Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » GİGDEKS 2: Gayrimenkulde Yabancıya Satış Fiyatı 196.037 Dolar Oldu

GİGDEKS 2: Gayrimenkulde Yabancıya Satış Fiyatı 196.037 Dolar Oldu

GİGDER, marka ve pazar araştırma şirketi AGS Global iş birliğiyle çeyrek dönemler itibarıyla yayınladığı yabancıya konut satış endeksi ‘GİGDEKS’in ikincisini sektörle buluşturdu. 2021 yılının Temmuz, Ağustos ve Eylül aylarını kapsayan üçüncü çeyreğini inceleyen GİGDEKS 2’de ortalama konut satış fiyatı, GİGDEKS 1’deki 196.602 dolar seviyesinden 196.037 dolara geldi.

Editör Editör
11 Ekim 2021
Etiketler: Analiz, Gayrimenkul İhracatı, GİGDEKS
Okuma Süresi:3 dakika
A A
GİGDEKS 2: Gayrimenkulde Yabancıya Satış Fiyatı 196.037 Dolar Oldu
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Satışlarında Banka Kredisi Kullandıranlar Düşüşte
  • Sektörde Temkinlilik Eğilimi Arttı
  • Otomatik Değerleme Gündemi Beklentileri Olumsuz Etkiledi

Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği’nin (GİGDER), marka ve pazar araştırma şirketi AGS Global iş birliğiyle üç ayda bir hazırladığı yabancıya konut satış endeksi ‘GİGDEKS’in ikincisi Ekim 2021’de yayınlandı. Temmuz, Ağustos ve Eylül aylarını kapsayan yılın üçüncü çeyreğini inceleyen GİGDEKS 2’de yabancıya ortalama konut satış fiyatı 196.037 dolar ile 121,4 baz puana ulaştı.

GİGDEKS 2: Yabancıya ortalama konut satış fiyatı 196.037 dolar

İlginizi Çekebilir

İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi’nde Deprem Etkisi

Deprem Sonrası Yeniden Yapılaşmanın Ekonomik Boyutu

GİGDER’in Ocak 2021’de 410 yabancı yatırımcıyla gerçekleştirdiği araştırmada yabancıya ortalama konut satış fiyatı 161.500 dolar olarak tespit edildi. Bu fiyat baz değer (100 puan) olarak kabul edilirse, yabancıya ortalama konut satış fiyatında Ocak ayındaki baz fiyata oranla yaşanan değer artışı %21 oldu.

Satışlarında Banka Kredisi Kullandıranlar Düşüşte

GİGDEKS verilerine göre, Temmuz-Ağustos-Eylül döneminde yabancıya konut satışlarında banka kredisi kullandırdığını belirtenlerin oranında anlamlı bir düşüş gözüküyor. Nitekim, bir önceki çeyrek olan Nisan-Mayıs-Haziran döneminde kredi kullandırdığını belirtenlerin oranı %30 olurken, yaz ayları itibarıyla oran %10’a gerilemiş durumda. Bir diğer deyişle, satışlarında kredi kullandırmadığını belirtenlerin oranı %90 gibi yüksek bir seviyede. Bu oranlar, yabancıya satış konusunda gelişmiş İngiltere gibi gayrimenkul pazarlarındaki neredeyse her iki satıştan birine ulaşan oranlarla karşılaştırıldığında katedilecek çok mesafe olduğuna işaret ediyor.

GİGDEKS 2: Yabancıya gayrimenkul satışlarında konut kredisi

Sektörde Temkinlilik Eğilimi Arttı

Araştırmaya katılan sektör temsilcileri, “Yabancılara konut satış adetlerini ve cirolarını düşündüğünüzde önümüzdeki 3 ay için öngörünüz nedir?” sorusuna Nisan-Mayıs-Haziran döneminde %91 oranında ‘Artış bekliyorum’ yanıtını verirken, bu oran Temmuz-Ağustos-Eylül döneminde %36,7 olarak gerçekleşti.

GİGDEKS 2 yabancıya konut satış öngörüleri: 2022 Nisan-Mayıs-Haziran

Nisan-Mayıs-Haziran dönemindeki olumlu sektör beklentileri, Temmuz-Ağustos-Eylül döneminde gelen olumlu verilerle realize olsa da bu dönemde uygulamaya geçen otomatik değerleme sisteminin yabancıya gayrimenkul satışlarına olan olumsuz etkileri, sektörde yılın son çeyreğiyle ilgili beklentilerde çekimserlik yarattı.

Otomatik Değerleme Gündemi Beklentileri Olumsuz Etkiledi

GİGDEKS’in Temmuz-Ağustos-Eylül aylarını kapsayan çeyrek verilerine göre, GİGDER üyesi sektör paydaşlarının tamamına yakını (%93,3), otomatik değerleme firması atanması uygulamasının satışlarını olumsuz etkilediğini ifade etti. GİGDEKS sonuçlarına göre, değerleme yöntemindeki değişiklik nedeniyle GİGDER üyelerinin sadece 15 günde 478 milyon TL kaybı olduğu görülürken, firma başına kayıp 18 milyon TL’ye kadar ulaştı. Teminat amaçlı hazırlanan raporlardaki değerler ile gayrimenkulün piyasa fiyatı arasında ortalama %30 ile başlayıp %45’e kadar varabilen değer farklılıkları nedeniyle yabancı alıcıların güveninin kırılması bunda etkili oldu.

GİGDEKS 2: Otomatik değerleme firması atanması uygulamasının gayrimenkul satışlarına etkisi.

GİGDEKS 2 çalışmasını PDF olarak görüntüleyin.

GİGDEKS 2

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

GİGDEKS 1: Endeks Ortalama 196.602 Dolarlık Fiyat ile Start Aldı

Sonraki

GİGDEKS 3: Kurdaki Hareketlilikle Yabancıya Birim Satış Fiyatı 187.091 Dolar Oldu

Sonraki
GİGDEKS 3: Kurdaki Hareketlilikle Yabancıya Birim Satış Fiyatı 187.091 Dolar Oldu

GİGDEKS 3: Kurdaki Hareketlilikle Yabancıya Birim Satış Fiyatı 187.091 Dolar Oldu

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

bina çatlağı
Sektör

Betonarme Yapılardaki Çatlaklar ve Çözümleri

Osman Pekşen
28 Ocak 2023

Betonarme binalarda fiziksel/kimyasal etkiler sonucu gerilmeler nedeniyle oluşan yapısal ve uygulama kaynaklı çatlamalar, yapı elemanının dağılmayacak biçimde deformasyona uğraması şeklinde...

Devamını Oku
Kiracı, Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?

Kiracı, Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?

13 Ocak 2023
Kentsel Dönüşüm Sürecinde Önemli Değişiklikler

Kentsel Dönüşüm Sürecinde Önemli Değişiklikler

11 Ocak 2023
İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

4 Ocak 2023
Müstakil Parsel Nedir?

Müstakil Parsel Nedir?

28 Eylül 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Gündem

Deprem Anında Yapılması Gerekenler Nelerdir?

1 Mart 2023
Analiz

AVM’lerin Metrekare Verimlilik Endeksi Yükseldi

6 Aralık 2022
Gündem

İnşaat Süreçlerinde Yeni Bir Devir Başlıyor

15 Aralık 2022
Sürdürülebilirlik

Gayrimenkul Geliştirme ve Sürdürülebilirlik

30 Aralık 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Değişiklikler
  • İmar Planlarına İtiraz Hakkının Detayları
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.