2025’te Yapay Zekâ: Gayrimenkul ve Değerleme Sektöründe Dijital Dönüşüm
Yapay Zekâ ile Hızlanan Değerleme Süreçleri 2025 yılı itibarıyla yapay zekâ (YZ), değerleme sektöründe yepyeni bir dönemin kapılarını aralıyor. Uzun...
Değerleme
Değerleme Ne Demektir?
Bir varlığın veya mülkün piyasa değerini belirleme süreci, değerleme olarak adlandırılır. Bu süreçte bir gayrimenkulün, şirketin, finansal aracın veya diğer varlıkların değerini objektif ve tarafsız bir şekilde belirlemek için çeşitli yöntemler kullanılır.
Değerleme Neden Yapılır?
Değerleme; finansal kararların alınması, varlıkların yönetimi ve satın alma / satış süreçlerinin yönlendirilmesi gibi birçok alanda önemli bir rol oynar. Bu nedenle doğru ve güvenilir bir değerleme süreci, işletmeler ve bireyler için kritik öneme sahiptir.
Gayrimenkul Değerleme Nedir, Nasıl Yapılır?
Gayrimenkul değerleme, bir gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için gerçekleştiren bir süreçtir. Bu süreç, gayrimenkulün alım - satım, kira veya ipotek gibi çeşitli amaçlarla mülkün değerinin belirlenmesini içerir. Gayrimenkul değerleme genellikle lisanslı ve uzman bir gayrimenkul değerleme uzmanı veya şirketi tarafından gerçekleştirilir.
Gayrimenkul Değerleme Aşamaları
- Piyasa araştırması ve veri toplama
- Mülk incelemesi ve değerlendirme
- Değerleme yaklaşımının seçimi
- Değerleme raporunun hazırlanması
- Raporun sunumu ve izahı
Rayiç Bedel Sisteminde Profesyonel ve Veri Odaklı Dönüşüm Şart!
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komite Üyesi ve Düzey Gayrimenkul Değerleme AŞ Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Cihan Kurtulan...
İmar Planı ve Plan Notlarının Arsa Değerlemesine Etkisi
Türkiye’de arsa değerlemesinde yapılaşma hakkının kapsamını belirledikleri için imar planları ve plan notları, taşınmazın piyasa değerini doğrudan etkiler. Değerleme uzmanlarının,...
Enerji Kimlik Belgesinin Gayrimenkul Değerlemedeki Rolü
Gayrimenkul değerleme süreçlerinde giderek daha kritik hâle gelen ve gayrimenkul değerleme sistemine de doğrudan etki eden Enerji Kimlik Belgesi’ne (EKB)...
Gayrimenkul Değerlemede Bilişsel Tuzak
Gayrimenkul değerleme süreci, nesnel veriler kadar uzmanların algılarına da dayanan karmaşık bir çalışmadır. Bir gayrimenkulün gerçek değerine ulaşmak için ideal...
Kentsel Dönüşümde Sosyal Etkinin Değerleme Raporlarına Etkisi
Şehirler, sadece binalarla değil insan hikayeleri ile yaşar. Uzun yıllardır hem şehircilik hem de gayrimenkul değerleme uzmanı olarak sahada gözlemliyorum:...
Yaya ve Araç Trafiği Gayrimenkul Piyasasına Nasıl Yön Verir?
Bu makalede, yaya ve araç trafiğinin gayrimenkul yatırım ve değerleme süreçlerinde nasıl kritik bir faktör oluşturduğunu ve demografik verilerin bu...
Cazip Bir Gayrimenkul Yatırım Pazarı: Almanya
Peki, Almanya’da gayrimenkul yatırımı yapmayı cazip kılan sebepler nelerdir? Bu yazıda, olası gayrimenkul yatırımları için Almanya'yı öne çıkartan 8 konu...
Kentsel Dönüşüm Öncesi Taşınmaz Değerlemenin Kritik Önemi
Gerçekleştirildiği bölge geneline birçok yönden değer katan kentsel dönüşüm çalışmalarının çeşitli yöntemleri bulunmaktadır. Bunlar arasında yer alan; yenileme, sağlıklaştırma, koruma, yeniden...
Gayrimenkul Piyasasında Balon Riski ve Değerlemenin Önemi
Gayrimenkul piyasasında balon riski mülklerin değerlerinin, ekonomik gerçeklerle uyumsuz bir şekilde hızla yükseldiği ve sürdürülemez bir seviyeye ulaştığı durumu ifade...
BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR
2025 Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira artış oranı hem ev sahipleri hem de kiracılar için en çok merak edilen konular arasında yer alıyor. 2025 yılı...
Devamını Oku
Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
Emsal.com;