Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Arazi ve Arsa Farkı Nedir?

Arazi ve Arsa Farkı Nedir?

Arsa belediye tarafından üzerinde yapılaşmaya izin verilen toprak parçası iken arazi ise üzerinde imar uygulaması olmayan toprakları ifade etmek için kullanılan tanımdır.

Editör Editör
17 Temmuz 2022
Etiketler: Arazi, Arsa, Sektör
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Arazi ve Arsa Farkı Nedir?
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Arazi Nedir?
  • Arsa Nedir?
  • Arsa ve Arazi Farkı Nedir?
  • Arazi Ölçü Biçimleri 2022
  • Arazi Toplulaştırma
  • Arazi Toplulaştırma Yasası

Arazi Nedir?

Arazi, üzerinde yerleşimin olmadığı yatay veya düşey sınırlara sahip boş kara parçasına verilen isimdir. Bir başka ifadeyle insan eliyle yapılmış yollar veya yerleşim alanları dışında kalan toprak bölümlerine arazi denmektedir. Arazilerin sınırlarını belirlemek için tepeler, dağlar, yollar, dereler, duvarlar ve ağaçlıklar gibi doğal işaretler baz alınır. Araziler; hazine arazileri, şahıs arazileri, köy, otlak ve mera arazileri olarak üç gruba ayrılır.

Arsa Nedir?

Parsellenmiş halde olan, üzerine bina yapılabilen ve belediye sınırları içinde yer alan toprak parçaları arsa olarak ifade edilir. Yani arsalar yapılaşmaya müsait olan arazilerdir. Arsalar; imarlı arsa, imarsız arsa ve kamu arsası olarak üçe ayrılırlar.

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 3. Gün

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 2. Gün

Arsa ve Arazi Farkı Nedir?

Arsa belediye tarafından üzerinde yapılaşmaya izin verilen toprak parçası iken arazi, üzerinde imar uygulaması olmayan toprakları ifade etmek için kullanılan tanımdır. Bir arsa üzerinde imar uygulaması için yeşil alan, yol, okul ve hastane gibi alanlara yer verilebilirken araziler, yapılaşmaya uygun değildir. Kanuna göre her arsa birer arazidir ve bir arazinin değer kazanması için imar izninin çıkmış olması yani yapılaşmaya müsait olması gerekmektedir. Arazilerin sınırları dağlar, tepeler, yollar, dereler, duvarlar, ağaçlıklar veya çeşitli işaretlerle belirlenmiş durumdadır.

Arazi Ölçü Biçimleri 2022

Arazi ölçü birimleri tarla, bahçe, ormanlık alan gibi büyük yüzeylerin alanlarını ölçmek için kullanılan ölçü birimleridir. Arazi ölçü birimleri; ar (a), dekar (daa), dönüm, hektar (ha) olarak ifade edilmektedir.

Ar (a): 100 metrekare büyüklüğündeki ölçü birimidir. 1 ar 100 metrekareye eşittir.

Dekar (daa): Ar’ın 10 katıdır ve bin metrekareye karşılık gelmektedir. Dekar, dönüm ile sıkça karıştırılır. Dekar bin metrekareyi belirtirken dönüm 918,393 metrekareye karşılık gelmektedir.

Hektar (haa): 100 ar’a karşılık gelen hektar, on bin metrekareyi belirten ölçüdür.

Arazi Toplulaştırma

Arazi toplulaştırma, tarımsal faaliyetlerin devam ettirilemeyeceği kadar parçalanan, dağılan, parseli bozuk şekillerde olan arazilerin; devlet eliyle ya da sahiplerinin istekleri üzerine tarım yapılabilmesi için şekillendirilmesi ve düzenlenmesi uygulamasına verilen isimdir. Burada önemli olan husus, modern tarım işletmeciliği esasları göz önüne alınarak tarım yapılabilmesidir. Arazi toplulaştırma uygulaması, tarım yapılabilecek alanların çoğaltılması adına önemli bir gelişme olarak göz dolduruyor.

Arazi Toplulaştırma Yasası

Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu olarak bilinen ve kırsal alan düzenlemesi, köy gelişimi, tarımsal arazi toplulaştırması ve dağıtımı ile ilgili hususları kapsayan Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Planlanmasına Dair Yönetmelik, 9/12/2017 tarihli ve 30265 sayılı Resmî Gazete’ de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.

Yönetmeliğin amaç ve kapsamını ifade eden ilk maddesi ise şu şekildedir:

MADDE 1 – (1) Bu Yönetmeliğin amacı; 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda öngörülen toprak ve arazi varlığının belirlenmesi, tarım arazilerinin sınıflandırılması, geliştirilmesi, zorunlu hallerde amaç dışı kullanımına izin verilmesi, toprağın ve tarımsal üretim gücü yüksek büyük ovaların belirlenerek korunması, toprak koruma plan ve projelerinin hazırlanması ve uygulanması, erozyona duyarlı alanların belirlenmesi, toprak koruma kurulunun teşekkülü, görevleri, çalışmaları ile çevre öncelikli sürdürülebilir kalkınma ilkesine uygun olarak arazilerin planlı kullanımını sağlayacak usul ve esasları belirlemektir.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Emlak Danışmanı Nasıl Olunur?

Sonraki

Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi Ne Kadar Biliniyor?

Sonraki
Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi Ne Kadar Biliniyor?

Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi Ne Kadar Biliniyor?

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları
Mevzuat

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

Müberra Oflaz
4 Ocak 2023

Bir kentin/bölgenin geleceği ve gelişimi için yol haritası hükmünde olan imar planları; bakanlıklar ve belediyeler tarafından organize edilir. Yasa koyucular,...

Devamını Oku
Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

24 Ocak 2023
Aidatlarla İlgili Kurulan Birim: Algılanan ve Gerçek

Bakanlıktan Aidatlarla İlgili Özel Birim

31 Ocak 2023
3. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

2 Şubat 2023
Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

17 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Sektör

Kentsel Dönüşümde Başarı Modeli: Yapısal Gelişim

19 Eylül 2022
Sektör

İnşaat Sektöründe Riskler ve Risk Yönetimi

16 Haziran 2022
Gündem

Hukuksal Boyutlarıyla Oda Kiralama Dönemi

9 Eylül 2022
Gündem

Konut Satış Fiyatlarının Artış Hızı Düşüyor

19 Ekim 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.