İçindekiler
Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul platformlarından olan Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER), gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üçer aylık dönemler halinde değerlendirdiği, ‘GYODER Gösterge’ Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2022-2. Çeyrek Raporu’nu yayınladı.
Çalışmaya göre, 2022 yılı ikinci çeyrekte konut satışları, bir önceki çeyreğe göre yaklaşık yüzde 40,2 oranında artış göstererek 406 bin 335 adede ulaştı. Bunun yanında toplam satış adetlerinden ikinci el konut satışları yüzde 71,9 pay alırken birinci el konut satışları ise yüzde 28,1 oranında gerçekleşti.
Çalışmada 2022 yılı 2. çeyrek verilerine ilişkin şu bilgilere yer verildi:
“Bir önceki yılın aynı dönemine göre ilk defa satılan konutlar %32,98 artarak 114 bin 14 adet oldu. İkinci el konut satışları da %49,30 artarak 292 bin 321 adet olarak gerçekleşti.
2022 yılı 2.çeyreğinde toplam konut satışları içerisinde ipotekli konut satışlarının payı %25,1 olarak gerçekleşti. 2021 yılı toplamında bu oran %19,7 olarak ölçülmüştü. 2022 2. çeyreğinde toplam 406 bin 335 adet konut satışı gerçekleşmiştir. Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre %40,23 oranında artış sağlanmıştır.”
Konut Fiyatları Nasıl Etkilendi?
Rapora göre, konut fiyatlarında mayıs ayı verilerine göre bugüne kadarki en yüksek artış oranları görüldü. Konut fiyat endeksinin yıllık değişimi %151,4, yeni konut fiyat endeksinin yıllık değişimi ise %145,5 olarak gerçekleşti. Bunun yanında konut üretimindeki yavaşlama, enflasyonist etkiler ile konut talebinde görülen süreklilik, konut fiyatlarını olumlu yönde etkilemeye devam etti.
Konut Kredisi Hacmi 347 Milyar TL Oldu
Çalışmaya göre 2022 yılı 1. çeyrek döneminde kullandırılan konut kredisi miktarı 26.698 milyon TL’ye ulaştı. Konut başı ortalama kullandırılan kredi tutarı ise 367.000 TL oldu.
Raporun “Konut Kredileri” başlığında şu ifadeler şu ifadeler bulunuyor:
“2022 yılı haziran ayı sonunda konut kredisi hacmi 347 milyar TL seviyesinde gerçekleşmiştir. Kamu mevduat bankalarının toplam konut kredisi hacmi içindeki payı 2021 Haziran ayında %61,95 seviyesinden, 2022 yılı Haziran ayında %65,66 seviyesine çıkmıştır. Haziran 2022’de bir önceki yılın aynı dönemine göre, yerli özel bankaların payı %17,52’den %16,40’a gerilemiştir.
Yabancı mevduat bankalarının payı ise %11,78’ten %9,49’a gerilemiştir. Takipteki konut kredilerinin toplam konut kredilerine oranı Ekim 2019 itibarıyla düşüş trendine başlamış olup 2022 Haziran ayı itibarıyla %0,21 olarak gerçekleşmiştir.
Toplam tüketici kredileri ise Haziran ayında 913,8 milyar TL seviyesinde seyretmiştir. 2021 yılı Haziran ayında %39,2 olan konut kredilerinin toplam tüketici kredilerindeki payı Haziran 2022 itibarıyla 1,2 puan azalarak %38,0 olarak gerçekleşmiştir.”
En Fazla Konut Kredisi Kullanılan İlk 10 İl
2022 yılı 1. çeyrek sonu itibarıyla toplam konut kredileri içinde takipteki kredi oranı en fazla il %0,51 oranla Hakkâri oldu. Hakkâri’yi %0,48 ile Ardahan, %0,47 oranla Şanlıurfa takip etti. En çok kredi kullanımı olan ilk 3 il ise sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir oldu.
Raporun tamamına ulaşmak için tıklayınız…
