Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Ev Almak Giderek Zorlaşıyor

Ev Almak Giderek Zorlaşıyor

BETAM (Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi) tarafından kamuoyu ile paylaşılan araştırma sonucuna göre Türkiye’de konut sahipliği oranı giderek azalıyor…

Editör Editör
27 Aralık 2022
Etiketler: Analiz, Sektörel Veriler
Okuma Süresi:4 dakika
A A
Ev Almak Giderek Zorlaşıyor
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Konut Fiyatları ve Alım Oranları Ne Durumda?
  • Gelir Grubuna Göre Ev Sahibi Olma Oranındaki Fark Kapanıyor
  • Konut Sahipliğinde Türkiye’nin Diğer Ülkeler Arasındaki Yeri

BETAM çatısı altında Prof. Dr. Seyfettin Gürsel, Dr. Öğretim Üyesi Gökhan Şahin Güneş ve Araştırma Görevlisi Mehmet Cem Şahin’in ortak imzasını taşıyan araştırma notuna göre son 10 yılda Türkiye’de konut sahibi olma oranı giderek geriledi.

Konut sahipliğinin genel olarak ve farklı gelir grupları düzeyinde geçtiğimiz 10 yılda (2010-2021) nasıl değiştiğinin incelediği araştırmada, ülkemizde konut sahipliği oranının ilk yıllarda yaşanan sınırlı bir artışın ardından azaldığı vurgulandı.

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 3. Gün

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 2. Gün

Raporun özetinde konu ile ilgili şu detaylar aktarılıyor:

“2010’da yüzde 59 olan konut sahipliği oranı 2021 yılında yüzde 55,5’e gerilemiştir. Farklı gelir gruplarının konut sahiplik oranları incelendiğinde, bu oranın en düşük gelir grubunda yüzde 51,3’ten 46’ya (5,3 puan), orta gelir grubunda yüzde 58,5’ten 52,8’e (5,7 puan), en yüksek gelir grubunda ise yüzde 70,4’ten 66,1’e (4,3 puan) düştüğü görülmektedir.”

Ayrıca çalışmada konut sahipliği oranı Türkiye OECD verileri kullanılarak farklı kişi başı ortalama gelir düzeylerine sahip seçilmiş ülkeler ile karşılaştırılıyor. Sonuçlar ise ülkemizdeki konut sahipliği oranının Almanya ve İsviçre’den yüksek, Doğu Avrupa ve Güney Amerika ülkelerine kıyasla ise düşük olduğunu gösteriyor.

Türkiye’de ev sahipliği oranı, 2010-2021 (%)

Konut Fiyatları ve Alım Oranları Ne Durumda?

Raporda 2010’dan bu yana Türkiye’de konut sahibi olma oranı ile ilgili şu ifade yer alıyor:

“Türkiye’de konut sahipliğinin 2010’dan bu yana seyrine bakıldığında genelde düşüş eğiliminde olduğu görülmektedir. TÜİK verilerine göre 2010’da yüzde 59,0 olan konut sahipliği oranı dört yıl içinde ancak yüzde 59,3’a yükselmiş, 2014’ten bu yana ise sürekli gerileyerek 2021’de yüzde 55,5’e kadar düşmüştür. Özellikle 2020 pandemi yılındaki 1,1 yüzde puanlık istisnai düşüş dikkat çekicidir.

Konut sahipliği oranının düşüş göstermediği 2010-2014 arasında reel birim konut fiyatında yüzde 28,6 oranında artış söz konusudur. Dört yıl gibi bir süre içinde konut nispi fiyatının bu ölçüde artmasının konut talebi (dolayısıyla konut sahipliği) üzerinde etki yapmaması düşünülemez. Oysa bu dönemde konut sahipliğinde azalma görülmemektedir. Bunun nedeni, aynı dönemde yüksek büyüme sayesinde hanelerin kullanılabilir reel gelirlerinde güçlü bir artışın gerçekleşmiş olmasıdır.”

Türkiye’de gelir gruplarında ev sahipliği oranı, 2010-2021 (%)

Gelir Grubuna Göre Ev Sahibi Olma Oranındaki Fark Kapanıyor

Konut alma oranlarının gelir gruplarına göre değerlendirildiği araştırma sonuçlarında konut sahipliği farkının en yüksek gelirli grup ile en düşük grup arasında yalnızca 20 puan olması, dikkat çekici bir durum olarak göze çarpıyor. Araştırmada bu konuda şöyle bilgi veriliyor:

“İlk gözlem, tahmin edileceği gibi gelir düzeyi arttıkça konut sahipliğinin de artıyor olmasıdır. Ancak konut sahipliği farkının en yüksek gelirli grup ile en düşüğü arasında 20 puandan ibaret olması (2021’de yüzde 66’ya yüzde 46) dikkat çekicidir. Gerçi gözlemler yüzde 10’luk gelir dilimleri düzeyinde yapılsaydı en yüksek yüzde 10’luk dilimde konut sahipliğinin muhtemelen çok daha yüksek olduğu görülecekti. Ama en düşük yüzde 10 diliminde ağırlık büyük ölçüde kırsal kesimden oluşacağından konut sahipliği muhtemelen fazla değişmeyecek, hatta köylerde hanelerin ezici çoğunluğu ev sahibi olduğundan bir miktar yüksek bile çıkabilecekti. Konut sahipliği gelir düzeyleri itibariyle incelendiğinde bu özellik akılda tutulmalıdır.

Genel bir değerlendirme yapacak olursak, 2010-2021 döneminde ev sahipliğinin Türkiye genelinde ilk üç yıl sabit kaldığı ancak izleyen yıllarda düşüşe geçtiği görülmektedir. Konut sahipliğinin gelir gruplarındaki seyrinde ise ciddi farklılıklar görülebilmektedir. Bununla birlikte son tahlilde konut sahipliği 2021’de 2010’a kıyasla tüm gelir gruplarında az ya da çok daha düşüktür. En büyük düşüşler de en yüksek, ortanca ve en düşük gelir gruplarında ortaya çıkmıştır.”

Türkiye ve benzeri ülkelerde ev sahipliği oranı, 2010-2020 (%)

Konut Sahipliğinde Türkiye’nin Diğer Ülkeler Arasındaki Yeri

Türkiye’de konut sahibi olma oranının bazı dünya ülkeleri ile kıyaslandığı araştırma sonuçları ise şu şekilde paylaşılıyor:

“Türkiye’de (bazı özelliklere göre) seçilmiş ülkelerle karşılaştırıldığında yaklaşık yüzde 56 olan (2020) konut sahipliğinin düşük kaldığı göze çarpmaktadır. Bu seçilmiş ülkeler, Macaristan, Polonya, Romanya, Meksika, Şili, Almanya ve İsviçre’den oluşmaktadır. Türkiye’de Satın Alma Gücü Paritesi (SGP) cinsinden kişi başı gelir bu ülkelerin ilk üçü ile benzer, Şili ve Meksika’nın üzerinde, Almanya ve İsviçre’nin ise çok altındadır.

En yüksek konut sahipliğine sahip ülkeler sırasıyla Romanya, Macaristan ve Polonya’dır. 2020 itibariyle konut sahipliği bu ülkelerde sırasıyla yüzde 97, 88 ve 79’dur. Bu ülkelerde kişi başı gelir, Türkiye’ye benzer düzeyde olmakla birlikte konut sahipliği oranları Türkiye’nin çok üzerindedir.”

 

Çalışmanın tamamını incelemek için tıklayınız…

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Karbon ve Su Ayak İzini Evde Azaltmak Mümkün!

Sonraki

Türkiye’de Barınma Sorunu ve Konut Hakkı

Sonraki
Türkiye’de Barınma Sorunu ve Konut Hakkı

Türkiye’de Barınma Sorunu ve Konut Hakkı

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?
Analiz

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Onur Altın
24 Ocak 2023

2022 Konut Satış Rakamları 2022 yılının başında konut piyasasında aşırı artan fiyatların sektör açısından daralma getireceğini yazıyorduk ve yılın ikinci...

Devamını Oku
İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

4 Ocak 2023
3. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

2 Şubat 2023
Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

17 Ekim 2022
Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 2. Gün

3 Şubat 2023

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Mevzuat

Tartışılan Konu: AVM’lerdeki Ortak Alan Giderleri

8 Kasım 2022
Söyleşi

Dünyada Dalgalanan Bayrağımız: Teknik Müşavirlik

20 Mayıs 2022
Gündem

GYODER, 2023 Vizyonunu ve Projelerini Açıkladı!

20 Ocak 2023
Sektör

20. Yüzyıl Türkiye Mimarlığı

12 Ağustos 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.