İçindekiler
Emlak platformu hepsiemlak tarafından gerçekleştirilen ekim ayı emlak piyasası araştırmasına göre Türkiye genelinde eylül ayında kiralık konut fiyatlarının artış hızındaki durağan süreç devam ediyor. Çalışma sonuçlarına göre ekim ayında kiralık konutlarda 4 büyük ilde durağanlık yaşanırken Antalya’da yüzde 33 oranla artışların devam ettiği görüldü.
Enflasyon, yoğun talep ve arzın daralması gibi sebeplerle uzun süredir hızla artış gösteren konut kiralarının son aylarda artış hızının yavaşladığını yorumunun yer aldığı çalışmada şu noktalara değiniliyor:
“Rusya ve Ukrayna arasında yaşanan savaş sebebiyle güney illerdeki hareketlilik devam edecek gibi görünüyor. TÜİK verilerine baktığımızda; yılın ilk 9 ayı içerisinde Rus ve Ukraynalılara satılan konutların sayısı 10 bini aşkın. Hem satın alım hem kiralama yapan yabancı vatandaşların bu bölgelerdeki konut fiyatlarına doğrudan etki ettiğini söyleyebiliriz.”
Antalya’da Kiraların En Çok Arttığı İlçeler
Ekim ayı kiralık konut fiyatlarında; en çok artış gösteren Antalya ilçesi yüzde 73 ile Konyaaltı olarak kaydedildi. Konyaaltı’nda geçtiğimiz ay 103 TL olan metrekare fiyatı yüzde 73 artarak 178 TL’ye yükseldi. 2. sırada eylül ayında 82 TL olan metrekare fiyatı yüzde 57 yükselerek ekim ayında 129 TL olan Muratpaşa ilçesi yer aldı. Sırayı yüzde 36 ile Kemer, yüzde 17 ile Alanya ve yüzde 9 ile Kepez ilçeleri takip etti.
İzmir’in Şampiyonu: Çeşme
İzmir’e daire veriler aylık olarak incelendiğinde; Çeşme yüzde 35 oranla birinci sırada yer alırken, Konak yüzde 19 oranla ikinci, Buca yüzde 15 oranla üçüncü, Balçova yüzde 10 oranla dördüncü Karabağlar ise yüzde 9 oranla en çok artış gösteren ilçeler arasında beşinci oldu.
İstanbul’da Kira Artışları Birbirine Benziyor
Türkiye’nin metropol şehrinde en çok artış gösteren ilçe yüzde 15 ile Maltepe olarak dikkat çekiyor. Eylül ayında 97 TL olan Maltepe ilçesinin ortalama metrekare fiyatı Ekim ayında 112 TL oldu. Onu ikinci sırada yüzde 12 ile Beylikdüzü, yüzde 11 Üsküdar ve Beykoz, yüzde 10 ile Kadıköy ilçesi takip etti.
Bursa En Çok Artış Gösteren İlçeler: Osmangazi ve Nilüfer
Bursa ilinde kiraların en çok arttığı ilçeler eylül ayında 43 TL olan ortalama metrekare fiyatı yüzde 12 artarak 49 TL’ye yükselen Osmangazi ve yüzde 3 artışla ortalama 53 TL’ye yükselen Nilüfer ilçeleri oldu.
Ankara’da Kiralar Düştü mü?
Çalışmaya göre kira artış hızının ekim ayında durağanlaşmasının yanında metrekare fiyatlarında gerilemeler de göze çarpıyor. Gölbaşı ilçesinin metrekare fiyatı 54 TL’den 52 TL’ye düşerek yüzde 4 azaldı. Gölbaşı’ndan sonra Ankara’da yüzde 3 ile Altındağ ve Keçiören, ortalama metrekare fiyatı gerileyen iller arasındaki yerini aldı.
Çalışmanın tamamını incelemek için tıklayınız…
