İçindekiler
sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle oluşturulan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü-Ekim” raporu “Kiralık Konut Talebinde Gevşeme Sinyalleri” başlığıyla yayımlandı. Kiralık konut piyasasındaki değişimlerin incelendiği rapora göre Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı eylülde yüzde 166,4’e düşerken, ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 57,8 TL oldu.
Eylül ayı verileriyle hazırlanan raporda “Kiralık Konut Piyasası” kapsamında yer verilen araştırma sonuçları şu başlıklar altında sıralanıyor:
I. Kiralama Fiyatları Analizi
II. Kiralık Konut Piyasası Arz-Talep Analizi
- Kiralık konut arzı
- Kiralık konut talebi
- Yayından kaldırılan ilan sayılarının ilan sayısına göre analiz
- Yayından kaldırılan ilanların yaşam sürelerine göre analiz
Çalışmaya göre kiralık konut talebi ağustos ayına kıyasla yüzde 16,7 azaldı. Bunun yanında, kiralık konut talebinde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17,2 düşüş olduğu açıklandı. Bunun yanında kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı ülke genelinde ve üç büyük ilde de azaldı. Kiralık ilanların ne kadar süre yayında kaldığını ölçen “kapatılan kiralık ilan yaşı” ise ülke genelinde, İstanbul’da ve Ankara’da az da olsa artarken İzmir’de düşüş yaşadı.
Kira Fiyatlarındaki Yıllık Artış Oranları Ne Durumda?
Raporda yıllık kira artışlarında yaşanan düşüş eğiliminin eylül ayında da devam ettiği şu bilgilerle aktarıldı: “Türkiye genelinde kira fiyatları geçen yılın aynı ayına kıyasla artmaya devam etse de kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı önceki üç ayda olduğu gibi eylülde de düşmüştür. Ağustosta yüzde 167,7 olan yıllık kira fiyatlarının yıllık artış oranı eylülde yüzde 166,4’e düşmüştür. Kira fiyatındaki yıllık artış oranı azalsa da geçen yılın aynı döneminde 21,7 TL olan Türkiye geneli güncel ortalama metrekare kira fiyatı 57,8 TL olmuştur.”
Raporda büyükşehirlerde gerçekleşen yıllık kira artışlarına dair şu bilgilere yer verildi:
“Kiralık ilan fiyatlarındaki yıllık artış oranları Ankara’da ve İzmir’de düşerken, İstanbul’da bir miktar yükseldi. Yıllık kira fiyatı artış oranı ağustostan eylüle İstanbul’da yüzde 153,2’den yüzde 153,5’e çıkarken, Ankara’da yüzde 164,1’den yüzde 159,6’ya, İzmir’de ise yüzde 169,6’dan yüzde 161,8’e geriledi. Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 84,5 TL, Ankara’da 42,3 TL, İzmir’de ise 60 TL olarak açıklandı.”
Türkiye ve üç büyük ilde bir önceki yılın aynı ayına göre cari kira fiyatı değişimi (%)
Kira Artış Oranı Şampiyonu: Antalya
Çalışmada en yüksek kira artışının Antalya’da, en düşük kira artış oranının ise Diyarbakır’da gerçekleştiği belirtilerek şu ifadeler yer aldı:
“Eylülde yıllık ortalama kira artışı ülke genelinde yüzde 166,4 olurken büyükşehirlerdeki cari kira artış hızları farklılık gösterdi. Antalya en yüksek kira artış oranının (yüzde 193,3) gözlemlendiği il oldu; Antalya’da ortalama kira bir yılda neredeyse üç kat arttı. En yüksek fiyat artışı görülen diğer iller Eskişehir (yüzde 178,7), Kocaeli (yüzde 177,5), Trabzon (yüzde 166,8) ve Ankara (yüzde 159,6) olurken; en düşük kira artışının görüldüğü iller ise Gaziantep (yüzde 115,6), Malatya (yüzde 108,2), Van (yüzde 97,3), Kahramanmaraş (yüzde 92,3) ve Diyarbakır (yüzde 82,8) oldu.”
Yıllık kira artışlarının en yüksek ve en düşük olduğu iller (2022 Eylül)
Raporun tamamını incelemek için tıklayınız…
