Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Gayrimenkulde Sürdürülebilir İşlem Maliyeti 4.0

Gayrimenkulde Sürdürülebilir İşlem Maliyeti 4.0

Sürdürülebilir bir gayrimenkul sektörü için yapılara değil, daha çok değişimi sağlayacak teknolojilere ve yazılımlara ihtiyaç vardır.

Mehmet İşgörücü Mehmet İşgörücü
24 Ağustos 2022
Etiketler: Contech, İnovasyon, Proptech
Okuma Süresi:4 dakika
A A
Gayrimenkulde Sürdürülebilir İşlem Maliyeti 4.0
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • 21. Yüzyıldaki Ekonomik Hayat, Esneklik İmkânı Sağladı
  • Sürdürülebilir İş Modelleri, Topluma ve Çevreye Sorumludur
  • Karbon Salımlarının Hesaplanması İçin Yöntemler Geliştiriliyor
  • Gayrimenkulde Endüstri 4.0: Contech’ler ve Proptech’ler
  • Daha Az Fiziksel Yapıya İhtiyaç Duyan İş Modelleri Geliştiriliyor
  • Blockchain ve Gayrimenkul

Yazının başlığında son yıllarda yeni nesil teknolojiler kullanılarak üretim faaliyetlerindeki değişimi ifade eden “endüstri 4.0” kavramından esinlenilmiştir. Yine başlıktaki bir diğer ifade olan “işlem maliyeti” ise daha çok ekonomistlerin kullandığı ölçek ekonomisi ile birlikte sıklıkla duyulan bir kavramdır.

1937 yılında Ronald Coase tarafından işlem maliyeti teorisi açıklanmıştır. Bu teoriye göre işletmeler; mülkiyet transferleri veya ileriye dönük sözleşmelerin maliyetleri üzerinden en doğru ekonomik stratejileri belirlemelidir.

İlginizi Çekebilir

Proje Geliştirme Süreçlerinde Yeni Yaklaşımlar

Mekânlar Yaratıcılığı Etkiler mi?

İşletmeler, rekabet koşullarının gerektirdiği ölçüde firma veya piyasa olanakları arasında en doğru tercihi yapmalıdır. Yüzyılın başında açıklanan bu teori, günümüz koşulları için başka boyutlarda gerçekleşmesine rağmen firma stratejilerinin belirlenmesinde önemli bir bakış açısı olarak görülmektedir. Bu bakımdan özellikle 21. yüzyılın başından bu yana gelişen teknolojilerin işlem maliyetlerine etkisi, tekrar gözden geçirilmelidir.

21. Yüzyıldaki Ekonomik Hayat, Esneklik İmkânı Sağladı

21. yüzyıl ile hızla değişen ekonomik hayat ve yeni organizasyon şekilleri, herkes için daha fazla esneklik imkânı sağlamıştır. Ayrıca yine bu dönem işletmelere, müşterilerine karşı esnek olma ihtiyacı getirmiştir. Bilgiye hızlı ulaşan müşteriler ise tercihlerini daha rasyonel yapma imkânına kavuşmuştur.

Öte yandan daha fazla müşteri odaklı faaliyet gösteren işletmelerin başarısının arttığı da gözlemlenmektedir. Söz konusu dönemde müşterinin üretim süreçlerine katılması ve bu sayede sürekli ürün/hizmet ile ilgili iyileştirici düşüncelerin alınması söz konusu olmaktadır.

Sürdürülebilir İş Modelleri, Topluma ve Çevreye Sorumludur

Sürdürülebilir iş modelleri de müşteri odaklı esnek organizasyon yapıları gerektirmektedir. Söz konusu iş modelleri, topluma ve çevreye karşı sorumlu stratejik bir bilinç ile hareket ederler.

Bu organizasyonlarda müşteriler, sadece alışılagelmiş ekonomik fayda sağlayan bireyler değildir. İşletme faaliyetlerinden dolaylı olarak etkilenecek bütün çevre unsurları ve bu çevredeki paydaşlar, söz konusu kapsamın içindedir.

Karbon Salımlarının Hesaplanması İçin Yöntemler Geliştiriliyor

Yine yasal prosedürlerin arttığı günümüz koşullarında uygulamaların uzun vadeli faydalarının tahmin edilebilmesi için bu tip işlemlerin maliyetinin ve getirisinin hesaplanması da önemli bir çalışma alanıdır.

Özellikle Avrupa Birliği’nin üzerinde durduğu “karbon ekonomisi” adı verilen yeni bakış kapsamında, işletmelerin karbon salımlarının hesaplanması için çeşitli yöntemler geliştirilmektedir. Nitekim buna benzer çevresel ve sosyal dışsallıkların da hesaplanması, ölçülmesi ve standartlaştırılması gerekmektedir.

Gayrimenkulde Endüstri 4.0: Contech’ler ve Proptech’ler

Gayrimenkul sektöründe ise endüstri 4.0’ın hayatımıza getirdiği yenilikler contech’ler ve proptech’ler ile daha görünür hâle gelmiştir. Bu girişimler işlem maliyetlerini azaltırken müşteri memnuniyeti sağlayan; çevreye duyarlı hizmetler/ürünler olarak karşımıza çıkmaktadır.

Özellikle yeni tip koronavirüs (COVID-19) salgını döneminde tecrübe ettiğimiz dijital altyapıların imkânlarının çokluğu, birçok ihtiyacın minimum düzeyde bile olsa karşılanmasını sağlamıştır. Bahse konu yöntemlerin kriz anında çözümler üretebilecek bir kapasiteye sahip olduğu da bu dönemde görülmüştür. Örneğin sağlık ve eğitim için binalara ihtiyaç olmadığı deneyimlenmiştir.

Daha Az Fiziksel Yapıya İhtiyaç Duyan İş Modelleri Geliştiriliyor

Bugün dünyada teknolojinin imkânları kullanılarak daha az fiziksel yapıya yatırım yapılması düşüncesinin yaygınlaştığı söylenebilir. Örneğin daha az hasta ağırlayarak görevini yerine getirebilecek hastaneler, daha az öğrenci bulundurarak eğitim verebilecek okullar elde etme amacıyla teknolojik iş modelleri geliştirilmektedir.

Özetle teknolojinin gelişimi ile fiziksel binalara olan talep azalmıştır. Mobil yaşam olanaklarının; ofis dışından çalışanların ve vatanından uzak halkların aidiyet duygusunu azalttığı söylenebilir. Sosyal ve kültürel değişimin yönü, COVID-19 salgını döneminde daha da belirgin hâle gelmiştir. Zira bu dönemde doğrudan yaşamı ve yaşam alanlarını etkileyen durumlar ortaya çıkmıştır.

Gayrimenkulde Sürdürülebilir İşlem Maliyeti 4.0

Blockchain ve Gayrimenkul

Günümüzde blockchain teknolojisi ile çok uygun maliyetlerle güvenli anlaşmalar yapılabilmektedir. Kanaatimce bu teknoloji sayesinde gayrimenkul alım-satım, kiralama veya sigortalama işlemleri de kolayca gerçekleştirilebilecektir. Ayrıca güneş enerjisi sistemleri, günümüzde daha ekonomik ve ulaşılabilir hâle gelmiştir. Çatılardaki güneş enerjisi potansiyeli değerlendirilerek; ekonomik ve çevresel değer üretilebilir.

Yukarıda bahsettiğim sosyal ve çevresel değişimler için bireyler, ekonomik tercihler ve stratejiler belirlediler. Bunu yaparken de birey veya işletme olarak işlem maliyetlerini göz önünde bulundurdular.

Sürdürülebilir bir gayrimenkul sektörü için yapılara değil, daha çok değişimi sağlayacak teknolojilere ve yazılımlara ihtiyaç vardır.

Scorpions adlı grubun 1990’lı yıllardaki meşhur şarkısı “wind of change”, dönemdeki değişim rüzgârlarını anlatır. O şarkıdaki “Yarının çocukları bir rüya kurarlar” sözleri, günümüzdeki çocuklar için de bir ilham kaynağı olabilir…

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Kat Karşılığı Sözleşmelerde Olmazsa Olmaz Maddeler

Sonraki

2022 Yarıyıl Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü

Sonraki
2022 Yarıyıl Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü

2022 Yarıyıl Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Kiracı, Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
Mevzuat

Kiracı, Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?

Mehmet Can Milcan
13 Ocak 2023

Kira uyuşmazlıklarının artması ile birlikte uygulamada özellikle kiralananın satılması amacıyla dairenin yeni mülk sahibi adaylarına gösterilmesi konusunda, mülk sahipleri ile...

Devamını Oku
Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

24 Ocak 2023
İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

4 Ocak 2023
İmar Planı Tadilatı Nedir, Neden ve Nasıl Yapılır?

İmar Planı Tadilatı Nedir, Neden ve Nasıl Yapılır?

8 Ağustos 2022
Proje Geliştirme

Proje Geliştirme Süreçlerinde Yeni Yaklaşımlar

24 Ocak 2023

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Analiz

İnşaat Malzemeleri Sanayi Dış Ticaret Endeksleri Nisan 2022

8 Haziran 2022
Sürdürülebilirlik

Gayrimenkulde Sürdürülebilir İşlem Maliyeti 4.0

24 Ağustos 2022
Sektör

Farklı Bir Yatırım: Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı

18 Temmuz 2022
Gündem

Kira Sözleşmelerinde Sorulmayanlar

10 Ekim 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden bir tanesi olan gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda söz konusu alan, geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • Son Eklenenler

    • Tesis Yöneticiliğinin Temel Yetkinlikleri 2
    • Bütünleşik Bina Tasarımı Nedir, Neden Tercih Edilmelidir?
    • İnşaat Malzemeleri Sanayisinde Güven Artışı

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2022 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2022 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.