Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Bugünün ve Geleceğin Gözde Yatırımı: Arazi

Bugünün ve Geleceğin Gözde Yatırımı: Arazi

Yaşadığımız pandemi sonrası dönemin de etkisiyle yatırıma olan yaklaşım değişti ve toprağın, bugünün ve geleceğin yıldızı olduğu net şekilde anlaşıldı.

Hakan Erilkun Hakan Erilkun
20 Ocak 2023
Etiketler: Arazi, Arsa, Sektör, Yatırım
Okuma Süresi:3 dakika
A A
arsa ve arazi
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • En Garantili Yatırım Konut mu, Toprak mı?
  • Müteahhitlerin Gözü Arazilerde
  • Minimum Sermaye Maksimum Kazanç
  • Uzman Desteği Şart

Hiç şüphe yok ki internetin hayatımıza girmesiyle başlayan köklü değişiklikler fırtınası, pandemi dönemi ile çok farklı yönlere evrildi. Çalışma şeklinden sağlık ve eğitim sistemine hatta hayata bakışa kadar her şeyi değiştiren bu zorlu süreç, yatırıma ve geleceğe yaklaşımı daha farklı hâle getirdi. Toprak yatırımı da bu çerçevede hayatın temeline oturdu.

Kısa bir süre öncesine kadar yalnızca büyük oyuncuların yapabildiği bir yatırım gözüyle bakılan ve sadece atadan kalmaysa elde tutulan toprakların, bugünün ve geleceğin yıldızı olduğu artık çok net anlaşıldı.

İlginizi Çekebilir

Deprem Odağında Yapısal Gelişimin Önemi

Deprem İzolatör Sisteminin Konut Sektöründeki Yeri

En Garantili Yatırım Konut mu, Toprak mı?

Doğada yaşama amacıyla yapılan yatırımların da hızla artmasıyla beraber dünün bakir olarak nitelenen arazileri adeta perakende hızıyla el değiştirir hâle geldi. Kanun gereği %5 yola terkten sonra kalan (minimum 5 dönüm ve üzeri) arazilerde 250 metrekare ve 2,5 katı aşmayan yapı inşa etme olanağı da şimdi olmasa bile yakın gelecekte doğa ile iç içe yaşama isteğini (pandeminin etkisiyle) hayata geçirdi.

Yıllardır konut şeklinde devam eden klasik emlak yatırımında en garantili yolun, konut değil arazi yatırımı olduğu nihayet anlaşıldı. Veriler de zaten bunu gösteriyor. Konut satış rakamlarında son üç ayda sırasıyla %43, %52,7 ve %57,7 oranında azalma olduğunun farkında mısınız? Oysa arsa ve araziler satın alındıkları tarihten itibaren kendi değerlerini katlayarak sektör profesyonellerini bile her gün şaşırtmaya devam ediyorlar.

arsa arazi

Müteahhitlerin Gözü Arazilerde

Toprak yatırımında yaşanan bu durum müteahhitlerin bakış açısını da değiştirdi. İki yıl öncesine kadar inşaat için imarlı arsa arayışında olan müteahhitlerin arayışlarının yarıdan fazlası, arazi nitelikli yerlere kaydı. Zira çok daha uygun fiyata alacakları araziler, (yarın imar açıklamalarıyla arsa olduğunda) tahmin edemeyecekleri bir değer artışı ve kazanç yaşayacağı için müteahhitler, değer potansiyeli yüksek olan Çanakkale, Kırklareli, Tekirdağ gibi noktalardan toprak alımlarını hızlandırıyorlar.

Minimum Sermaye Maksimum Kazanç

Yazılarımda altını çizerek belirttiğim gibi her yatırımda elbette aslolan kazançtır. Ancak toprak yatırımı konusunda önemli nokta, “minimum sermaye ile maksimum kazanç” elde edilebilmesidir. Bunun yolu da (az önce verdiğim müteahhit örneğinde olduğu gibi) arsa niteliği kazanmamış, henüz arazi vasfındaki yerlerden yatırım yaparak bu yatırımı zamanla değerlendirmektir. Gerçekleştirilecek projeleri hesaplayıp bölgeyi buna göre belirleyerek burada edinmek istediğiniz konumu da bu projelere göre şekillendirmelisiniz.

arsa arazi

Uzman Desteği Şart

Özetle ifade etmek isterim ki toprak yatırımı gelişigüzel yapılacak bir yatırım değildir. Seçimlerin mutlaka belli kriterler doğrultusunda yapılarak adımların her seçim için haklı gerekçelerle atılması gerekir. Toprak yatırımı uzun vadeli bir yatırım olabileceği gibi kısa vadede de büyük kazanç sağlayacaktır. Hedefinize ve bütçenize uygun yatırımı belirlerken dikkate almanız gereken en önemli noktalardan biri de arazi seçimi yaparken mutlaka o bölgeye ve mesleğinde uzman bir arsa ve arazi uzmanının desteğini almaktır.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Orta Gelirliye Üretilecek Konutlar Sürdürülebilir Olmalı

Sonraki

GYODER, 2023 Vizyonunu ve Projelerini Açıkladı!

Sonraki
GYODER 2023 Vizyonu Basın Toplantısı

GYODER, 2023 Vizyonunu ve Projelerini Açıkladı!

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?
Analiz

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Onur Altın
24 Ocak 2023

2022 Konut Satış Rakamları 2022 yılının başında konut piyasasında aşırı artan fiyatların sektör açısından daralma getireceğini yazıyorduk ve yılın ikinci...

Devamını Oku
İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

4 Ocak 2023
3. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

2 Şubat 2023
Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

17 Ekim 2022
Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 2. Gün

3 Şubat 2023

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Analiz

İnşaat Sektörü İkinci Çeyrekte Yüzde 10,9 Daraldı

6 Eylül 2022
Analiz

İnşaat Malzemeleri Sanayisinde Güven Artışı

26 Ocak 2023
Mevzuat

Kat Mülkiyeti Hukukunda Yönetim Planının Önemi

13 Nisan 2022
Sektör

Yapı Tasarımı Nedir?

31 Mart 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.