Sektörün Emsal'i
Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Ev Tercihinde Mimari Açıdan Bunlara Dikkat

Ev Tercihinde Mimari Açıdan Bunlara Dikkat

Konut edinme tercihlerinde depreme dayanıklılığın ilk şartlardan olması, ülke genelinde depreme dayanıklı konut üretimini arttıracaktır.

Çiğdem Yılmaz Çiğdem Yılmaz
3 Ekim 2022
Etiketler: Konut, Mimari, Sektör
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Ev Tercihinde Mimari Açıdan Bunlara Dikkat
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Zemin Sağlamlığına Önem Verilmeli
  • Site Yönetimlerinin Performansı Araştırılmalı
  • Aile Bireylerinin Ulaşım Durumuna Dikkat Edilmeli
  • Değerlendirmelerde Sektör Profesyonellerine Kulak Verilmeli

Günümüz koşullarında kiralık ya da satılık daire seçimlerinde en önemlisi, yapının çevresel etkilerden maksimum düzeyde faydalanıp faydalanmadığıdır. Bunun yanı sıra konutun enerji anlamında verimli olması ve inşasının tecrübeli bir ekip tarafından gerçekleştirilmesi de tercihlerde dikkat edilmesi gereken diğer unsurlardandır.

Apartman tercihlerinde ilgili dairenin; konumu, büyüklüğü, plan şemalarının fonksiyonelliği, cephede ve çatıda kullanılan yalıtım sistemlerinin kalitesi ilk başta dikkat edilmesi gereken etkenlerdendir. Çatıdaki yalıtım sistemleri, en çok üst kat daire incelemelerinde önem arz etmektedir.

İlginizi Çekebilir

Konut Satış İstatistikleri Nisan 2025

Yapılarda Uygulanan Genel Çatı Sistemleri

Öte yandan soğuk iklimli şehirlerde çıkma balkonlu dairelerin kullanımı, çevresi açık olması nedeniyle hâkim rüzgâr ve sert hava koşullarında zorlaşmaktadır. Bu nedenle söz konusu şehirlerde gömme balkonlu konutların tercih edilmesi gerekmektedir.

Zemin Sağlamlığına Önem Verilmeli

Kiralanan veya satın alınan dairelerde mekân güvenliği ciddi önem taşımaktadır ve ülkemizin büyük bir kısmı da deprem bölgesidir. Bundan dolayı edinmek istenilen konutun zemininin sağlamlığı ve buna uygun temel seçimlerinin yapılıp yapılmadığı tespit edilmelidir. Temel seçiminin uygunluk durumu, teknik danışmanlardan (tecrübeli inşaat ve jeoloji mühendisleri ile mimarlar) statik ve mimari projeyle sağlanabilir.

Tüm bunların yanı sıra konut edinme tercihlerinde depreme dayanıklılığın ilk şartlardan olması, ülke genelinde depreme dayanıklı konut üretimini arttıracaktır.

ev tercihi

Site Yönetimlerinin Performansı Araştırılmalı

Fazla daireli projelerde site yönetimlerinin performansı da mutlaka araştırılmalıdır (örneğin gelir-giderlerin şeffaf biçimde daire sakinleriyle paylaşılması). Nitekim başta uygun fiyata alındığı zannedilen yapılarda sonradan ortaya çıkan ve kimi zaman kiralarla yarışan yüksek aidat bedelleri, mülk sahipleri için ciddi sorunlar oluşturabilmektedir.

Artık gökdelen ve çok katlı siteler, ortalama bir Anadolu köyü kadar nüfusa sahiptir. Söz konusu yoğunluk nedeniyle buralardaki yönetim ve güvenlik faaliyetleri de ayrı bir disiplin gerektirir.

Mobil uygulamalar kullanılarak apartman sakinleri ve site yönetimleri arasındaki iletişim güçlendirilebilir. Bu uygulamalar sayesinde; sorunlar, gelir ve giderlere ait ödeme makbuzları, yapılan tadilatların görsellerle desteklenen detaylı açıklamaları apartman sakinlerine aktarılabilmektedir. Böylece ödemelerde de genel katılım sağlanabilecektir… Tüm bunlar, ayrıca denetçiler tarafından da muhakkak kayıt altına alınmalıdır.

Aile Bireylerinin Ulaşım Durumuna Dikkat Edilmeli

Ev arayışı sürecinde aile bireylerinin ulaşım ihtiyaçları da değerlendirilmesi gereken bir diğer başlıktır.

Çocuklu aileler gayrimenkul seçimlerinde; park, okul ve hastaneye yakınlık gibi kriterlere dikkat etmelidir. Zira yetişkin bireylere göre hem fiziksel hem ruhsal olarak hassas olan çocukların uzun süren trafik stresine maruz kalmaları, eğitimlerinde dahi verim düşüklüğüne yol açabilmektedir. Ayrıca çocukların yaşadığı zorluklar, aile bireylerinin tamamının hayat kalitesine de etki edecektir.

Aynı şekilde ebeveynler için de yaşam alanının iş yerine yakınlığı, ayrı bir önem taşımaktadır.

Yaşlılarda ise bahsi geçen ulaşım sorunları, bireylerin sağlık problemlerinin artmasına neden olabileceğinden daha hayati bir öneme sahiptir. Ev almadan ya da kiralamadan önce yapının, ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği bir konumda olup olmadığı iyi analiz edilmelidir. Devamında yaşlı veya bebek olan ailelerde bahçe katının tercih edilmesi, acil durumlarda dış çevreyle bağlantıyı kolaylaştırması açısından önemlidir.

 

bina değerlendirme

Değerlendirmelerde Sektör Profesyonellerine Kulak Verilmeli

Akademik olarak bina değerlendirmede; gözlem, mülakat ve anket teknikleri kullanılabilir. Ayrıca fiziki ölçümler, aktivite ve mekân kullanım tespit ve analizleri de (plan ve şemalarla) istatistiki yöntemlerde kullanılan değerlendirme metotları arasında sayılabilir.

Ancak bu yöntemlerin yanı sıra yapı değerlendirmelerinde en doğru sonuca ulaşabilmek adına emlak sektörü profesyonellerine de kulak verilmelidir. Özetle profesyonellerin meslek hayatlarında yaşadıkları olaylarla ilgili tespitleri dikkate alınmalıdır.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

İnşaat Malzemeleri Sanayi Üretimi Yüzde 2,1 Arttı

Sonraki

Nesnelerin İnterneti Tabanlı Akıllı Şehirler

Sonraki
Nesnelerin İnterneti Tabanlı Akıllı Şehirler

Nesnelerin İnterneti Tabanlı Akıllı Şehirler

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?
Mevzuat

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Pelin Şenol Baruh
25 Ocak 2023

Kiracılar ile ev sahipleri arasında mülke yapılan masrafların paylaşımı konusunda anlaşmazlıklar yaşanabilmektedir. Ev sahibi neleri karşılar, zorunlu giderler kiradan düşer...

Devamını Oku
Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

24 Temmuz 2023
Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları

Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları

19 Aralık 2024
Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

18 Ekim 2023
Rezerv Yapı Alanında Hak Sahiplerini Bekleyen Handikaplar

Rezerv Yapı Alanında Hak Sahiplerini Bekleyen Handikaplar

28 Ağustos 2024

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Sürdürülebilirlik

Tam Elektrikli ve Akıllı Binalar Mümkün mü?

9 Ekim 2023
İnovasyon

Yapay Zekâ Devrimi ve Gayrimenkul Sektörü

17 Mayıs 2023
Mevzuat

Tebliğ Işığında Konaklama Vergisi 2

10 Mart 2023
Analiz

Konut Satış İstatistikleri Ekim 2024

13 Kasım 2024
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Yapı Tatil Tutanağı Nedir, Neden Önemlidir?
  • Bina Kimlik Sistemi Devrede, Peki Yeterli mi?
  • İstanbul’un Gelecek 10 Yılda Konut İhtiyacı
  • Gayrimenkulde Yurt Dışı Talebi
  • Hisseli Tapuda Ön Alım Hakkı ve Fiili Taksim
  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
  • Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Sektörün Emsal’i
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.