İçindekiler
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve Endeksa.com iş birliği ile hazırlanan 2022 yılı 1. çeyreğine ilişkin İkinci El Konut Piyasası Raporu açıklandı. Açıklanan rapora göre, 2022 yılının 1. çeyreğinde 320 bin 63 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satışları 2021 yılının 4. çeyreğine göre %41 azalırken; geçen senenin aynı dönemine göre %22 artış göstermiş oldu. İkinci el konut satış adedinde ise %24 artış yaşandı.
Konut Fiyatlarında Yıllık %127 Artış
Rapora göre, 2022 yılı 1. çeyrek sonu itibarıyla Türkiye geneli konut fiyatlarında yıllık %127 artış meydana geldi. İlk çeyrek verilerine göre Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 7.395 TL, ortalama amortisman süresi 19 yıl ve ortalama pazarlama süresi 63 gün oldu.
57 bin 836 adet ile 1. çeyrekteki konut satışlarının toplam %18‘inin gerçekleştiği İstanbul’da, konut fiyatları 1 yılda %147 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 12.102 TL oldu. Ankara’da 29 bin 328 adet konut ile toplam satışın %9’u gerçekleşti ve konut fiyatları son 1 yılda %116 oranında artış gösterirken ortalama metrekare fiyatı 5.352 TL oldu. Konut satışlarının %6’sının gerçekleştiği İzmir’de 19 bin 112 adet satış yapıldı ve konut fiyatları son 1 yılda %119 artış gösterirken ortalama metrekare satış fiyatı ise 9.448 TL oldu.
Yine raporda yer alan verilere göre en fazla konut satışı olan 50 il içerisinde en çok değer artışı yaşayan iller Mersin, Aydın ve Antalya iken, konut fiyatlarının en yüksek olduğu iller ise Muğla, İstanbul ve Aydın oldu.
İkinci El Konut Satışı Toplam Satışların %70’ini Oluşturdu
Açıklanan verilere göre, 1. çeyrekte 225 bin 626 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile ikinci el konut satışları bir önceki çeyreğe göre %39 azalırken, geçen senenin aynı dönemine göre %24 artış göstermiş oldu. İkinci el konut satışı toplam konut satışlarının %70’ini oluşturdu. 1. çeyrekte kredili konut satışları ise toplam konut satışlarının %21’ini oluşturarak 68 bin 342 adet olarak gerçekleşti. Kredili konut satışları bir önceki çeyreğe göre %39 azalırken; geçen senenin aynı dönemine göre %45 artış gösterdi.
Yabancıya Konut Satışı %45 Oranında Arttı
Rapora göre 1. çeyrekte yabancı uyruklu kişilere toplam 14 bin 344 adet konut satışı yapıldı. Bu verilere göre yabancıya konut satışı bir önceki çeyreğe göre %32 azalırken; geçen senenin aynı dönemine göre %45 artış göstermiş oldu.
Özet olarak raporda öne çıkan veriler şu şekilde sıralanıyor:
- 2022 yılının 1. çeyreğinde geçen senenin aynı dönemine göre konut satış adedi %22, ikinci el konut satış adedi %24 artış gösterdi.
- 1. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut fiyatlarında yıllık %127 artış görüldü.
- Yılın ilk çeyreğinde Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 7.395 TL, ortalama amortisman süresi 19 yıl, ortalama pazarlama süresi ise 63 gün olarak belirlendi.
- Yıllık değer artışı en yüksek olan iller Mersin, Aydın ve Antalya oldu.
Raporun tamamını incelemek için tıklayınız.
