Asım Söğüt

Paylı mülkiyetin söz konusu olduğu taşınmaz veya taşınırlarda, ortaklığı tamamen sona erdirmek yerine paydaşlardan sorun çıkaranları pay ve paydaş çoğunluğu ile ortaklıktan çıkarmak pekâlâ mümkündür. Örneğin, bir müteahhit arsanızda bir...

Özel çevre koruma bölgeleri, tabiat varlıkları ve doğal sit alanlarının takası / trampası mümkündür. Bu türden gayrimenkullerde, taşınmaz özel mülkiyette olmasına rağmen imar planlarıyla yapılaşma yasağı getirilerek hukuken kısıtlanmıştır. Takasa...

Kahramanmaraş merkezli 13 ilde yaşanan depremle birlikte ülkede kentsel dönüşüm süreci hızlandı. Özellikle İstanbul ve deprem bölgelerinde son derece hızlı bir şekilde 6306 sayılı Afet Riskli Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında...

Bir varlığın değerini hem arz hem de talep kısmı etkilemektedir. Arz kısmı yararlılık ve kıtlık; talep kısmı ise arzu ve etkin alım gücü gibi faktörlere bağlıdır. Benzer şekilde gayrimenkul değeri...

Günümüzde yükselen enflasyon ve ekonomik krizle birlikte kiracı ile kiralayan arasındaki uyuşmazlıklardan kaynaklanan davalar ciddi oranda artmıştır. Devletimiz, kira davalarında arabuluculuk konusunu uyuşmazlıklarda zorunlu hâle getirmiş, ancak arabuluculuk müessesesi de...

Eski hukukumuzdaki adıyla müdahalenin meni olarak da bilinen el atmanın önlenmesi davası çok yaygın rastlanılan gayrimenkul davalarından biridir. El atmanın önlenmesi davası genelde ecrimisil davasıyla beraber açılmakta, istihkak davası ile...

Emlak Komisyon / Yetki Sözleşmesinin Asgari Şekil Şartları Nelerdir? Öncelikle simsarlığa ilişkin tüm sözleşmelerin Borçlar Kanunu madde. 520’de ancak yazılı olarak kurulabileceği belirtilmiştir. Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmelikte ise dört türde...

Gayrimenkul danışmanlığı Türkiye’de kurumsal firmalar aracılığıyla ya da bireysel olarak yapılmakta olan, yaygın ve sürekli büyüyen bir sektördür. Yazımızda gayrimenkul danışmanlarının hazırladıkları emlakçılık / simsarlık / gayrimenkul tellallığı şeklinde isimlendiren sözleşmeler...

Ülkemizde ekonominin dinamosu gayrimenkul sektörüdür. Gayrimenkul sektöründe de alım-satım ve kiralama gibi ekonomik canlılığı sağlayan ilk faktör, kredi sağlayan bankalar ise ikinci sırada gayrimenkul danışmanları gelmektedir. Gayrimenkul danışmanlığı, Türkiye’de kurumsal...

Ülkemizde yaşanan Kahramanmaraş Depremi’nin birçok ilimizde yıkıcı sonuçlara yol açması dolayısıyla kira uyarlama davaları tekrar gündeme gelmiştir. Bu yazımda kira uyarlama davası hakkında kısaca bilgi vermek ve tartışmaların doğru şekilde...