Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Toprak Yatırımında Yeni Yüzyıl Öncesi Son Çıkış

Toprak Yatırımında Yeni Yüzyıl Öncesi Son Çıkış

Cumhuriyetin 100. yılına girmeden yeni dönemde Türkiye’nin gözdesinin toprak yatırımı olduğu netleşti. Kurum ve kuruluşlar değerli toprakları hızla toplamaya devam ederken küçük yatırımcılar da tüm yastıkaltı birikimleri ile iyi konumdaki parselleri almayı sürdürüyorlar.

Hakan Erilkun Hakan Erilkun
19 Aralık 2022
Etiketler: Arazi, Arsa, Sektör, Yatırım
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Toprak Yatırımında Yeni Yüzyıl Öncesi Son Çıkış
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Atıl Alanlar Belediyelerin Kontrolüne Bırakılıyor
  • Yeni Dönemde Gözde Yatırım: Toprak

Arsa ve arazi sektöründeki ivme, Türkiye tarihinde ilk defa bu kadar hızlı yükseliş gösteriyor. Hatta bu yükselişin, dünyadaki değerleri bile geride bıraktığını söylemek abartı olmayacaktır. Gelişmeleri sektörün içinden uzmanlar olarak bizler de ilgi ve şaşkınlıkla izliyoruz. Türkiye’deki gelişmelerin kalbi ise son 9 yıldır Çanakkale’de atıyor. 1915 Boğaz Köprüsü’nün inşası ile başlayan bu süreç, köprü açılışı ile tavan yaptı. Ancak şimdi bambaşka bir gelişme bu bölgeyi Türkiye’nin nabzı hâline getiriyor. O gelişme, kısaca imar düzenlemesi olarak biliniyor.

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkul Sektörünün Geleceği

Hazine Arazilerinin İmara Açılması Konut Sorununu Çözer mi?

Atıl Alanlar Belediyelerin Kontrolüne Bırakılıyor

Nüfusun her yıl en az %15 oranında arttığı ve 2022 yılında %19 artış kaydedilen Çanakkale’de yerleşim bölgeleri, artan nüfusun ihtiyacını karşılamakta zorlandığı için imar alanları sürekli genişliyor. Bunun yanında mücavir alanlarda da büyük bir artış kaydediliyor. Bir başka ifade ile dünün atıl kabul edilen bakir alanları, rant ve kontrolsüz yapılaşmayı önlemek amacıyla hızla belediyelerin kontrolüne bırakılıyor.

Tüm bu gelişmeler bölgede imar planlarının açıklanmasını gerekli değil zorunlu hâle getirdiği için 2023 yılında 1/5000 ve 1/1000’lik planların hayata geçirilmesi gerektiği açıkça ortaya çıktı. Zira özellikle 5 dönümün üstü olan arazilerde de doğal yaşama geçmek isteyen yüzlerce kişi ve ailenin bina yaptığı ve zaten bu bölgelerin de şekillenmeye başladığı görülüyor.

Bölgede hızlı tren hattı olarak bilinen Marmararing Projesi için son hazırlıklar devam ederken Güreci Yat Limanı projesinin ihalesinin tamamlanmasıyla yepyeni bir hareketlilik görülmeye başlandı. Lapseki’deki bu gelişmeler Denizcilik Üniversitesinin kurulması projesi ile devam ederken Çan-İzmir Otobanı’nın Umurbey etabı da tamamlandı. Beybaş-Hacıgelen yolundan devam edecek olan otobanın değerleyeceği Balcılar, Hacıgelen, Yaylalar, Kocayayla gibi bölgelerde araziler adeta perakende hızıyla el değiştirirken fiyatlar her geçen gün hayrete düşürecek bir ivme ile tüm yatırım araçlarını geride bırakır duruma geldi.

Yeni Dönemde Gözde Yatırım: Toprak

Görünen o ki, daha şimdiden Cumhuriyetin 100. yılına girmeden yeni dönemde Türkiye’nin gözdesinin toprak yatırımı olduğu netleşti. Tercihler elbette farklı. Zira kurum ve kuruluşlar bu değerli toprakların büyük dönüme sahip olanlarını hızla toplamaya devam ederken küçük yatırımcılar tüm yastıkaltı birikimlerini güvenle toprağa yatırmaya ve iyi konumdaki parselleri almayı sürdürüyorlar.

Bölgeyi diğer bölgelerden ayrı kılan ana unsur özellikle Lapseki gibi dar alanda kalan tüm parsellerin çok değerli olması… Zira bu alanda içte kalan yerler bile gölet bölgesi ya da çiftlik bölgesi olması gibi nedenlerle çok büyük bir stratejik öneme sahip olduğu için az değerlenmesi gibi bir risk barındırmıyor. Bu nedenle yatırımcılar küçük-büyük ya da konum ayırt etmeden yatırımlarına gözü kapalı devam ediyorlar.

Son bir yılda bölge bölge yükseliş oranları:

2023 yılının hepimize sağlık, mutluluk ve başarı getirmesini dilerken, tüm dünyadaki ekonomik konjonktürü dikkatle takip ederek, risksiz şekilde en değerli yatırım kanallarına yönelmenizi önemle öneriyorum.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Su Yalıtımı Nedir, Neden Önemlidir?

Sonraki

Yatırımlık ve Oturumluk Gayrimenkullerde Rota

Sonraki
Yatırımlık ve Oturumluk Gayrimenkullerde Rota

Yatırımlık ve Oturumluk Gayrimenkullerde Rota

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
Gündem

Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?

Mehmet Can Milcan
6 Temmuz 2023

Günümüzde kira ilişkilerinde birçok uyuşmazlık gündeme gelmektedir. Özellikle konut kiralarına yönelik %25’lik kira artış oranı uygulaması karşısında mülk sahipleri farklı...

Devamını Oku
Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi

Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi

31 Ağustos 2023
Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

25 Ocak 2023
Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

24 Temmuz 2023
Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

13 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Gündem

Hazine Arazilerinin İmara Açılması Konut Sorununu Çözer mi?

19 Eylül 2023
Etkinlik Raporları

BIM4TURKEY Planlama ve Kontrol Zirvesi II’den Öne Çıkan Başlıklar

12 Mayıs 2023
Söyleşi

Taşınmazın Değeri, Zorunlu Değerleme Raporuyla Ortaya Çıksın

23 Haziran 2023
Sektör

Dere Yatağına İmar Konusu Üzerine Tespitler

1 Şubat 2023
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Ekolojik Yapı Malzemeleri Nelerdir?
  • Yeşil Ofis Nedir?
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Emekliler Emlak Vergisi Öder mi?
  • İmar Planlarına İtiraz Hakkının Detayları
  • Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.