Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Belediyeler, Yapay Zekâ ve Gayrimenkul Yönetimi

Belediyeler, Yapay Zekâ ve Gayrimenkul Yönetimi

Yapay zekanın, gayrimenkullerin doğru zamanda satılması, fizibilitesi, kira değerleri ve pazarlama gibi bir çok alanda kullanılması gerekmektedir.

Salih Kaya Salih Kaya
11 Mayıs 2022
Etiketler: İnovasyon, Üreticiler
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Belediyeler, Yapay Zekâ ve Gayrimenkul Yönetimi
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Şehirlerin Tüm Verileri Tek Yerde Toplanarak Bunlara Kolayca Ulaşılmalıdır
  • Taşınmaz Envanterlerinin Kaydı Doğru Şekilde Yapılarak Muhasebe Kayıtlarına İşlenmelidir
  • Belediyeler Gayrimenkullere Dair Veriler Oluşturmalı ve Bu Doğrultuda Yatırımlar Yapmalıdır
  • Rantı Olmayan Yatırım, Mantıksız Bir Yatırımdır

Yapay zekâ, herhangi bir özel biçim veya işlevden ziyade süper güçlendirilmiş düşünce, veri analizi yeteneği ve süreciyle ilgilidir. Gayrimenkullerin değerlendirmesinde yapay zekânın kullanımı, günümüzde maalesef aktif olarak işlememektedir. Gayrimenkullerin doğru zamanda satılması, fizibilitesi, kiralama ve pazarlama süreçleri gibi birçok alanda yapay zekâdan faydalanılması gerekmektedir.

Şehirlerin Tüm Verileri Tek Yerde Toplanarak Bunlara Kolayca Ulaşılmalıdır

Şehirlerde altyapısından imarına, ulaşımından otopark alanlarına kadar birçok verilere kolayca ulaşılmalı, ulaşılan veriler bir sunucuda toplanmalı ve tek bir yerden analiz edilmelidir. Belki de milyonlarca analiz doğuran şehirlerde bunları tek bir yerde odaklamak ve odaklanmış bu analizleri bir yapay zekâ aracılığı ile süzmek gerekiyor. Eğer bu yapılamazsa belediyeler kendi portföylerini doğru yönetmekte zorlanabilirler.

İlginizi Çekebilir

Bütünleşik Bina Tasarımı Nedir, Neden Tercih Edilmelidir?

Proje Geliştirme Süreçlerinde Yeni Yaklaşımlar

Taşınmaz Envanterlerinin Kaydı Doğru Şekilde Yapılarak Muhasebe Kayıtlarına İşlenmelidir

Birçok belediye finans bulmakta ya da finansal sorunlarını yönetmekte güçlük çekiyor. Belediyeler öncelikle öz varlıklarına bakmalıdır. Bu öz varlıklar belediyelerin gayrimenkullerinden oluşmaktadır.

  • Bu gayrimenkuller doğru fiyatlardan mı kiralandı?
  • Doğru satış rakamlarından mı satıldı?
  • Yeni finans kaynakları oluşturmalı mı? sorularına cevap aranmaya başlandığında doğru adımlar atılmaya başlanmış demektir.

Tabi bir de gayrimenkullerin tamamına hâkim olma durumu var. Sayıştay raporları incelendiğinde birçok belediyede, taşınmazların muhasebe hesaplarında yer almadığının tespit edildiğini görüyoruz. Bunun yanında birçok belediyede de tapuda belediye adına kayıtlı olan taşınmazların değer tespit çalışmalarının yapılmadığı görülmektedir. Belediyelerin bir kısmında ise kayıtlar ile mevcut durum uyuşmamaktadır. Burada öncelikli yapılması gereken işlerden biri de belediye taşınmaz envanterlerinin kaydının tam ve doğru bir şekilde yapılması ve muhasebe kayıtlarına işlenmesidir.

Belediyeler Gayrimenkullere Dair Veriler Oluşturmalı ve Bu Doğrultuda Yatırımlar Yapmalıdır

Gerek yatırımları, projeleri ve imar planlarıyla, gerekse yürüttükleri vizyon ve aldıkları tüm kararlarla yerel yönetimlerin gayrimenkul piyasasına etkisi büyüktür. Belediyeler hem vatandaş gayrimenkullerine hem kendi gayrimenkullerine ait verileri oluşturmalı, yapay zekâ ile süzgeçten geçirerek ihtiyaçları çıkarmalı ve bu doğrultuda yatırımlar yapmalıdır. Şehirlerin mutlaka finansal analizleri, refah seviyeleri ve yaşam kaliteleri araştırmalı, eksik yönler tespit edilmelidir.

Rantı Olmayan Yatırım, Mantıksız Bir Yatırımdır

Yapılan analizler ve çalışmalar bir kaliteyi, bir ürünü piyasaya sürer. Bu ortaya çıkan ürün ise şehre ait ranttır. Rant, maalesef kelime olarak akıllarda farklı anlamlarda yer bulsa da aslında rantı olmayan yatırım, mantıksız bir yatırımdır. Burada oluşan şehre ait rant, yine şehre adil olarak dağıtılmalıdır. Yani şehir bir bütün olarak ele alınıp her kesiminde kalkınmanın önü açılmalıdır.

Saymış olduğum tüm analizler yapay zekâ ile bir zemine oturtulursa kim bilir belki de bundan sonra şehirlerde yapılacak planları ve yatırımları yapay zekâlara bırakırız.

Olmaz mı? Bence olur…

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Dijitalleşme Işığında Perakende Sektörü Yatırımları

Sonraki

Gayrimenkul Satışı ve Dijital Platformlar

Sonraki
Gayrimenkul Satışı ve Dijital Platformlar

Gayrimenkul Satışı ve Dijital Platformlar

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları
Mevzuat

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

Müberra Oflaz
4 Ocak 2023

Bir kentin/bölgenin geleceği ve gelişimi için yol haritası hükmünde olan imar planları; bakanlıklar ve belediyeler tarafından organize edilir. Yasa koyucular,...

Devamını Oku
Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

24 Ocak 2023
Aidatlarla İlgili Kurulan Birim: Algılanan ve Gerçek

Bakanlıktan Aidatlarla İlgili Özel Birim

31 Ocak 2023
3. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

2 Şubat 2023
Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

17 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Analiz

İnşaat Malzemeleri Sanayi Üretimi Yüzde 2,1 Arttı

3 Ekim 2022
Mevzuat

Kurum Taşınmazlarının Satışında KV ve KDV İstisnası 3

5 Aralık 2022
Sektör

7 Soruda Varlık Yönetimine Dair Detaylar

14 Temmuz 2022
Gayrimenkul İhracatı

İngiltere Rekabet İncelemesi: İngiltere Ne Yapıyor?

2 Ocak 2023
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.