Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Gayrimenkul Ekonomisi

Gayrimenkul Ekonomisi

Dr. Cansu Şarkaya İçellioğlu’nun kaleminden okuyucuların istifadesine sunulan Gayrimenkul Ekonomisi adlı eser, gayrimenkul piyasasının finans piyasaları ile ilişkisinden konut piyasası analizine kadar pek çok konuda kıymetli görüşlere ev sahipliği yapıyor.

Editör Editör
16 Haziran 2022
Etiketler: Ekonomi & Finans, Kitap, Sektör
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Gayrimenkul Ekonomisi
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Eser, 5 Ana Bölümden Oluşuyor
  • Gayrimenkul Yatırımları
  • Gayrimenkul Ekonomisine Mikroekonomik Yaklaşım
  • Gayrimenkul Ekonomisine Makroekonomik Yaklaşım
  • Gayrimenkul Ekonomisine Finansal Yaklaşım
  • Konut Piyasası Analizi

Dr. Cansu Şarkaya İçellioğlu imzalı, Gayrimenkul Ekonomisi adlı kitap; gayrimenkul yatırımlarından gayrimenkul ekonomisine makro-mikro yaklaşımlara, gayrimenkul piyasasının finans piyasaları ile ilişkisinden konut piyasası analizine kadar daha pek çok konuda okurlarına rehberlik etmeyi hedefliyor.

Derin Yayınları bünyesinde toplam 160 sayfa uzunluğunda yayımlanan eserin ön sözünde yazarın şu ifadeleri dikkat çekiyor:

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 3. Gün

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 2. Gün

“Sabit sermaye stokunun önemli bir kısmını oluşturan gayrimenkul yatırımları, büyük bir ekonomik değere sahiptir. Gayrimenkul sektörü; mikroekonomik, makroekonomik ve finansal piyasalar olmak üzere üç temel güç üzerinde ayakta durmaktadır. Bu itici güçlerden birinin eksik olması, gayrimenkul ekonomisinin dengeden uzaklaşmasına neden olmaktadır. Bu nedenle gayrimenkul; yatırımların mevcut durumu, talep seviyesi, üretici kararları, piyasa müdahaleleri, nüfusun ihtiyaçları, gelir ve enflasyon seviyesi, getiri oranları, borçlanma faiz oranları ve finansal imkânlar gibi birçok önemli faktörün etkisi altında şekillenmektedir.”

Eser, 5 Ana Bölümden Oluşuyor

Gayrimenkul Yatırımları, Gayrimenkul Ekonomisine Mikroekonomik Yaklaşım, Gayrimenkul Ekonomisine Makroekonomik Yaklaşım, Gayrimenkul Ekonomisine Finansal Yaklaşım, Konut Piyasası Analizi olmak üzere toplam 5 ana bölümden oluşan Gayrimenkul Ekonomisi adlı eserden öne çıkan başlıklar şöyle sıralanıyor:

Gayrimenkul Yatırımları

Mülkün değeri, temel olarak risk ve fırsatlarla ilgili bir değer takdiridir. Gayrimenkul yatırımları çeşitli fırsatlara sahip olduğu gibi çeşitli riskleri de içermektedir. Bir yatırım kararı alınmadan önce söz konusu yatırımın risklerinin bilinmesi, rasyonel bir yatırımcı açısından çok önemlidir. Yatırımcılar, alternatif yatırımlar arasında karar verirken risk oluşturacak unsurları dikkate almalıdır.

Gayrimenkul Ekonomisine Mikroekonomik Yaklaşım

Piyasa koşullarının beklenmedik bir anda değişmesi hâlinde üretimin değişen koşullara hızlı bir şekilde uyum sağlayamaması, dönemsel fiyat dalgalanmalarının ortaya çıkmasına neden olmaktadır. Değişen talebe arzın uyum gösterebilmesi için bazı piyasalarda en az bir üretim döneminin geçmesi gerekebilir. Bu üretim döneminin uzunluğu bir ya da birkaç yıl olabilir. Bu durumda arz edilen miktar, bir dönem önceki fiyatların fonksiyonu olmaktadır.

Örümcek ağı teorisinde, talep kesiminin kararlarında bugünkü piyasa fiyatları önem taşırken, arz kesiminin ne kadar üretim yapacağı da geçmiş dönem fiyatlarının etkisi altındadır.

Gayrimenkul Ekonomisine Makroekonomik Yaklaşım

Sabit sermaye yatırımlarının önemli bir parçası olan gayrimenkul yatırımları, üretime ve istihdama büyük katkı sağlamaktadır. Gayrimenkul yatırımlarının seviyesi, makro büyüklüklerin etkisi altında belirlenmekte ve genel ekonomik konjonktür içinde değişim göstermektedir. Bir varlık olarak gayrimenkulün değeri, ekonominin istikrarı açısından çok önemli olduğundan, gayrimenkul sektöründeki denge makroekonomik perspektifte incelenecektir.

Gayrimenkul Ekonomisine Finansal Yaklaşım

Yatırımın karar alma sürecinde gayrimenkul yatırım çeşitlerinden hangisine ne miktarda ve ne kadar süre boyunca yatırım yapılacağı tespit edildikten sonra, bu yatırımları gerçekleştirmek için gerekli olan finansman analizi yapılır. Ne kadar borç finansmanının kullanılacağı, bu finansmanın maliyetinin ve amortisman süresinin ne olacağı, potansiyel yatırımın kârlılığı üzerinde etkili olan faktörlerdir. Finansal kapasitenin belirlenmesinden sonra, kredinin vadesi, masrafları ve erken ödeme cezaları gibi yatırımın getiri kriterini etkileyen finansal elementler de değerlendirilmelidir.

Konut Piyasası Analizi

Türkiye’de ekonomik, sosyal, hukuki ve kurumsal birçok nedenlerle etkin ve sağlıklı işleyen bir konut finansman sistemi oluşturulamamıştır. Konut finansman sisteminin gelişmesi, bir yandan konut talep eden kişilerin uygun maliyetlerle uzun vadeli bir finansman elde etmesini sağlarken, diğer yandan arz kesiminin finansman sisteminin öngördüğü kalite ve standartlarda konut üretmesine, kayıt dışılığın azalmasına ve sağlıklı bir kent yapısının oluşmasına katkıda bulunmaktadır.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

İnşaat Sektöründe Riskler ve Risk Yönetimi

Sonraki

İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi Mayıs 2022

Sonraki
İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi Mayıs 2022

İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi Mayıs 2022

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları
Mevzuat

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

Müberra Oflaz
4 Ocak 2023

Bir kentin/bölgenin geleceği ve gelişimi için yol haritası hükmünde olan imar planları; bakanlıklar ve belediyeler tarafından organize edilir. Yasa koyucular,...

Devamını Oku
Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

24 Ocak 2023
Aidatlarla İlgili Kurulan Birim: Algılanan ve Gerçek

Bakanlıktan Aidatlarla İlgili Özel Birim

31 Ocak 2023
3. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

2 Şubat 2023
Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

17 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Sektör

Yapı Denetimine Genel Bakış

21 Haziran 2022
Sektör

Lüks Konut Kavramı ve Türkiye’deki Gelişimi 2

7 Aralık 2022
Mevzuat

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

4 Ocak 2023
Sürdürülebilirlik

Sürdürülebilirlik Odaklı Girişimler ve Gayrimenkul

9 Nisan 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.