İçindekiler
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER), marka ve pazar araştırma şirketi AGS Global iş birliğiyle gayrimenkul sektörünü ilk kez yabancıya konut satış endeksi ‘GİGDEKS’ ile tanıştırdı. Endeks, GİGDER üyelerinin satış fiyatından satış yöntemine ve güncel sektör beklentilerine kadar pek çok soruya verdikleri yanıtların düzenli olarak raporlanmasına dayanıyor. Her 3 ayda bir yayınlanmak üzere hazırlanan GİGDEKS’in sektöre getirdiği yenilik, yabancıya gayrimenkul satışlarının adet, ciro ve ortalama satış fiyatı bazında ilk kez nabzını tutması oldu. Endeks ayrıca gayrimenkul ihracatına ilişkin güncel konularda yabancıya markalı gayrimenkul satan sektör paydaşlarının görüşlerine de erişme fırsatı sunuyor.
GİGDEKS 1 Puanı 121,7 Oldu
2021 yılının Nisan, Mayıs ve Haziran aylarını kapsayan GİGDEKS’in ilkine 22 GİGDER üyesi firma katıldı. Verilere göre, bu dönemde yabancıya konut satış adedi 2,043 olarak gerçekleşti. Araştırmaya katılan her bir GİGDER üyesi ortalama 88,8 adet konut satışı gerçekleştirirken, ortalama konut satış birim fiyatı 196,602 dolar olarak tespit edildi.
GİGDER’in Ocak 2021’de 410 yabancı yatırımcıyla gerçekleştirdiği araştırmada yabancıya ortalama konut satış fiyatı 161.500 dolar olarak tespit edildi. Bu fiyat baz değer (100 puan) olarak kabul edilirse, Nisan-Mayıs-Haziran döneminde GİGDEKS puanı 196.602 dolar ile 121,7 puana yükseldi.
Satışlar Artar Diyenlerin Oranı %91
Endekste görüşü alınan GİGDER üyelerinin %91’i “2021 yılının üçüncü çeyreğinde yabancılara konut satış adet ve ciroları ile ilgili öngörünüz nedir?” sorusunu “Artış bekliyorum” şeklinde yanıtladı. Bu alanda düşüş bekleyenlerin oranı sadece %4,5 ile sınırlı kaldı.
Satışların Sadece %4,29’u Kredili
Verilere göre GİGDEKS’e katılan 22 GİGDER üyesinin 15’i yabancıya gayrimenkul satışında banka kredisi kullandırmazken, bu enstrümandan faydalanan firma sayısı 7’de kaldı. Araştırma, yabancıya konut satışlarının sadece %4,29’unun kredili gerçekleştiğini gösterdi.
Yeni Nesil Teknoloji Kullanımı Oranı %69
Araştırmada GİGDER üyelerinin %69’u Nisan-Mayıs-Haziran döneminde, yabancıya gayrimenkul satışında yeni nesil gayrimenkul teknolojilerini (artırılmış gerçeklik, sanal ofis vb.) kullandığını ifade etti.
‘Gayrimenkulde Kripto Para Engellenmesin’ Diyenler Çoğunlukta
GİGDEKS kapsamında GİGDER üyelerine Merkez Bankası’nı kripto para kullanımını gayrimenkul alım-satım işlemlerinde engellemesine dair düşünceleri soruldu. Buna göre GİGDER üyelerinin %68,2’si bu regülasyonu olumsuz bulurken, olumlu bulanların oranı %18,2 olarak tespit edildi.
İşte Üyelerin Sektörden Beklentileri
GİGDER üyelerinin sektörle ilgili beklentilerinin sorulduğu GİGDEKS araştırmasında, bu beklentiler ise şöyle sıralandı:
- Devlet bankalarının döviz bazlı satışlarda kredi vermesi,
- KDV muafiyetinin getirilmesi, para transferlerinin kolaylaştırılması,
- Tapu ve teslim sorunu yaşayan projelerin yetkilendirilmemesi,
- Eksper raporlarındaki zorlaştırıcı uygulamaların esnetilmesi,
- Tanıtım ve pazarlama alanında devletin teşvik mekanizmasının çalıştırılması.
GİGDEKS 1 çalışmasını PDF olarak görüntüleyin.
