Değerleme Uzmanı Bakışıyla NIMBY Davranışı ve Gayrimenkul Değeri
NIMBY (Not In My Backyard) kavramı, İngilizce’de “Benim arka bahçemde olmasın” anlamına gelmekte olup; kamu yararı taşıdığı kabul edilen bir...
Değerleme
Değerleme Ne Demektir?
Bir varlığın veya mülkün piyasa değerini belirleme süreci, değerleme olarak adlandırılır. Bu süreçte bir gayrimenkulün, şirketin, finansal aracın veya diğer varlıkların değerini objektif ve tarafsız bir şekilde belirlemek için çeşitli yöntemler kullanılır.
Değerleme Neden Yapılır?
Değerleme; finansal kararların alınması, varlıkların yönetimi ve satın alma / satış süreçlerinin yönlendirilmesi gibi birçok alanda önemli bir rol oynar. Bu nedenle doğru ve güvenilir bir değerleme süreci, işletmeler ve bireyler için kritik öneme sahiptir.
Gayrimenkul Değerleme Nedir, Nasıl Yapılır?
Gayrimenkul değerleme, bir gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için gerçekleştiren bir süreçtir. Bu süreç, gayrimenkulün alım - satım, kira veya ipotek gibi çeşitli amaçlarla mülkün değerinin belirlenmesini içerir. Gayrimenkul değerleme genellikle lisanslı ve uzman bir gayrimenkul değerleme uzmanı veya şirketi tarafından gerçekleştirilir.
Gayrimenkul Değerleme Aşamaları
- Piyasa araştırması ve veri toplama
- Mülk incelemesi ve değerlendirme
- Değerleme yaklaşımının seçimi
- Değerleme raporunun hazırlanması
- Raporun sunumu ve izahı
Gayrimenkulde; Lansman, Kampanya Tasarımı ve Değerlemenin Rolü
Lansman, Fransızcadan dilimize geçmiş ve temel anlamı “tanıtım” olan bir kelimedir. Gayrimenkul sektöründe ise firmalar bu kavramı yalnızca tanıtım için...
2025’te Yapay Zekâ: Gayrimenkul ve Değerleme Sektöründe Dijital Dönüşüm
Yapay Zekâ ile Hızlanan Değerleme Süreçleri 2025 yılı itibarıyla yapay zekâ (YZ), değerleme sektöründe yepyeni bir dönemin kapılarını aralıyor. Uzun...
Rayiç Bedel Sisteminde Profesyonel ve Veri Odaklı Dönüşüm Şart!
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komite Üyesi ve Düzey Gayrimenkul Değerleme AŞ Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Cihan Kurtulan...
İmar Planı ve Plan Notlarının Arsa Değerlemesine Etkisi
Türkiye’de arsa değerlemesinde yapılaşma hakkının kapsamını belirledikleri için imar planları ve plan notları, taşınmazın piyasa değerini doğrudan etkiler. Değerleme uzmanlarının,...
Enerji Kimlik Belgesinin Gayrimenkul Değerlemedeki Rolü
Gayrimenkul değerleme süreçlerinde giderek daha kritik hâle gelen ve gayrimenkul değerleme sistemine de doğrudan etki eden Enerji Kimlik Belgesi’ne (EKB)...
Gayrimenkul Değerlemede Bilişsel Tuzak
Gayrimenkul değerleme süreci, nesnel veriler kadar uzmanların algılarına da dayanan karmaşık bir çalışmadır. Bir gayrimenkulün gerçek değerine ulaşmak için ideal...
Kentsel Dönüşümde Sosyal Etkinin Değerleme Raporlarına Etkisi
Şehirler, sadece binalarla değil insan hikayeleri ile yaşar. Uzun yıllardır hem şehircilik hem de gayrimenkul değerleme uzmanı olarak sahada gözlemliyorum:...
Yaya ve Araç Trafiği Gayrimenkul Piyasasına Nasıl Yön Verir?
Bu makalede, yaya ve araç trafiğinin gayrimenkul yatırım ve değerleme süreçlerinde nasıl kritik bir faktör oluşturduğunu ve demografik verilerin bu...
Cazip Bir Gayrimenkul Yatırım Pazarı: Almanya
Peki, Almanya’da gayrimenkul yatırımı yapmayı cazip kılan sebepler nelerdir? Bu yazıda, olası gayrimenkul yatırımları için Almanya'yı öne çıkartan 8 konu...
BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR
Kentsel Dönüşüme Dair 04.02.2026 Tarihli Yönetmelik Değişiklikleri ve Hukuki Yorumu
Kentsel dönüşüm hukukuna dair 6306 Sayılı Kanun’un Uygulama Yönetmeliği'nde 04.02.2026 tarihinde birtakım değişiklikler meydana gelmiştir. Bu çalışmada; yönetmelik değişiklikleri ile...
Devamını Oku
Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
Emsal.com;