Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » GYODER, Sektörün 2022 4. Çeyrek Performansını Açıkladı

GYODER, Sektörün 2022 4. Çeyrek Performansını Açıkladı

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) tarafından oluşturulan “GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2022 4. Çeyrek Raporu”, kamuoyuyla buluşturuldu.

Editör Editör
16 Mart 2023
Etiketler: Analiz, Konut, Rapor & Endeks
Okuma Süresi:5 dakika
A A
GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2022 4. Çeyrek Raporu
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Ekonomik Gelişmeleriyle 2022 4. Çeyrek
  • 2022 4. Çeyrekte Konut Satışları 2021’in Aynı Dönemine Göre %21,1 Geriledi
  • 2022’de Yabancıya Satışlar, Veri Tarihinin En Yüksek Seviyesine Ulaştı
  • Konut Fiyatlarındaki Artış Oranları Eylül 2022’den Sonra Düştü
  • Konut Fiyat Artışları, 2022’de En Yüksek Seviyesine Ulaştı
  • GYF Pazar Büyüklüğü 2022 4. Çeyrekte 34 Milyar TL Oldu
  • GYO Endeksi 2022’de Rekor Tazeledi

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) tarafından oluşturulan “GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2022 4. Çeyrek Raporu”, kamuoyuyla buluşturuldu. Çalışma; temel ekonomik verilerden konut satış rakamlarına, konut kredilerinden ofis ve ticari gayrimenkullere, turizm ve otelden GYF ile GYO’lara kadar pek çok başlığa ev sahipliği yaparak sektörün yakın dönem performansını gözler önüne seriyor.

Ekonomik Gelişmeleriyle 2022 4. Çeyrek

Çalışmanın “Temel Ekonomik Veriler” başlıklı kısmı; 2022 yılı 4. çeyrekte jeopolitik belirsizliklerin sürdüğünü, küresel büyüme görünümünün üzerindeki aşağı yönlü risklerin de azaldığını ifade ediyor.

Yine söz konusu süreçte faiz artırım hızlarında yavaşlamaya gidildiği, küresel aktivitede ivme kaybının devam ettiği, resesyon endişelerinde az da olsa gerileme kaydedildiği, enflasyonun ise global ölçekte yüksek seyrettiği aktarılıyor.

İlgili kısımda Türkiye’nin 2022’deki ekonomik performansıyla ilgili de şu ifadeler öne çıkıyor:

Son çeyrekte dış dengede bozulma sürmüştür. Ticaret Bakanlığı öncü verilerine göre, Ocak-Aralık döneminde ihracat 2021’in aynı dönemine göre %12,9 artarken, ithalatta artış %34,2 olmuştur. Bundan dolayı 2021 ilk 12 ayında 46,2 milyar dolar olan dış ticaret açığı 2022’nin aynı döneminde 110,2 milyar dolara ulaşmıştır. Turizm ve diğer hizmetlerdeki toparlanmaya rağmen 2021 Ocak-Kasım döneminde 4,1 milyar dolar olan cari açık 2022’nin aynı döneminde 41,8 milyar dolara genişlemiştir. Sermaye akımlarının nette çıkışa işaret ettiği bu dönemde dış borçlanmalar ve net-hata noksan kalemleriyle döviz rezervlerinde dalgalı bir seyir gözlenmiştir.

Baz etkisi ve uluslararası enerji fiyatlarındaki düşüşün katkısıyla enflasyon yılın son bölümünde sert düşüş kaydetmiştir. 2022 üçüncü çeyrek sonunda %83,5 olan genel tüketici fiyatları endeksi (TÜFE) yıllık enflasyonu Aralık ayında %64,3’e inmiştir. Aynı dönemde genel yurt içi üretici fiyatları endeksi (Yİ-ÜFE) yıllık enflasyonu %151,5’ten %97,7’ye gerilemiştir.

GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2022 4. Çeyrek Raporu: Temel ekonomik veriler

2022 4. Çeyrekte Konut Satışları 2021’in Aynı Dönemine Göre %21,1 Geriledi

2022 4. çeyrekte konut satışlarının bir önceki senenin aynı çeyreğine göre yaklaşık %21,1 oranında gerileme kaydederek 428.429 adet olduğunu anımsatan çalışma, yılın tamamında ise toplam 1.485.622 adet konutun satıldığını belirtiyor. Söz konusu bölümün öne çıkan ifadeleri ise şöyle sıralanıyor:

  • 2022 yılı itibarıyla ipotekli satışların toplam içerisindeki oranı veri setindeki en düşük seviyesine gerileyerek %18,9 olmuş; ilk satışlarda da 460.079 ile adet bazında en düşük satış sayısı gözlemlenmiştir.

  • Satış durumuna göre yapılan değerlendirmede birinci el ve ikinci el konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki oranı geçtiğimiz yılla benzer seviyelerde kalmıştır.

  • İlk satışların toplam satışlar içerisindeki payı bir önceki yıl %30,94 iken %30,97; ikinci el satışlarının payı ise %69,06 iken %69,03 olarak gerçekleşmiştir.

  • İlk satışlar 4. çeyrekte 147.961, yıl genelinde 460.079 adet; ikinci el satışlar ise 4. çeyrekte 280.468, yıl genelinde 1.025.543 adet olmuştur.

     

GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2022 4. Çeyrek Raporu: Konut satışları

2022’de Yabancıya Satışlar, Veri Tarihinin En Yüksek Seviyesine Ulaştı

Yabancılara yapılan satışların 2022 yılında veri tarihinin en yüksek satış adedine ve toplam satışlar içerisinde de en yüksek paya ulaştığını belirten “GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2022 4. Çeyrek Raporu” ilgili rakamları şu ifadelerle paylaşıyor:

İlginizi Çekebilir

İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi’nde Deprem Etkisi

Deprem Sonrası Yeniden Yapılaşmanın Ekonomik Boyutu

Yabancılara satışlar, 2022 yılında 67.490 adede ulaşmış olup toplam satışlar içerisindeki payı %4,5 olarak gerçekleşmiştir. Bununla birlikte 4. çeyrekte, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %15,4 oranında gerileme kaydedilmiştir. Ülke uyruklarına göre 2021 yılında İran vatandaşları birinci sırayı alırken 2022 yılında en yüksek alım, yabancılara yapılan satışlar içerisinde %23,9 oranında paya sahip olan Rusya Federasyonu vatandaşları tarafından gerçekleştirilmiştir. İl bazında ise 4. çeyrekte en yüksek satış bir önceki çeyrekle benzer şekilde Antalya’da gerçekleşmiştir. Yıl genelinde İstanbul %37,0 ile birinci sırada yer alırken, ikinci sırada %32,4 pay ile Antalya, üçüncü sırada ise %6,4 pay ile Mersin bulunmaktadır.

GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2022 4. Çeyrek Raporu: Yabancıya konut satışları

Konut Fiyatlarındaki Artış Oranları Eylül 2022’den Sonra Düştü

Eylül 2022’de konut fiyatlarında yıllık bazda en yüksek artış oranı olan %189,1’e ulaşılmasının ardından ekim ve kasım aylarında bu rakamın %174,3’e gerilediği aktarılan raporda, “Reel artışlarda ise ağustos ayında görülen en yüksek değerin ardından üç ay art arda gerileme gerçekleşmiş ve reel artış %48,7 olmuştur. Yeni konut fiyatlarında da konut fiyatlarıyla benzer bir tablo görülmekte olup kasım ayı itibarıyla yıllık bazda nominal %164,5, reel %43,4 oranında artış gerçekleşmiştir.” ifadeleri kullanılıyor.

Konut Fiyat Artışları, 2022’de En Yüksek Seviyesine Ulaştı

Çalışmada rakamsal verilerle desteklenen ifadelere göre konut fiyat artışları da 2022 yılında en yüksek seviyelerine erişti. Buna göre Kasım 2022 itibarıyla; Türkiye geneli, İstanbul, İzmir ve Ankara’da konut birim fiyatları şöyle sıralandı:

  • Türkiye geneli: 16.984 TL/m²
  • İstanbul: 26.904 TL/m²
  • İzmir: 20.861 TL/m²
  • Ankara: 12.446 TL/m²

GYF Pazar Büyüklüğü 2022 4. Çeyrekte 34 Milyar TL Oldu

Çalışmada ilgi çeken bir diğer kısım ise gayrimenkul yatırım fonlarının (GYF) pazar büyüklüğündeki artış oldu. Bir önceki çeyrek döneme göre %55,7 gibi önemli bir seviye ile artış gösteren pazar büyüklüğü, 21.9 milyar TL rakamından 34.2 milyar TL seviyesine ulaştı.

GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2022 4. Çeyrek Raporu: Gayrimenkul yatırım fonları

GYO Endeksi 2022’de Rekor Tazeledi

2021 yılını 721 puan ile tamamlayan gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) endeksi, Mayıs 2022’de 1.000 puanı aştı ve son çeyrekte de tarihî rekoruna ulaşarak yılı 2.099 puandan kapattı. GYO piyasa değeri, bir önceki yıla nazaran 2,5 kat artış göstererek 245,21 milyar TL’ye (13,12 milyar USD) ulaştı.

GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2022 4. Çeyrek Raporu: Gayrimenkul yatırım ortaklığı

GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2022 4. Çeyrek Raporu’nun tamamına ulaşmak için tıklayınız…

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Kat İrtifakı Nedir, Nasıl Kurulur ve Nasıl Sona Erer?

Sonraki

Kahramanmaraş Depremlerine Teknik ve İnsani Bakış

Sonraki
Kahramanmaraş depremi

Kahramanmaraş Depremlerine Teknik ve İnsani Bakış

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

bina çatlağı
Sektör

Betonarme Yapılardaki Çatlaklar ve Çözümleri

Osman Pekşen
28 Ocak 2023

Betonarme binalarda fiziksel/kimyasal etkiler sonucu gerilmeler nedeniyle oluşan yapısal ve uygulama kaynaklı çatlamalar, yapı elemanının dağılmayacak biçimde deformasyona uğraması şeklinde...

Devamını Oku
Kiracı, Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?

Kiracı, Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?

13 Ocak 2023
Kentsel Dönüşüm Sürecinde Önemli Değişiklikler

Kentsel Dönüşüm Sürecinde Önemli Değişiklikler

11 Ocak 2023
İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

4 Ocak 2023
Müstakil Parsel Nedir?

Müstakil Parsel Nedir?

28 Eylül 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Gündem

Kız Kulesi’nden Hareketle Restorasyona Dair

15 Eylül 2022
Gündem

Kira Sözleşmelerinde Adi Kefalet mi Müteselsil Kefalet mi?

9 Aralık 2022
Mevzuat

Kurumlara Gelen Ek Deprem Vergisi ve Ayrıntıları

13 Mart 2023
Gündem

Ödenmeyen Kiralar, Sonradan Talep Edilebilir mi?

21 Ekim 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Değişiklikler
  • İmar Planlarına İtiraz Hakkının Detayları
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.