İçindekiler
Tesis Yönetim Derneği (TRFMA) tarafından bu yıl “Tesis Yönetiminde Dönüşüm: İnsan, Mekân, Teknoloji” temasıyla düzenlenen TRFMC 2025 Türkiye Tesis Yönetim Konferansı; kamu, özel sektör, akademi ve sivil toplumdan geniş bir katılımla İstanbul’da gerçekleştirildi. Konferansta tesis yönetimi sektörünün bugünü ve geleceğine ışık tutan; dijitalleşme, yapay zekâ, yenilikçi teknolojiler, insan odaklı yaklaşımlar ve modern yaşam alanlarının geleceği kapsamlı şekilde ele alındı.
İstanbul Vali Yardımcısı Elif Canan Tuncer, TRFMA Yönetim Kurulu Başkanı Nazlı Uzunlar Aydın ve İTO Yönetim Kurulu Üyesi Münir Üstün konferansın açılış konuşmalarını yapan isimler arasında yer aldı.
Nazlı Uzunlar Aydın: Kadın Liderliği Sektöre Değişimi Cesaretle Sahiplenme Gücü Katıyor
TRFMA Yönetim Kurulu Başkanı Nazlı Uzunlar Aydın, konferansta yaptığı değerlendirmede şunları aktardı:
TRFMA olarak; çalışan sayısı ve ciro hacminde Türkiye’de tesis yönetimi sektörünün %60’ını temsil eden güçlü bir yapı hâline geldik ve bugün burada, TRFMA’nın ilk kadın başkanı olarak sizlerle buluşmak benim için tarifsiz bir onur.
Kadın liderliğinin bu sektöre kattığı değerin sadece temsiliyet değil; empati, sezgisellik, kapsayıcılık, sistemler arası bağlantı kurma ve değişimi cesaretle sahiplenme gücü olduğuna yürekten inanıyorum. Derneğimizin dönem başkanı kimliğinden öte; bu sektörün ortak ruhuna inanan bir lider olarak, sizinle aynı hedefi paylaşmaktan büyük mutluluk duyuyorum.
Münir Üstün: Sektörün Değişime Uyumlanması Önem Taşıyor
İstanbul Ticaret Odası Yönetim Kurulu Üyesi Münir Üstün, konuşmasında şunları vurguladı:
Tesislerin işletilmesi ve yönetiminde organizasyon uygulamaları bugün her zamankinden daha fazla teknolojinin bir parçası olmuş durumda. Bu anlamda konferansı çok kıymetli ve anlamlı bulduğumu ifade etmek istiyorum.
Tesis yönetimi dijitalleşmenin de etkisiyle yapay zekânın, otomasyonun yükselişiyle dünyada olduğu gibi Türkiye’de de çok büyük bir hızla gelişiyor. TRFMA çatısı altında emek veren tüm sektör liderlerine içten teşekkür ediyoruz. Sektörün bu gelişime uyumlanmasında önemli bir rol üstleniyorlar.
Elif Canan Tuncer: Tesis Yönetimi Sektörü Çok Kritik Bir Rol Üstleniyor
İstanbul Vali Yardımcısı Elif Canan Tuncer, tesis yönetimi sektörünün; afet yönetimi, enerji yönetimi, atık yönetimi gibi konulardaki rolüne vurgu yaparak şunları aktardı:
Büyük şehirlerin ihtiyaçları büyük bir hızla değişiyor. TRFMA gibi sivil toplum kuruluşları iyi ki var ki sektörün ihtiyaçlarının neler olduğu, alanda ne gibi aksaklıklarla karşılaşıldığı ortaya çıkartılıyor. Afet yönetimi, enerji yönetimi, atık yönetimi gibi konularda da tesis yönetimi sektörü çok kritik bir rol üstleniyor. Günlük hayatın akışı içerisinde fark etmediğimiz ancak aksaklık çıkarsa rolünü fark ettiğimiz bir sektör aslında tesis yönetimi. Bu konferansların sıklığı ve katılımın bu kadar yoğun olması çok önemli.
Konferansta düzenlenen “Tesis Yönetiminde Yasal Düzenlemeler” paneli, Ankara Üniversitesi Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetim Bölümü Başkan Yrd. Prof. Dr. Yeşim Tanrıvermiş’in moderatörlüğünde; Çevre Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürü Banu Aslan, TRFMA Kurucu Başkanı, Euro FM Yönetim Kurulu Üyesi ve Alatlı Tesis Yönetim Hizmetleri Yönetim Kurulu Başkanı Levent Alatlı ile TYTFED Onursal Başkanı, TRFMA 3. Dönem Başkanı ve İB Ege Group Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Bozan’ın katılımlarıyla gerçekleşti.
Prof. Dr. Yeşim Tanrıvermiş: Tesis Yönetimi, Gayrimenkul Geliştirme Yönetiminin Ayrılmaz Bir Parçası
Prof. Dr. Yeşim Tanrıvermiş tesis yönetiminin gayrimenkul geliştirme yönetimine bağlı ayrılmaz bir parça olduğunu vurgulayarak, paneli şu değerlendirmelerle açtı:
Panel başlığını tartışırken işin bu kısmında hem özel sektör hem kamu hem de akademinin bir arada olması gerektiğini vurgulamak gerekiyor. Bütün dünyada biliyorsunuz ki tesis yönetimi, gayrimenkul geliştirme yönetiminin altında çalışan ayrılmaz bir parçası. Biz bunları böyle değerlendirince aslında çok doğru paydaşların bir arada olduğunu söyleyebilirim.
Levent Alatlı: Tesis Yönetimi Birçok Disiplini Kapsıyor
Türkiye’de tesis yönetimi alanının henüz bütüncül ve tek bir çatı mevzuatla düzenlenmediğini ifade eden Levent Alatlı paneldeki konuşmasında, tesis yönetiminin çoğunlukla temizlik, güvenlik ve teknik bakım gibi temel hizmetlerle veya site – apartman yönetimi ile özdeşleştirildiği, ancak gerçekte tesis yönetiminin bunların çok ötesinde, çok disiplinli ve geniş kapsamlı bir alan olduğu vurgulayarak şunları aktardı:
Türkiye’de tesis yönetimi mevzuatı biraz parçalı ve dolaylı bir yapı üzerinde bulunuyor. Kat mülkiyet kanunumuz var, iş sağlığı ve güvenliği kanunumuz var, yangın yönetmeliğimiz var, deprem yönetmeliğimiz var. Bunlar gibi birtakım kanun ve yönetmeliklerle tesis yönetimi ilişkili ama tesis yönetimi bunların üzerinde tek bir bütünsel disiplin gibi konumlanmış değil. Tesis yönetiminin birçok disiplini kapsayan bir yapısı var. Türkiye’de çoğu yerde tesis yönetimi dediğinizde temizlik, güvenlik, teknik bakımı algılıyoruz. Birçok yerde de site ve apartman yönetimi şeklinde biliyoruz. Evet site ve apartman yönetimi de tesis yönetiminin bir parçası ama bunun çok daha büyük parçaları var.
Tesis yönetimi alanını mevzuat açısından değerlendiren İbrahim Bozan ise ülkemizde tesis yönetiminin dar bir çerçevede algılandığını ancak mevzuat geliştirme yönünde önemli adımlar atıldığını, bu sürecin ilerledikçe olgunlaşacağını ifade ederek şöyle konuştu:
Bizde ne yazık ki apartman ve site yönetimine sıkıştı tesis yönetimi işi. Türkiye’de geldiğimiz noktada bu konuda özellikle son dönemde çok değerli çalışmalarımız oldu ve yakında yönetmeliğimiz tekrar meclise çıkacak. Eksik çıkabilir, bazen ihtiyaçlarımıza cevap vermeyebilir ama biliyoruz ki bir yerden başlanması onu doğru yere getirecektir.
Banu Aslan: Tesis Yönetimi Bütünsel Olarak Değerlendirilmeli
Çevre Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürü Banu Aslan, Tesis yönetimi konusundaki mevzuatların yaşayan yapılar olduğunu ve tesis yönetimini bütünsel olarak değerlendirmek gerektiğini ifade ettiği konuşmasında şunları dile getirdi:
Tesis yönetimi konusundaki mevzuatların tamamı yaşayan yapılardır. Bu nedenle bir mevzuat oluşturup bunu 150 yıl sürdürmek mümkün değildir. Yaşam koşulları ve dünya zaman içinde değişiyor; bu değişime karşın imar, yangın, sığınak gibi yönetmelikler birbiriyle uyumlu, bağlantılı olmalıdır ve bu yapıların iyi koordine edilmesi gerekir.
İstanbul’da her yıl konut türü yapılarda 5975 tane yangın oluyor. Bunların çoğu ise elektrik, ısı temelli olarak işletmelerden kaynaklanıyor. Ülkemizde senede 0-14 yaş arası çocuklar arasından, parklarda oynarken kaza geçiren çocukların sayısı 100 binde 471 çocuk. Tüm bu konulara genel bir çerçeveden baktığımızda, akademik çalışmalar ve istatistiksel veriler doğrultusunda tesis yönetimini bütünsel olarak değerlendirmek gerekir.
