Sektörün Emsal'i
Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » GYODER Gösterge Raporu’ndan Öne Çıkan Başlıklar

GYODER Gösterge Raporu’ndan Öne Çıkan Başlıklar

GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2022-1. Çeyrek Raporu; temel ekonomik verilerden konut kredilerine, ofis ve ticari gayrimenkulden GYF’lere/GYO’lara kadar daha pek çok farklı başlıkta önemli bilgiler sunuyor.

Editör Editör
8 Haziran 2022
Etiketler: Analiz, Ekonomi & Finans, Rapor & Endeks, Sivil Toplum Kuruluşları
Okuma Süresi:4 dakika
A A
GYODER Gösterge Raporu’ndan Öne Çıkan Başlıklar
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Üretim Yöntemiyle İnşaat Sektörünün Cari Fiyatlarla GSYH’dan Aldığı Pay
  • Gayrimenkul Alımında Yabancılar Tarafından Tercih Edilen İlk 10 Şehir
  • En Fazla Konut Kredisi Kullanılan İlk 10 İl
  • Bölgelere Göre İstanbul Ofis Pazarı
  • Yıllara Göre Açılan AVM Sayısı ve Toplam Kiralanabilir Alan (TKA)
  • Toplam Turist & Harcamalar
  • GYF Pazar Büyüklüğü 2022 İlk Çeyrekte, 16,1 Milyar TL Büyüklüğe Ulaştı
  • GYO Endeksi 2022 İlk Çeyreğinde Rekor Tazeledi

Gayrimenkul alanında Türkiye’nin önemli sivil toplum kuruluşlarından olan Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER), GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2022-1. Çeyrek Raporu’nu yayımladı. ZiraatGYO’nun katkılarıyla hazırlanan çalışma, geniş bir perspektiften Türkiye’deki gayrimenkul sektörünün 2022 ilk çeyrek performansını gözler önüne seriyor.

Sunuş ve Değerlendirme, Uzman Gözünden, Temel Ekonomik Veriler, Konut, Konut Kredileri, Ofis ve Ticari Gayrimenkul, AVM, Turizm ve Otel, Lojistik, GYF’ler, GYO’lar gibi ana başlıklardan oluşan ve toplam 86 sayfa uzunluğunda hazırlanan rapordan öne çıkan başlıklar şöyle sıralanıyor:

İlginizi Çekebilir

Konut Satış İstatistikleri Nisan 2025

Konut Satış İstatistikleri Mart 2025

Üretim Yöntemiyle İnşaat Sektörünün Cari Fiyatlarla GSYH’dan Aldığı Pay

Üretim yöntemiyle inşaat sektörünün cari fiyatlarla GSYH’den yıllık bazda aldığı pay, 2021 4. Çeyrek dönem itibarıyla %5,1 oldu. Aynı dönemde inşaat sektörü %38,3, gayrimenkul faaliyetlerinin büyüme oranı %13,3 oldu. GSYH ise 2021 yılında bir önceki yıla göre %42,8 artarak 7 trilyon 209 milyar 40 milyon TL oldu.

Gayrimenkul Alımında Yabancılar Tarafından Tercih Edilen İlk 10 Şehir

2022 yılı 1. çeyreği sonunda, yabancıların gayrimenkul yatırımlarında en çok tercih ettiği il İstanbul oldu. Yabancıların 2021 ve 2022 yılı tüm gayrimenkul çeşitleri bazında Türkiye’de yaptıkları yatırımları incelediğimizde, 2022 yılı 1. Çeyreği sonunda 2021 yılı aynı dönemine göre toplam taşınmaz adedi bazında %40,1 artış görülmektedir. 2022 yılı ilk çeyrekte yabancıların edindiği gayrimenkullerin %17,7’sinin ise vatandaşlık işlemine konu olduğu görülmektedir.

En Fazla Konut Kredisi Kullanılan İlk 10 İl

2021 yılı 4. çeyrek sonu itibarıyla toplam konut kredileri içinde takipteki kredi oranı en fazla ilin %0,36 oranla İstanbul olduğu görülmektedir. İstanbul’u %0,35 ile Adana ve Gaziantep, %0,32 oranla ise Tekirdağ takip etmektedir. En çok kredi kullanımı olan ilk 3 il ise sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’dir.

Bölgelere Göre İstanbul Ofis Pazarı

2022 1. çeyreğinde genel arz 6,46 milyon m2 olup bir önceki çeyrekle aynı seyretti. Gerçekleşen toplam kiralama işlemleri 123,4 bin m²’dir. Bu çeyrekte gerçekleşen kiralama işlemlerinde, bir önceki çeyreğe göre %27,2 artış, bir önceki yılın aynı dönemine göre ise %104,3 artış gösterdi.

Yıllara Göre Açılan AVM Sayısı ve Toplam Kiralanabilir Alan (TKA)

2022 1. çeyrek dönem itibarıyla, Türkiye genelinde toplam AVM sayısı 453, toplam kiralanabilir alan stoku ise 13 milyon 971 bin m2’ye ulaştı. İstanbul, toplam kiralanabilir alan stokunun yaklaşık %37’sini oluşturmaktadır. Türkiye genelinde, ortalama 1.000 kişi başına düşen kiralanabilir alan ise 165m2’dir.

Toplam Turist & Harcamalar

Turizm geliri 2022 yılı 1. çeyrekte bir önceki yılın aynı çeyreğine göre %122,4 artarak 5 milyar 454 milyon 488 bin dolar oldu. Turizm gelirinin %76,5’i yabancı ziyaretçilerden, %23,5’i ise yurt dışında ikamet eden vatandaş ziyaretçilerden elde edildi. 2022 yılı 1.çeyrekte Türkiye’ye gelen 4,94 Milyon yabancı turistin yapmış olduğu harcamalar kişi başı ortalama 844 dolar olarak görülmektedir. Bir önceki yılın aynı dönemine göre yabancı turist sayısı %171 artmış, kişi başı yapılan ortalama harcama ise %8,1 azalmış görünmektedir.

GYF Pazar Büyüklüğü 2022 İlk Çeyrekte, 16,1 Milyar TL Büyüklüğe Ulaştı

Gayrimenkul yatırım fon büyüklüğü bir önceki çeyrek döneme göre %23,5 artış göstererek, 16 milyar TL seviyesinin üzerine çıkmıştır. GYF pazarı toplam büyüklüğünün, 2018 yılı son çeyreğinden itibaren 2022 yılı ilk çeyreği de dâhil olmak üzere her çeyrek pozitif yönde arttığı gözlemlenmektedir. Bu yılın ilk çeyrek rakamları, 2021 yılının aynı çeyreği ile kıyaslandığında GYF pazar büyüklüğü son bir yıllık periyotta %82,2 büyüme gerçekleştirerek 8.9 milyar TL seviyesinden 16.1 milyar TL büyüklüğe ulaşmıştır. Gayrimenkul yatırım fonlarının stratejik durumuna bakıldığında en yüksek oran %59,81 ile karma niteliklerde %16,06 ile ofis, %14,61 ile konut nitelik grubundan oluştuğu görülmektedir.

GYO Endeksi 2022 İlk Çeyreğinde Rekor Tazeledi

2022 yılının ilk çeyrek verileri, yılı 771 puanla zirvede kapatan endeksin %26,4’lük bir artışla 912 puanla rekorunu yenilediğini göstermekte. Aynı dönemde rekor kıran BIST 100 endeks getirisi %20,22 olmuştur. 2022 yılı Mart sonu itibarıyla ufak bir yükselişle halka açıklık oranı %45, fiili dolaşım oranı %28 seviyelerine yükselmiş ve 44,2 milyon USD yabancı girişi olmuştur. Piyasa değerinin 117 milyar TL’ye yükseldiği 37 adet GYO’nun yerli yatırımcı oranı %88, yabancı yatırımcı oranı da 2 puan yükselişle %12 olarak gerçekleşmiştir. Kurumsal yatırımcı oranı (%50,3) bireysel yatırımcı oranının (%49,7) neredeyse eşitlendiği ilk çeyrekte dağıtılan temettü oranı 174 milyon TL olarak hesaplanmıştır. Uyruk bazında GYO’lara yatırım yapan yabancı yatırımcılar sıralamasında ABD, Hollanda, Birleşik Krallık, Bahreyn ve Jersey ilk 5 sırada yer almaya devam etmektedir.

Raporun tamamını inceleyin.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

İnşaat Malzemeleri Sanayi Dış Ticaret Endeksleri Nisan 2022

Sonraki

Bizim Büyük Sorunumuz: Barınma…

Sonraki
Bizim Büyük Sorunumuz: Barınma…

Bizim Büyük Sorunumuz: Barınma…

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları
Mevzuat

Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları

Ali Yüksel (Dr.)
19 Aralık 2024

Kentsel dönüşüm uygulama alanlarında devletin belli kriterlere göre inşaatın yapımı için yardım etmesi mümkündür. Söz konusu yardım, 6306 sayılı Kanun’un...

Devamını Oku
Atatürk’ün Hayali: İdeal Cumhuriyet Köyü

Atatürk’ün Hayali: İdeal Cumhuriyet Köyü

27 Temmuz 2023
Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

25 Ocak 2023
Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

24 Temmuz 2023
Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

18 Ekim 2023

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Mevzuat

Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

13 Ekim 2022
Deprem

Yapı Güvenliğinden Kim Sorumlu?

11 Kasım 2024
İş Güvenliği

Kurumsal Kültürde İSG ve Yanlış Uygulamaların Olumsuz Etkileri

13 Eylül 2024
İnovasyon

İnşaat Teknolojilerinde PropTech Uygulamaları

15 Kasım 2024
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Yapı Tatil Tutanağı Nedir, Neden Önemlidir?
  • Bina Kimlik Sistemi Devrede, Peki Yeterli mi?
  • İstanbul’un Gelecek 10 Yılda Konut İhtiyacı
  • Gayrimenkulde Yurt Dışı Talebi
  • Hisseli Tapuda Ön Alım Hakkı ve Fiili Taksim
  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
  • Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Sektörün Emsal’i
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.