Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » İnşaat Sektöründe Riskler ve Risk Yönetimi

İnşaat Sektöründe Riskler ve Risk Yönetimi

Projelerde yapılan risk yönetiminin amacı; olumlu durumların ihtimallerini ve etkilerini çoğaltarak, olumsuz durumların olasılığını ve etkilerini azaltmaktır.

Editör Editör
16 Haziran 2022
Etiketler: Sektör, Üreticiler
Okuma Süresi:3 dakika
A A
İnşaat Sektöründe Riskler ve Risk Yönetimi
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Risk Yönetimi Nedir?
  • Risk Yönetimi Süreci Nedir?
  • İnşaat Projelerinde Risk Faktörleri

Bir projede planlama, analiz etme ve riskin kontrol süreçleri, genel olarak risk yönetimi sınıfına girmektedir. Risk yönetiminin amaçlarını ise projede olumlu olayların ihtimallerini ve etkilerini çoğaltmak, olumsuz olayların olasılığını ve etkilerini azaltmak şeklinde ifade edebiliriz.

Tüm işletmelerin ana amacı, kârlılık oranlarını yükseltmektir. Bunu yaparken personeli, teçhizatı, makine ve malzemeleri korumak isterler. Temel hedefi, risk-getiri profilinin anlaşılması ve stratejik hedeflerin gerçekleştirilmesi olan risk yönetimi, tam da burada devreye girerek hem kazaların önlenmesini hem de kârlılığın artırılmasını sağlar. Yüksek risk yüksek getiri anlamına geldiği için risklerin belirlenmesi ve ölçümlenmesi büyük önem taşır. Doğru şekilde yapılan risk yönetimi ile riski ortaya koymak, kontrol etmek ve onu ölçülebilir hale getirmek mümkündür.

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 3. Gün

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 2. Gün

Risk Yönetimi Nedir?

İşletmelerin risklerini en optimum ve ekonomik seviyede değerlendirip, onlardan en az derecede etkilenmeyi amaçlayan yöntemler topluluğu, kısaca risk yönetimi olarak ifade edilir. Risk yönetimi, riskin algılanması ve analizi ile riske karşı hazırlıklı olunmasını sağlar.

Kuvvetli risk yönetimi adımlarıyla, maruz kalabilecekleri riskleri kontrol ederek zararlarını azaltan işletmeler için risk yönetimi, stratejik bir konudur. Doğru bir risk yönetim sistemi olan işletmeler piyasa, kredi ve operasyonel riskleri ayrıntılı olarak inceler, meydana gelebilecek kriz durumlarını önceden belirler, kayıpları azaltmak için önlemler alır, aldıkları risk ile kazançlarını önceden değerlendirirler.

Kısaca risk yönetimi, işletmelerde gelişebilecek risklerin önceden dikkatli bir şekilde ve tüm ayrıntılarıyla tanımlanıp değerlendirilmesi ve bu riskleri azaltacak veya tamamen ortadan kaldıracak tedbirlerin alınmasını sağlayan süreçtir.

Risk Yönetimi Süreci Nedir?

Risk yönetiminde asıl amaç, belirsizliği fırsata çevirerek riskleri kontrol altında tutmaktır. Projelerde risk yönetimi terslikler sonrasında değil, bu olaylar gerçekleşmeden yapılır. Belirsizlik, olasılık veya öngörülemeyen karmaşık durumlardan oluşan risk yönetiminin süreçlerini şu şekilde sıralamak mümkündür:

  • Riskin tanımı: Riskin tipi ve kaynağı tam olarak belirlenir.
  • Riskin kategorize edilmesi: Riskin türüne göre kişi veya kuruluşlar üzerindeki etkisi değerlendirilir.
  • Riskin analizi: Analitik teknikler kullanılarak riskin tipine bağlı sonuçlar değerlendirilir. Bunun yanında farklı ölçüm teknikleri kullanılarak risk etkilerine değer biçilir.
  • Risk tutumu: Oluşan risk hakkındaki herhangi bir karar, kişi veya kuruluşun karar tutumu bu noktada devreye girer.
  • Risk tepkisi: Bu adımda riskin nasıl yönetilmesi gerektiği ele alınır.

İnşaat Projelerinde Risk Faktörleri

İnşaat sektöründe proje üretim ve yönetim maliyetleri öngörülmeye çalışılmakla birlikte, bu maliyet hedeflerindeki herhangi bir sapma sonucu kötü sürprizler doğabilmektedir. Bunun yanında yetersiz yapılan analizler ekonomik kayıp kaygısıyla risk düzeyi yüksek olan projelerden kaçınma durumunu da ortaya çıkarabilir. Risk yönetiminin gerekliliği tam da bu noktada önem kazanmaktadır.

İnşaat sektörünün proje, ülke ve pazardan kaynaklanan belirsizliklere sahip oluşu risk yönetimini zor hale getirmektedir. Sektör özelinde risk yönetim sistemlerinin geliştirilmesi için farklı senaryolarda proje performansının ölçülmesi ve geçmiş deneyimlerin yeni projelerde kullanılması kaçınılmaz hale gelmiştir. Faaliyet alanıyla ilgili risklerin neler olduğunun tanımlanması, işletmelerin potansiyel kayıplarının belirlenmesi noktasında oldukça önem taşımaktadır. Bu noktada en önemli adım, risk kaynaklarının sınıflandırılması, ikinci önemli adım ise projenin gerçekleşmesinde karşılaşılacak risklerin neler olduğunun belirlenmesidir.

İnşaat projeleri doğaları gereği birbirlerinden farklıdır ve bu da her projenin tamamen kendi parametreleriyle düşünülmesi gerektiği sonucuna çıkmaktadır. Etkin bir risk yönetim sistemi tüm farklı projelere uygulanabilen bir grup teknikten oluşur. Risk analizi yapılarak en iyi ve en kötü senaryolar ile gelişmelerin tahmini daha sağlıklı yapılabilir. İnşaat projelerinde girdi ve çıktılar arasındaki ilişkiler güçleştikçe analiz yapmak ve olası gidişatı öngörmek de zorlaşabilir. Durum bu haldeyken simülasyon teknikleriyle, proje değişken ve riskleri modellenebilir. Büyük çaplı belirsizlikler projenin erken aşamalarında kendilerini gösterirler. Bunun önüne geçmek için proje başlangıcında olabildiğince fazla risk belirlenmeli ve değerlendirilmeli, risk yönetimine tüm proje süresince devam edilmelidir.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

İmarda Terimler ve Hesaplamalar

Sonraki

Gayrimenkul Ekonomisi

Sonraki
Gayrimenkul Ekonomisi

Gayrimenkul Ekonomisi

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları
Mevzuat

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

Müberra Oflaz
4 Ocak 2023

Bir kentin/bölgenin geleceği ve gelişimi için yol haritası hükmünde olan imar planları; bakanlıklar ve belediyeler tarafından organize edilir. Yasa koyucular,...

Devamını Oku
Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

24 Ocak 2023
Aidatlarla İlgili Kurulan Birim: Algılanan ve Gerçek

Bakanlıktan Aidatlarla İlgili Özel Birim

31 Ocak 2023
3. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

2 Şubat 2023
Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

17 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Gündem

Kira Sözleşmelerinde Sorulmayanlar

10 Ekim 2022
Sektör

İnşaat Projelerinde 7 Büyük Risk

8 Kasım 2022
Mevzuat

İnşaat Sözleşmelerinde, Eksik İş-Ayıplı İş Ayrımı

29 Nisan 2022
Mevzuat

Yabancıların Türkiye’de Mülk Edinmesinin Temel Esasları

17 Haziran 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.