Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Gayrimenkul Finansmanı

Gayrimenkul Finansmanı

Prof. Dr. Kürşat Yalçıner’in kaleminden okuyucusuyla buluşan Gayrimenkul Finansmanı adlı kitap, gayrimenkul sektörünün finansal boyutunu geniş bir perspektiften inceliyor.

Editör Editör
20 Haziran 2022
Etiketler: Ekonomi & Finans, Kitap, Sektör
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Gayrimenkul Finansmanı
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Eser, 8 Bölümden Oluşuyor
  • Gayrimenkul Piyasası ve Genel Çerçevesi
  • Konut Piyasası
  • İpotekli Konut Kredisi Düzenleme Süreci ve Faiz Oranları

Detay Yayıncılık bünyesinde, Prof. Dr. Kürşat Yalçıner’in imzasıyla okurların istifadesine sunulan Gayrimenkul Finansmanı adlı eser; gayrimenkul sektörünün finansal boyutunu geniş bir perspektiften inceliyor. Özellikle Türk gayrimenkul piyasasına odaklanılarak bu piyasanın zaman içerisindeki gelişim sürecinin incelendiği belirtilen kitabın ön söz kısmı, şöyle devam ediyor:

“Kitabın hazırlanmasındaki temel amaç; gayrimenkul finansmanı alanındaki yayınlara öncülük etmek, alanın gelişmesine yayın desteği sağlamaktır. 

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 3. Gün

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 2. Gün

Kitapta, hızlı bir gelişim gösteren gayrimenkul piyasası çeşitli yönleriyle incelenmiş; özellikle piyasanın finansal kurumları ve finansal araçlarındaki gelişmeler ayrı bölümler hâlinde kitaba kazandırılmıştır. Gayrimenkul piyasası ile özdeşleşen konut piyasası, konut finansman yöntemleri, ipotekli konut finansman sistemi, risk unsurları ve sigorta mekanizmalarıyla birlikte detaylı bir şekilde incelenmiştir. Konut kredi modellerinde dünya uygulamalarından örnekler verilmiş ve konu, örnek uygulamalarla zenginleştirilmiştir. Kitabın son bölümünde menkul kıymetleştirmeye yer verilmiş, menkul kıymet havuzlarının oluşturulması ve menkul kıymet türetilmesi süreci belirli menkul kıymet türleri açısından örneklendirilmiştir.”

Eser, 8 Bölümden Oluşuyor

Gayrimenkul piyasasını birbirinden önemli 8 ana bölümde irdeleyen Gayrimenkul Finansmanı adlı eser; toplam 296 sayfadan oluşuyor.

Eserin bahse konu 8 bölümü şöyle adlandırılıyor:

  1. Gayrimenkul Piyasası ve Genel Çerçevesi
  2. Türkiye Gayrimenkul Piyasası Kurumları
  3. Türkiye Gayrimenkul Piyasası Menkul Kıymetleri
  4. Konut Piyasası
  5. İpotekli Konut Kredisi Düzenleme Süreci ve Faiz Oranları
  6. Sabit ve Değişken Faizli İpotekli Konut Kredileri
  7. Gayrimenkul Piyasasında Riskler ve Sigorta Mekanizmaları
  8. Menkul Kıymetleştirme

Yukarıda belirtilen 8 bölümden öne çıkan kısımlar ise şöyle sıralanıyor:

Gayrimenkul Piyasası ve Genel Çerçevesi

Gayrimenkul olarak kabul edilen varlıkların ve/veya gayrimenkulün sağladığı hakları temsil eden menkul kıymetlerin, para veya benzeri varlıklarla değişiminin yapıldığı yapılar; gayrimenkul piyasası olarak tanımlanır. Gayrimenkul piyasası aynı zamanda gayrimenkul işlemlerini tamamlamak için birbiriyle etkileşim içinde olan kişi veya grupların oluşturduğu piyasa olarak da tanımlanabilir.

Konut Piyasası

Konuta sağladığı gelir açısından bakıldığında, farklı bir boyutla karşılaşılmaktadır. Bu da konutun aynı zamanda bir yatırım aracı olmasıdır. Bazı tasarruf sahipleri açısından konut talebi, ihtiyaçlardan çok tasarrufların değerlendirilmesi amacıyla ortaya çıkmaktadır. Konutun ekonomik mal olması insanların konuta bakış açısını değiştirmekte, konutun yatırım aracı olarak seçilmesine neden olmaktadır. İnsanların genel anlamda gayrimenkulü; daha dar anlamda da konutu yatırım ve güvence aracı olarak görmeleri, konuta olan ilgiyi ve konut ihtiyacını arttırmaktadır.

İpotekli Konut Kredisi Düzenleme Süreci ve Faiz Oranları

Kredi veren finansal kurumların talep ettikleri faiz oranları, belirli unsurların bileşiminden meydana gelen bir orandır. Talep edilen faiz oranı, nominal faiz oranı olarak ifade edilirse, nominal faiz oranı üç unsurun toplamından meydana gelmektedir. Bunlar,

  • Kredi veren kuruluşun beklentisi olan risksiz faiz oranı,
  • Geri ödenmeme durumunda ortaya çıkacak kayba karşılık gelecek risk pirimi ve
  • Beklenen enflasyon primidir.

Nominal faiz oranı eşitlik olarak aşağıdaki gibi ifade edilebilir:

Nominal Faiz Oranı = Risksiz Faiz Oranı + Risk Primi + Enflasyon Primi

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

İmar Kirliliği Kapsamında Yapı ve Bina Kavramları

Sonraki

Dijital Dönüşüm Etkisinde Verimli İstihdam Yönetimi

Sonraki
Dijital Dönüşüm Etkisinde Verimli İstihdam Yönetimi

Dijital Dönüşüm Etkisinde Verimli İstihdam Yönetimi

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları
Mevzuat

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

Müberra Oflaz
4 Ocak 2023

Bir kentin/bölgenin geleceği ve gelişimi için yol haritası hükmünde olan imar planları; bakanlıklar ve belediyeler tarafından organize edilir. Yasa koyucular,...

Devamını Oku
Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

Konut Piyasasında 2023 Nasıl Geçecek?

24 Ocak 2023
Aidatlarla İlgili Kurulan Birim: Algılanan ve Gerçek

Bakanlıktan Aidatlarla İlgili Özel Birim

31 Ocak 2023
3. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Konferansı 1. Gün

2 Şubat 2023
Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?

17 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Sektör

Akaryakıt İstasyonu Değerleme Yöntemleri

11 Ekim 2022
Sektör

Tesis Yönetimi Nedir? Küresel ve Ulusal Ölçekten Bakış

21 Aralık 2022
Sektör

Ofis Yatırımında Dikkat Edilecekler ve Yeşil Ofis Kavramı

14 Haziran 2022
Analiz

Konut Fiyatları Bir Yılda Yüzde 99.43 Arttı

16 Aralık 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.