İçindekiler
İlk olarak 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu (Tam adıyla: 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun) yeni çıkmışken 2013 yılında yayınlanan ve güncel olarak 6. baskısını yapan 100 Soruda Kentsel Dönüşüm kitabı Dr. Av. Ali Yüksel’in imzasını taşıyor.
30 yıldır gayrimenkul hukuku alanında avukat olarak çalışan ve doktorasını da imar hukuku alanında yapmış Dr. Av. Ali Yüksel, 100 Soruda Kentsel Dönüşüm eserinde kentsel dönüşümün yıllardır en sık karşılaşılan sorunlarına mercek tutarak çözümlerini aktarıyor. Bu anlamda mimarlar, geliştiriciler, müteahhitler, avukatlar, site yöneticileri ve maliklerin ihtiyaçlarına yanıt veren eserde teoriden çok pratik üzerinde duruluyor.
Eserin Konusu
Kitapta kentsel dönüşüm konusunda yıllardır üniversitelerde kentsel dönüşüm uzmanlık sertifika programlarında ya da davalarda karşılaşılan problemler ve karmaşalara / belirsizliklere cevap veriliyor.
Eserin hedef kitlesi; gayrimenkul, imar ve planlama alanları ile bu disiplinlerin kesişiminde yer alan kentsel dönüşüm süreçlerinde, gerek akademik gerekse uygulama düzeyinde çalışan kişi ve kuruluşlardan oluşuyor. Bu kapsamda kitap, başta hukukçular, mimarlar, şehir ve bölge plancıları, gayrimenkul geliştiricileri, imar birimlerinde görev yapan kamu çalışanları, apartman ve site yöneticileri, temsilciler kurulu üyeleri, müteahhitler ve kentsel dönüşüm uzmanları olmak üzere geniş bir meslek grubuna hitap ediyor.
Eserde Yer alan Başlıca Bölümler
Kentsel dönüşüm alanında; 6306 sayılı Kanun, Yönetmelik ve yüksek yargı kararlarındaki (danıştay, yargıtay, istinaf) yeniliklerin yer aldığı kitapta, temelde sahada karşılaşılan hukuki problemlere odaklanılıyor.
Ders kitabı ya da akademik tez mantığında yazılmayan eser, uygulamacının ya da ilgilinin kendi problemini başlıklara bakarak inceleyebileceği bir yaklaşımla, uygulama ve problemlerden beslenen bir çalışma olarak karşımıza çıkıyor.
Kitapta;
- Kentsel dönüşüm türleri, ayrıca sit alanlarında ve plansız alanlarda kentsel dönüşüm,
- Riskli yapı işlemleri, rapor, itiraz, satış, değerleme, tebligat ve açılacak davalar,
- Vasi veya kayyımın etkisi, ihtiyati tedbir, haciz,
- Arsa payı düzeltme davaları,
- Riskli yapı arsasının kamulaştırılması,
- Rezerv yapı alanı ve davalar, riskli alan işlemleri ve açılacak davalar,
- Kentsel dönüşümde imar planları, imar hakkı transferi (İHT),
- 6/A uygulamaları (tapuya kanun el koyması, paraya çevirmesi ya da takas gibi),
- Maliklerin kendi aralarındaki anlaşma ve sözleşmeler ile davalar, salt çoğunluğun gücü, azınlık maliklerin hakları, şerefiye ihtilafları,
- Müteahhit teklifi inceleme ve eleme kriterleri,
- Müteahhitle olan sözleşmeler (K-APKiS) ve fesihler, tazminatlar, inşaatla ilgili eksik ve kusurlu işlerin davaları ve bazı az rastlanan hukuki işlem ve dava türleri ele alınıyor.
