Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » 3. Çeyrek Gayrimenkul Piyasası Verileri Açıklandı!

3. Çeyrek Gayrimenkul Piyasası Verileri Açıklandı!

JLL Türkiye’nin yayımladığı “3Ç 2022 Türkiye Makroekonomi ve Gayrimenkul Piyasası Verileri” başlıklı rapor, gayrimenkul sektörüyle ilgili önemli detaylara yer veriyor.

Editör Editör
23 Kasım 2022
Etiketler: Analiz, Rapor & Endeks, Sektörel Veriler
Okuma Süresi:3 dakika
A A
3. Çeyrek Gayrimenkul Piyasası Verileri Açıklandı
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Makroekonomik Göstergeler
  • Perakende Pazarı Görünümü
  • Ofis Pazarı Görünümü
  • Lojistik Pazarı Görünümü

Gayrimenkul ve yatırım yönetimi konusunda uzman, lider bir profesyonel hizmet firması olan Jones Lang LaSalle (JLL) tarafından hazırlanan “3Ç 2022 Türkiye Makroekonomi ve Gayrimenkul Piyasası Verileri” araştırma raporu kamuoyu ile paylaşıldı.

3. Çeyrek Gayrimenkul Piyasası Verileri Açıklandı

İlginizi Çekebilir

İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi’nde Deprem Etkisi

Deprem Sonrası Yeniden Yapılaşmanın Ekonomik Boyutu

Makroekonomik Göstergeler

Raporun “Makroekonomik Göstergeler” başlığında büyümenin ana belirleyicilerinin hanehalkı tüketimi ve ihracat olarak öne çıktığı belirtilerek şu açıklamalara yer veriliyor:

“2020’de Covid-19 pandemisinin ortaya çıktığı dönemde Türkiye kaydettiği %1,9 oranındaki büyümenin ardından, 2021 yılında da yıllık bazda %11,4 büyümeye giderek dünyadaki büyük ekonomiler arasında en hızlı büyüyen ülkelerden biri olmuştur. Büyümenin ana belirleyicileri hanehalkı tüketimi ve ihracat olarak öne çıkmıştır.

Kaydedilen güçlü büyüme 2022 yılında da devam ederek, son GSYH verilerine göre 2Ç 2022’de yıllık bazda %7,6 oranında büyüme ile sonuçlanmıştır. 1Ç 2022’de çeyreklik bazda kaydedilen %0,7 büyüme, 2Ç 2022’de çeyreklik bazda %2,1’e yükselmiştir.

Kaydedilen performansta özel tüketimdeki artış ve net ihracatın pozitif katkısı öne çıkmıştır. IMF Türkiye için 2022 yılında yıllık %5,0 oranında büyüme öngörürken, Oxford Economics tahmini %4,8’dir.”

3. Çeyrek Gayrimenkul Piyasası Verileri Açıklandı

Perakende Pazarı Görünümü

Raporun “Perakende Pazarı Görünümü” kısmında verilen “Türkiye’deki alışveriş merkezi arzı 3Ç 2022’de 449 adet alışveriş merkezinde 13,9 milyon metrekare seviyesinde sabit kalmıştır” bilgisinin devamında şu ifadeler bulunuyor:

“İstanbul %37 oranında pay ile mevcut arzın çoğunluğuna ev sahipliği yaparken, İstanbul’u sırasıyla %12 pay ile Ankara ve %6 pay ile İzmir takip etmektedir.

Mevcutta, inşaat halinde 35 alışveriş merkezinde yaklaşık 1,1 milyon m2 kiralanabilir alan bulunurken, toplam arzın 2024 sonu itibarıyla 15,1 milyon metrekare seviyesine ulaşması beklenmektedir.

Geçen yılın aynı çeyreğinde 162 metrekare olarak kaydedilen perakende yoğunluğu, 3Ç 2022’de 1.000 kişi başına 165 metrekare seviyesine yükselmiş olup, 2024 yılında inşaat halindeki projelerin tamamlanmasıyla 172 metrekareye ulaşması beklenmektedir.”

3. Çeyrek Gayrimenkul Piyasası Verileri Açıklandı

Ofis Pazarı Görünümü

Çalışmanın “Ofis Pazarı Görünümü” kategorisinde şu sonuçlar paylaşılıyor: “İstanbul’da A sınıfı ofis arzı 3Ç 2022’de 5,8 milyon metrekare seviyesinde kaydedilirken, mevcutta yaklaşık 1,5 milyon metrekare inşaat halinde kiralanabilir alan bulunmaktadır. Mevcut ofis arzının 2023 yılı sonunda 7,3 milyon metrekare seviyesine ulaşması beklenmektedir. İnşaat halindeki ofis arzının %90’ını 1 milyon metrekare üstünde kiralanabilir alanı bulunan İstanbul Uluslararası Finans Merkezi oluşturmaktadır.

3Ç 2022 itibarıyla Merkezi İş Alanında (MİA) Levent, MİA dışı Avrupa’da Ayazağa ve Kağıthane ve Asya’da Kozyatağı ofis kiralama işleri bakımından öne çıkan alt pazarlar olmuştur. 2022 yılı toplamında bilişim ve teknoloji, otomotiv, lojistik sektörleri, kiralama işlemlerinde en aktif şirketler olarak kaydedilmiştir. 3Ç 2022’de MİA bölgesindeki boşluk oranı geçen yılın aynı çeyreğinde kaydedilen %18,3 oranından aşağıya, %14,4’e gerilemiştir.”

Lojistik Pazarı Görünümü

Çalışmanın “Lojistik Pazar Görünümü” kısmında öne çıkan detaylar ise şu şekilde: “Mevcut verilere göre 2022 yılının üçüncü çeyreği itibarıyla yıl toplamında 42.252 m2 lojistik depo kiralama işlemi gerçekleşmiştir. Kaliteli lojistik depo arzındaki kısıt nedeniyle lojistik kiralama işlem hacmi sınırlı kalmaya devam etmektedir.

E-ticaret ve perakende şirketlerinin lojistik depo talebi güçlü kalmaya devam ederken, lojistik pazarındaki talep küresel tedarik zincirinin yeniden yapılandırılması ile daha geniş tabanlı hale gelmektedir. 3. Parti Lojistik firmaları 2022 yılı toplamında kiralama işlemlerinden %80 pay alarak ilk sıraya yerleşmiştir.”

 

Çalışmanın tamamını incelemek için tıklayınız…

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Konutta Dijital Pazarlama Öncesi Hazırlık Süreci

Sonraki

Ekolojik İktisat ve Gayrimenkul Sektörü

Sonraki
Ekolojik İktisat ve Gayrimenkul Sektörü

Ekolojik İktisat ve Gayrimenkul Sektörü

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

bina çatlağı
Sektör

Betonarme Yapılardaki Çatlaklar ve Çözümleri

Osman Pekşen
28 Ocak 2023

Betonarme binalarda fiziksel/kimyasal etkiler sonucu gerilmeler nedeniyle oluşan yapısal ve uygulama kaynaklı çatlamalar, yapı elemanının dağılmayacak biçimde deformasyona uğraması şeklinde...

Devamını Oku
Kiracı, Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?

Kiracı, Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?

13 Ocak 2023
Kentsel Dönüşüm Sürecinde Önemli Değişiklikler

Kentsel Dönüşüm Sürecinde Önemli Değişiklikler

11 Ocak 2023
İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

4 Ocak 2023
Müstakil Parsel Nedir?

Müstakil Parsel Nedir?

28 Eylül 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Sektör

İnşa Etme Kültürü

20 Nisan 2022
Sektör

Organize Sanayi Bölgesi Nedir?

3 Ocak 2023
Mevzuat

Üst Hakkı Nedir, Nasıl Kurulur, Kaç Yıl Geçerlidir?

5 Ocak 2023
Analiz

GYODER: Yatırımcılar Güvenli Gayrimenkule Yöneliyor

1 Eylül 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Değişiklikler
  • İmar Planlarına İtiraz Hakkının Detayları
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.