Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Türkiye Gayrimenkul Pazarı Görünümü Yarıyıl 2022

Türkiye Gayrimenkul Pazarı Görünümü Yarıyıl 2022

Cushman & Wakefield’ın yayımladığı Türkiye Gayrimenkul Pazarı Görünümü Yarıyıl 2022 raporu, Türkiye ekonomisinin ve gayrimenkul sektörünün 2022 yarıyıl performansını kamuoyuyla paylaşıyor.

Editör Editör
11 Ağustos 2022
Etiketler: Analiz, Ekonomi & Finans, Konut, Ofis, Otel, Rapor & Endeks, Sektörel Veriler
Okuma Süresi:4 dakika
A A
Türkiye Gayrimenkul Pazarı Görünümü Yarıyıl 2022
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Ekonomik Görünüm
  • Ofis Pazarına Bakış
  • Perakende Pazarına Bakış
  • Sanayi ve Lojistik Pazarlarına Bakış
  • Konut Pazarına Bakış
  • Otel Pazarına Bakış

Cushman & Wakefield, Türkiye Gayrimenkul Pazarı Görünümü Yarıyıl 2022 raporunu kamuoyuyla paylaştı.

Ekonomik Görünüm, Ofis Pazarına Bakış, Perakende Pazarına Bakış, Sanayi ve Lojistik, Pazarlarına Bakış, Konut Pazarına Bakış ve Otel Pazarına Bakış olmak üzere toplam 6 bölümden oluşan rapor; Türk ekonomisinin 2022 yarıyıl performansını mercek altına alıyor.

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 3. Gün

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 2. Gün

Ekonomik Görünüm

“Artan enerji ve emtia fiyatları enflasyon baskısını arttırmaya devam ediyor” notuyla başlayan Ekonomik Görünüm bölümünün devamında, “Ukrayna-Rusya savaşında 5. ayın geride kalması, pandeminin piyasalar üzerindeki olumsuz etkisinin devam etmesi ve tedarik zincirinde yaşanan kırılmalar ile artan gıda ve enerji fiyatlarının yol açtığı yüksek enflasyon, tüm dünya ekonomisi üzerinde etkisini göstermektedir.” ifadeleri kullanılıyor.

Tüketici fiyatlarında yaşanan artışın devam etmesi endişesiyle beraber FED başta olmak üzere birçok ülkenin politika faizi artışı kararı aldığı belirtilen çalışmada; savaşın etkisinin Avrupa resesyon (ekonomik durgunluk) endişesini arttırdığının, bu nedenle de euroda değer kaybı yaşandığının altı çiziliyor.

İlgili kısmın devamında Türkiye ile ilgili de şu ifadeler kullanılıyor:

“Türkiye ise TCMB’nin politika faiz oranını Temmuz ayında yedinci kez %14 açıklayarak sabit tutmuştur. Dolar kuru ise yılın ilk yarısında yükselme eğilimini devam ettirmiştir ve mevcut ekonomik konjonktür içerisinde bu eğilimin 2022 yılı içerisinde devam edeceği öngörülmektedir.”

Ofis Pazarına Bakış

2022 yılının başlaması ile etkisini gittikçe kaybeden pandemiye rağmen hibrit çalışma modelinin tercih edildiği belirtilen Ofis Pazarına Bakış bölümünün devamında, şu ifadeler yer alıyor:

“Bu bağlamda, ofis mekanlarında nicelikten çok nitelik ön plana çıkarak üretkenliği teşvik eden, inovasyon, sosyalleşme, iş birliğini ve şirket kültürünün gelişmesini sağlayarak çalışanları en doğru mekânda bir araya getirme çabaları etkin alan kullanımı sunan ofislere olan yüksek talep; sürekliliğini korumaktadır.

Artan enflasyon neticesinde mal sahiplerinin kiracılar üzerindeki baskısı artmış ve genel olarak MİA ve diğer bölgelerde TL bazında birincil kiralarda ciddi artış kaydedilmiştir. Bunun yanı sıra, ikincil konumlardaki ofis pazarında dolar bazında düşük kalan kiraların yükseldiği gözlemlenmiştir.”

Raporun devamındaki bölümlerden öne çıkan ifadeler şöyle sıralanıyor:

Perakende Pazarına Bakış

2022 yılının ilk yarısında yeni mağaza açılışlarının ivme kazandığı gözlemlenmiştir. Ayrıca, şubat ayında başlayan savaşla birlikte Rusya ve Ukrayna menşeli markaların ve yatırımcıların Türkiye’ye olan ilgisinin gün geçtikçe arttığı gözlemlenmektedir.

Yılın ilk çeyreğinde açılışı gerçekleşen bir alışveriş merkezi olmazken; ikinci çeyreğinde Isparta Meydan AVM ile pazara 60.250 m²’lik yeni arz girişi gerçekleşmiştir. Böylece toplam arz, 440 adet AVM ile 13,8 milyon m² kaydedilmiştir. Ek olarak Levent’te yer alan Metrocity AVM, Premium Outlet Center’a dönüşeceğini açıkladı.

Sanayi ve Lojistik Pazarlarına Bakış

Yükselen enflasyon ile beraber üreticilerin depolama ihtiyacının artmasıyla lojistik depolara olan talep, ivme kazanmıştır. Bunun yanı sıra artan inşaat maliyetleri ile beraber birincil kiraların giderek yükselmesi, kullanıcıları önceden sözleşme süreçlerini tamamlamaya itmektedir. Ayrıca geçen çeyreğe oranla bu çeyrekte de birincil kiralarda %20 artış kaydedilmiştir. Bu bağlamda arz sıkıntısı ve giderek artan talep karşısında kısa-orta vadede birincil kiraların artması öngörülmektedir.

Konut Pazarına Bakış

2022’nin ilk yarısında devam eden Rusya-Ukrayna savaşının etkileri Türkiye’de konut arzında kıtlık yaratırken, kur dalgalanmaları ile birlikte yüksek inşaat maliyetleri de konut satışlarında etkisini hissettirmiştir. Türkiye konut satışları 2022’nin ilk yarısında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %31,4’lük artışla 726 bin 398 adet olarak gerçekleşmiş ve böylece tüm zamanların en yüksek yarıyıl satış oranı kaydedilmiştir. Ayrıca, konut kredi faizlerinde yapılan indirimler doğrultusunda ipotekli satışlar bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %63,50 oranında artarak 170.317 olarak gerçekleşmiştir. Yabancılara yapılan satış ise bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %72,7 artarak 35 bin 383 olup İstanbul, toplam konut satışlarında olduğu gibi bu başlıkta da ilk sırada yerini almıştır.”

Otel Pazarına Bakış

2022 yılının ilk yarısında Türkiye otel dolulukları, bir önceki yılın aynı dönemine oranla %71 artarak %62 kaydedilirken; İstanbul’da %95 artarak %69 olarak kaydedilmiştir. Ortalama günlük satılan oda bedeli ise artış göstererek 2022 yılının ilk 6 ayında Türkiye’de ve İstanbul’da sırasıyla €93 ve €113 olarak gerçekleşmiştir. Avrupa’da ise 2022 yılının ilk 6 ayında ortalama doluluk oranı %58,3 ile Türkiye ortalamasının gerisinde kalmıştır. Avrupa’da ortalama günlük satılan oda bedeli ise €121 olarak gerçekleşmiş ve Türkiye, aynı dönemde kaydedilen oda fiyatı ile Avrupa’nın gerisinde kalmıştır.

Raporun tamamını incelemek için tıklayınız…

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Bu Sefer Doğrusunu Yapalım: Mini Yaşam Alanları

Sonraki

Dijitalin Konut Satışlarındaki Yeri

Sonraki
Dijitalin Konut Satışlarındaki Yeri

Dijitalin Konut Satışlarındaki Yeri

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları
Mevzuat

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

Müberra Oflaz
4 Ocak 2023

Bir kentin/bölgenin geleceği ve gelişimi için yol haritası hükmünde olan imar planları; bakanlıklar ve belediyeler tarafından organize edilir. Yasa koyucular,...

Devamını Oku
Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

24 Ocak 2023
Aidatlarla İlgili Kurulan Birim: Algılanan ve Gerçek

Bakanlıktan Aidatlarla İlgili Özel Birim

31 Ocak 2023
3. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

2 Şubat 2023
Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

17 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Gündem

Kira Sözleşmelerinde Adi Kefalet mi Müteselsil Kefalet mi?

9 Aralık 2022
Gündem

Kız Kulesi’nden Hareketle Restorasyona Dair

15 Eylül 2022
Gündem

Konut Satış Fiyatlarının Artış Hızı Düşüyor

19 Ekim 2022
Sektör

Hazır Betonun İmalat ve Kullanımındaki Problemler

12 Eylül 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.