Mikail Enes Çuban

Kentsel Dönüşümde Tıkanıklığı Aşan Mekanizma Olarak Pay Satışı Kentsel dönüşüm süreci birden çok malikin kolektif iradesi ile bireysel mülkiyet haklarının korunması arasında hassas bir denge gerektirir. Bu süreçte salt çoğunluğun...

Gayrimenkul, yatırım dünyasının her zaman en gözde aracı olmuştur. Son zamanlarda gayrimenkulle ilgili okuduğum en akıcı ve yararlı kitap olan Kürşat Tuncel’in “Gayrimenkul Meraklıları için Finansal Okuryazarlık” kitabında aktarıldığı üzere;...

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun (6306 sayılı Kanun), afet riskinin azaltılması amacıyla riskli yapıların tespit edilmesi, tahliye edilmesi ve dönüştürülmesine ilişkin özel bir hukuki rejim öngörmektedir....

İstanbul’da uygulanan Yarısı Bizden kampanyasının yıl sonuna kadar riskli yapı tespiti kesinleşen yapılarda uygulanacak olması karşısında Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen 3 milyon TL’ye varan düşük faizli kredi imkânı olumlu bir...

Kentsel dönüşüm hukukuna dair 6306 Sayılı Kanun’un Uygulama Yönetmeliği'nde 04.02.2026 tarihinde birtakım değişiklikler meydana gelmiştir. Bu çalışmada; yönetmelik değişiklikleri ile bu değişikliklere ilişkin düşüncelerimizi ifade edeceğiz. Tapu Kütüğünün Beyanlar Hanesine...

Değer Artış Payı Nedir? Değer artış payı, plan değişikliğine konu alanın, plan ve plan notlarıyla belirlenen fonksiyon ve yapılaşma koşullarının; uygulama imar planı değişikliği öncesi tespit edilen değeri ile uygulama...

Gayrimenkul sektörünün yeni yıldızı veri merkezleri, büyük yatırım bütçelerine rağmen sektörde yoğun talep görmektedir. Bu yoğun talep, gayrimenkul sektörünü değişime zorlamakla birlikte karmaşık ve sağlam hukuki altyapıların inşası mecburiyetini de...

Ülkemizdeki taşınmaz malikleri (muafiyet ve istisna halleri hariç olmak üzere) yılda iki eşit taksitle emlak vergisi ödemekle yükümlüdür. Bu vergi, dört yılda bir belediye başkanı veya tevkil edeceği memurun başkanlığında...

İmar Planlarına İtiraz Edilebilir mi? Hangi ölçekte olursa olsun, imar planları genel düzenleyici işlem olduğundan ilgilileri hakkında sonuç doğurabilmesi için ilan edilmek suretiyle kesinleştirilmesi zorunludur. Bu itibarla imar planlarının 3194...

Parselasyon Nedir? Parselasyon kavramının tanımına mevzuatta rastlamak mümkün değilse de 3194 Sayılı İmar Kanunu m. 18’den yararlanarak parselasyonu şu şekilde ifade etmek mümkündür: “Parselasyon, imar hududu içinde bulunan binalı veya...