Sektörün Emsal'i
Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Deprem Bölgelerinde Kiralar İkiye Katlandı

Deprem Bölgelerinde Kiralar İkiye Katlandı

Açıklanan sektör verilerine göre geride bıraktığımız depremden en çok etkilenen illerdeki kira fiyatlarında önemli farklılıklar yaşandı. İşte detaylar…

Editör Editör
25 Nisan 2023
Etiketler: Analiz, Sektörel Veriler
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Deprem Bölgelerinde Kiralar İkiye Katlandı
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Kiraların Artış Hızı Ankara’da ve İzmir’de Yükselirken İstanbul’da Düştü
  • Ankara’da Kiraların Artma Nedeni: Yüksek Talep
  • Büyükşehirlerde Yıllık Kira Artışları Farklılık Gösteriyor

sahibinden.com ile Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırlanan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Nisan 2023” raporunda depremden en çok etkilenen illerdeki (ocak-mart arasında) birikimli arz, talep ve fiyat değişimleri incelendi.

Mart ayı verileriyle hazırlanan çalışmaya göre deprem sonrası Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı, martta yüzde 157 olurken ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 97 TL’ye yükseldi.

İlginizi Çekebilir

Konut Satış İstatistikleri Nisan 2025

Konut Satış İstatistikleri Mart 2025

Raporun özet kısmında yıllık kira artış oranı ile ilgili şu bilgiler aktarılıyor:

Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 127, Ankara’da yüzde 199, İzmir’de ise yüzde 186,5 olmuştur. Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 122,2 TL, Ankara’da 77,5 TL, İzmir’de ise 93,1 TL’dir. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları da hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde artmıştır.

Kiralık konut talep göstergesi şubat ayına kıyasla yüzde 1,6 azalmıştır. Geçen yılın aynı ayına kıyasla ise kiralık konut talebi yüzde 25,2 daha yüksektir. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullandığımız kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde azalmıştır.

Öte yandan, kiralık konut piyasasındaki bir diğer canlılık göstergesi olan ve kiralık ilanların ne kadar süre yayında kaldığını ölçen kapatılan kiralık ilan yaşı hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde düşmüştür.

 

Türkiye ve üç büyük ilde bir önceki yılın aynı ayına göre cari kira fiyatı değişimi
Türkiye ve üç büyük ilde bir önceki yılın aynı ayına göre cari kira fiyatı değişimi (%)

Kiraların Artış Hızı Ankara’da ve İzmir’de Yükselirken İstanbul’da Düştü

Çalışmaya göre ülkemizde kira fiyatlarındaki yıllık değişim, 2022 Kasım-2023 Şubat arasındaki artıştan sonra mart ayında geriledi. Şubatta yüzde 189,5 olan yıllık kira fiyatlarının yıllık artış oranı martta yüzde 157’ye düştü. Geçen yılın aynı döneminde 37,7 TL olan Türkiye geneli güncel ortalama metrekare kira fiyatı 97 TL oldu.

Raporda verilen bilgiler kapsamında kiralık ilan metrekare fiyatlarındaki yıllık artış oranları Ankara’da ve İzmir’de yükselirken İstanbul’da düştü. Buna göre yıllık kira fiyatı artış oranı şubattan marta, Ankara’da yüzde 153’ten yüzde 199’a, İzmir’de yüzde 182,1’den yüzden 186,5’e yükseldi, İstanbul’da ise yüzde 138,5’ten yüzde 127’ye düştü. Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 122,2 TL, Ankara’da 77,5 TL, İzmir’de ise 93,1 TL olarak belirtildi.

Ankara’da Kiraların Artma Nedeni: Yüksek Talep

Raporda Ankara’da hızla yükselen kira fiyatlarına dikkat çekilerek şu açıklamalara yer veriliyor:

Depremden etkilenen illerimizdeki vatandaşların önemli bir bölümü diğer illere göç etmiştir. İstanbul ve İzmir’e kıyasla Ankara’nın deprem bölgesine yakınlığı ve deprem riskinin daha düşük olduğuna dair yaygın kanaat gibi nedenlerle depremzedelerin tercih ettiği bir il olmuştur. Ankara’daki konutlara olan yüksek talep bu ilimizdeki kira fiyatlarında görülen yüksek artışın önemli bir nedenidir. Diğer bir neden ise Ankara’da kiralık konut arzının düşmesidir. Bu iki etken Ankara’daki yıllık kira fiyat artış oranının ocaktan marta yüksek oranda artmasına sebep olmuştur (yüzde 144’ten yüzde 199’a).

Yıllık kira artışlarının en yüksek ve en düşük olduğu iller – 2023 Mart
Yıllık kira artışlarının en yüksek ve en düşük olduğu iller (2023 Mart)

Büyükşehirlerde Yıllık Kira Artışları Farklılık Gösteriyor

Çalışmada mart ayında yıllık ortalama kira artışının ülke genelinde yüzde 157 olduğu ve büyükşehirlerdeki cari kira artış hızlarının farklılık gösterdiği belirtildi. Raporda en yüksek ve en düşük kira artışının görüldüğü iller şöyle belirtildi:

Mart verilerine göre bütün büyükşehirlerdeki yıllık kira fiyatı artış oranı yıllık TÜFE enflasyon oranından (yüzde 50,5) yüksektir.

En yüksek fiyat artışı görülen iller: Malatya (yüzde 307,7), Trabzon (yüzde 251,7), Kahramanmaraş (yüzde 212,5), Denizli (yüzde 211,1) ve Ordu’dur (yüzde 203,2).

En düşük kira artışının görüldüğü iller: İstanbul (yüzde 127), Van (yüzde 123,5), Erzurum (yüzde 123,4), Diyarbakır (yüzde 111,9) ve Muğla’dır (yüzde 70,4).

 

Çalışmanın tamamını PDF olarak görüntüleyin.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

İmar Planı Nedir, Nasıl Yapılır?

Sonraki

Seçim Sonrası Gayrimenkul Piyasalarına Bakış

Sonraki
Seçim Sonrası Gayrimenkul Piyasalarına Bakış

Seçim Sonrası Gayrimenkul Piyasalarına Bakış

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?
Mevzuat

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Pelin Şenol Baruh
25 Ocak 2023

Kiracılar ile ev sahipleri arasında mülke yapılan masrafların paylaşımı konusunda anlaşmazlıklar yaşanabilmektedir. Ev sahibi neleri karşılar, zorunlu giderler kiradan düşer...

Devamını Oku
Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

24 Temmuz 2023
Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları

Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları

19 Aralık 2024
Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

18 Ekim 2023
Rezerv Yapı Alanında Hak Sahiplerini Bekleyen Handikaplar

Rezerv Yapı Alanında Hak Sahiplerini Bekleyen Handikaplar

28 Ağustos 2024

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Analiz

Kira Çarpanı, Ülke Genelinde Düştü

29 Aralık 2022
İnovasyon

Trafik Sorununa Yukarıdan Çözüm: Havaray Sistemi

26 Aralık 2024
Sektör

Gayrimenkul Alacaklara Doğru Zaman Rehberi: Almak mı, Beklemek mi?

8 Kasım 2024
Analiz

Kira Artış Oranları Eylül Ayında da Düştü

31 Ekim 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Yapı Tatil Tutanağı Nedir, Neden Önemlidir?
  • Bina Kimlik Sistemi Devrede, Peki Yeterli mi?
  • İstanbul’un Gelecek 10 Yılda Konut İhtiyacı
  • Gayrimenkulde Yurt Dışı Talebi
  • Hisseli Tapuda Ön Alım Hakkı ve Fiili Taksim
  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
  • Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Sektörün Emsal’i
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.