Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği ve yerli/yabancı uzmanların katkılarıyla hazırlanan A’dan Z’ye Gayrimenkul Değerlemesi ve Finansı kitabında temel gayrimenkul değerleme yöntemleri/mevzuatı ve UDS uygulamaları sade bir dil ve örnek olaylar çerçevesinde inceleniyor.
Seçkin Yayınları bünyesinde çıkan ve Doç. Dr. Yener Coşkun’un editörlüğünde hazırlanan eser, gayrimenkul değerlemesi yöntemlerini, hukukunu, mevzuatını, finansını ve ekonomisini öğrenmek isteyen herkese hitap ediyor.
Eserin Konu Başlıkları
- Gayrimenkul Değerlemesinde Temel & İleri Yöntemler ve Yorum Teknikleri
- UDS, SPK ve BDDK Mevzuatlarına Göre Gayrimenkul Değerleme Raporunun Hazırlanması
- IVSC, TEGOVA, RICS ve TDUB’un Gayrimenkul Değerleme ve Mesleğe Yönelik Öngörüleri
- Gayrimenkul Değerlemesinde Veri Kaynakları, Ekonomik/Finansal Boyutlar
- Hukuk, Muhasebe, Finansal Raporlama ve Vergi Açısından Gayrimenkul Değerlemesi
- Yeni Değerleme Teknolojileri (Proptech), Bilgi Teknolojileri ve Gayrimenkul Değerlemesi
- Gayrimenkul Değerleme Şirketlerinin Yönetimi
- Gayrimenkul Değerlemesinin Kalite Güvence Çerçevesi
- Güncel Gelişmeler: Sürdürülebilirlik, CBS, Tesis Yönetimi ve Gayrimenkul Değerlemesi
- Uygulamalar: Arsa, Arazi, Konut, Ticari (Otel, AVM, Lojistik), Makine-Tesis-Cihaz, Gayrimenkul Geliştirme Projeleri Değerlemesi, Kamulaştırılan Arsalarda Değer Tespiti
Eserde Yer Alan Bölümler
Bölüm 1
- Gayrimenkul Değerlemesinde Ekonomik-Finansal Boyutlar ve Ekonometrik Tahmin Tekniği
- Taşınmaz Varlıklar ve Değerlemesi: Klasik Özellikler, Yeni Taşınmaz Teknolojileri (Proptech) ve Riskler
- Ticari Gayrimenkul Piyasası: Değerleme Faktörleri ve Türkiye AVM, Ofis, Lojistik Piyasaları
- Gayrimenkul Ekonomisi ve Değerlemesinde Sürdürülebilirlik
- Gayrimenkul Ekonomisinde Ekonometrik Tahmin Teknikleri: İstanbul İli Örneği
Bölüm 2
- Hukuk, Muhasebe, Finansal Raporlama ve Vergi Açısından Gayrimenkul Değerlemesi
- Taşınmaz Hukuku ve Kadastral Sistem
- UMS/UFRS’DE Gayrimenkul Değerlemesi ve Muhasebesi
- Vergisel Yönden Gayrimenkul Değerlemesi
Bölüm 3
- Gayrimenkul Değerlemesinde Temel Yöntemler ve Analiz Teknikleri
- Satışların Karşılaştırılması (Emsal Karşılaştırma) Yöntemi: Kuram ve Uygulama Örneği
- Gelir Yaklaşımı ve Gayrimenkul Proje Yatırımı Değerleme Süreci
- Maliyet Yaklaşımı: Kuram ve Uygulama Örnekleri
Bölüm 4
- UDS, SPK VE BDDK Mevzuatı Çerçevesinde Gayrimenkul Değerleme Raporu Hazırlanması ve Gayrimenkul Değerleme Kuruluşu Yönetimi
- Uluslararası Değerleme Standartları Işığında Gayrimenkul Değerleme Raporu
- Uluslararası Değerleme Standartları ve Ülkemizdeki Gayrimenkul Değerleme Uygulamaları
- Nitelikli Gayrimenkul Değerlemesinin Kalite Güvence Çerçevesinin Belirlenmesi
- Gayrimenkul Değerleme Kuruluşlarının SPK ve BDDK Düzenleme Çerçevesi: Yenilikler ve Öneriler
Bölüm 5
- Gayrimenkul Değerlemesinde Çeşitli Uygulama Teknikleri ve Örnek Olay Analizleri
- Coğrafi Bilgi Sistemleri Destekli Nominal Taşınmaz Değerlemesi ve Örnek Olay Analizi
- Arazi-Arsa Değeri: Kavram ve Temel Değerleme İlkeleri
- Arsa ve Arazi Değerlemesi: Kuram ve Uygulama
- Bilgi Teknolojileri Ekseninde Konut Değerlemesi Kuram ve Uygulaması
- Gelir Getiren Gayrimenkul Değerlemesi: Kuram ve Örnek Olay Analizi (Otel ve AVM)
- Gayrimenkul Geliştirme Projelerinin Değerlemesi ve Karma Proje (Konut-Ticari) Örnek Uygulaması
- Makine, Tesis ve Cihaz Değerlemesi ve Örnek Olay Analizleri
- Üst Hakkı Değerlemesi ve Örnek Olay Uygulaması
- Kamulaştırılan Arsalarda Değer Tespiti Yöntemi
- Yeşil Binaların Gayrimenkul Değerine Etkisi
- Yeşil Bina Değerlemesinde Uluslararası Standartlar
- Gayrimenkul Değeri Üzerinde Tesis Yönetiminin Etkisi ve Standartlar
