İçindekiler
Gayrimenkul sektöründe adını sık sık duyduğumuz PropTech konusunu, okumakta olduğunuz makalemiz ilk olmak üzere birkaç başlıkta detaylıca ele alacağız. Her yazımızda PropTech ile ilgili uygulamalarını inceleyip teknoloji ve gayrimenkul birleşiminin hangi sorunlara çözümler ürettiğini inceleyeceğiz.
Gelecek makalelerimizin konu başlıkları sırasıyla; emlak, inşaat, gayrimenkul yönetimi, yatırımcılar, iklim ve emlakçılar çerçevesinde PropTech uygulamaları olacak.
PropTech Nedir?
Gayrimenkul ve teknoloji kelimelerinin (property + technology) kısaltılmış ifadesi olan PropTech, son zamanlarda sıklıkla karşımıza çıkan bir kelime oldu ve gayrimenkulde teknolojiyi kullanmaya odaklanarak hızla büyüyen çok önemli bir alt başlık hâline geldi.
PropTech, mevcut teknolojileri kullanarak gayrimenkul sektöründe süreçleri kolaylaştırmak ve verimliliği artırmak için tasarlanmış çok çeşitli yenilikçi çözümleri kapsıyor.
PropTech Ne İşe Yarar?
PropTech’in en önemli faydalarından biri, geleneksel gayrimenkul uygulamalarıyla teknolojinin geldiği son noktayı birleştirme yeteneğidir. PropTech; emlak sistemlerinin uzaktan izlenmesine ve kontrol edilmesine olanak tanıyan akıllı ev otomasyon teknolojilerinden, 360 derece emlak turları sağlayan sanal gerçeklik ve artırılmış gerçeklik uygulamalarına kadar, emlakçıların rekabetçi bir pazarda öne çıkmasına yardımcı olabilecek çok çeşitli kullanımlar sunuyor. Bu kullanımlara kısaca değinmek gerekirse şu alt başlıkları incelemekte yarar var:
Gayrimenkul Teknolojilerinde Sanal Gerçeklik ve Artırılmış Gerçeklik Uygulamaları
Sanal gerçeklik ve artırılmış gerçeklik uygulamaları, mülklerin pazarlanma ve satılma biçiminde devrim yaratıyor. Emlakçılar pazarladıkları mülklerin 360 derece sanal turlarını kullanarak, potansiyel alıcılara (fiziksel ziyaretlere gerek kalmadan) gerçekçi ev gezme hissi veriyor. Bu yalnızca zamandan ve kaynaklardan tasarruf sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda emlakçıların daha geniş bir potansiyel alıcı kitlesine ulaşmasına da yardımcı oluyor.
Sürdürülebilir Gayrimenkul Geliştirme için Enerji Verimli Teknolojiler
Sürdürülebilirlik, gayrimenkul için giderek daha önemli bir husus hâline geldikçe, enerji verimli teknolojiler de gayrimenkul geliştirmede çok önemli bir rol oynuyor. Güneş panelleri ve akıllı termostatlardan enerji tasarruflu cihazlara ve yalıtıma kadar PropTech çözümleri, gayrimenkul geliştiricilerinin çevre bilincine sahip alıcılara hitap eden daha çevre dostu evler üretmelerini sağlıyor.
Akıllı Ev Otomasyon Teknolojileri
PropTech‘in gayrimenkuldeki en önemli bileşenlerinden biri akıllı ev otomasyon teknolojileridir. Bu teknolojiler, ev sahiplerinin akıllı telefonları veya diğer bağlı cihazları aracılığıyla evlerinin aydınlatma, ısıtma ve güvenlik gibi çeşitli yönlerini kontrol etmelerine olanak tanır. Emlakçılar, teknoloji meraklısı alıcıları çekmek ve temsil ettikleri mülklerin değerini artırmak için akıllı ev özelliklerinden yararlanabilir.
Yapay Zekâ Çözümleri
Yapay zekâ (AI) çözümleri, operasyonları kolaylaştırıp karar verme süreçlerini iyileştirerek gayrimenkul yönetiminde devrim yaratıyor. Yapay zekâ destekli araçlar, piyasa eğilimlerini tahmin ederek satılık ve kira fiyatlarının tahmin edilmesinde büyük miktarda veriyi analiz edebilir. Emlakçılar, mülklerin fiyatlarını hızlıca belirlemek ve müşterilere daha hızlı hizmet vermek için yapay zekâ teknolojilerini kullanabilir.
Gayrimenkul Satış Çözümleri
Ev alım – satımına aracılık eden, evi potansiyel müşterilere gezdirmeden, hızlıca teklif vererek satışa odaklanan uygulamalar emlakçıların yerini almaya yavaş yavaş başladı. Satıcının verdiği bilgiler neticesinde yapay zekâ tarafında verilen teklifin kabul edilmesiyle taşınma işlemleri başlıyor.
Başlangıçtan Günümüze PropTech’in Gelişimi
Teknoloji tarafındaki gelişmeler, 1980’lerden beri gayrimenkul tarafında da PropTech etkisini yarattı. 1980’lerde ilk dalgası (PropTech 1.0) görülen PropTech, bunun sonrasında günümüze kadar gelen süreçte ikinci aşamasını (PropTech 2.0) yaşadı.
Günümüzde geçilmekte olan üçüncü aşamanın ise (PropTech 3.0) gayrimenkulün geleceğini belirleyeceğini düşünüyoruz. PropTech 3.0’ın temelinde; gayrimenkulün alışverişinde, kullanımında ve işletilmesinde bir değişim sürecinin gerçekleştirilmesi hedefi yatıyor.
Dünyada PropTech Pazarı Büyüklüğü Ne Durumda?
Küresel PropTech pazarının büyüklüğü 2022’de yaklaşık 19,5 milyar ABD doları değerindeydi. Bu değerin 2023 ile 2030 arasında kabaca %6,5’lik bir bileşik yıllık büyüme oranıyla (2030 yılına kadar) yaklaşık 32,2 milyar ABD dolarına ulaşacağı tahmin ediliyor.
(Kaynak: www.proptecheurasia.com)
