kirliliği ile Mücadele: Merkezi Veri Ekosistemi ve Dijital Süreç Yönetimi appeared first on EMSAL.COM.

“Gayrimenkul, güven işidir” diyen TEKCE Operasyonlardan Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi Özkan Tekçe, kurdukları modeli şöyle özetliyor: “Bir zamanlar partner olarak yaşadığımız her zorluk, bu sistemin temelini oluşturdu. Bu programı, hiçbir partnerimizin aynı güçlükleri bir daha yaşamasın diye inşa ettik. MyTEKCE ve partner ekosistemimiz sayesinde, paydaşlarımız bizimle sadece iş birliği yapmaz. TEKCE ürünleriyle müşterilerine kendi markalarıyla hizmet verirken, ilk talep anından komisyon ödemesine kadar tüm süreçlere tam görünürlükle ulaşır. Sistemimizin içinde tamamen şeffaf bir şekilde çalışır.”

Küresel Erişim, Yerel Kontrol

TEKCE Partner Programı’nın emlak profesyonelleri için tasarlandığını söyleyen Özkan Tekçe, “Böylece İspanya’da emlak almak isteyen bir müşterisi olan Dubaili bir acente ya da Stockholm’de, Türkiye’de yatırım yapmak için bir yatırımcıyla çalışan danışman, TEKCE’nin altyapısını ve portföylerini kullanırken kendi müşteri ilişkisini koruyabiliyor” dedi.

Uluslararası gayrimenkul iş ortaklıkları için tasarladıkları son teknoloji bir platform olan MyTEKCE hakkında bilgi veren Özkan Tekçe, “Kullanıcılar, müşterilerini sisteme kaydedip tüm süreci eş zamanlı ve tamamen şeffaf biçimde takip edebiliyor. İş ortakları MyTEKCE’ye kayıt olduktan sonra, TEKCE CRM sistemi içinde müşterilerinin durumunu; tercihlerini, iletişim geçmişlerini, emlak keşif turu raporlarını, teklif aşamalarını, satış fiyatını ve komisyon durumunu adım adım izleyebiliyor. Bu sayede belirsizlik azalıyor, süreçler şeffaflaşıyor, güven artıyor” dedi.

Beyaz etiketli (white-label) bir çözüm olarak sunulan TEKCE App’i de anlatan Özkan Tekçe, “Partnerler, TEKCE’nin günlük olarak güncellenen ve doğrulanan uluslararası portföyünü; kendi logoları, görsel kimlikleri ve iletişim bilgileriyle, yani tamamen kendi markaları altında müşterilerine gösterebiliyor. Yüzlerce TEKCE çalışanının her gün portföy ve süreç yönetimine harcadığı emek, bu sayede iş ortaklarının hizmetlerine yansıyor ve onları kolektif uzmanlığın gücüyle destekliyor” açıklamasını yaptı.

Gayrimenkul Danışmanı Olmak Gerekmiyor

Diğer taraftan, TEKCE Referans Programı’nın, yalnızca gayrimenkul profesyonellerine değil; geçmişte TEKCE ile emlak almış veya satmış müşteriler, seyahat acenteleri, influencer’lar, bloggerlar, YouTuberlar, SEO uzmanları, dijital pazarlamacılar ve sadık kitlelere sahip diğer içerik üreticilerine açık olduğunu belirten Özkan Tekçe, “Programa katılan paydaşlar, MyTEKCE üzerinden kendilerine özel kod içeren linkler üreterek, kitlelerini TEKCE portföyündeki ilanlara veya içeriklere yönlendiriyor ve gerçekleşen satışlar üzerinden referans geliri elde ediyor. Üstelik bunu yapmak için gayrimenkul danışmanı olmaları gerekmiyor. Model, tüm paydaşlar için şeffaf ve karşılıklı kazanıma dayalı bir yapı olarak kurgulanmış durumda” diye anlattı.

“İş Ortaklığı Ölçülebilir Olmalı”

TEKCE, 5 ülkede faaliyet gösteren 20 ofislik ağıyla paydaşlarına güçlü bir saha desteği sunuyor. Şirketin ofisleri; İspanya’da Alicante, Barselona, Málaga, Türkiye’de Alanya, Ankara, Antalya, Bodrum, Bursa, Fethiye, İstanbul, İzmir, Mersin, Trabzon, Yalova, Birleşik Arap Emirlikleri’nde Dubai, Kuzey Kıbrıs’ta Girne ve İsveç’te Stockholm şehirlerinde yer alıyor. Bu uluslararası yapı, sınır ötesi müşterilere hizmet veren partnerlere hem güvenilir ürün çeşitliliği hem de yerinde uzmanlık sağlıyor.

“İş ortaklığı ölçülebilir olmalı,” diyen Özkan Tekçe, sözlerini şöyle sonlandırıyor: “CRM odaklı modelimiz, paydaşlarımızın her adımı görmesine olanak tanıyor. Böylece şeffaflık üzerine inşa edilebilen uzun vadeli iş modelleri ortaya çıkıyor. Bu süreçleri desteklemek için özel bir partner ekibi oluşturduk. Tüm paydaşlarımız, kendilerine dedike edilen partner temsilcileri sayesinde iş akışlarını çok daha kolay ve verimli bir şekilde yürütebiliyor. Partner ve referans ağlarımız bugün 100’ün üzerinde ülkeye yayılmış durumda ve ortak hedefimiz net: Şeffaf, teknolojiyle güçlendirilmiş ve insan odaklı bir gayrimenkul sektörü inşa etmek.”

TEKCE Hakkında

5 ülkede 20 ofisi bulunan global bir gayrimenkul şirketi olan TEKCE, dijital odaklı yaklaşımı, çok dilli yerel ekipleri ve kendine ait CRM ekosistemiyle; alıcılar, satıcılar, iş ortakları ve referanslar için şeffaf ve veriye dayalı bir deneyim sunuyor. MyTEKCE ve TEKCE App, uçtan uca görünürlük ve white-label markalama desteği sağlayarak uluslararası ölçekte güvene dayalı iş birliklerinin kurulmasına olanak tanıyor.

Daha fazla bilgi için https://tekce.com/tr/kurumsal/partner-politikasi ve https://tekce.com/tr/kurumsal/referans-programi adreslerini ziyaret edebilirsiniz.

The post TEKCE Gayrimenkul’den Partner ve Referans Programlarıyla Emlakta Şeffaflık Dönemi appeared first on EMSAL.COM.

• Emlak yönetimi yazılımları,
• Tesis yönetimi yazılımları,
• Tesislerde alan planlama yazılımları,
• Tesisler için online rezervasyon platformları ve
• Emlak ve tesis yönetiminde akıllı teknolojiler gibi beş farklı alt başlıkta toplayabiliriz.

Şimdi bu uygulamalara tek tek yakından bakalım:

Emlak Yönetimi Yazılımları

Emlak yönetimi yazılımı çözümleri, çeşitli emlak portföylerini yönetmekle ilgili karmaşık operasyonları kolaylaştırmayı ve otomatikleştirmeyi amaçlar. Bu platformlar, muhasebe ve ödemelerden kiralama, bakım ve kiracı iletişimine kadar her şeyi kapsayan kapsamlı araçlar sunar. Finansal takibi basitleştiren, rutin görevleri otomatikleştiren, ev sahipleri, kiracılar ve emlak yöneticileri arasındaki iletişimi geliştiren merkezi platformlar sağlayarak verimsiz iş akışları, manuel veri girişi gibi kritik sorunları giderirler. Çevrimiçi portallar, entegre muhasebe ve potansiyel kiracı adayı hakkında bilgi toplanması gibi özellikler sunarak, emlak profesyonellerini mülklerini daha verimli yönetmeleri, operasyonel yükleri azaltmaları ve işlerini etkili bir şekilde ölçeklendirmeleri için güçlendirir.

Örnek şirketler: AppFolio, Buildium, TurboTenant.

Tesis Yönetimi Yazılımları

Tesis yönetimi yazılımı çözümleri, bakım ve varlık yönetimi operasyonlarını optimize etmek için tasarlanmıştır. Bu platformlar; iş emri yönetimi, rutin bakım planlaması, varlık takibi ve envanter yönetimi için kapsamlı araçlar sağlar. Veri kullanımını geliştirmek, arıza sürelerini azaltmak ve genel operasyonel verimliliği artırmak için yapay zekâ destekli içgörülerden ve entegrasyonlardan yararlanırlar. Bu çözümler bakım verilerini merkezileştirerek ve iş akışlarını otomatikleştirerek; tamir, kullanılan ekipmanları tanıma ve yedek parça takibi gibi kritik sorunları giderir. Nihai hedefleri, kuruluşların tesislerini daha akıllı, daha hızlı ve daha uygun maliyetli bir şekilde çalıştırmalarına yardımcı olmak, cihazların uzun ömürlü olması ve mevzuata uygunluğu sağlamaktır.

Örnek şirketler: UpKeep, MaintainX, Fiix.

Tesislerde Alan Planlama Yazılımları

Alan planlama yazılımı, mülkler içindeki fiziksel alanların kullanımını ve yönetimini optimize etmeye odaklanır. Bu platformlar; masa rezervasyonu, mevcut alanları daha verimli kullanma, çeşitli kat planı senaryolarının keşfi gibi araçlar sağlayarak kuruluşların emlak portföylerini verimli bir şekilde yönetmelerine olanak tanır. Çok katmanlı harita görünümleri ve kiralama yönetimi gibi özellikler aracılığıyla; oturma düzenlerini haritalama, ofis taşımalarını planlama, doluluk ve maliyetler hakkında farkındalık elde etme gibi görevleri kolaylaştırırlar. Bu çözümlerin ele aldığı temel sorunlar; verimsiz alan kullanımı, ofis düzenlerini ve taşınmalarını yönetmenin karmaşıklığı ve özellikle hibrit çalışma ortamlarında gelişen çalışma ortamlarına uyum sağlamak için verilere dayalı kararlar alma ihtiyacıdır.

Örnek şirketler: SpaceIQ (şimdi Eptura’nın bir parçası), Foyr, Eptura.

Tesisler için Online Rezervasyon Platformları

Online rezervasyon platformları, oteller ve pansiyonlardan planlı rezervasyon gerektiren her türlü işletmeye kadar çeşitli mülk türleri için kapsamlı rezervasyon yönetimi çözümleri sunar. Bu sistemler; doğrudan web sitesi rezervasyonları için komisyonsuz rezervasyon motorları, online seyahat acenteleri ile sorunsuz entegrasyon için kanal yöneticileri ve müsaitlik ve rezervasyon güncellemelerini yönetmek için araçlar gibi özellikler sunar. Rezervasyon sürecini basitleştirmeyi, manuel güncellemeleri azaltmayı ve mülk sahipleri için online görünürlüğü artırmayı amaçlarlar. Ele alınan temel sorunlar arasında; çifte rezervasyonları önleme, rezervasyon yönetimini kolaylaştırma ve online marketingin zorluklarının üstesinden gelme yer alır ve bu da nihayetinde operasyonel verimliliği ve müşteri deneyimini artırır.

Örnek şirketler: Sirvoy, Planyo, Roomsy.

Emlak ve Tesis Yönetiminde Akıllı Teknolojiler

Akıllı teknoloji çözümleri, gelişmiş teknolojiler aracılığıyla mülk ve tesis yönetiminde devrim yaratıyor. Bu çözümler, enerji tüketimini optimize etmek ve sürdürülebilirliği teşvik etmekten, entegre sistemlerle fiziksel güvenliği artırmaya ve IoT aracılığıyla tedarik zinciri şeffaflığını artırmaya kadar geniş bir uygulama yelpazesini kapsar. Gerçek zamanlı farkındalık sağlamak, süreçleri otomatikleştirmek ve operasyonel verimliliği artırmak için; veri, yapay zeka ve birbirine bağlı cihazlardan yararlanırlar. Ele alınan sorunlar arasında yüksek enerji maliyetleri, karmaşık güvenlik yönetimi, gerçek zamanlı varlık takibi eksikliği ve daha akıllı ve sürdürülebilir bina operasyonlarına yönelik genel ihtiyaç yer alır. Bu akıllı teknolojileri entegre ederek, mülkler daha verimli, güvenli ve çevre dostu hâle gelebilir.

Örnek şirketler: Enel X, Verkada, Wiliot.

The post Emlak ve Tesis Yönetiminde Proptech Uygulamaları appeared first on EMSAL.COM.

Gayrimenkul Geliştirmede PropTech Uygulamaları

İnşaat aşamasında, kalite kontrol, ödemede, satış ve kiralama aşamalarında, komisyon, devir teslim hizmetlerinde, bina işletme, kiracı yönetimi ve bina bakım hizmetlerinde süreçleri destekler. Bu uygulamalar yardımıyla projedeki veriler iyi analiz edilebilir ve dolayısıyla daha sağlıklı kararlar alınabilir. Tüm uygulamalar mobil uyumlu olduğu için her yerden proje bilgilerine, ilerleme süreçlerine ve performans analizlerine erişim mümkündür.

Örnek uygulamalar: Novade, Estabild, Northpyre 

Akıllı Bina Sistemleri Uygulamaları

Bu tip uygulamalar, özellikle IoT (nesnelerin interneti) teknolojilerinden faydalanarak binaların ve altyapı sistemlerinin izlenmesini, otomatikleştirilmesini ve yönetilmesini sağlar.

Akıllı bina sistemleri uygulamaları konusunda faaliyet gösteren firmalar, inşaat projelerinin havalandırma, aydınlatma ve güç sistemlerinin mühendislik ve dizayn hizmetleri, binaların enerji verimliliğini denetleyerek enerji verimliliğine katkı sağlayan cihaz ve uygulamalar, bu uygulamaların veri toplamasını sağlayan sensörlerin üretimi ve bu sensörlerin birbirleri ile haberleşmesi (IoT- nesnelerin interneti) gibi konularda hizmet verirler.

Tüm bu uygulamalar, binaların daha iyi yönetilmesine ve uzaktan kontrol edilmesine katkı sağlar.

Örnek uygulamalar: Smart Building Systems Inc., Trane Technologies, Emnify

İnşaat Alanı Yönetim Uygulamaları

Procore, SiteAware ve HammerTech, inşaat projelerinde; güvenlik, proje yönetimi ve iş akışı takibi sağlamak amacıyla geliştirilen bulut tabanlı yazılımlardır. SiteAware, dronlar ve diğer sensörlerle saha verilerini toplarken; Procore, doküman ve raporları depolayarak analiz imkânı sağlar. HammerTech ise iş güvenliği ve uyumluluk verilerini kayıt altına alır.

Projenin dijital ikizini yaratarak, inşaatın her aşamasını dijital ortama aktaran ve burada takip eden PropTech uygulamalarını bu alt başlığa koyabiliriz. Bu konudaki uygulamalar ihale aşamasından başlayarak; fizibilite, proje yönetimi, iş gücü planlama, finansman yönetimi gibi konularda çözümler sağlamaktadır.

Bu uygulamalar; ana yüklenici, iş sahibi ve alt yüklenicileri yapılan işlerden anlık haberdar etmek, taraflar arasındaki koordinasyonu sağlamak, yapılan işin kalitesinin kontrolüne yardımcı olmak gibi hizmetler sunmaktadırlar.

Örnek uygulamalar: Procore, Siteaware, Hammertech

2D ve 3D Mimari ve Dizayn Uygulamaları

Matterport, Prospect by IrisVR ve Chaos Enscape uygulamaları; mimarlık, inşaat ve gayrimenkul sektörlerinde 3D görselleştirme, sanal gerçeklik (VR) ve artırılmış gerçeklik (AR) tabanlı çözümler sunar.

Uygulanacak projeyi 2 boyutlu (2D) CAD dosyalarından, 3 boyutlu (3D) ortama taşımak, 3 boyutlu ortamdan sanal gerçekliğe (VR) taşımak, yapılması planlanan gayrimenkul projesinin daha az hata ile daha verimli inşasını sağlayacaktır. Sanal gerçeklikte projenin tüm tarafları bilgi seviyeleri ne olursa olsun aynı dili konuşma ve bir sonraki aşamadaki olası tüm senaryoları değerlendirme şansına sahip olacaktır.

Chaos Enscape ile birçok 2 boyutlu programdan sadece bir eklenti ile render almak mümkündür. Matterport’a uyumlu görüntüleme cihazları ile iç mekanların çekimi yapılarak 3 boyutlu görüntü elde etmek mümkündür. Özellikle gayrimenkul pazarlama ve mimari işler için Matterport ülkemizde de çok tercih edilen bir uygulamadır.

Örnek uygulamalar: Matterport, Prospect by Irisvr, Chaos Enscape

İnşaat Projesi Yönetimi Uygulamaları

İnşaat sektörü için birçok geliştirilen bulut tabanlı proje yönetim yazılımı geliştirilmiştir. Bu uygulamalar proje yönetim süreçlerini merkezi bir platformdan takip etmeye olanak tanır. Örneğin, gayrimenkul projesinin her aşamasının mali ve fiziksel takibi Jetbuild ile yapılabilir. İşveren ve taşeronlarla eşzamanlı çalışma imkânı, anlık takım yönetimi gibi işler tek platformda takip edilebilir. Harcamalar kategorilere göre ayrılıp, görselleştirilebilir.

Archdesk, en popüler yapı yönetim platformlarından biridir. Planlama, inşa ve yönetim aşamalarında kullanılabilir. Proje yönetimi, insan kaynakları yönetimi, finansal yönetim, BIM data yönetimi gibi uygulamalarla entegre çalışarak, iş akış şemaları, raporlama, yapay zekâ entegrasyonları gibi çıktılar alınabilir. Diğer iş yazılımlarıyla, özellikle muhasebe ve ERP sistemleriyle entegre çalışabilirler.

Örnek uygulamalar: Jetbuild, Archdesk

İnşaat Maliyet Tahmin ve Teklif Uygulamaları

Oncenter Software uygulaması mimari proje görselinden; kesin inşaat alanı hesabı, kapı ve pencere adet hesabı, inşaat maliyet analizi, güncel malzeme fiyatlarıyla teklif alma hizmeti ve iş gücü hesabı gibi çok önemli parametreleri gerçeğe yakın tahmin ederek verimliliği artırmaya yardım ediyor.

Conest’in Intellibid ve HCSS’in HeavyBid yazılımları ise özellikle elektrik ve ağır inşaat sektörlerinde maliyet hesaplama üzerine odaklanmıştır.

Bu yazılımlar, proje yönetimi yazılımları, muhasebe ve ERP sistemleri gibi diğer iş yazılımlarıyla entegre çalışabilir, özellikle büyük ölçekli inşaat projelerinde maliyet kontrolü ve verimliliği artırmak için kritik araçlar sunarlar.

Örnek uygulamalar: Oncenter Software, Conest Software Systems, HCSS (Heavy Construction Systems Specialists)

Bir sonraki yazımın konusu “Emlak ve Tesis Yönetiminde PropTech Uygulamaları” olacak.

The post İnşaat Teknolojilerinde PropTech Uygulamaları appeared first on EMSAL.COM.

İnceleyeceğimiz PropTech uygulamalarının ilki, aynı zamanda yazımın başlığı olan “gayrimenkul ve emlakçılarla ilgili PropTech uygulamaları” olacak, gelecek başlıklarımız ise aşağıdaki şekilde sıralanacak:

• İnşaat teknolojilerinde PropTech uygulamaları
• Emlak ve tesis yönetiminde PropTech uygulamaları
• Yatırımcılar ve girişim sermayeleri için PropTech uygulamaları
• İklim kontrolü ve yeşil teknolojiler için PropTech uygulamaları
• Gayrimenkul danışmanları için PropTech uygulamaları
• Gayrimenkul finansı ile ilgili PropTech uygulamaları

Şimdi PropTech uygulamalarının gayrimenkul sektörü ve emlakçılar arasında nasıl bir yere ve öneme sahip olduğuna daha yakından bakalım:

Online Gayrimenkul İlan Siteleri Uygulamaları

Kiralık ve satılık gayrimenkulleri bir liste hâlinde müşteriye sunan, her ülkede müşteri trafiği çok yoğun, en az bir web sitesi bulunmakta. Ülkemizdekilerin arasında en bilinir olan örneği Sahibinden.com. Amerika’daki benzeri ise Zillow.com. Bu siteler sırasıyla dünyada 126. ve 439. sıradalar.

E-devlet platformunun dahi 811. sırada olduğu göz önüne alındığında, tüm PropTech girişimleri arasında online ilan sitelerinin en popüler PropTech uygulamaları olduğu açıkça görülmektedir.

Günümüzde teknolojinin gelişmesiyle web sitelerinde müşterilere uygun gayrimenkulleri listelemenin yanında sunulan iki avantaj daha mevcut:

• Gayrimenkulü harita üzerinde arama seçeneği ile il / ilçe bazlı aramaya ek olarak sunulan konum bazlı arama imkânı,
• Müşteriye sanki gayrimenkulün içerisindeymiş gibi gezinme imkanı sunan 3D teknolojisi.

Yukarıda belirtilen avantajlar sayesinde gayrimenkul danışmanlarının alıcılara ya da kiracılara gerçeğe yakın emlak sunumu yapması mümkün hâle geliyor. Bunun yanında müşterilerin ilgisini çekmeyecek bir gayrimenkulün ziyareti ile oluşacak zaman kaybının da önüne geçiliyor.

Emlakçılar İçin Müşteri İlişkileri Yönetim (CRM) Uygulamaları

Gayrimenkul danışmanları için müşteri ilişkileri yönetim uygulaması kullanmak hem müşteri hem de gayrimenkul takibi açısından büyük önem taşımaktadır. Özellikle onlarca müşterisi ve gayrimenkulü olan gayrimenkul danışmanları için bu tip uygulamalar müşteri ve müşteriye uygun gayrimenkul eşleştirmesi ve takibini oldukça kolaylaştırmaktadır.

Tüm gayrimenkul danışmanları için büyük öneme sahip, müşteriye uygun gayrimenkul ve gayrimenkule uygun müşteri bulunması işlemine ilaveten, gayrimenkul danışmanları için sözleşme hazırlama ve web sitelerine ilan girişi gibi devamlı yapılması gereken işlemleri otomatikleştirerek zaman kazandırması, CRM programlarının en önemli özellikleri arasında bulunmaktadır. Böylece gayrimenkul danışmanı verdiği hizmete daha iyi odaklanabilir.

Yurt dışında birçok örneği bulunan gayrimenkul CRM programları arasında en populer olanlarından biri Chime’dir. Ülkemizdeki örneğini ise Re-OS olarak göstermek mümkün.

Gayrimenkul için Pazarlama ve Reklam Uygulamaları

Gayrimenkul pazarlamasının en temel öğelerinden biri hedef kitleye e-posta yoluyla ulaşmak ve müşterilerin geri dönüşlerini bir CRM programı aracılığıyla takip etmektir. E-posta sayısının bazen on binlere ulaştığı düşünüldüğünde bu miktardaki e-postayı; tasarlamak, göndermek ve takip etmek oldukça zaman alacaktır. Bunun yanında hangi e-postaların açılmadan silindiği, hangilerinin başka kişilere tekrar gönderildiği gibi bilgilerin analizi hem potansiyel müşterileri anlamak hem de ileride yapılacak benzer e-posta kampanyalarının hazırlanmasında büyük öneme sahip olacaktır.

Reklam veya pazarlama alanında, en popüler e-posta hazırlama, gönderme ve takip sitesi olarak uluslararası boyutta Mailchimp ona çıkarken, ülkemizdeki örneğini ise Relateddigital olarak gösterebiliriz.

Bir sonraki yazımın konusu “inşaat teknolojilerinde PropTech uygulamaları” olacak.

The post Gayrimenkul ve Emlakçılarla İlgili PropTech Uygulamaları appeared first on EMSAL.COM.

Gelecek makalelerimizin konu başlıkları sırasıyla; emlak, inşaat, gayrimenkul yönetimi, yatırımcılar, iklim ve emlakçılar çerçevesinde PropTech uygulamaları olacak.

PropTech Nedir?

Gayrimenkul ve teknoloji kelimelerinin (property + technology) kısaltılmış ifadesi olan PropTech, son zamanlarda sıklıkla karşımıza çıkan bir kelime oldu ve gayrimenkulde teknolojiyi kullanmaya odaklanarak hızla büyüyen çok önemli bir alt başlık hâline geldi.

PropTech, mevcut teknolojileri kullanarak gayrimenkul sektöründe süreçleri kolaylaştırmak ve verimliliği artırmak için tasarlanmış çok çeşitli yenilikçi çözümleri kapsıyor.

PropTech Ne İşe Yarar?

PropTech’in en önemli faydalarından biri, geleneksel gayrimenkul uygulamalarıyla teknolojinin geldiği son noktayı birleştirme yeteneğidir. PropTech; emlak sistemlerinin uzaktan izlenmesine ve kontrol edilmesine olanak tanıyan akıllı ev otomasyon teknolojilerinden, 360 derece emlak turları sağlayan sanal gerçeklik ve artırılmış gerçeklik uygulamalarına kadar, emlakçıların rekabetçi bir pazarda öne çıkmasına yardımcı olabilecek çok çeşitli kullanımlar sunuyor. Bu kullanımlara kısaca değinmek gerekirse şu alt başlıkları incelemekte yarar var:

Gayrimenkul Teknolojilerinde Sanal Gerçeklik ve Artırılmış Gerçeklik Uygulamaları

Sanal gerçeklik ve artırılmış gerçeklik uygulamaları, mülklerin pazarlanma ve satılma biçiminde devrim yaratıyor. Emlakçılar pazarladıkları mülklerin 360 derece sanal turlarını kullanarak, potansiyel alıcılara (fiziksel ziyaretlere gerek kalmadan) gerçekçi ev gezme hissi veriyor. Bu yalnızca zamandan ve kaynaklardan tasarruf sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda emlakçıların daha geniş bir potansiyel alıcı kitlesine ulaşmasına da yardımcı oluyor.

Sürdürülebilir Gayrimenkul Geliştirme için Enerji Verimli Teknolojiler

Sürdürülebilirlik, gayrimenkul için giderek daha önemli bir husus hâline geldikçe, enerji verimli teknolojiler de gayrimenkul geliştirmede çok önemli bir rol oynuyor. Güneş panelleri ve akıllı termostatlardan enerji tasarruflu cihazlara ve yalıtıma kadar PropTech çözümleri, gayrimenkul geliştiricilerinin çevre bilincine sahip alıcılara hitap eden daha çevre dostu evler üretmelerini sağlıyor.

Akıllı Ev Otomasyon Teknolojileri

PropTech‘in gayrimenkuldeki en önemli bileşenlerinden biri akıllı ev otomasyon teknolojileridir. Bu teknolojiler, ev sahiplerinin akıllı telefonları veya diğer bağlı cihazları aracılığıyla evlerinin aydınlatma, ısıtma ve güvenlik gibi çeşitli yönlerini kontrol etmelerine olanak tanır. Emlakçılar, teknoloji meraklısı alıcıları çekmek ve temsil ettikleri mülklerin değerini artırmak için akıllı ev özelliklerinden yararlanabilir.

Yapay Zekâ Çözümleri

Yapay zekâ (AI) çözümleri, operasyonları kolaylaştırıp karar verme süreçlerini iyileştirerek gayrimenkul yönetiminde devrim yaratıyor. Yapay zekâ destekli araçlar, piyasa eğilimlerini tahmin ederek satılık ve kira fiyatlarının tahmin edilmesinde büyük miktarda veriyi analiz edebilir. Emlakçılar, mülklerin fiyatlarını hızlıca belirlemek ve müşterilere daha hızlı hizmet vermek için yapay zekâ teknolojilerini kullanabilir.

Gayrimenkul Satış Çözümleri

Ev alım – satımına aracılık eden, evi potansiyel müşterilere gezdirmeden, hızlıca teklif vererek satışa odaklanan uygulamalar emlakçıların yerini almaya yavaş yavaş başladı. Satıcının verdiği bilgiler neticesinde yapay zekâ tarafında verilen teklifin kabul edilmesiyle taşınma işlemleri başlıyor.

Başlangıçtan Günümüze PropTech’in Gelişimi

Teknoloji tarafındaki gelişmeler, 1980’lerden beri gayrimenkul tarafında da PropTech etkisini yarattı. 1980’lerde ilk dalgası (PropTech 1.0) görülen PropTech, bunun sonrasında günümüze kadar gelen süreçte ikinci aşamasını (PropTech 2.0) yaşadı.

Günümüzde geçilmekte olan üçüncü aşamanın ise (PropTech 3.0) gayrimenkulün geleceğini belirleyeceğini düşünüyoruz. PropTech 3.0’ın temelinde; gayrimenkulün alışverişinde, kullanımında ve işletilmesinde bir değişim sürecinin gerçekleştirilmesi hedefi yatıyor.

Dünyada PropTech Pazarı Büyüklüğü Ne Durumda?

Küresel PropTech pazarının büyüklüğü 2022’de yaklaşık 19,5 milyar ABD doları değerindeydi. Bu değerin 2023 ile 2030 arasında kabaca %6,5’lik bir bileşik yıllık büyüme oranıyla (2030 yılına kadar) yaklaşık 32,2 milyar ABD dolarına ulaşacağı tahmin ediliyor.

(Kaynak: www.proptecheurasia.com)

The post PropTech’in Gayrimenkul Sektöründeki Yeri ve Önemi appeared first on EMSAL.COM.

Gayrimenkul sektörünün bugünü ve geleceği de dijital değişime ayak uydurabilme becerisi ile oldukça yakın ilişkilidir. Son yıllarda ciddi anlamda geliştiği gözlenen gayrimenkul sektörü içindeki kurumların hem dijitalleşmeye uyum sağlaması hem de zorlu rakiplerle mücadele etmesi beklenmektedir. Bu beklenti yenilikçi iletişim stratejilerini tercih eden kurumların ve uzmanların sektörde bir adım öne çıkmasını sağlamaktadır.

Dijital dönüşüm ifadesi ile dijital teknolojilerin, emlak ve konut piyasasına yönelik kurumlarca üretimden satışa kadar olan sürecin tüm adımlarında kullanılması kastedilmektedir. Özellikle satış, pazarlama, tanıtım, satış sonrası destek ve müşteri iletişimi kapsamında dijitalleşme, rekabet avantajını artırarak iletişimin daha etkili olmasını sağlamaktadır.

Web Siteden Üç Boyutlu Sanal Tura Dijital Teknolojiler

Geçmiş yıllarda gayrimenkul sektöründe başarı, ağırlıklı olarak yüz yüze iletişim becerilerinin önem kazandığı faaliyetler ile yazılı ve görsel kitle iletişim araçlarının kullanılmasına dayalıydı. Sektördeki kurumların faaliyet alanları ve bölgelerinin büyüklüğü (yerel ya da ulusal) hangi kitle iletişim aracından yararlanılacağını belirliyordu. Bu faaliyetlerde erişim ise reyting ya da satış rakamı gibi veriler ile ilişkiliydi. İnternet teknolojisi büyük bir değişimi başlattı. Gayrimenkullerini kiraya vermek ya da satmak isteyenlerle kiralamak ya da satın almak için ev, iş yeri, fabrika, arsa gibi gayrimenkul arayışında olanlar web siteler yoluyla kolaylıkla iletişim kurabilir oldu.

Web sitelerin yaygınlaşması sonrası dijital teknolojilerin bir sonraki adımı gayrimenkul sektörüne yönelik mobil uygulamaların popüler hâle gelmesiydi. Mobil uygulamalar ve web siteler, başta erişimi arttırmak ve etkileşim sağlamak gibi çeşitli noktalarda oldukça olumlu katkılar sağladı. Dijital dönüşüm özellikle sektörde ürün tanıtımı, emlak satışı ve pazarlanması ayağını daha da güçlendirdi.

Dijital Teknolojiler Görme Duyusuna Sesleniyor

Gayrimenkul, görmeden alınacak ürünlerin yer aldığı bir sektör değildir. Özellikle emlak satın alma ya da kiralama kararı öncesi dijital teknolojiler, özellikle görme konusunda sağladığı avantajlarla dikkat çekmektedir. İlgilenilen konut vb. gayrimenkullerle ilgili seçenekler hakkında bilgi alma, uzaktan gayrimenkulü görme gibi imkânlar süreci oldukça kolaylaştırmıştır.

Örneğin konut arayışında olan potansiyel bir müşteri için internet kullanarak başlayan ev arama macerası fotoğraf ve görsellere bakarak yapılan inceleme ile sürmekte, bu incelenenlerden ilgilenilenlerle ilgili detaylı bilgi almak ve ziyaret programı oluşturabilmek için emlak danışmanları ile iletişim kurulmaktadır.

Gayrimenkul almak ya da kiralamak isteyenlerin işlerini daha pratik hâle getiren bir diğer yeni ve dijital teknoloji ise sanal tur olmuştur. Bu teknoloji, potansiyel alıcın ya da kiracının ilgilendiği gayrimenkulleri 3 boyutlu olarak (yükseklik, genişlik ve derinlik boyutları ile) görebilmesine imkân sağlamaktadır. Gayrimenkul alım satım işlerini hem müşteri hem de müşteri temsilcisi için pratik hâle getirmektedir.

• Müşteri ilgilendiği gayrimenkulleri sanal ortamda görebilir.
• Müşteri ilgilendiği gayrimenkul için iletişime geçer.
• Hem müşteri hem müşteri temsilcisi para ve zaman gibi kaynaklarını daha etkili yönetir.

Taraflar için daha sürükleyici, verimli ve ciddi bir alım satım süreci gerçekleşmesini sağlayan üç boyutlu sanal tur teknolojisi gayrimenkul piyasasında oldukça önemli rol oynamaktadır. Ancak derinlik olmadan yapılan kayıtların iki boyutlu olduğu hâlde üç boyutlu olarak duyurulması, çözünürlüğün kameraya bağlı olarak düşük olması gibi teknik detaylar bu teknolojiden istenilen verimi almaya engeldir. Bu nedenle sanal turun daha etkin olmasını sağlayacak donanıma gerekli yatırımın yapılması hayati önemdedir.

Sektörde Devrim: Sanal Gerçeklik

Gayrimenkul sektöründe büyük değişim yaratan bir diğer dijital teknoloji de sanal gerçekliktir. Sanal gözlük ile bir dairenin, fabrikanın ya da benzer bir taşınmazın odaları, koridoru, tavan yüksekliği, duvarların renkleri, seramik ve parke gibi detayları hatta manzarasının nasıl göründüğü deneyimlenerek karar verilebilmektedir. Bu teknoloji özellikle henüz inşası başlamamış konut projelerinde bittiğinde projenin nasıl görüneceğine ilişkin bir sunum yapılması, satış ve pazarlaması için kullanılmaktadır. Bu teknoloji konut projelerinin maketinin gösterilerek yapılan satışa göre ürünün son hâlinin gözle görülür olmasını sağladığından oldukça etkilidir. Ayrıca bugün yüksek tutarlı gayrimenkul satışlarının bir kısmının yurt dışındaki yabancılara yapıldığını düşününce sanal tur ve sanal gerçeklik teknolojilerinin sektör için önemi daha iyi anlaşılacaktır. Sanal gözlük gibi bir donanımı gerektiren bu teknoloji de yine yatırım yapmayı gerektirmektedir ve oldukça maliyetli olması da dezavantajıdır.

Yeni dijital teknolojilerin alt yapısını sağlamak, teknik konulara yatırım yapmak ve sürdürülebilir duruma getirmek tüm sektörler ve kurumlar için zorunluluk hâlini almıştır. Bu zorunluluğu göremeyerek çağın gereklerine uyum sağlayamayan kurumlar ise kısa ve orta vadede talep azalması, sonrasında da yok olma riski ile karşı karşıyadır demek yanlış olmaz. Tüm sektörleri etkisi altına alan dijitalleşme, gayrimenkul piyasasına dönüştürücü bir etkide bulunmuş, satış odaklı anlayışın yerini daha kapsayıcı ve müşteri ile iletişim odaklı bir anlayışın almasını sağlamıştır. Dijital kanallar ile etkileşimli iletişim kurma olanağı sonrası amaç sadece ürünü satın almaya ikna etmek değildir. Bunun da ötesinde potansiyel müşteri ile bağlantı kurmak ve bunun kopmamasını sağlamak amaçlı iletişim önem kazanmıştır. Gayrimenkul önemlidir ama potansiyel müşteri ile ilişki inşa edecek sağlam bir iletişim daha merkezi öneme sahiptir.

The post Gayrimenkul Sektörü Dijital Dünyadan Nasıl Faydalanıyor? appeared first on EMSAL.COM.

Dijital dönüşümün hız kazandığı günümüzde gayrimenkul sektöründeki işlemleri teknolojik çözümlerle kolaylaştıran proptech uygulamaları, kullanıcı deneyimini en üst düzeye çıkarmayı hedefliyor. Gayrimenkul alıcılarından satıcılarına, bu alanda faaliyet gösteren danışmanlardan yönetim şirketlerine kadar emlak sektörünün tüm bileşenleri için çözümler üreten proptech uygulamaları sayesinde süreçler dijitalleşiyor ve hız kazanıyor.

Proptech’in gayrimenkul sektörüne sağladığı yeniliklerden birkaç örnek vermek gerekirse; pazarlanmak istenen taşınmazın web siteleri üzerinden pek çok ayrıntısıyla potansiyel müşterilere sunulması, alıcı adaylarının davranışlarının ölçülmesi ve bunlara uygun metotlar geliştirilmesi başlıkları ön plana çıkarılabilir.

Geliştirici tarafından baktığımızda ise proptech çözümleri ile kısa sürede oldukça ayrıntılı bir veri analizi gerçekleştirilebiliyor. Yine proptech uygulamaları sayesinde mülk edinmek isteyen kişiler de kullanıcı deneyimleri dahil olmak üzere merak ettiği pek çok başlığı kolayca inceleyebiliyor ve tercihlerini buna göre şekillendirebiliyor.

Proptech Ne Demek?

Türkçesi gayrimenkul teknolojisi olan property technology (proptech), kısaca teknolojinin emlak sektörüne dokunuşu olarak tanımlanabilir. Hemen her alanda yaşamı kolaylaştıran yenilikçi teknolojilerin geleceği şekillendirdiği bugünlerde; emlak teknolojisi veya dijital emlak kavramlarıyla da iç içe olan proptech, odağına otomasyonu alıyor.

Proptech Nerede Kullanılır?

Proptech, gayrimenkul sektöründeki tüm aktörlere yönelik çözümler sunmasıyla, günden güne daha çok kullanılan ve önemini arttıran bir teknoloji. Gayrimenkul yatırımı gerçekleştirmek isteyen bireyler/şirketler, gayrimenkul yönetimi profesyonelleri ve emlak danışmanları; proptech kullanıcılarının başında geliyor.

Proptech Teknolojisinin Özellikleri Neler?

Proptech’in faydalandığı teknolojilerin öne çıkanlarına baktığımızda ise aşağıdaki başlıklarla karşılaşıyoruz:

• Bulut bilişim
• Yapay zekâ
• Blok zinciri
• Sanal gerçeklik (VR)
• Artırılmış gerçeklik (AR)
• Nesnelerin interneti
• Robotik süreç otomasyonu

Proptech Ne İşe Yarar?

Kısa tanımlamaların ardından proptech ne işe yarar, proptech nerede kullanılır? gibi merak edilen soruların yanıtını arayalım.

Gayrimenkul Yönetimi

Nüfus artışıyla paralel olarak özellikle büyükşehirlerde inşa edilen büyük ölçekteki yapılar, bazı yönetim ihtiyaçlarını da beraberinde getirdi. Bu noktada güvenlikten bakıma uzanan bir dizi gereksinimin sağlanması adına da tesis yönetimi olarak adlandırılan bir uzmanlık alanı ortaya çıktı. Ancak zaman içerisinde yapıların büyük ölçeği nedeniyle özellikle finansal raporlama ve personel takibi konusunda birtakım sorunlar yaşanmaya başladı. Tüm bu süreci kolaylaştıran proptech uygulamaları ise hem profesyoneller hem de mülk sahipleri için neredeyse vazgeçilmez hâle geldi.

Gayrimenkul Yatırımı

Türkiye’de en çok tercih edilen yatırım araçlarından olan gayrimenkullerin edinim süreçlerinde de proptech çözümleriyle karşılaşmak mümkün. Hatta günümüzde neredeyse her yatırımcı, belki de farkında dahi olmadan proptech uygulamalarından faydalandı, faydalanmaya da devam ediyor.

Zira proptech olarak kabul edilen emlak pazaryerleri sayesinde yatırımcılar; bölge ve fiyat analizi gerçekleştirebiliyor, seçtiği filtrelerle ihtiyacına en uygun mülkü tespit edebiliyor, hatta kullanıcı yorumlarına ulaşarak taşınmaz edinmek istediği bölge hakkında fikir sahibi olabiliyor.

Gayrimenkul Pazarlama

Emlak danışmanları, online pazarlama ve iletişim araçları sayesinde pazarlama stratejilerini daha etkili hâle getirebiliyor. Örneğin fiziksel ziyaret zahmetine katlanmaya gerek kalınmadan sanal gerçeklik (VR) ve artırılmış gerçeklik (AR) ile mülkler gezdirilebiliyor. Hem alıcı hem satıcı hem de aracıya kolaylık sağlayan bu teknoloji, zamanın doğru yönetilebilmesine de imkân tanıyor.

Müşteri Deneyimi

Proptech çözümleri ile kullanıcı deneyimlerine kolayca ulaşabilen ve geçmiş müşteri profillerini de kayıt altına alabilen profesyoneller, gelecek süreçte ihtiyaçlar ışığında kişiye özgü pazarlama faaliyetleri gerçekleştirebiliyor.

Maliyet Tasarrufu

Proptech ile dijitalleşen süreçler, kişilere maliyet tasarrufu sağlıyor. Örneğin çok da uzak olmayan bir geçmişte satın alınacak veya kiralanacak gayrimenkulle ilgili detaylı bilgi almak için fiziksel ziyaretler gerekirken günümüzde bu durum minimum düzeye inmiş durumda. Buna ilave olarak tesis yönetimi alanında da personel ihtiyacını düşüren proptech uygulamaları, hissedilir biçimde maliyet tasarrufu ve verimlilik artışı sağlıyor.

Proptech Şirketleri

Proptech şirketleri, kısaca gayrimenkul sektöründeki işlemleri dijitalleştirmek adına çeşitli teknolojik çözümler sunan firmalar olarak tanımlanabilir. Dijital emlak şirketleri, gayrimenkul teknolojisi girişimleri, emlak yazılım şirketleri, online emlak platformları ve faaliyetlerinde teknolojiden faydalanan emlak danışmanlık şirketlerinin tamamı; bu ekosistemin bir parçası olarak kabul ediliyor.

Proptech Türkiye

“EurAsia PropTech Initiative” tarafından 2021’de açıklanan verilere göre Türkiye’deki proptech girişimlerinin toplam sayısı 150’ye yakın. Türkiye’deki gayrimenkul sektörünün dijital dönüşümünü hızlandırmayı amaçlayan inovasyon odaklı bu şirketlerin kategori bazındaki dağılımları ise aşağıdaki gibi sıralanıyor:

• Lojistik: 19
• Veri ve Analitik: 7
• Perakende: 14
• İşlem: 7
• Ofis: 9
• Gayrimenkul Ofisi ve Danışman: 6
• Diğer: 14
• Görme/Duyma/Hissetme: 20
• Mobilite: 17
• Pazaryerleri: 5
• İnşaat Teknolojileri: 11
• Bulut Market ve Mutfaklar: 6
• Coğrafi Konum: 7
• Kiracı Uygulamaları: 4

2021’den bu yana küresel ölçekteki teknolojik gelişmelerle doğru orantılı olarak Türkiye’deki proptech ekosisteminin de geliştiğini düşünürsek, bugün ülkemizde 150 rakamının da üzerinde bir şirket sayısı ile karşılaşmamız mümkün.

Gayrimenkul Sektörünün Geleceği Proptech ile Şekillenecek

Sağladığı tüm faydalar itibarıyla günümüzde gayrimenkul sektörünü proptech’ten ayrı düşünmek pek mümkün değil. Uzmanlar da bu alanda faaliyet gösteren her işletmenin piyasadaki rekabet gücünü kaybetmemesi, bilakis arttırması adına proptech çözümlerine daha çok odaklanması ve faaliyetlerine bu teknolojiyi entegre etmesi gerektiğini söylüyor.

The post Proptech Nedir, Nerede Kullanılır? appeared first on EMSAL.COM.

200’den fazla alt sektörü bünyesinde barındıran inşaat, birçok ülke gibi Türk ekonomisinin de lokomotifi olup, bu hacimdeki bir sektör için paydaşlar arası koordinasyonun ve veri akışının eksiksiz sağlanabilmesi ise ancak dijitalleşme ile mümkündür.

BIMCRONE, Projelerin Her Aşamasında Kolaylıklar Sağlar

Konsept tasarımdan başlayarak projenin her aşamasında uyuşmazlıkları ve tekrarlı işleri en aza indirerek iş gücü kayıplarını minimize etmek, projeye ait en güncel verilere, raporlara ve model bilgilerine anlık olarak ulaşmak, bütün paydaşların ortak hedeflerindendir. Ayrıca, bilgilerin dijital ortamda depolanması, proje sonrasındaki bakım-onarım, renovasyon gibi süreçlerde yapılacak çalışmalara da ışık tutacaktır.

İnşaat sektöründeki en büyük sıkıntılardan birisi, her süreçte alınacak kararlara etki eden aynı temel bilgiye dayanan farklı formattaki raporların tekrar tekrar hazırlanması, ihtiyaç duyulan ana ait güncel bilginin paydaşlara zamanında ve doğru biçimde ulaştırılamamasıdır.

BIMCRONE ile Projenin Tüm Paydaşları Arasında Güçlü Bir İletişim Mümkün

Ciddi krizlere yol açabilen sorunlara çözüm getirmek amacıyla geliştirilen BIMCRONE, ofis ve şantiye ekipleri arasında gerçek zamanlı bilgi akışını sağlayarak işveren, tasarım ekipleri, yüklenici, alt yüklenici gibi çok farklı lokasyonlarda çalışan bütün paydaşların tek platformda toplanmasına olanak veren, yapılan işin entegrasyonuna yardımcı olan, proje sürecinde insan hatalarını minimize etmeyi hedefleyen, işleri daha verimli yapmanın mümkün olduğunu gösteren bir platformdur.

Günlük planların etkin bir biçimde yapılmasına olanak sağlayan BIMCRONE ile şantiye ekipleri devam eden, başlamaları ve bitirmeleri gereken işler hakkında bilgilendirilmekte, 3B plan üzerinde hangi yapı elemanlarının yapılacağına, hangi malzemenin kullanılacağına kolayca ulaşabilmekte ve şantiyede anlık olarak ilerleme bilgilerini sisteme gönderebilmektedirler.

Projedeki Sapmalar, Anında Keşfedilebilir

Biten işler hak ediş raporlarında raporlanabilmekte ve bu işlerin hak edişleri BIMCRONE üzerinden otomatik olarak hesaplanabilmektedir. Ayrıca, zamanında içgörüler almak, düzeltici eylemler için ekipleri koordine etmek ve sapmaları anında keşfedip, düzeltici eylemleri planlamak da mümkündür. Daha da önemlisi hangi evrede olursa olsun BIMCRONE ile tüm paydaşlar aynı raporun anlık hâline hiçbir insan müdahalesine gerek duymadan kolaylıkla erişebilecektir. Paydaşlar için ortak çalışma alanın sağlanmasının en temel faydalarından bir diğeri ise sağlanan şeffaflık ile paydaşlar arasında doğabilecek anlaşmazlıkların minimuma indirilebilmesidir.

BIMCRONE Rakiplerinden Çok Farklı, Çünkü…

Bina yaşam döngüsü tanımı yapan meslek kuruluşlarından Construction Specification Institute, CSI‘ya göre; konsept aşamasından inşaata, kullanımdan nihai dekonstrüksiyona (yıkım) kadar bir bina/tesisin yaşam döngüsü, bir dizi aşamayı izlemektedir.

BIMCRONE, sadece Türkiye’de değil, dünya genelinde bahsi geçen bina yaşam döngüsünün bütün aşamalarını dikkate alarak yapı bilgi yöntemlerine göre geliştirilen, fikir aşamasından yıkıma kadar uçtan uca çözüm sunan tek platformdur. Sektörde BIM temelli çözümler üreten diğer ürünlerle karşılaştırıldığında, söz konusu platformların tasarım bazlı kalarak zaman yönetimi ve ortak veri ortamı konularına ağırlık verdikleri, saha yönetimi konularında ise bir çözümlerinin olmadığı görülmektedir.

Adım Adım Değişimin Anahtarı: BIMCRONE

BIMCRONE; inşaat sektörünün yoğun, karmaşık iş yapma şekilleri gözetilerek, sektörel tecrübe ve kullanıcıların sonsuz destekleri ile geliştirilmiştir. BIMCRONE ile tüm iş yapma şeklini bir anda değiştirmek yerine adım adım ilerlemek mümkündür.

Mevcut yapının bütün iyi ve eksik yönlerini izlenebilir hâle getiren BIMCRONE, proje paydaşlarının önceliklerini gözetir, ihtiyaçları için aynı zamanda günlük işlerini de kolaylaştırır ve ekiplerin yeni bir üyesi olarak tüm süreçlerde destekler sunar. Binaların dijital ikizine odaklanma, gerçek zamanlı model gezintisi sunma ve CDE (Common Data Environment) yerine gerçek zamanlı saha yönetimine odaklanma, sadece inşaat aşamasında değil 3D’den 7D’ye bina yaşam döngüsünün her evresini yönetme benzerleri ile BIMCRONE arasındaki en temel farklılıklardır.

BIMCRONE’lu Projelerdeki Avantajlar

BIMCRONE’nun projenin başından sonuna dek sunduğu diğer avantajları ise şöyle sıralanabilir:

• 7/24 teknik destek imkânı,
• Kolay kullanım,
• Kapsamlı kullanıcı kılavuzlarına sahip olması,
• Telefon ve tabletten veriye erişim ve değiştirme olanağı,
• Bulut’ta ya da server’da çalışma seçenekleri,
• Ayrıntılı izinlerle sağlanan veri güvenliği ve donanım yatırımı gerektirmemesi,
• Sınırsız kullanıcıyla proje tabanlı lisanslama,
• Gelişmiş raporlama yeteneği,
• Birçok yazılımla entegre olabilme,
• Mevcut verilerin sisteme hızlı bir biçimde aktarılabilmesi,
• Excel’den veri alma/atma kolaylığı,
• 3B modeli yazılımın içerisinde görüntüleyebilme imkânı.

BIMCRONE, iş akışlarını değiştirmeden dijitalleşme olanağı sağlarken, farklı rollere ve izinlere sahip sınırsız kullanıcı ile bütün paydaşların projeye dahil olmasına olanak verir. Türk mühendislerin imzasını taşıyan BIMCRONE, Türkçenin yanı sıra İngilizce dil desteği ile global bir marka olma yolunda da kararlılıkla ilerlemektedir.

• “Yapı Bilgi Modellemesi (BIM) Nedir, Nasıl Çalışır?” başlıklı birinci yazımızı inceleyin.
• “BIMCRONE Nedir, Çözümleri Nelerdir?” başlıklı ikinci yazımızı inceleyin.
• “BIMCRONE ile Dijitalleşen İnşaatlarda Verimlilik Artıyor” başlıklı söyleşimizi inceleyin.

BIMCRONE ve kullanıcılarına sunduğu avantajlarla ilgili bilgiler verdiğimiz bu sponsorlu yazı dizisinin son bölümünde, firmanın kurucu ortağı Nesrin Akın Öztabak konuğumuz olacak.

The post BIMCRONE Kullanıcılarına Ne Gibi Avantajlar Sunar? appeared first on EMSAL.COM.

Böyle bir gündem içerisinde inşaat sektörü de teknolojinin hızlı gelişimi ve dijitalleşme ile büyük bir değişimin içerisindedir. Bahsi geçen değişim; sektördeki profesyonellerin iş süreçlerini yeniden şekillendirmelerini, projelerini daha verimli, sürdürülebilir ve ekonomik hâle getirmelerini sağlamaktadır. Tüm bu gelişmelerle bağlantılı olarak inşaat projelerinin yönetim süreçlerine yeni bir çözüm getiren BIMCRONE ise sektörün bu alandaki ihtiyaçlarını karşılamak üzere geliştirilmiştir.

İşveren, yüklenici, alt yüklenici, hatta banka ve sigorta kurumlarının ihtiyaç duyduğu veriyi sağlayan, projenin gerçek zamanlı takibine olanak veren BIMCRONE; planlamadan tutun yapım, işletme ve hatta yıkım süreçlerine kadar bütün fonksiyonları bünyesinde barındıran bir platform çözümüdür.

BIMCRONE Bina Yaşam Döngüsünü Bir Bütün Olarak Ele Alır

BIMCRONE, bina yaşam döngüsünü bütün olarak ele alan bir inşaat proje yönetim platformu çözümüdür. Üstyapı, altyapı ve ulaştırma projelerinin yanı sıra endüstriyel projelerdeki ilerleyişin dijital ikiz üzerinden başarıyla yönetilebildiği bu platform, inşaat sektöründe dijital dönüşüme hizmet etmektedir. Projenin tüm detaylarını üç boyutlu model üzerinde görselleştirme yoluyla paydaşlarına sunan BIMCRONE, süreçlerdeki belirsizlikleri ortadan kaldırarak şeffaf ve net iş akışlarının yaşanmasına olanak sağlar. Devamında platform, oluşturduğu gerçek zamanlı veri sayesinde projede alınacak karar süreçlerine de anlamlı bir katkı sunar.

Konutlardan Havalimanlarına Pek Çok Farklı Projede Kullanılabilir

BIMCRONE, üstyapı projeleri kapsamında; konutlar, alışveriş merkezleri, hastaneler gibi geniş bir yelpazede yer alan projeleri yönetmek için kullanılabilir. Endüstriyel projeler söz konusu olduğunda enerji/üretim tesisleri gibi kompleks ve büyük ölçekli projelerde dahi BIMCRONE’un etkinliği kanıtlanmıştır. Altyapı ve ulaştırma projelerinde ise BIMCRONE; otoyollar, tüneller, havalimanları gibi yapıların yönetimi için ideal bir platformdur.

BIMCRONE, Tüm Programlarla Uyumlu Çalışır

BIMCRONE; tasarım ve iş planı programlarının yanı sıra ERP sistemleriyle de uyumludur. Revit, Tekla, Aveva, Allplan gibi her türlü tasarım programıyla uyumlu olan BIMCRONE; Primavera, Ms Project gibi iş planı programları ve SAP, IFS gibi ERP sistemleri ile de entegre bir şekilde çalışabilmektedir. Bu durum, kullanıcıların mevcut iş süreçlerini kolayca entegre etmelerini ve tüm projeyi tek bir platform üzerinden yönetmelerini sağlamaktadır.

BIMCRONE ile Zaman, Bütçe ve Çevre Dostu Projeler

İş ilerlemelerinin güncel olarak takip edilmesini sağlayarak, olası gecikmelerin önüne geçilmesi için gerekli bilgilendirmeyi yapan BIMCRONE; ilgili projenin takvimine uygun olarak ilerlemesini sağlar. Bunun yanı sıra proje süreçleri ile ilgili tüm verileri toplar ve bu bilgilerin rol ve yetki şemasına göre proje paydaşlarıyla güvenli bir şekilde paylaşılmasını sağlar.

BIMCRONE’nun sağladığı gerçek zamanlı veri takibi ve yaşam döngüsü boyunca proje yönetimini destekleyen özellikleri, projelerin zamanında ve bütçe dahilinde tamamlanmasına yardımcı olmaktadır. Bu özellikler projelerin daha sürdürülebilir ve çevre dostu olmasını da desteklemektedir. Sonuç olarak BIMCRONE ile daha verimli, sürdürülebilir ve etkin bir proje yönetimi gerçekleştirilmekte ve böylece inşaat sektöründe mükemmellik arayışında yeni bir standart belirlenmektedir.

BIMCRONE ile İnşaat Projeleri Daha Kolay, Hızlı ve Şeffaf

Projedeki hataların ilerleyen dönemlerde tespit edilmesi; birçok tekrarlı işe ve maliyet kaybına yol açmaktadır. Ancak BIMCRONE ile projelerin konsept aşamasından başlanarak tüm süreçlerinde yaşanabilecek çakışma ve hataların tespiti mümkündür. Bu sayede gerekli önlemler alınır ve maliyet kayıplarının önüne geçilir.

Özetle BIMCRONE, planlama, inşaat ve tesis yönetiminden yıkıma kadar proje verilerini dijitalleştirerek, izleyerek ve raporlayarak kâr ile verimliliği arttırır; projelerde karşılaşılması muhtemel sorunları erken evrelerde tespit etmenizi sağlayarak bir adım öne geçmenize olanak verir. Bahsi geçen geniş kapsamlı faydaları sayesinde BIMCRONE, inşaat sektöründe sürdürülebilir ve etkin yönetim için efektif bir araç hâline gelmiştir. BIMCRONE ile proje süreçleri daha kolay, hızlı ve şeffaf bir şekilde yönetilebilmektedir.

• “Yapı Bilgi Modellemesi (BIM) Nedir, Nasıl Çalışır?” başlıklı birinci yazımızı inceleyin.
• “BIMCRONE Kullanıcılarına Ne Gibi Avantajlar Sunar?” başlıklı üçüncü yazımızı inceleyin.
• “BIMCRONE ile Dijitalleşen İnşaatlarda Verimlilik Artıyor” başlıklı söyleşimizi inceleyin.

BIMCRONE yazı dizimizin devamında, firmanın sektöre sunduğu çözümlerin tamamına detaylı şekilde yer vereceğiz.

Bu içerik, sponsorlu bir yazı dizisidir.

The post BIMCRONE Nedir, Çözümleri Nelerdir? appeared first on EMSAL.COM.