İçindekiler
Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD), 2022 Mayıs Türkiye İMSAD Aylık Sektör Raporu’nu yayımladı. Çalışma; Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Bloomberg International, US Bureau Of Census ve Eurostat gibi daha pek çok kurumun verileriyle inşaat sektörünün yakın dönem performansını hem yerel hem de küresel ölçekten mercek altına alıyor.
Yönetici Özeti, Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü, Türkiye Ekonomisi, Dünya Ekonomisi, Dünya İnşaat Sektörü ve Özel Bölüm gibi ana başlıklardan oluşan rapor; sektör için önemli bir kaynak özelliği de taşıyor.
İlgili ara başlıkların içerisinde rapordan öne çıkan kısımlar şöyle sıralanıyor:
Yönetici Özeti
- İnşaat sektörü 2022 yılı ilk çeyrekte yüzde 7,2 daraldı.
- İnşaat sektörü güven endeksi 2022 Mayıs ayında bir önceki aya göre 2,7 puan azaldı.
- Türkiye ekonomisi ilk çeyrekte yüzde 7,3 büyüdü.
- Para politikasında sıkılaşma ile ABD doları güçleniyor.
- ABD’de yıllık inşaat harcamaları 2022 Mart ayında 1,73 trilyon dolara ulaştı.
- AB inşaat harcamaları 2022 Mart ayında yüzde 3,3 büyüdü.
- Euro Bölgesi inşaat malzemeleri fiyatları 2022 Mayıs ayında geriledi.
Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü
İnşaat sektörü güven endeksi yeni yıldaki artış eğilimine mayıs ayında ara vermiştir. Endeks mayıs ayında bir önceki aya göre 2,7 puan gerilemiştir. Güven endeksi birçok unsurdan etkilenmeye devam etmektedir. Mevsimsellik, mevcut işlerin seyri ve alınan yeni siparişlerin miktarı sektörün kendi iç dinamiklerindeki gelişmelerdir ve bu alanlardaki gelişmeler şimdilik olumludur. Ancak yüksek enflasyon, maliyetler, TL’de değer kaybı gibi ekonomik unsurlar inşaat sektöründe güveni olumsuz etkilemektedir.
Türkiye Ekonomisi
Yeni ekonomi modeli ile getirilen kur korumalı mevduat hesapları ve ihracat dövizlerinin T.C. Merkez Bankasına satışı gibi yeni araçlar ile bir yandan ekonomide liralaşma sağlanırken diğer yandan da döviz rezervlerinin artırılması hedeflenmektedir. 20 Aralık 2021 tarihinden 20 Mayıs 2022 tarihine kadar DTH hesapları 22 milyar dolar azalmıştır. İhracatçıların 16,0 milyar dolar dövizi ise zorunlu olarak T.C. Merkez Bankasına satılmıştır. Buna karşın aynı dönemde T.C. Merkez Bankası döviz rezervlerinde gerileme yaşanmaktadır ve gerileme giderek hızlanmaktadır. T.C. Merkez Bankası bir yandan artan dış ticaret açığını finanse etmekte diğer yandan döviz kurlarında artışı engellemek için döviz satışı yapmaktadır. Döviz rezervlerindeki gerileme TL’de de değer kaybına yol açmaktadır.
Dünya Ekonomisi
Avrupa Birliği ve Euro Bölgesi’nde de enflasyon, son 40 yılın en yüksek seviyelerine ulaşmıştır. Bu nedenle Avrupa Merkez Bankası da para politikasında sıkılaşmaya başlayacaktır. Banka haziran ayında, parasal genişlemeye son verecektir. Yine bankanın haziran-temmuz ve eylül aylarında faiz arttırması ve politika faizinin de pozitif hâle gelmesi beklenmektedir. Bu beklentiler çerçevesinde euro-dolar paritesi 1,05 puan üzerinde kalmaya devam edecektir.
Dünya İnşaat Sektörü
İnşaat malzemeleri fiyatları mayıs ayında önemli ölçüde gerilemiştir. Öncelikle Rusya-Ukrayna savaşının yarattığı küresel yavaşlama beklentisi ile inşaat malzemeleri fiyatlarında düşüşler yaşanmıştır. Yine Çin’de ay boyu yaşanan salgın ve kapatmalar sonucu talepte de düşüş beklentisi ile inşaat malzemeleri fiyatları gerilemiştir. ABD Merkez Bankasının para politikasında sıkılaşma adımları ve faiz artışları ile güçlü dolar da inşaat malzemeleri fiyatlarını baskılamıştır.
Özel Bölüm
İlk evim konut finansman desteği 2 milyon lira değerine kadarki birinci el konutlara verilecektir. Konut değeri bankaların ekspertiz raporuyla tespit edilecektir. Kredi desteği kamu bankaları tarafından vatandaşların ilk konut alımını desteklemek amacıyla verilecektir. Krediye başvuru tarihi itibarıyla başvuru sahibinin, tamamı kendi adına ya da eşi veya aynı adreste ikamet eden çocuklarına ait bir konutunun bulunmaması gerekmektedir. Başvuru sahiplerinin üzerinde hisseli taşınmaz kaydı olabilir, ancak aynı aile içinde bir konutun hisseli olarak tamamı bulunamaz. Başvuru sahiplerinin üzerinde, tapu kaydının yanında açık konut kredisi de bulunmamalıdır.
Raporun tamamına ulaşmak için tıklayınız…
