Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Dere Yatağına İmar Konusu Üzerine Tespitler

Dere Yatağına İmar Konusu Üzerine Tespitler

Doğa olaylarının afete dönüşmesindeki en büyük etkenlerin temelinde, insanoğlunun kendisi gelmektedir. Bu söylemden hareketle, dere yatağına imar konusunda önemli gördüğüm tespitlerimi paylaşmak istiyorum.

Müberra Oflaz Müberra Oflaz
1 Şubat 2023
Etiketler: Deprem, İmar, Planlama, Sektör
Okuma Süresi:4 dakika
A A
Dere Yatağına İmar
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Taşkın Nedir?
  • Sel Nedir?
  • Taşkın ve Sellere Karşı Alınacak Önlemler
  • Dere Yatağı Nedir?
  • Dere Yatakları Kimin Sorumluluğunda? Dere Yataklarının Hukuki Durumu
  • Dere Yataklarında Mülkiyet
  • Doğa Olaylarını Afete Dönüştüren, İnsanların Uygulamalarıdır
  • Planlama Tedbirlerini Kimler Alır?
  • İmar Planını Hangi Kurum Yapar?
  • Dere Yatağına İmar Konusu Üzerine Öneriler

Gelecekte yaşanacak kuraklık sıkıntısı düşünüldüğünde, herhâlde yurdumuzun derelerle ve etrafının da sularla çevrili olması kadar büyük bir nimet yoktur. Ancak ne yazık ki son zamanlarda çeşitli bölgelerde sel felaketlerinin yaşandığı, dere taşkınlarıyla birçok binanın yıkılıp zarar gördüğü, hatta en önemlisi canlara mal olduğu haberlerini de izler olduk.

İklim değişikliğinin sonucu olarak yaşanan sık ve yoğun yağışlar, taşkın ile sel felaketlerini de gündeme getirmiştir.

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkulde 2024 Trendleri Neler Olacak?

Türkiye İMSAD: İnşaat Sektörü 2023’ü Yüzde 6 Büyümeyle Kapatacak

Taşkın Nedir?

Taşkın, bir akarsuyun çeşitli nedenlerle yatağından taşarak çevre arazilere, yerleşim yerlerine, canlılara ve altyapıya zarar vererek normal hayatı kesintiye uğratması olayıdır.

Sel Nedir?

Şiddetli yağışların ardından yamaç ve yan derelerden ani gelen suyun; akarsu, vadi, kıyı ve çukur alanlarda kontrolsüz şekilde akmasına sel denir.

Taşkın ve Sellere Karşı Alınacak Önlemler

Peki, bir doğa olayı olan taşkın ve sel felaketlerine karşı nasıl bir önlem alınmalıdır?

Bu noktada öncelikle afet risk haritalarının hazırlanması önem taşımaktadır. Söz konusu haritalar sayesinde; sel, taşkın, heyelan riski bulunan bölgelerin tespit edilmesi, bu riskler doğrultusunda yerleşime uygun alanların belirlenerek gerekli önlemlerin alınması ile can ve mal kayıplarının önüne geçilebilecek, devamında plansız kentleşme de önlenebilecektir.

Dere Yatağı Nedir?

Türk Dil Kurumu (TDK) sözlüğünde dere yatağı, “genellikle yazın kuruyan küçük akarsuyun yatağı.” şeklinde tanımlanmaktadır. Coğrafi bir terim olan dere yatağının sözlükteki kısa tanımını aktardıktan sonra, dere yatağına imar konusundaki tespitlerimizi paylaşalım.

Dere Yatakları Kimin Sorumluluğunda? Dere Yataklarının Hukuki Durumu

Yazımıza, dere yataklarının kimin sorumluluğunda olduğunu aktararak devam edelim.

Dere yatakları yasal olarak devletin malıdır ve bu alanlar, devletin hüküm ve tasarrufu altındadır. 3194 sayılı İmar Kanunu ve 3621 sayılı Kıyı Kanunu’nda bu husus belirtilmiştir.

Dere Yataklarında Mülkiyet

Dere Yataklarında Mülkiyet

Dere yataklarında mülkiyet konusu da sıklıkla merak edilmektedir. Bu noktada Kıyı Kanunu’nda, doldurma ve kurutma yoluyla arazi elde edilebileceği, bahsi geçen arazilerin devletin hüküm ve tasarrufu altında olduğu ile özel mülkiyete tabi olamayacağı açıklanmıştır.

Doğa Olaylarını Afete Dönüştüren, İnsanların Uygulamalarıdır

Aslında doğa olaylarının afete dönüşmesindeki en büyük etkenlerin temelinde, insanoğlunun kendisi gelmektedir. Özellikle taşkınları oluşturan nedenlerin başında; derelerin üstünün kapatılması, dere yataklarının veya kenarlarının yol olarak kullanılması, ani kar erimeleri, depremler, heyelanlar, aşırı yağışlar, baraj yıkılmaları, yanlış arazi kullanımları ve insan kaynaklı diğer faktörleri saymak mümkündür.

Planlama Tedbirlerini Kimler Alır?

Ülkemizde planlamaya ilişkin verileri sağlamak ve tedbirleri almakla yükümlü kuruluşlar şöyle sıralanabilir:

  • Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü (DSİ),
  • Meteoroloji Genel Müdürlüğü,
  • Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD),
  • Büyükşehir belediyelerinin su ve kanalizasyon idareleri.

İmar Planını Hangi Kurum Yapar?

Ülkemizde imar planı yapma ve yaptırma yetkisi, plan türüne göre değişiklik göstermekle beraber merkezi ya da yerel yönetimlerin sorumluluğu altındadır. Özellikle taşkın risklerinin daha detaylı ele alınabildiği nazım ve uygulama imar planlarını hazırlama/onaylama yetkisi, genel olarak mahalli idarelerde bulunmaktadır.

Yürürlükteki yasal mevzuat çerçevesinde imar planları hazırlanırken birçok kurumdan görüş alınmakta, dere yatakları ve havza alanları için de DSİ genel müdürlükleri ve büyükşehir belediyeleri su ve kanalizasyon idareleri görüşlerine başvurulmaktadır. İşte bu görüşler doğrultusunda dere koruma bantları, taşkın alanları, yapılacak projeler ve düzenlemeler, gerekli plan notları ile birlikte nazım ve uygulama imar planlarına aktarılmaktadır.

Ancak maalesef plansız ve kaçak yapılmış alanların mevcudiyeti ya da DSİ görüşüne aykırı uygulamalar, esas problemli alanları ortaya çıkarmaktadır.

Planlama işi ile yetkili kurumlar:

  • C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı,
  • Büyükşehir belediyeleri,
  • İlçe belediyeleri,
  • AFAD.

Dere Yatağına İmar Konusu Üzerine Öneriler

  • İmar planlarının hazırlanması ile uygulanmasında DSİ ve diğer ilgili kurumlarca verilen görüşlere harfiyen uyulmalı, 4373 Sayılı Taşkın Sulara ve Su Baskınlarına Karşı Korunma Kanunu’na aykırı uygulamalara izin verilmemelidir.
  • Taşkın riskli alanlarda bulunan yapılara da müdahale edilmeli, imar afları ile yasalaştırılmasına izin verilmemelidir. Bu tarz söylentilerin bile farklı çıkarlara hizmet ettiği asla göz ardı edilmemelidir.
  • 4373 sayılı Kanun ile taşkın alan ilan edilen bölgeler iklim krizi ile beraber sık periyotlarla güncel hâle getirilmelidir.
  • Ülkemizde kaçak yapılarla mücadele bazen oy kaygısı bazen teknik yetersizlikler sebebiyle gerekli kararlıkla yürütülememekte, bazen de yıkım için idarelerce karar alınsa bile hukuki zeminde sonuca ulaşmak uzun süreler alabilmektedir. Dolayısıyla önemli olan, taşkın alanlarda ve dere yataklarında yapılaşmaya izin vermemek ve kurum görüşleri doğrultusunda hazırlanan imar planlarını birebir uygulamaya koyabilmektir.
PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Bakanlıktan Aidatlarla İlgili Özel Birim

Sonraki

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

Sonraki
3. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı Açılış

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Ev Sahibi Yılda İki Kez Zam Yapabilir mi?
Mevzuat

Ev Sahibi Yılda İki Kez Zam Yapabilir mi?

Mehmet Can Milcan
20 Ekim 2023

Kira bedeli artışı konusu hem kiracı hem de mülk sahibi açısından zorlayıcı bir kira uyuşmazlığına dönüşmüştür. Bu noktada zihinlerdeki soru...

Devamını Oku
Yeni Kentsel Dönüşüm Yasası 2023

Yeni Kentsel Dönüşüm Yasası 2023

9 Kasım 2023
Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

25 Ocak 2023
Emekliler Emlak Vergisi Öder mi?

Emekliler Emlak Vergisi Öder mi?

10 Mayıs 2023
Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

13 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Mevzuat

Kat Mülkiyetinde ve İrtifakında Sahada Karşılaşılan Sorunlar

16 Haziran 2023
Mevzuat

Üst Hakkı Vergilendirmesinde Merak Edilenler

29 Kasım 2022
Söyleşi

Yeni Jenerasyonun Odağı: Çevreye Duyarlı İşletmeler

14 Temmuz 2023
Analiz

İnşaat Malzemeleri İhracatı Eylülde 2,93 Milyar Dolar Oldu

10 Kasım 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Hisseli Tapuda Ön Alım Hakkı ve Fiili Taksim
  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
  • Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Emekliler Emlak Vergisi Öder mi?
  • İmar Planlarına İtiraz Hakkının Detayları
  • Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.