Etkinlikler
EMSAL.COM
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
  • Gündem
  • Sektör
  • Mevzuat
  • Analiz
  • İnovasyon
  • Sürdürülebilirlik
  • Söyleşi
  • Yazarlar
No Result
Tüm Sonuçları Göster
EMSAL.COM

Ana Sayfa » Depremle Mücadelede Ekonomik Öncelikleri Kenara Bırakalım

Depremle Mücadelede Ekonomik Öncelikleri Kenara Bırakalım

Depremin yıkıcı etkisinin azaltılabilmesi için kentsel dönüşüm imkânlarının sağlanmasında ekonomik öncelikler bir ölçüde kenara bırakılabilmelidir.

Mehmet İşgörücü Mehmet İşgörücü
21 Şubat 2023
Etiketler: Deprem, Gündem, Kentsel Dönüşüm
Okuma Süresi:3 dakika
A A
Depremle Mücadelede Ekonomik Öncelikleri Kenara Bırakalım
PaylaşPaylaşPaylaşPaylaşPaylaş

İçindekiler

  • Türkiye’de Yaşamanın En Önemli Gerçeği: Deprem
  • Türkiye Deprem Haritası
  • Depremle Mücadelede Ekonomik Öncelikler Bir Kenara Bırakılmalı
  • Yapılaşma, Fay Hatlarına Karşı Korunaklı Zeminlere Taşınmalı

Ülkemizde gayrimenkul sektöründe paydaşların önceliklerinin başında, ne yazık ki ekonomik kaygılar gelmektedir. Bu durum son 70 yılda artan kente göç ve buna bağlı kentleşme ile evrimleşerek felsefi bir hâl almıştır. Hızlı kentleşmenin sonucunda artan konut ihtiyacı, girişimciler için fırsatlar oluşturmuştur. Bu dönemlerde devlet, konut ihtiyacı sorunlarının üstesinden gelebilmek için girişimcilere; yasal, finansal ve teknik açıdan birçok destek vermiştir. Müteahhitlik, kooperatifçilik gibi alanlarda konut üretme imkânlarında kolaylıklar sağlanmıştır. Yöntemler değişse de felsefe olarak iktisadi bakış açısı genellikle aynı kalmıştır.

Türkiye’de Yaşamanın En Önemli Gerçeği: Deprem

Türkiye’de yaşamanın en önemli gerçeklerinden biri depremdir. Nitekim tarih boyunca bu bereketli topraklar, defalarca deprem gerçeğiyle acı şekilde yüzleşmiştir.

İlginizi Çekebilir

Bina Güçlendirmede Yasal Düzenlemelere İhtiyaç Var

Depremlere Hazır Olunması Adına Öneriler

17 Ağustos 1999 Depremi ile konut üretimi ve deprem ilişkisinin ne kadar önemli olduğu anlaşılmıştır. Yapı denetim uygulamaları, yapı güçlendirme faaliyetleri, kentsel dönüşüm gibi birçok önemli müessese hayatımıza girmiştir. Teknik olanakların elverdiği ölçüde yapılar daha denetlenebilir hâle getirilmeye çalışılmaktadır ve artan denetim imkânları sayesinde sektördeki paydaşlar arasındaki güven artmıştır.

Öte yandan sektördeki ekonomik öncelikler ve politik kaygılar ise güveni sarsmaktadır. Günü kurtaran, sürdürülebilir olmayan kararlar ihtiyaç duyulan çözümler değildir. Deprem gerçeğine rağmen alınan kararlardan çok, deprem gerçeğini kabul eden kararlara ihtiyaç vardır.

Türkiye Deprem Haritası

T.C. İçişleri Bakanlığı Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD) tarafından yayınlanan Türkiye Deprem Tehlike Haritası harita incelendiğinde, ülkemizin büyük bir bölümünün deprem gerçeğiyle her an karşılaşabileceği gözler önüne serilmektedir.

Türkiye Deprem Tehlike Haritası
Türkiye Deprem Tehlike Haritası (AFAD)

Depremle Mücadelede Ekonomik Öncelikler Bir Kenara Bırakılmalı

Hepimizin bildiği gibi konutlar, deprem ile en çok ilişkisi olan gayrimenkullerdir. Değerleri ise bu durumlardan çok fazla etkilenir. 1999 yılından sonra denetimlerin artması ve güvenilir kaynaklara ulaşılabilmesi konut sektörünün canlanmasında asli unsurlardandır. Öte yandan depreme dayanıklılığı azalmış konutların ve yönetmelik öncesi yapıların değerleri buna bağlı olarak düşüktür. Söz konusu değer düşüklüğünden olacak malikler, maddi kayıp endişesiyle bina risk analizlerinden kaçınmaktadır. Depremin yıkıcı etkisinin azaltılabilmesi için kentsel dönüşüm imkânlarının sağlanmasında ekonomik öncelikler bir ölçüde kenara bırakılabilmelidir.

Ülkemizi derinden etkileyen 6 Şubat Kahramanmaraş Depremlerinde yıkılan yapıların çoğunun 1999 yılı öncesinde inşa edildiği görülmüştür. Ancak bu durum bizi yanıltmamalıdır, zira ihmal ve tasarım hataları olan yeni binaların da depreme dayanamadıklarına şahit olunmuştur.

Art arda gelen iki büyük deprem ne ülkemizde ne de dünyada çok rastlanan bir durum değildir. İki şiddetli depremi de yaşayıp ayakta kalabilen birçok yapının olması da bütün bu yıkıma rağmen depreme karşı mücadele edilebileceğini göstermesi açısından mutluluk vericidir.

Kahramanmaraş Depremleri Fay Kırığı
Kahramanmaraş depremlerinde yaşanan fay kırığı.

Yapılaşma, Fay Hatlarına Karşı Korunaklı Zeminlere Taşınmalı

Artık acilen tüm şehirlerimizdeki yapılaşmanın, uygun tasarımlarla fay hatlarına karşı korunaklı zeminlere taşınması gerekmektedir. Yapılacak yeni uygulama imar planları ile şehirler baştan aşağı yenilenmelidir. Kentsel dönüşüm; tarafsız, bağımsız kurumlar tarafından planlanabilmelidir.

Ülkemizde yaşanan depremlerden sonra özellikle ihtiyaç sahiplerinin konutları, maalesef değerinin altına alınabilmektedir. Yeni şehir planlaması ile gayrimenkul değerleri değişecektir ve tüm bu süreçler adil ve bağımsız bir şekilde yürütülebilmelidir.

Sürdürülebilir kentsel dönüşüm için çevresel ve sosyal boyutların nispeten daha fazla öncelik hâline getirilmesi gerekmektedir. Böylece günü kurtaran değil, uzun vadeli; denetlenebilir ve sürdürülebilir çözümler ortaya konulabilir. Bu durum konutların ekonomik değerinden daha fazla fayda sağlayacaktır. Özetle depreme hazırlıklı olmak için sürdürülebilir stratejilere ihtiyacımız bulunmaktadır.

PaylaşGönderPaylaşTweetPaylaş
Önceki

TBB’den Depremzedeler İçin Hukuk Rehberi

Sonraki

Afete Dirençli Kentler Planlamamız Gerekiyor

Sonraki
Afete Dirençli Kentler Planlamamız Gerekiyor

Afete Dirençli Kentler Planlamamız Gerekiyor

BU HAFTA EN ÇOK OKUNANLAR

bina çatlağı
Sektör

Betonarme Yapılardaki Çatlaklar ve Çözümleri

Osman Pekşen
28 Ocak 2023

Betonarme binalarda fiziksel/kimyasal etkiler sonucu gerilmeler nedeniyle oluşan yapısal ve uygulama kaynaklı çatlamalar, yapı elemanının dağılmayacak biçimde deformasyona uğraması şeklinde...

Devamını Oku
Kiracı, Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?

Kiracı, Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?

13 Ocak 2023
Kentsel Dönüşüm Sürecinde Önemli Değişiklikler

Kentsel Dönüşüm Sürecinde Önemli Değişiklikler

11 Ocak 2023
İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

İmar Planlarına İtiraz Hakkının Önemli Detayları

4 Ocak 2023
Müstakil Parsel Nedir?

Müstakil Parsel Nedir?

28 Eylül 2022

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Gündem

Boş Eve Daha Fazla Vergi (Olur mu?)

21 Kasım 2022
Sektör

Yatırımda Yükselen Trend: Modüler Ofis

19 Ağustos 2022
İnovasyon

Dijitalleşmenin Mimarlığa Dokunuşu

25 Ağustos 2022
Değerleme

Yıl Sonu Maddi Duran Varlık Değerlemesinin Önemi

16 Aralık 2022
EMSAL.COM

Emsal.com, Türkiye ekonomisinin itici güçlerinden gayrimenkul sektörüne ışık tutmak amacıyla kurulmuştur.
 
Sektörün önemli konu başlıklarına dair farkındalığı hem üretici hem de tüketici açısından artırmak adına uzman kalemlerin görüşlerine yer verilen bu platformda, söz konusu alan; geniş bir perspektiften mercek altına alınmaktadır.
 
Emsal.com;

  • Uzman görüşlere ev sahipliği yapar,
  • Gayrimenkul sektörünün dijital kütüphanesidir,
  • Güvenli, kaliteli, tarafsız ve özgün içerikler yayınlar.

  • En Çok Okunanlar

  • İmarda Terimler ve Hesaplamalar
  • Yeni Evim: Ev İsteyenlere İmkân
  • Dairelerde Balkon Kapatmak Yasal mı?
  • İmar Planı Tadilatı Nedir ve Nasıl Yapılır?
  • Vaziyet Planı Nedir?
  • Kiracı Satılacak Evi Göstermek Zorunda mı?
  • Ruhsata Tabi Binaların Yıkım Mevzuatı
  • Değer Artış Kazancı Tespitinde İktisap Tarihi
  • Mimaride En Çok Kullanılan Yapı Malzemeleri
  • Kentsel Gelişimde Sürdürülebilir Modeller
  • Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Değişiklikler
  • İmar Planlarına İtiraz Hakkının Detayları
  • Kategoriler

    • Gündem
    • Sektör
    • Mevzuat
    • Analiz
    • İnovasyon
    • Sürdürülebilirlik
    • Söyleşi
    • Yazarlar

    Politikalar

    • Yayın İlkeleri
    • KVKK Aydınlatma Metni
    • Gizlilik Politikası
    • Çerez Politikası

    E-Bülten

    Tüm güncel gelişmeler ve haberler için
    e-posta listemize abone olun!

      • Hakkımızda
      • Künye
      • Etkinlikler
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      No Result
      Tüm Sonuçları Göster
      • Gündem
      • Sektör
      • Mevzuat
      • Analiz
      • İnovasyon
      • Sürdürülebilirlik
      • Söyleşi
      • Etkinlikler
      • Konular
      • Hakkımızda
      • Künye
      • İletişim

      © 2023 | Tüm Hakları Saklıdır. | emsal.com

      Deneyimlerinizi kişiselleştirmek amacıyla KVKK uyarınca kullanılan çerezler yönetebilir. Daha fazla bilgi için tıklayın.