Sektörün Emsal'i
Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » İhtiyaçlar Işığında Kasabaları Tekrar Ele Almak

İhtiyaçlar Işığında Kasabaları Tekrar Ele Almak

Modern kasabalarda halkın bir kısmı daha kentsel işlerle uğraşırken diğer kesimin tarımsal üretim ve sürdürülebilirlik üzerine odaklanmasını sağlamak gerekmektedir. Doğru planlanan modern kasabalar ile sürdürülebilirlik de tabana yayılacaktır.

Serdar Öncü Serdar Öncü
4 Mayıs 2023
Etiketler: Çevre, İnovasyon, Planlama, Yapı Tasarımı
Okuma Süresi:4 dakika
A A
İhtiyaçlar Işığında Kasabaları Tekrar Ele Almak
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Kırsal Bölgelerle İlgili Dünyadaki ve Türkiye’deki Girişimler
  • Atatürk’ün Önderliğindeki Kıymetli Proje: İdeal Cumhuriyet Köyü
  • Kentlerde Köyler Yaratmak veya Köylerin Kent Gibi Üretilmesi Çözüm mü?
  • Modern Kasabalar İçin Kafa Yormak Zorundayız
  • Doğru Planlanan Modern Kasabalar ile Sürdürülebilirlik Tabana Yayılacak

İnsanoğlu toplumsal yaşama meyillidir. Teknolojik gelişmeler ve nüfus artışları ile birlikte önce küçük kırsal yerleşimlerin, ardından da kentlerin kuruluşuna şahitlik ettik. Zamanla büyüyen bu kentleri daha yaşanabilir hâle getirme ile ilgili binlerce çalışma ve girişim var. Bununla birlikte insan doğasının hiç değişmeyen ihtiyaçları da aynen devam ediyor. Sağlıklı beslenme, ruh huzuru, fiziksel dinginlik isteği gibi taleplerde değişen bir durum olmadığı gibi kent hayatının etkileri ile ihtiyaçlar artıyor. “Bir köyde yaşasam ama kent konforundan ve imkânlarından uzak kalmasam.” gibi hafiften ütopik düşüncenin temelinde de bu yatıyor.

Kırsal Bölgelerle İlgili Dünyadaki ve Türkiye’deki Girişimler

Dünyada özellikle gelişmiş ekonomilerde mevcut kentlerin belli bölümlerinde daha kırsal bir bölgenin yaratılması konusunda pek çok tasarım çalışması yapıldı ve bunların bazıları da hayata geçirildi. Daha önce yazılarımda bahsettiğim kent seralarının geliştirilmesi, bu girişimlerin sonuçlarından biri. Bahsi geçen girişimler aynı zamanda esenlik (wellness) ve sürdürülebilirlik kriterlerini rasyonel bir biçimde ortaya koyduğu için de başarılı gayrimenkul geliştirme ve yatırım projeleri olarak ortaya çıkabiliyor.

İlginizi Çekebilir

Türkiye’nin Dijital Haritasında Yeni Dönem

Planlı Kentleşmenin Sanayi Durakları: OSB’ler ve Kent Planlaması

Bunun dışında belli bölgelerin gelişmesi ve kent yoğunluğunda daha homojen bir yapı oluşması için kentsel köyler de geliştiriliyor. Belli başlı altyapı imkânları oluşturulup, insanlara bazı teşvikler sunularak planlı yeni köyler de kuruluyor.

İdeal Cumhuriyet Köyü Projesi
İdeal Cumhuriyet Köyü Projesi

Atatürk’ün Önderliğindeki Kıymetli Proje: İdeal Cumhuriyet Köyü

Bizde ise konu hakkında en önemli 2 çalışmadan biri 1937 yılında Mustafa Kemal Atatürk önderliğinde geliştirilen İdeal Cumhuriyet Köyü Projesi olarak bilinen yaklaşımdır.

İdeal Cumhuriyet Köyü, kırsalın daha efektif gelişmesi ve kent dokusuna yaklaşması açısından önemli bir çalışma olmuştur. Bu yaklaşımın temellerinden birisi de Aydın’ın Sultanhisar ilçesine bağlı Atça mahallesindeki kent planıdır.

Köylerin kent algısı ile geliştirilmesi konusunda ikinci önemli çalışmayı ise 1978 yılında dönemin Başbakanı Bülent Ecevit, Köykent Projesi adıyla devreye almak istemiştir. İlgili projenin bazı örnekleri hayata geçmiş, hatta yurt dışından finansman da sağlanmıştır. Ancak bu çalışma da devamlılık gösterememiştir.

Aydın'ın Sultanhisar İlçesine Bağlı Atça Mahallesi
Aydın’ın Sultanhisar İlçesine Bağlı Atça Mahallesi

Kentlerde Köyler Yaratmak veya Köylerin Kent Gibi Üretilmesi Çözüm mü?

Şu ana kadar yapılan tüm çalışmaların; kentlerde köyler yaratmak veya köylerin kent gibi üretilmesi şeklinde ilerlediğini gözlemliyoruz. Peki, konuyu farklı bir şekilde ele alabilir miyiz? Zannediyorum bunun çözümü, kasabaları tekrar ele almak olabilir.

Osmanlı’da nahiye ya da bucak denilen, en genel tanımı kasaba olan bu sistem; tam olarak köy ile kent arasındaki bir tanımı bize veriyor. Her ne kadar mevzuatlarda artık pek tanımlanmasa da geleceği ve insanların taleplerini göz önüne alarak bu tip bir yapıyı tekrar geliştirmemiz pek çok çözümü de beraberinde getireceğe benziyor.

Esasen 250-1.000 arası daireye sahip bir konut sitesi de bir nevi kasaba olarak görülebilir. Bütçesi, yönetimi, peyzaj/teknik bakımı ve güvenlik hizmeti ile aslında orada da bir kasaba yönetimi yürütülüyor. Ancak bizim burada bahsettiğimiz modelle arasında çok önemli bir fark bulunuyor. O da yaşamın yüksek beton yapılarda sürmesi ve buradaki insanların daha çok kırsalı hayal etmesi.

Modern Kasaba Planlama

Modern Kasabalar İçin Kafa Yormak Zorundayız

Bir dönem tartışmalar yaratan ve tarım arazilerinin bölünmesine sebep olduğu gerekçesi ile yaptırımlara maruz bırakılan hobi bahçeleri konusunun temelinde kent insanının bu talebi yatıyor.

Yapılan tüm kanunlara karşı hâlen bu modelle üretilen pek çok proje var. Bunun üzerine yapılaşma engelini aşmayı sağlayan tekerlekli evlerin (tiny house) yaygınlaşması ise süreci daha da hızlandırdı. Üstüne bir de pandemi ve deprem gerçeği de gelince artık beklenti zirveye çıktı. Son dönemde yaşanan çok yüksek kira artışları da destekleyici bir unsur oldu. Tüm bu sürece pandemi sonrası her yerde yaygınlaşan uzaktan ya da hibrit çalışma alışkanlığı, yeni neslin daha fazla dahil olduğu elektronik ve dijital çalışma metotları ile iş dalları da eklenince mobil hayata olan bakış açısı farklılaştı.

Tüm bu tabloyu tek bir karede incelediğimizde modern kasabaların geliştirilmesi için kafa yormak ve fikir üretmek kaçınılmaz oluyor. İzmir bölgesinde ilk örneklerini geliştirmeye çoktan başladık bile.

Doğru Planlanan Modern Kasabalar ile Sürdürülebilirlik Tabana Yayılacak

Modern kasabalar geliştirmek için elbette yönlendirici birtakım mevzuatları oluşturmak doğru olacaktır. Kasaba halkının bir kısmı daha kentsel işlerle uğraşırken diğer kesimin tarımsal üretim ve sürdürülebilirlik üzerine odaklanmasını sağlamak gerekmektedir. Mütüalist bir sosyal ekosistem kurgulanması, bu işin temel hedefi olmaktadır. Modern kasabaların doğru planlanması ise temel hedefimiz olan sürdürülebilirliğin tabana yayılmasını ve ulaşılabilir olmasını sağlayacak en önemli imkânlardan birisi olacaktır.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

Proje Geliştirme Sürecinde Oyun Teorisi

Sonraki

Türkiye’de Deprem Riski ve Kentsel Dönüşüme Olan İhtiyaç

Sonraki
Kentsel Dönüşüm

Türkiye’de Deprem Riski ve Kentsel Dönüşüme Olan İhtiyaç

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?
Mevzuat

Hangi Masraf Ev Sahibine, Hangisi Kiracıya?

Pelin Şenol Baruh
25 Ocak 2023

Kiracılar ile ev sahipleri arasında mülke yapılan masrafların paylaşımı konusunda anlaşmazlıklar yaşanabilmektedir. Ev sahibi neleri karşılar, zorunlu giderler kiradan düşer...

Devamını Oku
Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

Tarlaya İmar İzni Nasıl ve Nereden Alınır?

24 Temmuz 2023
Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları

Kentsel Dönüşümde Yapım Yardımı ve Hibe Şartları

19 Aralık 2024
Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

Köy Yerleşik Alanı Dışında Yapılaşma

18 Ekim 2023
Rezerv Yapı Alanında Hak Sahiplerini Bekleyen Handikaplar

Rezerv Yapı Alanında Hak Sahiplerini Bekleyen Handikaplar

28 Ağustos 2024

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Analiz

İnşaat Malzemeleri Sanayi Endeksleri Nisan 2022

25 Mayıs 2022
Analiz

Türkiye Gayrimenkul Pazarında Neler Oluyor?

2 Kasım 2022
Sektör

Dere Yatağına İmar Konusu Üzerine Tespitler

1 Şubat 2023
Sürdürülebilirlik

Tarım Arazileri ve Sürdürülebilirlik

28 Nisan 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • Yapı Tatil Tutanağı Nedir, Neden Önemlidir?
  • Bina Kimlik Sistemi Devrede, Peki Yeterli mi?
  • İstanbul’un Gelecek 10 Yılda Konut İhtiyacı
  • Gayrimenkulde Yurt Dışı Talebi
  • Hisseli Tapuda Ön Alım Hakkı ve Fiili Taksim
  • Proptech Nedir, Nerede Kullanılır?
  • Afete Dirençli Kent Nedir?
  • Kiracılı Ev Satılırsa Ne Olur?
  • Kira Davalarında Arabuluculuk Dönemi
  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    Telegram

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    Telegram kanalımıza katılın!

    Kanala Katılın
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Etkinlikler
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    No Result
    Tüm Sonuçları Göster
    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Etkinlikler
    • Konular
    • Yazarlar
    • Hakkımızda
    • Künye
    • Sektörün Emsal’i
    • İletişim

    © 2025 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

    Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.