İçindekiler
Türkiye genelindeki kiralık konut fiyatlarıyla ilgili güncel verilerin paylaşıldığı “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü Mayıs 2022” raporu, “Kira fiyatları artmaya devam ediyor” notuyla yayımlandı. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ve sahibinden.com iş birliğiyle aylık bazda hazırlanan raporda; Türkiye’deki kiralık konut piyasasıyla ilgili güncel veriler paylaşıldı.
Türkiye Geneli Ortalama Kiralık Konut İlan m2 Fiyatı, 48,5 TL Seviyesinde
Ülke genelindeki ortalama kira fiyatlarının yıllık artış oranının yükselmeye devam ettiği belirtilen çalışmaya göre; Türkiye geneli ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış Nisan ayında %182,7 olurken ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı da 48,5 TL seviyesine geldi. Yine söz konusu raporda, “Ülke genelinde ortalama kira artışının son iki ayda olağanüstü bir ivme kazanması dikkat çekmektedir.” ifadeleri kullanıldı.
İlgili kısım şöyle devam etti:
“Üç büyük ilde kira fiyatlarının artış hızı yükseliyor
Nisan ayında üç büyük ildeki kiralık ilan m2 fiyatlarındaki yıllık artış oranları da yükselmiştir (Şekil 1). Cari kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçen aya göre İstanbul’da 13,5 puan, Ankara’da 17,8 puan, İzmir’de ise 28 puan artmıştır. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 140, Ankara’da yüzde 133,9, İzmir’de ise yüzde 110,8 olmuştur. Böylece, ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 60 TL’ye, Ankara’da 29 TL’ye, İzmir’de ise 38,3 TL’ye yükselmiştir.”
Yıllık Kira Artış Oranında İlk 3: Antalya, Mersin ve İstanbul
İl bazında yıllık kira artış oranlarıyla ilgili de önemli rakamlar paylaşılan sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü Mayıs 2022 raporuna göre yıllık kira artış oranı zirvesinde sırasıyla; Antalya, Mersin ve İstanbul yer aldı.
Bahse konu 3 ildeki yıllık cari kira artış oranları şu seviyelerde gerçekleşti:
- Antalya: %329,3
- Mersin: %145,7
- İstanbul: %140
İstanbul’da Değişmeyen Reel Kira Artış Hızı, Ankara’da ve İzmir’de Yükseldi
Yıllık reel kira artış oranının İstanbul’da neredeyse sabit kaldığını, Ankara ve İzmir’de ise yükseldiğini belirten raporun ilgili kısmının devamında; dikkat çekici rakamların yer aldığı şu ifadeler paylaşıldı:
“Reel kira fiyatlarındaki yıllık artış hızı geçen aya göre İstanbul’da 0,2 puan, Ankara’da 3,1 puan, İzmir’de ise 11,2 puan yükselmiştir. Son verilere göre reel kira fiyatları geçen yılın aynı ayına göre İstanbul’da yüzde 46,8, Ankara’da yüzde 36,8, İzmir’de ise yüzde 26,3 oranında daha yüksektir. Bu gelişmeler reel kira endeksinin referans dönemimiz olan 2017 Eylül’e kıyasla İstanbul’da 33,4 puan, Ankara’da 21,6 puan, İzmir’de ise 5,2 puan yüksek olduğunu göstermektedir.”
Konut Arzı Düşmeye Devam Ediyor
Raporun “Kiralık Konut Piyasası Arz-Talep Analizi” başlıklı bölümünde yer verilen, “Konut Arzı Düşmeye Devam Ediyor” başlığının altında 3 büyükşehirdeki kiralık konut arzıyla ilgili, “(…) Kiralık konut ilan sayısı geçen aya kıyasla ülke genelinde yüzde 2,8 (177 binden 172 bine), İstanbul’da yüzde 4,4 (54.853’ten 52.439’a), Ankara’da yüzde 11,2 (15.142’den 13.440’a) azalırken İzmir’de yüzde 3,1 (19.095’ten 19.690’a) yükselmiştir.” ifadeleri kullanıldı.
Raporun tamamını incelemek için tıklayınız…
