Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » 2022 Türkiye Makroekonomi ve Gayrimenkul Piyasası Verileri

2022 Türkiye Makroekonomi ve Gayrimenkul Piyasası Verileri

JLL Türkiye Araştırma imzasıyla yayımlanan “1Ç 2022 Türkiye Makroekonomi ve Gayrimenkul Piyasası Verileri” başlıklı rapor, gayrimenkul sektörüyle ilgili önemli veriler içeriyor.

Editör Editör
12 Mayıs 2022
Etiketler: Analiz, Ekonomi & Finans, Ofis, Rapor & Endeks
Okuma Süresi:4 dakika
A A
2022 Türkiye Makroekonomi ve Gayrimenkul Piyasası Verileri
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Makroekonomik Göstergeler
  • Perakende Pazarı Görünümü
  • Ofis Pazarı Görünümü
  • Lojistik Pazarı Görünümü

“1Ç 2022 Türkiye Makroekonomi ve Gayrimenkul Piyasası Verileri” araştırma raporu, JLL Türkiye Araştırma imzasıyla yayımlandı. “Daha iyi bir dünya için gayrimenkulün geleceğini şekillendiriyoruz.” cümlesiyle başlayan rapor; Makroekonomik Göstergeler, Perakende Pazarı Görünümü, Ofis Pazarı Görünümü, Lojistik Pazarı Görünümü adlarıyla toplam 4 ana başlıktan oluşuyor.

Makroekonomik Göstergeler

Türk ekonomisinin performansının paylaşıldığı Makroekonomik Göstergeler bölümünde; gayrisafi yurt içi hasıla (GSYH) büyümesinden tüketici güven endeksine, doğrudan yabancı yatırımlardan enflasyona ve döviz kurlarına kadar pek çok noktada rakamsal verilere yer veriliyor.

İlginizi Çekebilir

Türkiye Gayrimenkul Pazarının 2022 Karnesi

İnşaat Malzemeleri Sanayisinde Güven Artışı

İlgili bölümde şu kısımlar öne çıkıyor:

“Mevsim etkilerinden arındırılmış tüketici güven endeksi Nisan 2022’de 67,3 olarak kaydedilerek sırasıyla bir önceki aya göre %7,3 ve bir önceki yılın aynı ayına göre %16,1 oranında düşüş göstermiştir.

 2020 yılında durgunluk döneminin ardından Türkiye’ye doğrudan yabancı sermaye girişleri son beş yılda kaydedilen seviyeleri aşarak 2021 yılında %78,8 oranında yıllık artışla güçlü bir toparlanma kaydederek ivme kazanmıştır. 2022 yılının ilk iki ayında ise geçen yılın aynı dönemine göre %19 düşüş göstererek 1,26 milyar USD seviyesinde kaydedilmiştir.”

Perakende Pazarı Görünümü

Türkiye’deki perakende pazarıyla ilgili kapsamlı verilerin paylaşıldığı Perakende Pazarı Görünümü bölümünde, bahse konu başlıktaki gelecek öngörülerine de yer veriliyor.

Perakende Pazarı Görünümü başlığının altında şu kısımlar dikkat çekiyor:

“Mevcutta, inşaat hâlinde 30 alışveriş merkezinde yaklaşık 900 bin m2 kiralanabilir alan bulunurken, toplam arzın 2024 sonu itibarıyla 14,9 milyon m2 seviyesine ulaşması beklenmektedir.

Paralel olarak, geçen yılın aynı çeyreğinde 163 m2 olarak kaydedilen perakende yoğunluğu, 1Ç 2022’de 1.000 kişi başına 165 m2 seviyesine yükselmiş olup, 2024 yılında inşaat hâlindeki projelerin tamamlanmasıyla 170 m2’ye ulaşması beklenmektedir.”

Ofis Pazarı Görünümü

Çalışmanın Ofis Pazarı Görünümü adlı bir diğer başlığında ise ofis arzıyla ilgili rakamsal verilere yer veriliyor.

Söz konusu bölümün öne çıkan kısımları şöyle sıralanıyor:

“İstanbul’da A sınıfı ofis arzı 1Ç 2022’de 5,8 milyon m2 seviyesinde kaydedilirken, mevcutta yaklaşık 1,45 milyon m2 inşaat hâlinde kiralanabilir alan bulunmaktadır ve mevcut ofis arzının 2023 yılı sonunda 7,3 milyon m2 seviyesine ulaşması beklenmektedir. İnşaat hâlindeki ofis arzının %90’ını oluşturan ve 1 milyon m2 üstünde kiralanabilir alanı bulunan Uluslararası İstanbul Finans Merkezi’nin 2022 yılı sonunda tamamlanması beklenmektedir.

Birincil ofis kiraları 1Ç 2022’de USD bazında geçen çeyreğe kıyasla %25 oranında artış göstererek 25 USD/m2/ay seviyesinde kaydedilmiştir. Diğer yandan, Türk Lirası bazında ise geçen yıla kıyasla %90 artış kaydederek 350 TRY/m2/ay seviyesine yükselmiştir.”

Lojistik Pazarı Görünümü

“1Ç 2022 Türkiye Makroekonomi ve Gayrimenkul Piyasası Verileri” araştırma raporunun son bölümü olan Lojistik Pazarı Görünümü başlığında ise Marmara Bölgesi’ndeki toplam lojistik arzı ve lojistik depo kiralama işlemleri başta olmak üzere önemli konularda rakamsal veriler paylaşılıyor.

Lojistik Pazarı Görünümü başlığında şu kısımlar öne çıkıyor:

“İstanbul ve Kocaeli alt pazarlarını kapsayan Marmara Bölgesi’ndeki toplam lojistik arzı 1Ç 2022 itibarıyla 10,56 milyon m2 seviyesindedir. Ticari kullanım amaçlı lojistik arzı ise 6,78 milyon m2 olarak kayıt altına alınmıştır. 1Ç 2022 itibarıyla mevcutta inşaat hâlinde bulunan 554 bin m2 lojistik depo arzı bulunurken, planlama hâlindeki projeler 2,23 milyon m2 seviyesindedir.

Mevcut verilere göre 2022 yılının ilk çeyreğinde 8.340 m2 lojistik depo kiralama işlemi gerçekleşmiştir. Kaliteli lojistik depo arzındaki kısıt nedeniyle lojistik kiralama işlemi hacmi sınırlı kalmıştır. Diğer yandan, pazarda oldukça ihtiyaç duyulan lojistik depo geliştirme aktivitelerinde henüz beklenen artış gözlenmemiştir.

Paralel olarak, lojistik pazarındaki en önemli konu, özellikle e-ticaret ve perakende sektöründen kiracılar tarafından gelen yüksek talebin kaliteli depo arzının kısıtlı olması nedeniyle karşılanmaması olarak öne çıkmaktadır.”

“1Ç 2022 Türkiye Makroekonomi ve Gayrimenkul Piyasası Verileri” araştırma raporunun tamamına ulaşmak için tıklayınız…

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Gayrimenkul Satışı ve Dijital Platformlar

Sonraki

Gayrimenkulde Kadın Liderler: Bizden Haberler 3. Sayı

Sonraki
Gayrimenkulde Kadın Liderler: Bizden Haberler 3. Sayı

Gayrimenkulde Kadın Liderler: Bizden Haberler 3. Sayı

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları
Mevzuat

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

Müberra Oflaz
4 Ocak 2023

Bir kentin/bölgenin geleceği ve gelişimi için yol haritası hükmünde olan imar planları; bakanlıklar ve belediyeler tarafından organize edilir. Yasa koyucular,...

Devamını Oku
Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

24 Ocak 2023
Aidatlarla İlgili Kurulan Birim: Algılanan ve Gerçek

Bakanlıktan Aidatlarla İlgili Özel Birim

31 Ocak 2023
3. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

2 Şubat 2023
Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

17 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Sektör

Farklı Bir Yatırım: Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı

18 Temmuz 2022
Analiz

Satılık Konut Piyasası Görünümü: Mayıs 2022

23 Mayıs 2022
Mevzuat

Tartışılan Konu: AVM’lerdeki Ortak Alan Giderleri

8 Kasım 2022
İnovasyon

Ofis Neydi, Ne Oldu?

12 Aralık 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.