Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » İnşaat Projelerinde 7 Büyük Risk

İnşaat Projelerinde 7 Büyük Risk

İnşaat sektörü, doğası gereği tahmin edilemez risklere sahiptir. Her proje birbirinden tamamen farklıdır. Projeleri incelediğimizde karşımıza 7 temel riskin çıktığını görürüz.

Selim Rıdvan Güngör Selim Rıdvan Güngör
8 Kasım 2022
Etiketler: Analiz, Mimari, Planlama, Sektör
Okuma Süresi:3 dakika
A A
İnşaat Projelerinde 7 Büyük Risk
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Projelerde 7 Önemli Risk
  • İnşaatta Sistematik Risk Analizinin Faydaları

İnşaat sektöründe karşılaşılan risklerin benzerini taşıyan çok az sektör vardır. Her an karşılaşabileceğiniz bu riskler, planlarınızı rayından çıkarabilecek sıradan ve makul olaylar olarak değerlendirilir. Bu sebeple, inşaat projelerinde olası her riski hesaba katmak gerçekten çok zordur.

İnşaat sektörünü diğer endüstrilerle karşılaştırırsak, inşaatçılar için risk yönetiminin neden çok daha karmaşık olduğu hemen anlaşılır. Diğer sektörler genelde oldukça istikrarlı veya öngörülebilir risklerle ilgilenirler. Örneğin; bir üreticinin projelerine yönelik en büyük tehdit, arzın kıtlığı veya ham madde temininde yaşanan sorunlar ve iş gücü sorunlarıdır. Ancak inşaat sektörü, doğası gereği çok daha tahmin edilemez risklere sahiptir. Her proje tamamen birbirinden farklıdır.

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkul Sektörünün Geleceği

Büyük Marmara Depremi İçin Proaktif Risk Yönetimi Yapılmalı

İnşaat sektörü; tasarımcı, yüklenici, tedarikçi, alt yüklenici vb. gibi birlikte çalışan çok sayıda bağımsız şirketi ve işlerin yasal prosedürlerini tamamlamak için bir o kadar da kamu kuruluşunu içerir. Proje yöneticileri, bunlarla birlikte diğer endüstrilerin de karşılaştığı tüm tedarik, hava durumu ve işçilik sorunlarıyla ilgilenmek zorundadır.

Proje yöneticileri için inşaat projelerinde riski aza indirmenin en iyi yolu, ters gidebilecek her şeye tamamen hazırlıklı olmaktır.

İnşaat Projelerinde 7 Büyük Risk

Projelerde 7 Önemli Risk

İnşaat projelerindeki risklere derinlemesine bakacak olursak, karşımıza temelde 7 başlık altında toplayabileceğimiz risklerin çıktığını görürüz;

  • Tasarım riskleri: Tasarım hataları ve eksiklikler, tasarım sürecinin beklenenden daha uzun sürmesi, paydaşların değişiklikleri geç talep etmesi, işlerin sözleşmeye uygun olarak yapılmaması.
  • Dış riskler: Yeni paydaşların ortaya çıkması ve bunların değişiklik talep etmeleri, kamunun itirazları, kanunlarda ve yerel standartlarda değişiklikler, vergi ve harçlarda meydana gelen değişiklikler.
  • Çevresel riskler: Çevre analizinin eksik yapılması veya tam olarak anlaşılmaması, analizlerin hatalı değerlendirilmesi, çevresel etkiyi önlemek, azaltmak veya en aza indirmek için gerekli yeni alternatiflerin araştırılmaması.
  • Kurumsal riskler: Deneyimsiz iş gücü ve personel devri, teslimatların geç yapılması ve inşaat sahasının gerektiği hassasiyette korunmaması.
  • Proje yönetimi kaynaklı riskler: Sözleşmeden doğan kalite gerekliliklerine uyulmaması, planlama hataları, yüklenici kaynaklı gecikmeler, proje ekibi çalışmalarının uyumsuzluğu.
  • Kamu kaynaklı riskler: Süresi dolan geçici inşaat izinleri, resmî belgelerdeki çelişkiler.
  • İnşaat riskleri: Mülkiyet maliyeti aşımları ve teknoloji değişikliklerinin zamanında ve doğru kullanılmaması.

İnşaatta Sistematik Risk Analizinin Faydaları

Her proje yöneticisi, inşaat işinin yüksek düzeyde belirsizlik içerdiğini bilir. Ancak, zamanın kısıtlı olduğu durumlarda kapsamlı bir risk değerlendirmesi yapmak her zaman kaynakların en iyi şekilde kullanılması gibi görünmeyebilir.

İnşaat projelerinde risk analizinin faydalarını şu şekilde sıralamak mümkündür:

  • Proje uygulanabilirliğini değerlendirmeye ve tespit etmeye yardımcı olur.
  • Kayıpları en aza indirebilir.
  • Proje risklerini tanımlar ve her birinin potansiyel maliyetini ölçer.
  • Belirli bir projede yeterli kâr elde edilip edilemeyeceğini belirler.
  • Sigorta primlerini kabul edilebilir seviyelerde tutar.
  • Mesleki tazminat taleplerini sınırlar.
  • Şirketin güvenilirliğini ve itibarını korur.

 

Yazarın “İnşaatta Risklere Karşı 4 Aşamalı Süreç Yönetimi” başlıklı yazısını okumak için tıklayınız…

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Ekim Ayı İnşaat Sektörü İçin Nasıl Geçti?

Sonraki

Tartışılan Konu: AVM’lerdeki Ortak Alan Giderleri

Sonraki
Tartışılan Konu: AVM’lerdeki Ortak Alan Giderleri

Tartışılan Konu: AVM’lerdeki Ortak Alan Giderleri

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
Gündem

Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?

Mehmet Can Milcan
6 Temmuz 2023

Günümüzde kira ilişkilerinde birçok uyuşmazlık gündeme gelmektedir. Özellikle konut kiralarına yönelik %25’lik kira artış oranı uygulaması karşısında mülk sahipleri farklı...

Devamını Oku
Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi

Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi

31 Ağustos 2023
Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

25 Ocak 2023
Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

24 Temmuz 2023
Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

13 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Sektör

Tesis Yönetiminde Unvanlar ile Görev Dağılımının Önemi

4 Temmuz 2023
Sektör

İmar Planı Çeşitleri Nelerdir?

5 Ağustos 2022
Analiz

THBB: Konut Satışları Bir Ayda Yüzde 65 Düştü

15 Mart 2023
Gündem

Kira Öder Gibi Ev Sahibi Olunur mu?

11 Ocak 2023
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Ekolojik Yapı Malzemeleri Nelerdir?
  • Yeşil Ofis Nedir?
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Emekliler Emlak Vergisi Öder mi?
  • İmar Planlarına İtiraz Hakkının Detayları
  • Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.