Sektörün Emsal'i
Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Bina Kimlik Sistemi Devrede, Peki Yeterli mi?

Bina Kimlik Sistemi Devrede, Peki Yeterli mi?

Çevre Şehircilik Bakanlığının devreye aldığı Bina Kimlik Sistemi; yaşadığımız evimizin, çalıştığımız iş yerinin veya almak üzere olduğumuz bir yapının depreme dayanıklı olup olmadığını anlamamız için yeterli bir çözüm mü?

Suat Yıldırım Suat Yıldırım
22 Ocak 2024
Etiketler: Deprem
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Bina Kimlik Sistemi Devrede, Peki Yeterli mi?
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Nüfusumuzun %71’i Yüksek Riskli Bölgelerde Yaşıyor
  • Bina Kimlik Sistemi Yeterli Çözüm Sunuyor mu?
  • Denetim ve Mühendislik Uygulamalarında Sorunlar Var

Türkiye’nin %96’sı 4 dereceli deprem riskli bölgelerde yer almaktadır. Nüfusun %98’i yine aynı şekilde deprem riski derecelendirilmiş bölgelerde yaşamaktadır. Daha anlaşılır olması için buradaki 4 dereceli deprem risk derecelendirmesini 2018 öncesi Türkiye Deprem Yönetmeliği’nden kullanıyorum.

Nüfusumuzun %71’i Yüksek Riskli Bölgelerde Yaşıyor

Yeni yönetmeliğimizde deprem bölgesi tarifinin yerini noktasal deprem ivmeleri almıştır. Eski yönetmeliğimizin deyimi ile yüksek riskli sayılabilecek birinci ve ikinci derece deprem bölgelerinde ise Türkiye topraklarının %66’sı yer almakta, nüfusumuzun %71’i yüksek riskli bölgelerde yaşamaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınan bu veriler ile yaşadığımız alanın yüksek riskli bölgede olma ihtimali oldukça yüksek.

İlginizi Çekebilir

Marmara’da Beklenen Büyük Deprem ve Olası Kayıplar

2025 Biterken Dünyada ve Türkiye’de Afet Riskleri

Yaşadığımız evimizin, çalıştığımız iş yerinin veya almak üzere olduğumuz bir yapının depreme dayanıklı olup olmadığını nasıl bilebiliriz? Günümüz mevzuatında bu oldukça zor ve maliyetli bir işlem. Ya bir “uzman” bulup soracağız. (Bu arada bu yetkilinin, konunun uzmanı olduğunu nerden bileceğiz? Ülkemizde yetkin mühendislik olmaması zaten depreme dayanıklı yapılar konusunda temel problemlerimizden biri olmaya devam etmektedir). Ya da “müteahhit / mühendis de zaten aynı binada oturuyormuş” veya “müteahhit bu binayı kendisi için yapmış” gibi şehir efsanelerine sarılacağız.

Deprem Güçlendirme Derneği (DEGÜDER) olarak “Yapı Deprem Performansı Kimlik Belgesi” konusunu gündeme getirmemizin sebebini önceki ifadelerimizde kısaca anlatmaya çalıştım. Çevre Şehircilik Bakanlığının yeni “Bina Kimlik Sistemi” uygulaması, her ne kadar DEGÜDER olarak talep ettiğimiz yapı deprem risk derecelendirmesini kapsamasa da en azından bu konuda bir alt yapı oluşturması bakımından önemlidir. Bina girişlerine asılan bir kare kod ile (şimdilik oldukça kısıtlı olsa da) yapı hakkında bir kısım bilgilere ulaşılabiliyor. Bakanlık sitesinde ise yapı maliklerinin daha detaylı bilgi alabildiği ifade ediliyor.

Bina Kimlik Sistemi Yeterli Çözüm Sunuyor mu?

Takip edenler hatırlayacaktır, 18 Temmuz 2023 tarihli yazımızın başlığı “Yetkin Ev Sahibi veya Yapı Deprem Performans Kimlik Belgesi” idi. Konuyu bir süredir DEGÜDER olarak da gündemde tutmaya çalışıyorduk. Bakanlığın uygulaması yapı konusunda sınırlı da olsa bilgi sağlıyor, ancak buradaki asıl problem hâlen yerinde durmakta.

Yapıya asılan yapı kimliğinden şu an yürürlükte olan kontrol sistemlerini geçip geçmediği, ruhsat vb. rutin bilgiler elde edilmekte ancak yaşadığımız son büyük depremde bu rutin kontrollerden geçmiş pek çok bina ağır hasar gördü ya da yıkılarak can kaybına sebep oldu.

Kahramanmaraş Depremi sonrası Prof. Dr. Alper İlki, Doç. Dr. Çağlar Göksu ve diğer uzmanlar tarafından yayınlanmış çalışmada ifade edildiği gibi 2000 sonrası yapılmış olan yapılardaki ağır hasar ve yıkım oranı %5’in üstündedir. Bunların ne kadarının ruhsatlı ve projeli olduğu konusunda bir çalışma henüz yayınlanmadı. Ancak bölgede pek çok yeni yapılmış ve henüz içine taşınılmamış yapının ağır hasarlı veya yıkılmış olduğu gözlemledim.

Denetim ve Mühendislik Uygulamalarında Sorunlar Var

Burada ifade etmek istediğim hâlihazırda yürürlükte olan denetim ve mühendislik uygulamalarında da problemimiz var. Buradaki en önemli eksikliklerin “yetkin mühendislik”, “yetkin uygulama” ve “yetkin kontrol” olduğunu daha önceki yazılarımızda anlatmıştık. Şu an bakanlık tarafından başlatılmış olan uygulama, yapı hakkında bilgi alınabilmesi için doğru bir adımdır ancak yukarıda bahsedilen “yetkinlikler” devreye girmeden maalesef istenen faydayı sağlamayacaktır. İlave olarak yapı hakkında sadece bilgi vermenin yeterli olmadığını, deprem performansı bakımından da bir derecelendirmenin gerektiği tekrar ifade etmek istiyorum.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

İstanbul’un Gelecek 10 Yılda Ne Kadar Konut İhtiyacı Olacak?

Sonraki

Yapı Tatil Tutanağı Nedir, Neden Önemlidir?

Sonraki
yapi-tatil-tutanagi-nedir

Yapı Tatil Tutanağı Nedir, Neden Önemlidir?

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Emlak Vergisi ve Tapuda Yeni Dönem: 7566 Sayılı Kanun Neleri Değiştiriyor?
Mevzuat

Emlak Vergisi ve Tapuda Yeni Dönem: 7566 Sayılı Kanun Neleri Değiştiriyor?

Burcu Turhan
12 Ocak 2026

19 Aralık 2025 tarihli ve 33112 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 7566 sayılı Kanun, vergi sisteminden sosyal güvenlik uygulamalarına kadar geniş...

Devamını Oku
2026 Yılında Kira Artışı: Ev Sahibi ve Kiracının Hakları

2026 Yılında Kira Artışı: Ev Sahibi ve Kiracının Hakları

12 Ocak 2026
2026 Kira Artış Oranı

2026 Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? (TÜFE ve Yasal Sınırlar)

9 Ocak 2026
Emekliler Hangi Durumlarda Emlak Vergisinden Muaf Olur?

Emekliler Hangi Durumlarda Emlak Vergisinden Muaf Olur?

15 Ekim 2025
Kentsel Dönüşümde Arsa Payı ve Hukuki Uyuşmazlıklar

Kentsel Dönüşümde Arsa Payı ve Hukuki Uyuşmazlıklar

15 Ocak 2026

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Analiz

THBB: İnşaat Sektörü Değerlendirme Raporu Nisan 2022

21 Nisan 2022
Yatırım

Toprağın Sessiz Gücü: Arsa ve Arazi Yatırımında Öncelikler

21 Kasım 2025
Gündem

Hukuksal Boyutlarıyla Oda Kiralama Dönemi 2

13 Eylül 2022
Analiz

AVM Metrekare Verimlilik Endeksi Yüzde 55 Arttı

29 Ekim 2024
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Yapı Tatil Tutanağı Nedir, Neden Önemlidir?
  • Bina Kimlik Sistemi Devrede, Peki Yeterli mi?
  • İstanbul’un Gelecek 10 Yılda Konut İhtiyacı
  • Gayrimenkulde Yurt Dışı Talebi
  • Hisseli Tapuda Ön Alım Hakkı ve Fiili Taksim
  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
  • Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Sektörün Emsal’i
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.