Gayrimenkulün Değerini Etkileyen Faktörler Nelerdir?
Bir varlığın değerini hem arz hem de talep kısmı etkilemektedir. Arz kısmı yararlılık ve kıtlık; talep kısmı ise arzu ve...
Değerleme
Değerleme Ne Demektir?
Bir varlığın veya mülkün piyasa değerini belirleme süreci, değerleme olarak adlandırılır. Bu süreçte bir gayrimenkulün, şirketin, finansal aracın veya diğer varlıkların değerini objektif ve tarafsız bir şekilde belirlemek için çeşitli yöntemler kullanılır.
Değerleme Neden Yapılır?
Değerleme; finansal kararların alınması, varlıkların yönetimi ve satın alma / satış süreçlerinin yönlendirilmesi gibi birçok alanda önemli bir rol oynar. Bu nedenle doğru ve güvenilir bir değerleme süreci, işletmeler ve bireyler için kritik öneme sahiptir.
Gayrimenkul Değerleme Nedir, Nasıl Yapılır?
Gayrimenkul değerleme, bir gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için gerçekleştiren bir süreçtir. Bu süreç, gayrimenkulün alım - satım, kira veya ipotek gibi çeşitli amaçlarla mülkün değerinin belirlenmesini içerir. Gayrimenkul değerleme genellikle lisanslı ve uzman bir gayrimenkul değerleme uzmanı veya şirketi tarafından gerçekleştirilir.
Gayrimenkul Değerleme Aşamaları
- Piyasa araştırması ve veri toplama
- Mülk incelemesi ve değerlendirme
- Değerleme yaklaşımının seçimi
- Değerleme raporunun hazırlanması
- Raporun sunumu ve izahı
Arabuluculuk Sürecinde Değerlemenin Önemi
Kira fiyatlarında 2022’nin ortalarında başlayarak devam eden hızlı artış nedeniyle yasama organının sorunu çözmek için (2022 Temmuz itibarıyla) kira artışlarını...
Gayrimenkulün Değeri Açısından Tesis Yönetiminin Önemi
İnsanların taleplerine ve yaşam tarzlarına göre farklı mimari yapılara sahip konut üretimleri sayesinde inşaat sektörü, ekonomik kalkınmanın lokomotifi durumuna gelmiştir....
Değerleme Raporu ile DASK Mağduriyetlerinin Önüne Geçilebilir
Deprem her ne kadar bölgesel bir alanda olsa da etkisini ülke genelinde sosyal ve ekonomik olarak göstermektedir. Topraklarının büyük bir...
Taşınmazın Değeri, Zorunlu Değerleme Raporuyla Ortaya Çıksın
Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) Yönetim Kurulu Başkan Vekili, İstanbul Ticaret Odası (İTO) Meclis Üyesi İbrahim Cihan Kurtulan ile gayrimenkul...
Değerleme Piyasasındaki “Değer” Sorunsalı
Türkiye’de taşınmaz değerleme faaliyetleri; 1981 yılında kurulan, Birleşmiş Milletler (BM) tarafından tanınan, 180 kuruluş üyeliği ile temsil edilen bir kurum...
Gayrimenkul Kira Tespit Raporu, Uyuşmazlıkları Önleyebilir
Türkiye gayrimenkul piyasasında 2022 yılı itibarıyla yaşanan sorunlardan biri de gerek gayrimenkulün kıymetinin gerekse kira değerlerinin öngörülemez şekilde yukarı yönde...
Türkiye Taşınmaz Değerleme Sistemi Oluşturulmalı
Türkiye’de taşınmaz değerleme faaliyetlerini gerçekleştirirken, ortak değerleme standartlarına dayalı Türkiye taşınmaz değerleme sisteminden bahsetmek bugün için mümkün değildir. Türkiye’deki Taşınmaz...
Gayrimenkul Değerleme Raporu Dayanıklılık Bilgisi Verir mi?
“Temel Kavramlarıyla Gayrimenkul Değerleme” başlıklı bir önceki yazımda, gayrimenkul değerleme raporu çalışmalarının süreçleri ve buradaki “değer” kavramı hakkında bilgiler paylaşmıştım....
Temel Kavramlarıyla Gayrimenkul Değerleme
Gayrimenkul sektöründe kullanılan birçok terim arasında iç içe geçen ve alıcının her daim kafasını karıştıran iki terim: Pazar değeri ve...
BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR
Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?
Günümüzde; konut, iş yeri ve dükkân gibi tamamlanmış gayrimenkul ürünlerine yatırım yapmanın maliyeti yükseldi. Böyle bir gündemde ekonomik bütçelerle gayrimenkule...
Devamını Oku
Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
Emsal.com;