İçindekiler
Yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapma düşüncesi başta çekincelere yol açsa da doğru kanallar üzerinden profesyonel kişilerle çalışıldığında büyük avantajlar sunan, sanıldığının aksine kolay ve son derece güvenli ilerleyen bir süreçtir.
Yurt dışında ve özellikle son yıllarda yatırımda gözde şehirlerden olan Dubai’de mülk alırken yatırımcılar, doğal olarak çeşitli endişelerle birlikte, “Yurt dışında gayrimenkul almak güvenli mi, Dubai’de nasıl gayrimenkul alınır, süreç nasıl ilerliyor, hangi ödeme yöntemleri güvenli?” gibi soru işaretleri taşımaktadırlar.
Dubai gayrimenkul satın alma süreci kapsamında en doğru yol haritası, alanında tecrübeli bir profesyonelin liderliğinde çizilebilmektedir. Karar aşamasını geçtikten sonra doğru kanallarla ilerlemek yatırımcılar için süreci kolay ve güvenli hâle getirecektir.
TEKCE olarak gayrimenkul sektörünün; satış, pazarlama, danışmanlık ve finans hizmetleri gibi daha pek çok alanında uluslararası yatırımcılara global çapta çözüm üretmeye devam ediyoruz. Sektörde başarıyla öncülük ettiğimiz çalışmalarımızla 20 yılı aşkın süredir yurt dışında yüksek kazançlı ve doğru projeleri doğru yatırımcılarla buluşturuyoruz. Dubai’den gayrimenkul satın almak isteyen yatırımcılarımıza sürecin başından sonuna kadar her aşamasında Dubai ofisimiz aracılığıyla profesyonel destek sunarken onlara her adımda konfor sağlıyoruz.
Dubai’de Gayrimenkul Yatırımı Yaparken Dikkat Edilecekler
Dubai’den gayrimenkul sahibi olmanın adımlarını incelemeden önce belli aşamaları netleştirmek gerekir. Yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapılmadan önce muhakkak bu yatırımın amacı net olarak belirlenmelidir. Böylece yol boyunca karşılaşılacak tüm konular daha iyi analiz edilir. Amaç ve beklentiler belirlendiğinde muhtemel tedirginlikler de ortadan kalkacaktır.
Profesyonel Gayrimenkul Danışmanlık Firmasıyla Hareket Edilmeli
Yatırımın amacı belirlendikten sonra güvenilir bir gayrimenkul danışmanlık firmasının liderliğine başvurulması en doğru hareket olacaktır. Sürecin tamamında profesyonel hizmet sunan bir gayrimenkul danışmanlık firmasından faydalanılarak çok daha kolay ve güvenli şekilde yol katedilebilir.
Bu noktada aracı kişilerin gelip geçici, firmaların ve markalarınsa kalıcı olduğu unutulmamalıdır. Çünkü yurt dışında gayrimenkul sahibi olmak yalnızca kısa bir zaman dilimini kapsamaz. İlerleyen zamanlarda mevcut mülkün satılması ya da kiraya verilmesi kararlaştırıldığında veya ihtiyaç duyulacak ekstra durumlarda da süreçleri kolay yönetmek için profesyonel hizmete başvurulması gerekir.
Hizmet alınacak gayrimenkul danışmanlık firması seçildiğinde danışmana doğru soruların sorulması ve beklentilerin net olarak aktarılması gerekir. Böylece danışman, yatırımcıya en uygun teklifleri iletebilecektir. Sürecin sağlıklı ilerlemesi için danışmana muhakkak geri bildirim verilmeli ve bu doğrultuda en uygun alternatifler bulunana kadar ilerlenmelidir.
Dubai’de Gayrimenkul Alım Süreci Nasıl İlerler?
Dubai’den gayrimenkul satın almaya karar verenler, hangi belgelere ihtiyaçları olduğu, ödemelerin nasıl yapılacağı, depozito ve peşinat miktarları vb. konuları merak etmektedir. Dubai’den mülk satın almaya karar verdikten ve süreci gayrimenkul danışmanınızla yürütüp size uygun mülkü bulduktan sonra temelde ihtiyacınız olanlar pasaportunuz ve mülkünüz için ödeyeceğiniz miktardır.
Dubai’deki emlak sektöründe tüm yönetim devletin elinde olduğu için alacağınız mülk için ödeyeceğiniz tutar, devlete ait tapu müdürlüğünün kontrolünde olan blokeli bir banka hesabında tutulacaktır. Devlet burada tutulan parayı projenin ilerleyişine uygun şekilde firmalara hak ediş usulü ödeyeceğinden paranız sürecin sonuna kadar güvende olacaktır.
Dubai’de mülk alırken yüzde 24 oranında peşinat ödemesi yapılmaktadır. Bu oranın yüzde 20’si alınan mülkün fiyatından düşülmekte, kalan yüzde 4’lük kısım da tapu harcına karşılık gelmektedir. Peşinat ödemesi sonrası kalan tüm ödeme tamamlanana kadar mülk sahiplerine Oqood isminde bir resmi belge verilmektedir. Bu belge için tapu harcına ek olarak bin dirhem ila beş bin dirhem arasında ödeme yapılır. İnşaat tamamlanana kadar mülkiyet hakkının alıcıda olduğunu kanıtlayan Oqood belgesi, inşaat tamamlandıktan sonra normal bir tapuya dönüşür.
Özetleyecek olursak, Dubai’den ev almak isteyen yatırımcılar, uzman gayrimenkul danışmanlarının yönlendirmeleri ile almak istedikleri mülke karar verdikten sonra öncelikle mülk için yüzde 2 ila 5 arası depozito ödemesi yaparak mülkü satıştan çeker. Kalan tutarı 15 gün içerisinde yüzde 20’lik peşinata tamamlar. Yüzde 4’lük tapu harcı ödemesini de yaptıktan sonra sözleşmeyi imzalayarak Oqood belgesini alır ve ödemelerine devam eder. Anahtar teslimi geldiğinde tapusunu alır ve mülküne sahip olur. Ödemelerini nakit, kredi kartı ya da TEKCE güvencesinde kriptoyla yapabilir. Tüm bu süreçte yatırımcının parası güvende olur.
TEKCE Güvencesiyle Dubai’de Gayrimenkul Satın Alma
Dubai’den gayrimenkul sahibi olmak isteyen yatırımcılarımız beklentilerini iletip kararlarını verdikten sonra fiilen gelmek isterlerse kendilerini karşılıyor, istemezlerse yine sunduğumuz keşif turu ile görmek istedikleri mülkleri online olarak inceleme imkânı sunuyoruz. Mülk alım sürecinin tüm prosedürlerinde profesyonel hizmetimizle yanında olduğumuz yatırımcılarımız, tüm aşamaları güvenli ve konforlu şekilde tamamlıyor. Yüksek kazanç elde etmek isteyen yatırımcılarımızı TEKCE güvencesiyle Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapmaya davet ediyoruz.
