Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » 2022 Yarıyıl Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü

2022 Yarıyıl Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü

JLL tarafından yayınlanan “2022 Yarıyıl Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü” raporunda sektöre dair önemli değerlendirmeler paylaşılıyor.

Editör Editör
25 Ağustos 2022
Etiketler: Alışveriş Merkezi, Analiz, Dükkân, Ofis, Otel, Rapor & Endeks, Sektörel Veriler
Okuma Süresi:4 dakika
A A
2022 Yarıyıl Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

Gayrimenkul hizmetleri ve yatırım yönetimi alanında tanınan bir ticari gayrimenkul danışmanlık şirketi olan Jones Lang LaSalle, “JLL Türkiye 2022 Yarıyıl Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü” araştırma raporunu yayınlandı.

Raporda perakende, ofis, lojistik ve otel pazarlarından makroekonomik göstergelere kadar geniş bir çizgide önemli bilgilere yer veriliyor.

İlginizi Çekebilir

İstanbul Örneğinden Tersine Göç Konusuna Bakış

Konut Satış İstatistikleri Ekim 2023

Çalışmada ele alınan başlıklar şöyle sıralanıyor:

Ekonomik Görünüm

  • Politik ve Ekonomik Gündem
  • Makroekonomik Göstergeler
  • Doğrudan Yabancı Yatırımlar
  • Gayrimenkul Yatırım Pazarı Görünümü

Perakende Pazarı Görünümü

  • Perakende Pazarı Görünümü
  • Arz ve Perakende Yoğunluğu
  • Ana Performans Göstergeleri
  • Perakendecilerin Durumu
  • Birincil Kira ve Kira Görünümü
  • 2Y 2022 Görünümü

Ofis Pazarı Görünümü

  • Ofis Pazarı Görünümü
  • Mevcut ve Gelecek Arz
  • Kiralama Hacmi ve Boşluk Oranı
  • Başlıca Kiralama İşlemleri
  • Birincil Kira
  • 2Y 2022 Görünümü

Lojistik Pazarı Görünümü

  • Lojistik Pazarı Görünümü
  • Lojistik Arzı
  • Kiralama İşlemleri ve Boşluk Oranı
  • Birincil Kira
  • 2Y 2022 Görünümü

Otel Pazarı Görünümü

  • Otel Pazarı Görünümü
  • Talep
  • Ana Performans Göstergeleri
  • Otel Arzı
  • 2Y 2022 Görünümü

 

2022 Yarıyıl Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü

Yabancı Yatırım Girişleri Yükseliş Eğilimini Korudu

Çalışmada son açıklanan 1. çeyrek 2022 dönemi verileri kapsamında şu bilgilere yer veriliyor:

“2021 yılı sonunda Türkiye ekonomisinin GSYİH büyümesi %11 olarak kaydedilirken, gelişmiş ekonomiler arasında en güçlü büyüme kaydeden ülkelerden biri olmuştur. Kaydedilen büyümede hane halkı harcamaları ve gelişen ihracat hacmi ana belirleyiciler olarak öne çıkmıştır.

Son açıklanan 1Ç 2022 dönemi verileri, büyümenin çeyrek bazda %1,2 olarak kaydedilirken, yıllık bazda 2021 yılının son çeyreğindeki %9,1’den düşük olsa da %7,3’lük bir büyüme kaydedildiğini göstermektedir. Büyümeye en büyük katkı özel tüketim kaleminden oluşurken bunu yurt içi kredilerdeki artış ve ihracat desteklemiştir. Sabit yatırımlar da 1Ç 2022 döneminde kaydedilen büyümeye pozitif katkı sağlamıştır.

2021 yılında bir önceki yılın aynı dönemine göre %77 artış kaydeden Türkiye’ye doğrudan yabancı yatırım girişleri yükseliş eğilimini korumuştur. 2022 yarıyılında gerçekleşen yaklaşık 5,5 milyar USD doğrudan yabancı yatırım hacmi ile bir önceki yılın aynı dönemine göre %20,7’lik bir artış gerçekleşmiştir.”

Arsalara ve Konutlara Olan İlgi Güçlü Kaldı

Raporda gayrimenkul yatırım pazarı görünümü ile ilgili şu ifadeler yer alıyor:

“2022 yılının ilk yarısında pandeminin etkileri dünyanın birçok yerinde azalırken, dünya gündeminde başka zorluklar ortaya çıkmıştır.

Ukrayna’daki savaş, Rusya’ya yönelik yaptırımlar, Çin’deki Covid-19 kısıtlamaları ve devam eden tedarik zinciri aksaklıkları küresel çapta enflasyon rakamlarını keskin bir şekilde hızlandırmıştır. Bu durum, merkez bankaları tarafından hızlandırılmış bir sıkılaşma politikasını tetikleyerek, küresel belirsizliklerin güçlenmesine ve gayrimenkul sektörüne yönelik algının zayıflamasına neden olmuştur. Paralel olarak artan enflasyon ve finansman maliyeti yatırımcıların karar verme süreçlerini etkilemiştir.

Türkiye’de ise 2022 yılının ilk yarısı gayrimenkul yatırımları açısından hareketli geçerek toparlanma devam etmiştir. Ekonomik dalgalanmalara rağmen, özellikle geliştirme amaçlı arsalara ve konutlara olan ilgi güçlü kalmıştır.”

2022 Yarıyıl Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü

Raporda ticari birimlere dair bulgular ise şöyle sıralanıyor:

Ofis Pazarı Görünümü: 2022 yarıyılı itibarıyla toplamda 37.781 m2 ofis kiralama işlemi gerçekleşmiştir. 2022 yılının ilk yarısında toplam kiralama işlem hacmi alan bakımından geçen yılın aynı dönemine göre %32 oranında düşüş gösterse de işlem adedi bakımından %9 oranında artış kaydedilmiştir. MİA’da Levent, Asya yakasında Kozyatağı, Libadiye ve Ataşehir kiralama işlemleri açısından öne çıkan alt pazarlar olmuştur.

Otel Pazarı Görünümü: 2022 yılının ilk yarısında Türkiye’de otel doluluk oranları %71’lik artışla %61,9 olarak kaydedilmiştir ve neredeyse 2019 seviyelerine ulaşmıştır. Toparlanma özellikle İstanbul’da %68,8, Antalya’da ise %57,2 doluluk oranlarıyla daha belirgin hale gelmiştir. Ankara, turist akışlarının yoğunlukla iş seyahatleri kaynaklı olması nedeniyle kaydedilen toparlanmanın gerisinde kalmaktadır.

Perakende Pazarı Görünümü: Mevcutta, 29 alışveriş merkezinde yaklaşık 882 bin m2 inşaat halinde kiralanabilir alan bulunurken, toplam arzın 2024 sonu itibarı ile 14,8 milyon m2 seviyesine ulaşması beklenmektedir. İstanbul %37 oranında pay ile mevcut arzın çoğunluğuna ev sahipliği yapmakta ve İstanbul’u sırasıyla %12 pay ile Ankara ve %6 pay ile İzmir takip etmektedir.

 

Raporun tamamını incelemek için tıklayınız…

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Gayrimenkulde Sürdürülebilir İşlem Maliyeti 4.0

Sonraki

Dijitalleşmenin Mimarlığa Dokunuşu

Sonraki
Dijitalleşmenin Mimarlığa Dokunuşu

Dijitalleşmenin Mimarlığa Dokunuşu

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Emekliler Emlak Vergisi Öder mi?
Mevzuat

Emekliler Emlak Vergisi Öder mi?

Ahmet Korkmaz
10 Mayıs 2023

Vergi hukukumuzda emlak vergisi, servetler üzerinden alınan vergiler içerisinde yerini almaktadır. Emlak Vergisi Kanunu’nun (EVK) alt kısımlarında bina vergisi, arazi...

Devamını Oku
Yeni Kentsel Dönüşüm Yasası 2023

Yeni Kentsel Dönüşüm Yasası 2023

9 Kasım 2023
Ev Sahibi Yılda İki Kez Zam Yapabilir mi?

Ev Sahibi Yılda İki Kez Zam Yapabilir mi?

20 Ekim 2023
Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

25 Ocak 2023
Tapu Dolandırıcılıklarına Dikkat!

Tapu Dolandırıcılıklarına Dikkat!

15 Ağustos 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Mevzuat

Üst Hakkı Nedir, Nasıl Kurulur, Kaç Yıl Geçerlidir?

5 Ocak 2023
Analiz

İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi Mart 2023’te Toparladı

20 Nisan 2023
Mevzuat

Günlük Kiralık Evlere Sertifika ve Vergi Zorunluluğu

7 Ağustos 2023
Gündem

Yüzde 25’in Üzerindeki Zam Farkı, Talep Edilebilir mi?

2 Aralık 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Hisseli Tapuda Ön Alım Hakkı ve Fiili Taksim
  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
  • Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Emekliler Emlak Vergisi Öder mi?
  • İmar Planlarına İtiraz Hakkının Detayları
  • Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.