İçindekiler
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER), bağımsız marka ve pazar araştırma şirketi AGS Global ile iş birliği yaparak çeyrek dönemler hâlinde hazırladığı uluslararası yatırımcıya konut satış endeksi GİGDEKS’in 2025 yılının son çeyreğini kapsayan 19. sayısını kamuoyuyla paylaştı.
Rapor, uluslararası yatırımcıya yönelik konut satışlarında daralmanın daha görünür hâle geldiğini ortaya koydu. Endeks bulguları, hem gerçekleşen satışlar hem de piyasanın gelecek beklentileri açısından dikkat çekici göstergeler sundu.
GİGDEKS 19 Baz Puanı 156,3’e Geriledi
Yılın son çeyreğini içeren çalışmada yer alan sonuçlara göre önceki çeyrekte 156,3 seviyesinde bulunan GİGDEKS baz puanı, sert bir düşüş yaşayarak 136,7’ye indi. Bu gerileme, satış hacmindeki zayıflamanın net bir göstergesi olarak öne çıktı.
Uluslararası Yatırımcıya Ortalama Satış Fiyatı: 220.722 Dolar
GİGDEKS 19 verilerine göre uluslararası yatırımcılara satılan konutlarda birim fiyat, bir önceki çeyrekte 252.357 dolar iken 2025’in son çeyreğinde ortalama satış fiyatı 220.722 dolar olarak hesaplandı.
Kısa Vadeli Satış Öngörüleri Temkinli
GİGDEKS 19 anketine katılan GİGDER üyelerinin %40,9’u, önümüzdeki üç ayda uluslararası yatırımcılara yönelik konut satışlarında kayda değer bir değişim beklemediklerini dile getirdi. Satışlarda artış öngörenlerin oranı %31,8 olurken, düşüş bekleyenlerin payı %27,3’te kaldı. Bu tablo, kısa vadede piyasanın dengeli ancak ihtiyatlı bir seyir izlediğine işaret etti.
2026 Perspektifinde Reel Fiyat Artışı Beklentisi Güçleniyor
GİGDER üyelerinin %54,6’sı, 2026 yılında konut fiyatlarında reel bir yükseliş yaşanacağını öngörüyor. Bu beklenti, gayrimenkulün enflasyona karşı koruyucu bir yatırım aracı olarak görülmeye devam ettiğini gösteriyor. Fiyatlarda düşüş bekleyenlerin oranının %18,2 ile sınırlı kalması ise genel beklentinin ağırlıklı olarak yukarı yönlü olduğunu ortaya koyuyor.
Türkiye, Uluslararası Yatırımcı İçin “B Planı Ülke” Konumunu Sürdürüyor
Katılımcıların %77,3’ü Bölgesel ve küresel ölçekte savaş risklerinin arttığı mevcut ortamda, Türkiye’nin uluslararası yatırımcılar açısından “B planı ülke” olma özelliğini koruyarak yatırımcı göçü çekmeye devam edeceğini ifade etti. Bu güçlü oran, Türkiye’nin belirsizlik ve kriz dönemlerinde uluslararası sermaye için stratejik bir “güvenli liman” olarak görüldüğünü ortaya koydu.
GİGDEKS 19 çalışmasını PDF olarak görüntüleyin.
