İçindekiler
Türkiye’de riskli yapı stokunu azaltmak, depreme dayanıklı şehirler inşa etmek ve vatandaşların güvenli konutlarda yaşamasını sağlamak amacıyla uygulanan kentsel dönüşüm destekleri 2025 yılında da devam ediyor.
Kentsel dönüşüm süreçlerinde hibe destekleri, vatandaşlar için önemli bir mali kaynak sunuyor. 2025 yılında hem başvuru süreci hem de destek miktarları önceki yıllara kıyasla daha sistematik ve erişilebilir hâle getirildi.
2025 Kentsel Dönüşüm Hibe Başvurusu Nasıl Yapılır?
2025 yılında kentsel dönüşüm hibe desteğine başvurmak isteyen hak sahipleri için birkaç farklı yol sunuluyor. Başvurular öncelikle Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri üzerinden ya da e-Devlet sistemi aracılığıyla yapılabiliyor. Başvuru için izlenmesi gereken adımlar ise şöyle sıralanıyor:
- Riskli yapı tespitinin yapılması ve onaylanması
- Tapu ve kimlik belgeleriyle birlikte başvuru dosyasının hazırlanması
- Gerekli evrakların il müdürlüğüne ya da e-Devlet üzerinden sisteme yüklenmesi
- Başvurunun değerlendirme sürecine alınması ve uygun bulunması durumunda hibe desteğinin onaylanması
Başvurular sırasında eksik belge sunulması durumunda süreç uzayabilir. Bu nedenle belgelerin eksiksiz sunulması büyük önem taşır.
Kentsel Dönüşümde Devlet Desteği Ne Kadar?
2025 yılı itibarıyla devlet tarafından sunulan kentsel dönüşüm hibe desteği tutarları güncellenmiş durumda. Bu kapsamda 30.000 TL’ye kadar yıkım desteği, 150.000 TL’ye kadar yapım yardımı (hibe) ve aylık 3.500 TL ile 5.500 TL arasında değişen miktarlarda taşınma ve kira yardımı yapılıyor.
Bu tutarlar binanın; durumu, bulunduğu il, dönüşüm şekli (bireysel ya da toplu) gibi kriterlere göre farklılık gösterebiliyor. Bunun yanında düşük gelir grubundaki aileler için bu miktarlarda artış söz konusu olabiliyor.
2025 Kentsel Dönüşüm Hibe Almak İçin Gerekli Şartlar Neler?
Hibe desteğinden yararlanmak için bazı temel kriterlerin karşılanması gerekiyor. 2025 yılı itibarıyla bu şartlar şu şekilde sıralanıyor:
- Riskli yapı raporunun alınmış olması,
- Başvuru sahibinin hak sahibi olması (tapuya kayıtlı mal sahibi),
- Dönüşümün kentsel dönüşüm kapsamı içinde olması,
- Daha önce aynı konut için hibe desteği alınmamış olması,
- Başvuru sahibinin T.C. vatandaşı olması.
Kentsel Dönüşüm Hibe ve Kira Yardımı Arasındaki Farklar
Kentsel dönüşüm sürecinde kira yardımı ve hibe olmak üzere sunulan iki temel destek türü bulunur ve bu iki destek farklı amaçlara hizmet eder.
Hibe desteği, yapım veya güçlendirme sürecinde kullanılmak üzere tek seferlik sağlanan nakit destektir. Bu destek doğrudan konut yapım maliyetlerine katkı sağlar.
Kira yardımı ise yıkım sonrası inşaat süresince geçici olarak taşınan hak sahiplerine aylık olarak yapılan ödemedir. Genellikle 12 ay boyunca ödenir. Bu iki destek türü aynı anda alınabilir ancak bu da belirli şartlar ve sınırlar çerçevesinde gerçekleşir.
Hangi Binalar 2025’te Hibe Desteğinden Yararlanabilir?
2025 yılında hibe desteğinden faydalanabilecek binalar aşağıdaki kriterlere sahip olmalıdır:
- 6306 sayılı yasa kapsamında “riskli yapı” olarak tescillenmiş yapılar.
- Afet riski taşıyan bölgelerde bulunan yapılar.
- Yapı ruhsatı eksik veya ekonomik ömrünü tamamlamış yapılar.
- Tekil mülkiyete sahip ve malik tarafından başvuru yapılmış yapılar.
Bunların yanında toplu dönüşüm projelerinde yer alan binalar da belirli şartlarla bu destekten faydalanabiliyor.
E-Devlet Üzerinden Kentsel Dönüşüm Hibe Başvurusu 2025
2025 yılı itibarıyla birçok kamu hizmetinde olduğu gibi kentsel dönüşüm başvurularında da dijitalleşme öne çıkıyor. Vatandaşlar, e-Devlet kapısı üzerinden kentsel dönüşüm hibe başvurusunu kolaylıkla yapabiliyor. Başvuruların dijital ortamda yapılması ile hem işlem süresi kısalıyor hem de belge kontrolü daha hızlı hâle geliyor.
İşte e-Devlet üzerinden adım adım başvuru süreci:
- turkiye.gov.tr adresine giriş yapın,
- “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı” hizmetleri bölümüne girin,
- “Kentsel Dönüşüm Hibe Başvurusu” alanını seçin,
- Kimlik ve tapu bilgileri ile gerekli belgeleri sisteme yükleyin,
- Başvuruyu onaya gönderin.
2025 Hibe Desteğinde Öncelikli Alanlar ve Başvuru Önceliği
2025 yılında hibe desteği verilirken öncelikli alanlar ve sosyal öncelikler gözetiliyor. Buna göre; afet riski yüksek bölgelerdeki yapılar, 2023 ve 2024 depremlerinden etkilenmiş iller, düşük gelirli ve yaşlı nüfusun yoğun olduğu bölgeler, toplu dönüşüm alanları ve rezerv yapı alanları bu desteklerden öncelikli olarak yararlanıyor. Başvurular değerlendirilirken bölgesel risk haritaları ve sosyal kırılganlık analizleri dikkate alınıyor.
2025 yılı kentsel dönüşüm süreci hem bireysel başvurular hem de toplu dönüşüm uygulamaları açısından önemli fırsatlar sunuyor. Hibe desteği, vatandaşların mali yükünü azaltırken, daha güvenli ve modern konutlara ulaşmalarına yardımcı oluyor.
