Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » e-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Devri

e-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Devri

2024 sonuna kadar gerçekleştirilecek çalışma ile kira sözleşmeleri, e-Devlet üzerinden düzenlenmeye başlayacak. Peki bu düzenlemenin detayları neler?

Fatma Gül Numanoğlu Tanrıöver Fatma Gül Numanoğlu Tanrıöver
23 Aralık 2022
Etiketler: Gündem, Konut, Mevzuat
Okuma Süresi:3 dakika
A A
e-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Devri
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • e-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Düzenlemesinin Detayları
  • 2023-2025 Kayıt Dışı Ekonomiyle Mücadele Eylem Planı
  • Türkiye’de Yaklaşık 7.235.838 Kira Kontratı Düzenleniyor
  • Kira Sözleşmelerinde Güncel Uygulama Nasıl?
  • Kira Sözleşmelerinin e-Devlet Üzerinden Düzenlenmesi Ne Getirir?
  • Kira Kontratları Resmî Olarak Kayıt Altına Alınacak
  • Konut Sayısına Göre Vergilendirme Oranı Düzenlenmeli

T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından 2023-2025 yılı Kayıt Dışı Ekonomiyle Mücadele Eylem Planı yürürlüğe koyuldu.

Kayıt dışı ekonomik faaliyetlerin yoğun olduğu alanların tespiti ve bu alanlara yönelik kontrolün amaçlandığı eylem planı, 5 temel bileşen başlığı altında 44 eylem içermektedir.

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 3. Gün

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 2. Gün

e-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Düzenlemesinin Detayları

Hukuki, idari ve teknik önlemlerin alınması bileşeni altında hedeflenen eylem, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden düzenlenmesini sağlamak. Plana göre karar alma süreçlerini desteklemek ve risk analizi çalışmalarını yürütmek üzere kira sözleşmeleri, elektronik ortamda düzenlenecek.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü koordinatörlüğünde T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı ve ilgili bakanlıkların da dahil olması planlanan eylemin takvimi, 31/12/2024 olarak belirlenmiştir.

2023-2025 Kayıt Dışı Ekonomiyle Mücadele Eylem Planı

2023-2025 Kayıt Dışı Ekonomiyle Mücadele Eylem Planı’nda e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi düzenlemesi şu ifadelerle açıklanmıştır:

“Karar alma süreçlerini desteklemek ve risk analizi çalışmaları yürütmek üzere kira sözleşmelerinin elektronik ortamda düzenlenmesi sağlanacaktır.”

e-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Devri

Türkiye’de Yaklaşık 7.235.838 Kira Kontratı Düzenleniyor

2021 yılı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Türkiye’de kiracı oranı %27,6 iken Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi’ne (ADNKS) göre toplam nüfus 84.680.273 kişi, ortalama hanehalkı büyüklüğü 3,23’tür. Bu verilerden hareketle yaklaşık 7.235.838 adet kira kontratı düzenlenmektedir. Söz konusu veriler sadece konut niteliğindeki taşınmaz verileridir. Ticari taşınmazlar bunların haricindedir.

Kira Sözleşmelerinde Güncel Uygulama Nasıl?

Düzenlenen kira kontratlarının devlete yasal olarak bildirim zorunluluğu bulunmamaktadır. 9 Temmuz 2008’de 26951 sayılı Resmî Gazete‘de yayımlanan 268 sayılı Vergi Usul Kanunu Genel Tebliğ gereğince kira ödemelerinin banka kanalı ile yapılması zorunluluğu getirilmiştir.

Başlangıçta kayıt dışılığın önlenmesinin amaçlandığı düzenleme karşısında piyasada vergiden kaçınan mal sahiplerinin iki ayrı kira kontratı düzenlemeye başladığı görülmüştür. Kiranın bir kısmı banka hesabına yatırılmakta bir kısmı da elden alınmaktadır. Kısa süreli düzenlenen kira kontratlarının da uygulamada sıklaştığı görülmektedir. Yaygın uygulamalar bu şekilde devam etmektedir.

Kira Sözleşmelerinin e-Devlet Üzerinden Düzenlenmesi Ne Getirir?

2023-2025 yılı Kayıt Dışı Ekonomiyle Mücadele Eylem Planı ile amaçlanan da gayrimenkul kiralamalarında kayıt dışılığın önüne geçilmesi, kira kontratlarının resmî olarak kayıt altına alınmasıdır.

Eylem planı doğrultusunda ilgili kurum ve kuruluşlar yasal düzenleme için çalışmalara başlayacaklardır. Önemli olan eylem planı ile alınan kararların yasal olarak düzenlenmesidir. Peki, 2024 yılı sonuna kadar yaklaşık 2 yıllık süre içerisinde yasalaşma çalışmalarının yürütülmesi ve sonuçlanması sağlanabilecek midir? Bu sorunun cevabını şimdiden düşünmek yerinde olacaktır…

Kira Kontratları Resmî Olarak Kayıt Altına Alınacak

Hedeflenen eylemin yasalaşması durumunda kira kontratları resmî olarak kayıt altına alınacak, gayrimenkul sektörünün şeffaflaşması yönünde önemli bir adım atılacaktır. Burada önemli olan, devletin de vatandaşın vergiden kaçınmasına yönelik farklı uygulamalar geliştirmesinin önüne geçmek için teşviklerde bulunmasıdır.

En önemlisi, vergi oranlarının yeniden düzenlemesi ve düşürülmesidir. Sağlanacak gelir ile devlet açısından herhangi bir kayıp oluşmayacaktır. Vergi oranlarının düşürülmesinin yanında farklı teşvikler de geliştirilmelidir. Üzerinde düşünülmesi gereken en önemli husus bu teşviklerdir.

Konut Sayısına Göre Vergilendirme Oranı Düzenlenmeli

Konut Sayısına Göre Vergilendirme Oranı Düzenlenmeli

Yine bir diğer konu da oturduğu evi haricinde sahip olunan konut sayısına göre bir vergilendirme oranı düzenlenmelidir. Yani tek konut sahipleri ile birden çok konut sahiplerine aynı vergi oranı uygulanmamalıdır. Belki konut sayısına göre artan oranlarda bir düzenleme yapılması daha doğru olacaktır.

Hedeflenen bu eylem ile kira kontratlarına devlet müdahalesini beklemek, yanlış bir tahmin olacaktır.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Depreme Dayanıklı Yapı Üretimi Mümkün

Sonraki

Neden Emsal.com?

Sonraki
Emsal.com | Bayram Tekçe

Neden Emsal.com?

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?
Analiz

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Onur Altın
24 Ocak 2023

2022 Konut Satış Rakamları 2022 yılının başında konut piyasasında aşırı artan fiyatların sektör açısından daralma getireceğini yazıyorduk ve yılın ikinci...

Devamını Oku
İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

4 Ocak 2023
3. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

2 Şubat 2023
Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

17 Ekim 2022
Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 2. Gün

3 Şubat 2023

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Gündem

Yüzde 25’in Üzerindeki Zam Farkı, Talep Edilebilir mi?

2 Aralık 2022
Sürdürülebilirlik

Çevresel, Sosyal ve Kurumsal Yönetişim

31 Ekim 2022
Sektör

İnşa Etme Kültürü

20 Nisan 2022
Analiz

Rakamlarla İnşaat Sektörünün Aylık Performansı

26 Ağustos 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.