Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Gayrimenkul Finansmanı

Gayrimenkul Finansmanı

Prof. Dr. Kürşat Yalçıner’in kaleminden okuyucusuyla buluşan Gayrimenkul Finansmanı adlı kitap, gayrimenkul sektörünün finansal boyutunu geniş bir perspektiften inceliyor.

Editör Editör
20 Haziran 2022
Etiketler: Ekonomi & Finans, Kitap, Sektör
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Gayrimenkul Finansmanı
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Eser, 8 Bölümden Oluşuyor
  • Gayrimenkul Piyasası ve Genel Çerçevesi
  • Konut Piyasası
  • İpotekli Konut Kredisi Düzenleme Süreci ve Faiz Oranları

Detay Yayıncılık bünyesinde, Prof. Dr. Kürşat Yalçıner’in imzasıyla okurların istifadesine sunulan Gayrimenkul Finansmanı adlı eser; gayrimenkul sektörünün finansal boyutunu geniş bir perspektiften inceliyor. Özellikle Türk gayrimenkul piyasasına odaklanılarak bu piyasanın zaman içerisindeki gelişim sürecinin incelendiği belirtilen kitabın ön söz kısmı, şöyle devam ediyor:

“Kitabın hazırlanmasındaki temel amaç; gayrimenkul finansmanı alanındaki yayınlara öncülük etmek, alanın gelişmesine yayın desteği sağlamaktır. 

İlginizi Çekebilir

Gayrimenkul Sektörünün Geleceği

Konut Satış İstatistikleri Ağustos 2023

Kitapta, hızlı bir gelişim gösteren gayrimenkul piyasası çeşitli yönleriyle incelenmiş; özellikle piyasanın finansal kurumları ve finansal araçlarındaki gelişmeler ayrı bölümler hâlinde kitaba kazandırılmıştır. Gayrimenkul piyasası ile özdeşleşen konut piyasası, konut finansman yöntemleri, ipotekli konut finansman sistemi, risk unsurları ve sigorta mekanizmalarıyla birlikte detaylı bir şekilde incelenmiştir. Konut kredi modellerinde dünya uygulamalarından örnekler verilmiş ve konu, örnek uygulamalarla zenginleştirilmiştir. Kitabın son bölümünde menkul kıymetleştirmeye yer verilmiş, menkul kıymet havuzlarının oluşturulması ve menkul kıymet türetilmesi süreci belirli menkul kıymet türleri açısından örneklendirilmiştir.”

Eser, 8 Bölümden Oluşuyor

Gayrimenkul piyasasını birbirinden önemli 8 ana bölümde irdeleyen Gayrimenkul Finansmanı adlı eser; toplam 296 sayfadan oluşuyor.

Eserin bahse konu 8 bölümü şöyle adlandırılıyor:

  1. Gayrimenkul Piyasası ve Genel Çerçevesi
  2. Türkiye Gayrimenkul Piyasası Kurumları
  3. Türkiye Gayrimenkul Piyasası Menkul Kıymetleri
  4. Konut Piyasası
  5. İpotekli Konut Kredisi Düzenleme Süreci ve Faiz Oranları
  6. Sabit ve Değişken Faizli İpotekli Konut Kredileri
  7. Gayrimenkul Piyasasında Riskler ve Sigorta Mekanizmaları
  8. Menkul Kıymetleştirme

Yukarıda belirtilen 8 bölümden öne çıkan kısımlar ise şöyle sıralanıyor:

Gayrimenkul Piyasası ve Genel Çerçevesi

Gayrimenkul olarak kabul edilen varlıkların ve/veya gayrimenkulün sağladığı hakları temsil eden menkul kıymetlerin, para veya benzeri varlıklarla değişiminin yapıldığı yapılar; gayrimenkul piyasası olarak tanımlanır. Gayrimenkul piyasası aynı zamanda gayrimenkul işlemlerini tamamlamak için birbiriyle etkileşim içinde olan kişi veya grupların oluşturduğu piyasa olarak da tanımlanabilir.

Konut Piyasası

Konuta sağladığı gelir açısından bakıldığında, farklı bir boyutla karşılaşılmaktadır. Bu da konutun aynı zamanda bir yatırım aracı olmasıdır. Bazı tasarruf sahipleri açısından konut talebi, ihtiyaçlardan çok tasarrufların değerlendirilmesi amacıyla ortaya çıkmaktadır. Konutun ekonomik mal olması insanların konuta bakış açısını değiştirmekte, konutun yatırım aracı olarak seçilmesine neden olmaktadır. İnsanların genel anlamda gayrimenkulü; daha dar anlamda da konutu yatırım ve güvence aracı olarak görmeleri, konuta olan ilgiyi ve konut ihtiyacını arttırmaktadır.

İpotekli Konut Kredisi Düzenleme Süreci ve Faiz Oranları

Kredi veren finansal kurumların talep ettikleri faiz oranları, belirli unsurların bileşiminden meydana gelen bir orandır. Talep edilen faiz oranı, nominal faiz oranı olarak ifade edilirse, nominal faiz oranı üç unsurun toplamından meydana gelmektedir. Bunlar,

  • Kredi veren kuruluşun beklentisi olan risksiz faiz oranı,
  • Geri ödenmeme durumunda ortaya çıkacak kayba karşılık gelecek risk pirimi ve
  • Beklenen enflasyon primidir.

Nominal faiz oranı eşitlik olarak aşağıdaki gibi ifade edilebilir:

Nominal Faiz Oranı = Risksiz Faiz Oranı + Risk Primi + Enflasyon Primi

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

İmar Kirliliği Kapsamında Yapı ve Bina Kavramları

Sonraki

Dijital Dönüşüm Etkisinde Verimli İstihdam Yönetimi

Sonraki
Dijital Dönüşüm Etkisinde Verimli İstihdam Yönetimi

Dijital Dönüşüm Etkisinde Verimli İstihdam Yönetimi

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
Gündem

Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?

Mehmet Can Milcan
6 Temmuz 2023

Günümüzde kira ilişkilerinde birçok uyuşmazlık gündeme gelmektedir. Özellikle konut kiralarına yönelik %25’lik kira artış oranı uygulaması karşısında mülk sahipleri farklı...

Devamını Oku
Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi

Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi

31 Ağustos 2023
Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

25 Ocak 2023
Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

24 Temmuz 2023
Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

Apartmanlarda Uyulması Gereken Kurallar

13 Ekim 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Sektör

Şantiyede Kaba İnşaat Kontrolü Nasıl Yapılmalı?

16 Ağustos 2022
Analiz

İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi Mayıs 2022

16 Haziran 2022
Söyleşi

Potansiyelini Rakamlarla Anlatabilen Bir Ülke Olmalıyız

14 Ağustos 2023
Analiz

2022 Mayıs Türkiye İMSAD Aylık Sektör Raporu

3 Haziran 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Ekolojik Yapı Malzemeleri Nelerdir?
  • Yeşil Ofis Nedir?
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Emekliler Emlak Vergisi Öder mi?
  • İmar Planlarına İtiraz Hakkının Detayları
  • Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • İletişim

    © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.