Sektörün Emsal'i
Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Günlük Kiralık Evlere Sertifika ve Vergi Zorunluluğu

Günlük Kiralık Evlere Sertifika ve Vergi Zorunluluğu

Günlük kiralık evlere sertifika ve vergi zorunluluğunun geleceği, T.C. Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy tarafından açıklandı. Eldeki veriler kapsamında söz konusu yasal düzenlemeyi ve bunun olası etkilerini kısaca değerlendirelim.

Ahmet Korkmaz Ahmet Korkmaz
7 Ağustos 2023
Etiketler: Gündem, Mevzuat, Vergi
Okuma Süresi:4 dakika
A A
Günlük Kiralık Evlere Sertifika ve Vergi Zorunluluğu
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Günübirlik Kiralık Evlerde Sertifika Alma Zorunluluğu
  • Yeni Bir Vergi mi Gelecek?
  • Günlük Kiralık Evlerden Elde Edilen Gelir Ticari Kazanç mı?
  • Günlük Kiralık Evlerden Kazanılan Miktar, Konaklama Vergisine Tabi Olacak mı?
  • Günlük Kiralık Ev Gelirlerinde KDV Hesaplanacak mı?

T.C. Kültür ve Turizm Bakanı Sayın Mehmet Nuri Ersoy, yakın zamanda yaptığı açıklamada günübirlik kiralanan evleri işletenlere sertifika alma zorunluluğunun getirileceğini, konaklayan kişilerin düzenli olarak ilgili kurumlara bildirileceğini, bu kapsamda Bakanlığın mevzuat çalışması yaptığını ifade etmiştir. Bakan Ersoy’un açıklamasında dikkat çeken bir husus da günübirlik evlerden elde edilen gelirlerin vergiye tabi tutulacağıdır.

Şimdi elimizdeki bilgiler ışığında söz konusu yasal düzenlemeyi ve bunun olası etkilerini kısaca değerlendirelim.

İlginizi Çekebilir

Parselasyon İşlemi Yapılmamış Alanlarda İfraz ve Tevhit İşlemi

AVM Tanımında Yeni Kriterler: Artık Her Yapı AVM Olmayacak!

Günübirlik Kiralık Evlerde Sertifika Alma Zorunluluğu

Türk Dil Kurumu (TDK) sözlüğünde günübirlik; gece kalmadan aynı gün dönmek üzere, sertifika ise kişinin veya kurumun bilgi gerektiren herhangi bir konuda niteliğini gösteren belge şeklinde tanımlanmaktadır.

Basit Konaklama Tesisleri ile Plaj İşletmelerinin Belgelendirilmesine İlişkin Yönetmelik’te yer alan açıklamalara göre de “belge”; plaj/turizm işletme belgesi ile Kanun’un geçici 11. maddesinde sayılan konaklama tesislerine düzenlenen basit konaklama turizm işletme belgesini ifade eder.

İkinci El Motorlu Kara Taşıtlarının Ticareti Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre ise yetki belgesi; ikinci el motorlu kara taşıtı ticaretiyle iştigal edilebilmesi için ticari firmalar ile esnaf ve sanatkâr işletmeleri adına düzenlenen belgedir.

Söz konusu 2 ayrı Bakanlığın düzenlemelerinde görüleceği üzere bazı tesislerin yapılması ya da kimi ürünlerin ticareti için sertifika ya da belge zorunluluğu getirilebilmektedir. Bu zorunluluğa uymayan firmalar da çeşitli idari yaptırımlarla karşı karşıya kalmaktadır. Tıpkı yukarıdaki düzenlemeler gibi günübirlik ev kiralayan kişilerin sertifika alma zorunluluğu da yakın zamanda gündeme gelecektir.

Yeni Bir Vergi mi Gelecek?

Basında yer alan ifadelere göre T.C. Kültür ve Turizm Bakanı Sayın Mehmet Nuri Ersoy, günübirlik ev düzenlemesi için yeni bir vergi tabirini kullandı. “Yapılan olası yasal düzenleme ile konu yeni bir vergi mi yoksa var olan vergiler kapsamında mı değerlendirilecek?” sorusunun cevabını da yakın zamanda alacağız.

Günlük Kiralık Evlerden Elde Edilen Gelir Ticari Kazanç mı?

Konuyla ilgili Balıkesir Vergi Dairesi Başkanlığı tarafından verilen 08/09/2020 tarih ve 46480499 -120.01.01 [2018/1661] – E.63499 sayılı özelgede şu ifadeler yer almaktadır:

  • Gayrimenkullerin uzun süreli kiralanması suretiyle elde edilecek gelirden daha fazla gelir elde edilmesi amacıyla, günlük veya haftalık olarak, süreklilik arz eden bir şekilde farklı kişilerin kullanımına hazır hâlde bulundurulması, kalacak kişilere konutun teslimi ve kalma sürelerinin sonunda konutun teslim alınması ve yeniden kullanıma hazır hâle getirilmesi bir organizasyon gerektirdiğinden günübirlik ev kiralamasından elde edilen gelirin ticari kazanç hükümleri çerçevesinde değerlendirilmesi gerekmektedir.

  • Ticari kazanç kapsamında günübirlik konut kiralama faaliyetinde bulunduğu tespit edilen mükelleflerin, bu faaliyetlerinin müşteriye sunulan hizmetler ve mahiyet itibariyle otel, motel, pansiyon işletmeciliğinden bir farkının olmadığı, dolayısıyla 95/6430 sayılı Bakanlar Kurulu Kararında belirtilen eğlence ve istirahat yerleri işletmeciliği kapsamında olduğu kabul edilmektedir.

  • Genel ve özel şartların topluca taşınması ve GVK’nin 51. maddede belirtilen faaliyetlerde bulunulmaması hâlinde elde edilen ticari kazancın basit usulde vergilendirilmesi mümkün bulunmaktadır.

  • Günlük olarak kiralama işlemine konu edilen konutlar ticari faaliyet çerçevesinde konaklama yeri olarak kabul edileceğinden, müşterilerin, Vergi Usul Kanunu’nun 240/C maddesindeki bilgileri içerecek şekilde düzenlenecek günlük müşteri listesine kaydedilmesi zorunluluğu bulunmaktadır.

  • İşletmenin aktifinde bulunan demirbaşlar için Vergi Usul Kanunu Genel Tebliğleri’nde belirtilen faydalı ömür ve oranlar üzerinden amortisman ayrılması mümkün bulunmaktadır.

  • Elde edilen kira geliri için fatura düzenlenecektir.

Günlük Kiralık Evlerden Kazanılan Miktar, Konaklama Vergisine Tabi Olacak mı?

6802 sayılı Gider Vergileri Kanunu’nun 34. maddesi hükmüne göre; otel, motel, tatil köyü, pansiyon, apart otel, misafirhane, kamping, dağ evi, yayla evi gibi konaklama tesislerinde verilen geceleme hizmeti ile bu hizmetle birlikte satılmak suretiyle konaklama tesisi bünyesinde sunulan diğer tüm hizmetler, %2 oranında konaklama vergisine tabi olacaktır. Olası yasal düzenlemeler ile günlük ev kiralamalarından elde edilen gelirler de konaklama vergisine tabi tutulabilecektir.

Günlük Kiralık Ev Gelirlerinde KDV Hesaplanacak mı?

Günlük Kiralık Ev Gelirlerinde KDV Hesaplanacak mı?

Günlük evlerden kazanılan kira gelirlerinin ticari faaliyet sonucu elde edildiği kanaati oluşması hâlinde söz konusu gelir üzerinden Katma Değer Vergisi (KDV) de hesaplanacaktır. Ancak basit usulde vergilendirme kabul edilirse, Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17/4-a. maddesi gereği kiralama hizmetinde KDV hesaplanmayacaktır. Ancak her hâlükârda verilen kiralama hizmeti için fatura düzenlenecektir.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Konutlarda Karbon Salımının Azaltılması ve Geleceğe Katkıları

Sonraki

İstanbul Boğaziçi Alanında Yapılaşma ve Yapı Denetimi

Sonraki
İstanbul Boğaziçi bölgesi

İstanbul Boğaziçi Alanında Yapılaşma ve Yapı Denetimi

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?
Mevzuat

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Pelin Şenol Baruh
25 Ocak 2023

Kiracılar ile ev sahipleri arasında mülke yapılan masrafların paylaşımı konusunda anlaşmazlıklar yaşanabilmektedir. Ev sahibi neleri karşılar, zorunlu giderler kiradan düşer...

Devamını Oku
Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

24 Temmuz 2023
Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları

Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları

19 Aralık 2024
Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

18 Ekim 2023
Rezerv Yapı Alanında Hak Sahiplerini Bekleyen Handikaplar

Rezerv Yapı Alanında Hak Sahiplerini Bekleyen Handikaplar

28 Ağustos 2024

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Etkinlik Raporları

Gayrimenkul Sektörü, Yaşanılabilir Şehirler İçin “Dönüşümün Eşiğinde”

13 Aralık 2024
Sektör

Erişilebilir Konut İçin Tasarruf Finansmanı: Yeni Çözüm Önerileri

7 Mayıs 2025
Sektör

İktisadi Kalkınma Temelinde Gayrimenkul Ekonomisi

15 Haziran 2022
Analiz

İnşaat Malzemeleri Sanayisi Ağustos Performansı

19 Eylül 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Yapı Tatil Tutanağı Nedir, Neden Önemlidir?
  • Bina Kimlik Sistemi Devrede, Peki Yeterli mi?
  • İstanbul’un Gelecek 10 Yılda Konut İhtiyacı
  • Gayrimenkulde Yurt Dışı Talebi
  • Hisseli Tapuda Ön Alım Hakkı ve Fiili Taksim
  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
  • Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Sektörün Emsal’i
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.