Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Türkiye’de İnşaat Sektörü, Gayrimenkuller ve Müşteriler

Türkiye’de İnşaat Sektörü, Gayrimenkuller ve Müşteriler

Piyasa koşulları ne olursa olsun mülk alırken “menfaat odaklı hizmet alımına değil garantili hizmet alımına” yönelerek kısa vadede yüksek getirisi olmasa da uzun vadede sizlere kazandıracak mülklere odaklanmanız, işlerinizi kolaylaştıracaktır.

Muharrem Akpınar Muharrem Akpınar
15 Kasım 2022
Etiketler: Konut, Pazarlama, Sektör
Okuma Süresi:4 dakika
A A
Türkiye’de İnşaat Sektörü, Gayrimenkuller ve Müşteriler
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Hızlı Yapılaşma, Herkesi Bilinçsizce Alım Satım Yapmaya Yöneltti
  • Bilinçsizlik Pahalıya Patladı
  • Mülk Alırken Bilinçli Davranmak Gerekir!
  • Menfaate Değil Garantiye Odaklanılmalı

Konuya “insan” ve “mülk” odağında başlamak istiyorum. Konut, barınma, ihtişamlı yapılar ve toprak mülkiyeti gibi konular geçmişten günümüze (hatta uzay araştırmaları ile sanal ve dijital dünyada yer alan Metaverse evrenini, Ay’dan ve Mars’tan arsa satışlarını düşünüp gelecek yılları da bağlayacak olursak) insanlık tarihinin en önemli konularından biri “mülk” olmaya devam edecektir.

Biz Türkiye devleti olarak yaşadığımız coğrafya gereği, Asya ve Avrupa gibi iki ana karanın ortasındaki yerimizle dünyanın sosyal, ekonomik ve siyasal merkezi konumunda olmak gibi bir sorumluluğu da üstlenmiş bulunuyoruz.

İlginizi Çekebilir

Deprem Korkusu Toprak Yatırımına Yöneltti

Tesis Yönetiminde Dijital Çözümler

Bu sorumluluktan dolayı özellikle 2000’li yıllardan itibaren yaşam standartlarımız, (dünyanın da genel değişimine ayak uydurarak) ulaşım, turizm, sağlık, konut/barınma, spor, havalimanları gibi alanlarda geçmiş yıllara göre yükselen bir ivmeyle devam etti.

Türkiye’de İnşaat Sektörü, Gayrimenkuller ve Müşteriler

Hızlı Yapılaşma, Herkesi Bilinçsizce Alım Satım Yapmaya Yöneltti

Yakalanan bu ivme ile inşaat çalışmalarındaki terminler öne çekilip, doğaya saygılı ve planlı imar çalışmaları suistimal edildi. Sonrasında da inşaatların yapım ve işçilik kalitesi ile iş sağlığı ve güvenliği kuralları önemseniyor gibi görünse bile rakamlar bize tam tersini gösterdi. İnşaatlardan hemen sonra yaşanan kalite sorunları ve inşaat çalışmalarında yaşanan kaza ve ölümler ile bu haberlerin devamı bize amaçlananın değil gerçeklerin ne olduğunu açık bir şekilde gösteriyordu.

Oysaki yaşam denilen olgu, tüm evren ve doğa içerisinde süregelen bir döngüden başka bir şey değildir. Canlılığın temeli bile yapılaşma üzerine kurulmuşken, genel olarak inşaat yapıları ve gayrimenkul alım satımları ile yükselen yaşam standartlarımız doğaya saygı ve insani/manevi değerler anlamında değişen dünyanın ritmine ayak uyduruyordu.

2010 yılından itibaren Türkiye’nin birçok ilinde çalışmalar yürütmüş biri olarak, bu ivme ile her alanda çok hızlı bir yapılaşma olduğunu ve bu yapılaşmanın karşılığı olan arz-talep dengesindeki müşteri davranışlarının da herkesi gayrimenkul piyasasında bilinçsiz bir şekilde alım-satım yapmaya yönelttiğini söyleyebilirim.

Bilinçsizlik Pahalıya Patladı

Özellikle büyükşehirler ve turistik bölgelerdeki gayrimenkuller konusunda müşteriler başından sonuna, yapımdan satışa kadar olan süreçte hiçbir yeterliliği olmayan inşaat firmalarının çalışmaları ile muhatap oldular.

Öte yandan mühendislik ve etik satış bilincinden uzak, yetersiz firmalar (deprem ülkesi olarak her yanımız faylarla kaplıyken bile) inşaat yapmanın temel prensibi olan, “kaba inşaat” denilerek önemsenmeyen ama asıl dinamik olan “kalite ve denetimden uzak” bir şekilde inşaatlar yaptılar ve büyüdüler (işini hakkıyla yapan firmalar bu konunun dışındadır).

Bunda görsel süslemelerden etkilenen müşteriler de dahil olmak üzere; mimarlar, mühendisler, yapı denetim firmaları, resmî kontrol ve denetim mekanizmaları, beton ve demir firmaları, emlakçılar ve bu kalitesizliğin önderi müteahhitlerin payı var. Ayrıca sadece bir gayrimenkulü veya yazlığı olsun isteyen sade vatandaşların da mülk alırkenki bilinçsizliği, paralarının karşılığı olmayan mülkleri satın almalarına yol açtı.

Türkiye’de İnşaat Sektörü, Gayrimenkuller ve Müşteriler

Mülk Alırken Bilinçli Davranmak Gerekir!

Başlığı atarken Türkiye’de inşaat sektörüyle ilgili kısımları yukarıda kısaca belirttim. Aslında özetlemek istediğim nokta şu; odak noktasını insanın belirlediği Türkiye lokasyonu ve doğasında, “para, yaşam ve gayrimenkul” döngüsünde kendini konumlandırmak isteyen insanoğlunun gayrimenkul/mülk alırken daha bilinçli davranması gerekiyor.

Bilinçli davranış, müşterinin değerini artıracak ve inşaat sektörünün dolaylı olarak gelişmesine katkıda bulunacaktır. Hangi ürüne hangi parayı ödediğinizin karşılığı olarak da arz-talep dengesinde güçlü konumda yer alacaksınız. Müşteriler olarak şunu bilmelisiniz ki gayrimenkul alırken para sizde ve siz, müteahhit firmalar ve emlak firmaları için değerlisiniz, Kalibrasyon ve olması gereken hizmet seviyesine ulaşmamız ancak sizin “zor müşteri” olmanız ile mümkün olacaktır.

Türkiye’de İnşaat Sektörü, Gayrimenkuller ve Müşteriler

Menfaate Değil Garantiye Odaklanılmalı

Biraz daha detaya girecek olursak; mülk alırken sadece telefondan, sosyal medyadan, bir komşudan veya yakından, satış danışmanından duyduklarınızla değil, rasyonel verilerle hareket ederek, %100 gerçekler ile alım-satım işlemlerinizi yapmanızı tavsiye ederim. Gerçeklerle hareket edilmeyen durumların sonrasında büyük problemler yaşanacağı ve kandırılmış olma duygusunun içinizden kolay kolay atılamayacağı da malumunuz…

Piyasa koşulları ne olursa olsun mülk alırken “menfaat odaklı hizmet alımına değil garantili hizmet alımına” yönelerek, kısa vadede yüksek getirisi olmasa da uzun vadede sizlere kazandıracak mülklere odaklanmanız, işlerinizi kolaylaştıracaktır.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Tek Ebeveynli Ailelerin Konut Sorununa Çözüm

Sonraki

Enerji Etkin Yapı Karnemiz Nasıl?

Sonraki
Enerji Etkin Yapı Karnemiz Nasıl?

Enerji Etkin Yapı Karnemiz Nasıl?

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

bina çatlağı
Sektör

Betonarme Yapılardaki Çatlaklar ve Çözümleri

Osman Pekşen
28 Ocak 2023

Betonarme binalarda fiziksel/kimyasal etkiler sonucu gerilmeler nedeniyle oluşan yapısal ve uygulama kaynaklı çatlamalar, yapı elemanının dağılmayacak biçimde deformasyona uğraması şeklinde...

Devamını Oku
Kiracı, Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?

Kiracı, Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?

13 Ocak 2023
Kentsel Dönüşüm Sürecinde Önemli Değişiklikler

Kentsel Dönüşüm Sürecinde Önemli Değişiklikler

11 Ocak 2023
İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

4 Ocak 2023
Müstakil Parsel Nedir?

Müstakil Parsel Nedir?

28 Eylül 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

İnovasyon

Yeni Çalışma Alanı Alışkanlığımız: Esnek Ofis

14 Ekim 2022
Sektör

Girişimciler İçin İnşaat ve Müteahhitlik

21 Nisan 2022
Mevzuat

A’dan Z’ye Gayrimenkul Hukuku

9 Haziran 2022
Analiz

İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi Geriledi

18 Kasım 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Değişiklikler
  • İmar Planlarına İtiraz Hakkının Detayları
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.