Satılık Konut Fiyatlarında Düşüş Eğilimi Sürüyor!

Sektör araştırma sonuçlarına göre Türkiye genelinde satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçen ay olduğu gibi düşmeye devam ediyor.

İçindekiler

sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından hazırlanan “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü” Kasım raporu kamuoyu ile paylaşıldı. Rapora göre İstanbul’daki satılık konutların yıllık fiyat artış oranlarında bir ayda 11,3 puanlık düşüş yaşandı. Bunun yanında eylülde yüzde 196,8 olan yıllık fiyat artışı ekim ayında yüzde 191,4’e geriledi. Geçen yılın aynı ayında 4.940 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı 14.395 TL’ye yükseldi.

Yıllık Fiyat Artışı Ekim Ayında Yüzde 191,4 Geriledi

Çalışmaya göre satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde geçen ay olduğu gibi düştü. Eylül’de yüzde 196,8 olan yıllık fiyat artışı ekim ayında yüzde 191,4’e geriledi. Geçen yılın aynı ayında 4.940 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı 14.395 TL’ye yükseldi.

Türkiye ve üç büyük ilde satılık konut ilan fiyatlarının yıllık değişimi (%)

Üç Büyük İlde Konut Fiyatları Ne Oldu?

Üç büyük ildeki yıllık fiyat artış oranının incelendiği rapora göre geçen yılın ekim ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 191,4 artarak 14.395 TL oldu. Satılık konut ilan metrekare cari fiyatları aynı dönemde İstanbul’da yüzde 218,1, Ankara’da yüzde 197,7 ve İzmir’de yüzde 181 arttı. İstanbul’da eylül ayı verileri ile kıyaslandığında yıllık fiyat artış oranında 11,3 puanlık bir düşüş gözlemlendi. Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 21.429 TL, Ankara’da 9.615 TL ve İzmir’de 16.250 TL oldu.

En yüksek ve en düşük yıllık satılık ilan fiyatı değişimlerinin yaşandığı iller (2022 Ekim)

Satılan Konut Sayısında Düşüş

Satılan konut sayısının mayıs ayından bu yana 50 bin düştüğü bilgisinin yer verildiği çalışmada konuyla ilgili şu ifadeler bulunuyor:

“Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranındaki aylık değişimlerin arka planına bakıldığında satılık ilan sayısının arttığı, satılan konut sayısının ise azaldığı görüldü. Eylüle kıyasla, satılık ilan sayısı yüzde 1,7 (778.180’den 791.026’ya) yükseldi, satılan konut sayısı ise yüzde 7,1 (39.856’dan 37.024’e) oranında düştü. Satılan konut sayısı mayıs ayından eylül ayına yaklaşık 47 bin düşmüştü. Satılan konut sayısındaki düşüş ekim ayında da devam ederek satılan konut sayısı eylül ayına kıyasla yaklaşık 3 bin daha düştü. Buna göre satılan konut sayısında mayıs ayından bu yana görülen düşüş yaklaşık 50 bin oldu.”