İçindekiler
İnşaat malzemeleri sanayisinin çatı kuruluşu Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD), Aylık Sektör Raporu’nun Haziran 2023 sonuçlarını kamuoyu ile paylaştı. Rapora göre inşaat malzemesi sanayi üretimi nisan ayında geçtiğimiz yılın aynı dönemine oranla yüzde 9,2 azaldı.
Raporda yer alan verilere göre nisan ayında alt sektörlerin 5’inde üretim yükselirken, 17’sinde ise geriledi. Nisan ayındaki çalışma gün sayısı, üretimin azalmasında asıl etkeni oluşturdu. Yılın ilk 4 ayında toplam inşaat malzemesi sanayi üretimi, geçen yılın ilk 4 aylık üretiminin yüzde 1,3 altında seyretti.
Yakın döneme ilişkin sektörel öngörülerin paylaşıldığı raporun “Ekonomide Rasyonel Zemine Geri Dönüş; İnşaat Sektörü ve İnşaat Malzemesi Sanayisi için Beklentiler” başlığında şu ifadeler yer aldı:
Seçimler sonrası yeni kabine kurulmuş ve ekonomi politikalarında değişiklik olacağı açıklanmıştır. Ekonomide rasyonel zemine geri dönüş olarak adlandırılan yeni politikalar ekonomide normalleşme ve iyileşmeyi hedeflemektedir. Ancak ilk uygulama adımlarına göre rasyonel zemine geri dönüş kademeli ve sınırlı bir kapsamda olacaktır. Ekonomide politika değişiklikleri tüm sektörleri olduğu gibi inşaat sektörü ve inşaat malzemesi sanayisini de etkileyecektir.
İnşaat Sektörü Güven Endeksi Geriledi
Sektörün güven endeksinin değerlendirildiği raporda endeksin 2023 Haziran ayında bir önceki aya göre 4,8 puan düşüş gösterdiği belirtilerek şu açıklamalara yer verildi:
Deprem afeti sonrası nisan ayında sınırlı ölçüde toparlanan ve mayıs ayında önemli bir artış gösteren güven endeksi haziran ayında bir gerilemiştir. Endeks 2023 Haziran ayında bir önceki aya göre 4,8 puan düşmüştür. Seçim belirsizliği ortadan kalkmış ve ekonomide uygulanacak yeni politikalar açıklanmıştır. Ekonomide mevcut döviz riskleri ve yüksek enflasyona karşı tercih edilen rasyonel zemine geri dönüş politikaları faiz oranlarında artışlara yol açacaktır. Faiz artışları inşaat sektöründe arz ve talep tarafında sınırlayıcı olacaktır. Bu nedenle mevsimselliğin olumlu koşullarına rağmen inşaat sektörü güveninde düşüş yaşanmıştır.
Konut Satışları Ne Durumda?
Konut satışlarının değerlendirildiği çalışmada 2023 yılı mayıs ayında 113.276 adet konut satışı gerçekleştiği ve mayıs ayındaki satışların 2023 yılının en yüksek aylık konut satış oranı olduğu ifade ediliyor. Bunun yanında 2023 yılı mayıs ayında konut satışları bir önceki yılın mayıs ayına göre yüzde 7,7 oranında azaldığı aktarılıyor.
Konut satışlarının da değerlendirildiği raporun ilgili kısmında şu yorumlar bulunuyor:
Deprem felaketi sonrası konut sektörüne yönelik tartışmalar ve deprem riskli alanlarındaki konutların dayanıklılığı konularının değerlendirilmesi sürmüştür. Mayıs ayında gerçekleşen seçimler de konut satın alma kararlarında ötelemeye yol açmıştır. Yılın ilk beş ayında toplam konut satışları da 482.143 ile geçen yılın ilk beş aylık dönemine göre yüzde 16,3 azalmıştır. Seçimlere ilişkin farklı beklentiler de olumsuz etki yaratmıştır.
2023 Mayıs ayında toplam 34.413 adet yeni konut satışı gerçekleşmiştir. Türkiye’de inşaat malzemesi sanayi açısından yeni konut satışlarının büyüklüğü önemlidir. Yeni konut satışları bir önceki yılın mayıs ayına göre yüzde 4,7 artmıştır. Yılın ilk beş aylık döneminde ise ilk el konut satışları 145.272 adet olmuş ve geçen yılın yüzde 11,3 altında kalmıştır. Yaşanan deprem felaketi sonrasında yeni konut satışlarında seçicilik artmıştır. Deprem riskli alanların dışındaki bölgelerde ve depreme dayanıklı konutlara yönelik talebin artması beklenmelidir. Seçim belirsizliğinin azalması olumludur, ancak rasyonel zemine dönüş politikaları ile faizlerin artacak olması konut talebini sınırlayacaktır.
Raporun tamamını PDF olarak görüntüleyin.
