Sektörün Emsal'i
Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » 3. Çeyrek Gayrimenkul Piyasası Verileri Açıklandı!

3. Çeyrek Gayrimenkul Piyasası Verileri Açıklandı!

JLL Türkiye’nin yayımladığı “3Ç 2022 Türkiye Makroekonomi ve Gayrimenkul Piyasası Verileri” başlıklı rapor, gayrimenkul sektörüyle ilgili önemli detaylara yer veriyor.

Editör Editör
23 Kasım 2022
Etiketler: Analiz, Rapor & Endeks, Sektörel Veriler
Okuma Süresi:3 dakika
A A
3. Çeyrek Gayrimenkul Piyasası Verileri
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Makroekonomik Göstergeler
  • Perakende Pazarı Görünümü
  • Ofis Pazarı Görünümü
  • Lojistik Pazarı Görünümü

Gayrimenkul ve yatırım yönetimi konusunda uzman, lider bir profesyonel hizmet firması olan Jones Lang LaSalle (JLL) tarafından hazırlanan “3Ç 2022 Türkiye Makroekonomi ve Gayrimenkul Piyasası Verileri” araştırma raporu kamuoyu ile paylaşıldı.

3. Çeyrek Gayrimenkul Piyasası Verileri Açıklandı

İlginizi Çekebilir

Konut Satış İstatistikleri Nisan 2025

Konut Satış İstatistikleri Mart 2025

Makroekonomik Göstergeler

Raporun “Makroekonomik Göstergeler” başlığında büyümenin ana belirleyicilerinin hanehalkı tüketimi ve ihracat olarak öne çıktığı belirtilerek şu açıklamalara yer veriliyor:

“2020’de Covid-19 pandemisinin ortaya çıktığı dönemde Türkiye kaydettiği %1,9 oranındaki büyümenin ardından, 2021 yılında da yıllık bazda %11,4 büyümeye giderek dünyadaki büyük ekonomiler arasında en hızlı büyüyen ülkelerden biri olmuştur. Büyümenin ana belirleyicileri hanehalkı tüketimi ve ihracat olarak öne çıkmıştır.

Kaydedilen güçlü büyüme 2022 yılında da devam ederek, son GSYH verilerine göre 2Ç 2022’de yıllık bazda %7,6 oranında büyüme ile sonuçlanmıştır. 1Ç 2022’de çeyreklik bazda kaydedilen %0,7 büyüme, 2Ç 2022’de çeyreklik bazda %2,1’e yükselmiştir.

Kaydedilen performansta özel tüketimdeki artış ve net ihracatın pozitif katkısı öne çıkmıştır. IMF Türkiye için 2022 yılında yıllık %5,0 oranında büyüme öngörürken, Oxford Economics tahmini %4,8’dir.”

3. Çeyrek Gayrimenkul Piyasası Verileri Açıklandı

Perakende Pazarı Görünümü

Raporun “Perakende Pazarı Görünümü” kısmında verilen “Türkiye’deki alışveriş merkezi arzı 3Ç 2022’de 449 adet alışveriş merkezinde 13,9 milyon metrekare seviyesinde sabit kalmıştır” bilgisinin devamında şu ifadeler bulunuyor:

“İstanbul %37 oranında pay ile mevcut arzın çoğunluğuna ev sahipliği yaparken, İstanbul’u sırasıyla %12 pay ile Ankara ve %6 pay ile İzmir takip etmektedir.

Mevcutta, inşaat halinde 35 alışveriş merkezinde yaklaşık 1,1 milyon m2 kiralanabilir alan bulunurken, toplam arzın 2024 sonu itibarıyla 15,1 milyon metrekare seviyesine ulaşması beklenmektedir.

Geçen yılın aynı çeyreğinde 162 metrekare olarak kaydedilen perakende yoğunluğu, 3Ç 2022’de 1.000 kişi başına 165 metrekare seviyesine yükselmiş olup, 2024 yılında inşaat halindeki projelerin tamamlanmasıyla 172 metrekareye ulaşması beklenmektedir.”

3. Çeyrek Gayrimenkul Piyasası Verileri Açıklandı

Ofis Pazarı Görünümü

Çalışmanın “Ofis Pazarı Görünümü” kategorisinde şu sonuçlar paylaşılıyor: “İstanbul’da A sınıfı ofis arzı 3Ç 2022’de 5,8 milyon metrekare seviyesinde kaydedilirken, mevcutta yaklaşık 1,5 milyon metrekare inşaat halinde kiralanabilir alan bulunmaktadır. Mevcut ofis arzının 2023 yılı sonunda 7,3 milyon metrekare seviyesine ulaşması beklenmektedir. İnşaat halindeki ofis arzının %90’ını 1 milyon metrekare üstünde kiralanabilir alanı bulunan İstanbul Uluslararası Finans Merkezi oluşturmaktadır.

3Ç 2022 itibarıyla Merkezi İş Alanında (MİA) Levent, MİA dışı Avrupa’da Ayazağa ve Kağıthane ve Asya’da Kozyatağı ofis kiralama işleri bakımından öne çıkan alt pazarlar olmuştur. 2022 yılı toplamında bilişim ve teknoloji, otomotiv, lojistik sektörleri, kiralama işlemlerinde en aktif şirketler olarak kaydedilmiştir. 3Ç 2022’de MİA bölgesindeki boşluk oranı geçen yılın aynı çeyreğinde kaydedilen %18,3 oranından aşağıya, %14,4’e gerilemiştir.”

Lojistik Pazarı Görünümü

Çalışmanın “Lojistik Pazar Görünümü” kısmında öne çıkan detaylar ise şu şekilde: “Mevcut verilere göre 2022 yılının üçüncü çeyreği itibarıyla yıl toplamında 42.252 m2 lojistik depo kiralama işlemi gerçekleşmiştir. Kaliteli lojistik depo arzındaki kısıt nedeniyle lojistik kiralama işlem hacmi sınırlı kalmaya devam etmektedir.

E-ticaret ve perakende şirketlerinin lojistik depo talebi güçlü kalmaya devam ederken, lojistik pazarındaki talep küresel tedarik zincirinin yeniden yapılandırılması ile daha geniş tabanlı hale gelmektedir. 3. Parti Lojistik firmaları 2022 yılı toplamında kiralama işlemlerinden %80 pay alarak ilk sıraya yerleşmiştir.”

 

Çalışmanın tamamını incelemek için tıklayınız…

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Konutta Dijital Pazarlama Öncesi Hazırlık Süreci

Sonraki

Ekolojik İktisat ve Gayrimenkul Sektörü

Sonraki
Ekolojik İktisat ve Gayrimenkul Sektörü

Ekolojik İktisat ve Gayrimenkul Sektörü

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?
Mevzuat

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Pelin Şenol Baruh
25 Ocak 2023

Kiracılar ile ev sahipleri arasında mülke yapılan masrafların paylaşımı konusunda anlaşmazlıklar yaşanabilmektedir. Ev sahibi neleri karşılar, zorunlu giderler kiradan düşer...

Devamını Oku
Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

24 Temmuz 2023
Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları

Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları

19 Aralık 2024
Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

18 Ekim 2023
Rezerv Yapı Alanında Hak Sahiplerini Bekleyen Handikaplar

Rezerv Yapı Alanında Hak Sahiplerini Bekleyen Handikaplar

28 Ağustos 2024

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Analiz

GİGDEKS 11: Uluslararası Yatırımcıya Konut Satış Fiyatı Arttı

15 Ocak 2024
Analiz

İnşaat Sektörü İkinci Çeyrekte Yüzde 10,9 Daraldı

6 Eylül 2022
Gündem

Kentsel Dönüşüm Sürecinde Önemli Değişiklikler

11 Ocak 2023
Mevzuat

A’dan Z’ye Sözleşme Hazırlama Teknikleri

12 Ekim 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Yapı Tatil Tutanağı Nedir, Neden Önemlidir?
  • Bina Kimlik Sistemi Devrede, Peki Yeterli mi?
  • İstanbul’un Gelecek 10 Yılda Konut İhtiyacı
  • Gayrimenkulde Yurt Dışı Talebi
  • Hisseli Tapuda Ön Alım Hakkı ve Fiili Taksim
  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
  • Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Sektörün Emsal’i
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.