İçindekiler
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER), bağımsız marka ve pazar araştırma şirketi AGS Global ile iş birliği yaparak çeyrek dönemler hâlinde hazırladığı uluslararası yatırımcıya konut satış endeksi GİGDEKS’in 15’inci sayısını kamuoyuyla paylaştı.
GİGDEKS Baz Puanı 174,6’ya Ulaştı
Gayrimenkul pazarında dar koridorun sürdüğü 2024 yılının son çeyreğinde GİGDEKS baz puan 174,6’ya ulaştı. 2024 yılının ilk çeyreğinden itibaren GİGDEKS baz puanı aşağıdaki şekilde ilerledi:
- GİGDEKS 12 (1. çeyrek): 105,7
- GİGDEKS 13 (2. çeyrek): 169,2
- GİGDEKS 14 (3. çeyrek): 172,1
- GİGDEKS 15 (4. çeyrek): 174,6
Uluslararası Yatırımcıya Konut Satış Fiyatı Sınırlı Oranda Arttı
Uluslararası yatırımcıya satışlar, birim fiyat bazında bir önceki çeyrekte 277.865 dolar iken 2024 yılının son çeyreğinde sınırlı bir artışla 281.945 dolara yükseldi. Ortalama satış fiyatı 2024’ün ilk çeyreğinde 170.719, ikinci çeyreğinde ise 273.233 dolar olarak ölçülmüştü.
Önümüzdeki 3 Ay Satışlarda Değişiklik Beklenmiyor
GİGDEKS 15 anketine katılan yaklaşık her iki GİGDER üyesinden biri (%48,2), önümüzdeki üç ayda uluslararası yatırımcıya konut satışlarında aşağı ya da yukarı yönlü bir değişiklik beklemediğini ifade etti. Satışlarda düşüş bekleyenlerin oranı %29,6 olurken, artış bekleyenler %22,2 seviyesinde kaldı.
2025’te Uluslararası Yatırımcıların Türkiye’ye İlgisi Nasıl Şekillenecek?
GİGDEKS 15’te GİGDER üyelerine, “2025 yılında uluslararası konut yatırımcılarının ülkemize ilgisi nasıl olur?” sorusu yöneltildi. Araştırmaya katılan üyelerin %63’ü, 2025’te uluslararası konut yatırımcılarının Türkiye pazarına yönelik bir eğilim değişikliğine gitmeyeceğini öngörürken, ilginin artacağını söyleyenler %22,2 seviyesinde kaldı. Soruya “azalır” şeklinde karamsar yanıt verenler ise katılımcıların %14,8’ini oluşturdu.
2025 Yılında Türkiye’de Konut Fiyatları Reel Olarak Değişecek mi?
GİGDEKS 15’te GİGDER üyeleri, 2025 yılında Türkiye’de konut fiyatlarının nasıl değişeceğiyle ilgili de öngörülerde bulundu. Katılımcıların %66,7’si, 2025 yılında Türkiye konut piyasasında fiyat artışları yaşanacağını aktardı. Soruya “değişmez” yanıtını verenler %25,9, düşer yanıtını verenler ise %7,4 oranında gerçekleşti.
GİGDEKS 15 çalışmasını PDF olarak görüntüleyin.
