İçindekiler
Türkiye İMSAD tarafından hazırlanan Aylık Sektör Raporu ekim ayı sonuçlarına göre inşaat sektöründeki küçülme, inşaat malzemeleri sanayisinin üretimini düşürdü.
İnşaat Sektörü Güven Endeksi Yükseldi
Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen raporda şu tespitlere yer verildi:
“İnşaat sektörü güven endeksinde ağustos ve eylül aylarında yaşanan daralma, ekim ayında durmuştur. Güven endeksi ekim ayında sınırlı artış göstermiştir. Ekim ayında bir önceki aya göre 0,1 puan gerilemiş olan güven endeksi birçok unsurdan etkilenmeye devam etmektedir.
Mevsimsellik, mevcut işlerin seyri ve alınan yeni siparişlerin miktarı sektörün kendi iç dinamiklerindeki gelişmelerdir. Finansmana erişimdeki zorluklar güven üzerinde artan olumsuz etki yapmaktadır. Kamu sosyal konut projeleri ekim ayında inşaat sektörü güvenini desteklemiştir.”
İnşaat Sektörü Güven Endeksi (2010=100)
Sıfır ve İkinci El Konut Satışları Ne Durumda?
Raporda paylaşılan verilere göre 2022 yılı eylül ayında konut satışlarının yüzde 22,9 azaldığı ifade ediliyor ve şu bilgiler aktarılıyor:
“2022 yılı eylül ayında 113.402 adet konut satışı gerçekleşmiştir. 2022 yılı eylül ayında konut satışları bir önceki yılın eylül ayına göre yüzde 22,9 azalmıştır. Eylül ayında konut satışları 2022 ağustos ayı satışlarının da altında kalmıştır. Yatırım amaçlı konut talebinde yavaşlama görülmektedir. İlk ve ikinci el konut satışları birlikte düşüş göstermiştir. 2022 yılının ilk 9 ayındaki konut satışları ise 1.057.193 adet olmuş ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,4 genişlemiştir. Konut satışları yılın geri kalanında yavaşlamaya devam edecektir.
Türkiye genelinde eylül ayında 77.448 adet ikinci el konut satışı gerçekleşmiştir. İkinci el konut satışları geçen yılın eylül ayına göre yüzde 24,9 düşüş göstermiştir. Eylül ayında temmuz hariç geçmiş yüksek ayların altında satış gerçekleşmiştir. Konut fiyatlarındaki artışların durağanlaşması, yatırım amaçlı talebin yavaşlaması ve kira getirilerinin sınırlanması gibi unsurlar nedeniyle ikinci el konut satışlarında yılın geri kalanında da yavaşlama sürecektir. Kredi olanaklarının genişlemesi halinde ise satışlar olumlu etkilenecektir.”
Aylık Konut Satışları
Yılın En Düşük Aylık İpotekli Konut Satışı
Çalışma sonuçlarına göre eylül ayında 16.970 adet konut satışının ipotekli olarak gerçekleşti. İpotekli konut satışları ile ilgili raporda yer verilen açıklamalar şöyle:
“Türkiye genelinde konut satışlarında banka kredileri ile yapılan satışlar veya bir başka deyimle ipotekli satışlar önemli rol oynamaktadır. Eylül ayında 16.970 adet konut satışı ipotekli olarak gerçekleşmiştir. 2022 yılı eylül ayında ipotekli satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 43,0 azalmıştır. 2022 Eylül ayında yılın en düşük aylık ipotekli konut satışı gerçekleşmiştir. Kredi olanaklarının azalması ile eylül ayında en düşük ipotekli konut satışı gerçekleşmiştir. Konut kredi faiz oranları nominal olarak yüksektir, ancak reel olarak önemli ölçüde negatifidir ve cazip kalmaya devam etmektedir. Ancak bankalar konut kredisi kullandırmada isteksizdir.”
Raporda 2022 yılının Eylül ayına ilişkin yeni konut satışları hakkında da şu bilgiler bulunuyor:
2022 Eylül ayında toplam 35.954 adet yeni konut satışı gerçekleşmiştir. Türkiye’de inşaat sektörü faaliyetleri ve inşaat malzemeleri sanayisi açısından yeni konut satışlarının büyüklüğü öne taşımaktadır. Yeni konut satışları bir önceki yılın eylül ayına göre yüzde 18,2 azalmıştır. Yılın ilk dokuz ayında ise yeni konut satışları yüzde 8,7 artarak 312.118 adet olmuştur.
5 Yıllık Yeni Konut Satışları Adet
Çalışmanın tamamını incelemek için tıklayınız…
